(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[439: 匿名さん]

住宅密集地でも倒壊して下敷きにならなければ水平方向に広い逃げ場がある。
高層は水平方向の逃げ場がない。

また、水平方向に動けず上下方向の移動は、避難時に多大な労力を強いられる。

建物が無事で避難生活に使えても、エレベーターが使えなければ上下方向の労力を強いられる。

即時復旧なんて甘い！

[440: 匿名さん]

住宅密集地で、倒壊して下敷きになった時点で、残りの文章は無意味。

[442: 匿名]

周りが火の海に包まれても無意味

[443: 匿名さん]

タワマンで火災起きたらスフプリンクラー以外に消火方法がない。
スフプリンクラーが動作しなかった事例を調べよ。
貰い火の確率は低いが内部の火災発生率はさほど変わらんよ。
こっそり灯油暖房なんてザラだし。

[444: 匿名さん]

下層階で火災発生したらどこに逃げるの?

[445: 匿名さん]

阪神大震災の火災は通電により生じたと言われています。
震災により破損した家電に通電したことにより発火
そうでなくとも、トラッキングや蛸足配線火災は増えてます。

戸建と違い貰い火は免れるかもしれませんが、化学物質の焼けることにガスで死亡に至る可能が高いのでは？

最近のマンション火災は必ずのように死亡者が出ています

[446: 匿名さん]

>>1からよく読むことだよ。自分だけは大丈夫なんて思わないほうがいい。

[447: 匿名さん]

地震スレで火事の話するのはスレ違いだけど。
http://www.fdma.go.jp/neuter/topics/houdou/2204/220402_1houdou/01_houd...
共同住宅より一般家屋のほうが出火件数・死者数とも圧倒的に多いよ。

[448: 匿名さん]

共同住宅火災、5,018件中で発生した死者228名、割合で言えば4.5%
一般家屋は、10,534件中925名で8.7%、共同住宅の倍近い数字
「マンション火災で必ずのように死者が出る」というのはニュースだけ見てる感覚かな？
ちゃんと資料調べてから、書きましょう

[449: 匿名さん]

他人が危険だの話より、自分たちはどうすべきかに言及しない。変な習性持ってないか？

[450: 匿名さん]

４４７さん、ここで、戸建てと比較する意味はないね
戸建火災とマンション火災とは発生時状態が違いすぎる
築５０年以上の木材マンションがあるかな？
それに、新築マンションの震災対策を考えるスレだよ

[451: 匿名さん]

マンションの耐震性や災害時の対処方法を話し合うスレなのに、

木造は危険だ密集地は危険だって･･･スレずれもいいとこ。


片や犠牲にならないように話している。

片や資産価値や人気下落が恐くて無意味なレスでしつこく撹乱荒らし。

呆れる。

[452: 匿名さん]

４４７は４４５の勘違いを正してんじゃない？
スレ違いだって自分で書いてるし、下げてるし

[453: 匿名さん]

海溝型長周期地震で恐ろしいのは、

高層建築物が長周期地震動に共振する可能性が高いこと。
現在の耐震システムでは防ぎきれない可能性が高いこと。
東京湾直下の軟弱地盤が地震動を増幅しやすいこと。
日比谷より東側の埋立地が液状化する可能性が高いこと。

津波の影響が少ないとされてきた東京湾が、じつはそうでなかったこと。

[455: 匿名さん]

>>451
もうちょっと頭使おうね。

いくらマンションの耐震性だけ良かったとしても、中低層のマンションは住宅密集地に
建ってるケースがほとんどだろう？木造密集住宅地域が隣接していることになