(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[110: 匿名さん]

プレートに乗ってないなら、全世界の建物が危険ってことだねぇ～

[111: 匿名さん]

つーか支持層が日本に無く日本は柔らかい泥の上にあるって言うなら
湾岸も内陸も大差ないじゃんw

【一部テキストを削除しました。管理人】

[112: 匿名さん]

埋立地が軟弱であることはご承知の通りですが。
では、埋立層の厚さはどれだけあるか知りませんが。
さらにその海底地質は？
東京湾奥は砂泥が堆積しています。
その下に固めの粘土質があるそうです。
浅いところで1000メートルほど地下だそうです。

50メートル地下まで杭があったとして･･･

[113: 匿名さん]

プレートの上になんか乗って無い方が地震被害少ないんじゃ無いの？
プレートは常に動いてる訳だし、地震発生のメカニズムはプレートとプレートの摩擦でしょ。

[115: 匿名さん]

プレートに乗ってなきゃ危険というソースはどこですか？

[121: 匿名]

日本に支持層は無いと言うソースまだー？

[124: 匿名さん]

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

このブログにある資料解析しただけでも無さそう

[134: 匿名さん]

現実、埋立地の耐震は深刻な課題。

[135: 匿名]

結局、巨大地震がきたらどうなるかなんて、誰も分からないって事。
大惨事の中、生きるか死ぬかなんて運でしょ。

[136: 匿名さん]

すぐに救助が来れるなんて思えないし、まさに地獄絵図のようかもね。

そんな時こそ、普段は他人に無関心な世の中だけど、助け合いの精神で時代を生き抜きましょう。

[149: 匿名さん]

チリでまた余震あったんですね。Ｍ６．２

[150: 匿名]

削除されてるけど、COVERしてくれた方々有難うございます。

[153: 匿名さん]

今さらなんだけど、先を考えない容積率緩和が祟ったね。

[154: 匿名はん]

野村の低層か、三井の高層か迷うなぁ。
低層のほうが住み続けられる？
まっ、何にしても湾岸は除外だけどな。

[156: 匿名さん]

チリ地震の津波。
たったあれだけと思ってましたが全国８県で計６２億５８００万円。
やっぱり凄いです。

[157: 匿名]

東京全く被害無し。

[158: 匿名さん]

>>156
三陸や松島のホタテ養殖はかなり被害受けたようです。

[159: 匿名さん]

チリで、数百メートルのコンクリート堤防が津波で跡形もなく消えてるビデオがYouTubeにありました。
自然の威力は凄いです。

[160: 匿名さん]

三陸や松島でも免震タワマンに住む必要がありそうですね。

[161: 匿名さん]

都心で地震が発生して、そのあと津波がきたらどこに逃げるのが安全？
津波がきてもタワマンはあてにならない？

やっぱ学校とかの方が安全なのかな？？
学校なら３階建てとかざらにあるだろうから、３階くらいの建物であればOK?

[162: 匿名さん]

チリじゃ２階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。
校舎ってマンションよりは堅牢なイメージありますけどどうでしょ？
海岸からできるだけ離れた高い場所に避難するのは基本ですね。

[163: 匿名さん]

＞チリじゃ２階に逃げたらその胸まで水がきたそうで。

うわ・・・そうだったんだ。
やっぱり2階程度ではﾀﾞﾒそうですね。

わたしも学校は頑丈なイメージなんです。一時避難場所とかにも指定されているし。
普通のマンションよりは頑丈ですよね。。たぶん。

[164: 匿名さん]

ってことは低層マンションは危険ってこと？

[165: 匿名さん]

津波って少しの坂なら駆け上ってくるってきくけど
小高いところにある３階くらいなら大丈夫なんじゃない？
平地の２階はギリアウト？

[166: 匿名さん]

津波が来たら高台かコンクリートの高い建物のどちらかに避難しろと言うのが常識ですから
生き残りたければ、山の手の高級物件かタワーマンションかどちらかでしょうね。
低層マンションや戸建は論外でしょ

[167: 匿名さん]

海辺は船などが打ち上げられてくる可能性が高いので注意しましょう。

[168: 匿名さん]

東京湾で津波の心配ですか。台風、満潮、津波が合わされば被害でると思うが、津波単独では都内は被害でない。東京湾に波が入るには相当薄い角度で波が侵入しなくてはいけないからね。

[169: 匿名さん]

＞津波単独では都内は被害でない。

そうなんですか！
しりませんでした！

地震のあとは津波も警戒するもんだと思っていたので目からウロコです。
貴重な情報ありがとうございました！

地震の時、たまたま湾岸近くにいても
急いで逃げる必要がないというのがわかって少し安心しました。

[170: 匿名さん]

まぁあれだけ津波警報出てる中、津波到着時刻に三万人が湾岸のゴール目指して走っていた事実からも、リスクないのは明らかだわな。

[171: 匿名さん]

大きな船のほうが流されやすい。
波高3メートルも上がればじゅうぶんでしょう。
大潮ならもっと低くても。

[172: 匿名さん]

16000キロも離れたところから来た津波で大丈夫だったからといわれてもな…

[173: 匿名さん]

>>172
海溝からわずか数百キロ。直下型なら剣崎あたりで起きても不思議ではない。

[174: 匿名さん]

只今ＮＨＫでメガクエイク再放送中！！！　　

[175: 匿名さん]

タワマン擁護派の言うことと真逆だなー

[176: 匿名さん]

高さ20センチの津波で大人が立っていられない。

高さ50センチの津波でブレーキがかかった車が流される。

[177: 匿名はん]

まま、３階以上へ逃げれば大丈夫らしいが。
区のハザードマップでも３階以上へ避難と書いてある。

[178: 匿名さん]

大阪も海側に広がってるからヤバいな。

[179: マンション住民]

こういった番組見てると、いくら自分のマンションが新築で耐震性に優れていると言っても、本当に大丈夫なのかとても不安になります。
凄く怖くて、せめてこんな寒い夜に地震が来ない事を願うばかりです。

[180: 匿名]

地震が来た後の状況を考えると気分が滅入る‥

[181: 匿名さん]

日本列島はなんと不遇な場所にあるのか！

[182: 匿名さん]

長周期地震で備蓄基地のタンクが破壊されたり、大型タンカーが津波で流され破壊され･･･。
最悪を想定すればキリがありませんが、簡単に現実になりそうで怖いです。
陸も海もとんでもないことになるかもですね。

[183: 匿名さん]

そんなことより、現実のリスクはきもいネガが隣に越してくることでしょう。

投資用ワンルームマンションなんて危険性が高い。
ファミリー向けタワマンなら買えないから大丈夫。

[184: 匿名さん]

タワーお好きな方は内陸部の地盤が良さそうなエリアがいいですね。

[185: 匿名さん]

東京湾で10メートルもある津波はなかなか起きないかもしれないが3～4メートルクラスは起きる可能性があるな。
2メートル超えれば大型船も湾奥まで流されてきて上陸するぜ。

[186: 匿名さん]

そういう意味では湾岸の方がより安全だけど、外から明かり数えられてるかもしれないからなぁ～

[187: 匿名さん]

大型船は喫水が深いから上陸することはないと思うが、積載している油とかLNGとかが漏れて爆発する危険がある。火気厳禁だからね。

[188: 匿名さん]

地盤、地盤言ってるが内陸部で杭打ちのタワーがどれ位あるか知ってるのかな？

[189: 匿名さん]

べつにタワーなんか買わなきゃいいだけ。
内陸部郊外の５階建てくらいなら安心。
賃貸なら完璧！

[190: 匿名さん]

杭が何本立ってても意味あるようには思えんかった

[191: 匿名さん]

はい、はい、都営アパート最強ね

[192: 匿名さん]

埋立地タワマンは歯槽膿漏に似てる。

[193: 匿名さん]

品川芝浦あたりなら高輪魚らん方面か御殿山方面に避難。
有明・東雲・豊洲・晴海・月島・佃はマンション？

[194: 匿名さん]

巨大津波より、温暖化による超巨大台風の方がより深刻かもしれません。しかも一年に一つとは限りらない。。
　＞５０００人余りの犠牲者を出した伊勢湾台風（１９５９年）を上回る超大型の台風が東海地方を襲う恐れがあることが、岐阜大大学院工学研究科の安田孝志教授らの研究で明らかになった。高潮は最大で伊勢湾台風の２倍以上の８メートルに達する。最新の堤防でも守れない大災害になる恐れが強く、地球温暖化を防ぐことが何よりも重要と訴えている＜
(地方大学の研究なので東海地方となっていますが、もちろん台風は日本中どこでも上陸する可能生があります。。)

[195: 匿名はん]

そんな温暖化による超巨大台風があったら、城東から板橋、足立区など標高の低いところへ向けて海水が流れ込みますよ。川も決壊。大混乱になります。もっとも、3階以上へ避難するので大丈夫でしょうが。
多分ありえないでしょうね。

[197: 匿名さん]

そりゃ大変だ。そんな台風が来たら城東城北の低層密集地域は水面下数メートルの世界になっちゃうね。
内陸部の低地や水捌けの悪いところも浸水で水中コテージ状態だ！
盛り土だけのなんちゃって高台地区も土砂崩れに地滑りで地域ごと消滅。

水捌けが良い湾岸地域は安全だから避難してきていいよ。

[198: 匿名さん]

水害時に水辺に逃げるキチガイはいない。

[199: 匿名さん]

津波は近くで発生すると数分かからず到達する。

奥尻のときがそう。

当時は現在の観測精度もなかった。
実際は１０メートル以上で観測限界を超えていたそうです。

奥尻島出身の喫茶店仲間は、嫁さん子供と家族・親戚全員を失ったよ。
みんなでお見舞い集めたこと憶えてます。

阪神では三宮で叔父が被災して、壮絶な体験談をきいた。

そういう悲劇を目の当たりにしてるから、ここでデタラメ書いてるヤツが大嫌いです。

[200: 匿名さん]

そんな人づての体験談しか知らないのにデタラメだなんてよく言えるね。奥尻にタワーがあったら住民は助かっていたんじゃない？

[201: 匿名さん]

ここは23区板ですから。23区にくる津波は最大でどれくらいの高さになるのでしょうか。想定される被害はどれほどのものでしょうか。

[202: 匿名さん]

最大とか最小とか予測ができないから怖い。
20センチで大人が立っていられない。
50センチで乗用車が流れる。

ナメてはイケナイ！

[203: 匿名さん]

東京内湾はほとんど護岸と防潮堤で囲まれてるし、中央防災会議が予測した最大クラスの津波は５０センチほどです。
先日のチリ地震の津波は東京で最大３０センチでした。それでも万一を考えて水門を閉じたので、かなり対策は進んでると思います。

[204: 匿名さん]

チリでは数百メートルの防波堤が津波で丸ごと消えましたが。

[205: 匿名さん]

東京湾の形をグーグルマップででも見てください。
湾外からの津波はダイレクトで侵入できません。

[206: 匿名さん]

津波と普通の波と同じにしてないか？

養殖イカダが壊れた三陸や松島は日本有数の複雑な形してるんだが。

[207: 匿名さん]

津波がどんなものか参考に貼ります。

http://www.youtube.com/watch?v=iwu-eNJPuSE&feature=related

タワマンは高いから・・・とか不謹慎なレスは書かないように。

[208: 匿名さん]

206、207みたいなゆとり世代がいるから、日本は韓国や中国に負けるんだね。
三陸で津波被害大きくなる理由とか小学校で習わなかった？
日本の小学校出てない帰国の人？

[209: 匿名さん]

三浦半島や房総半島などの自然の防波堤を丸ごと消すようなディープインパクト級の津波なら危険だが、そんなの来たら八王子あたりに住んでてもアウトだろうな。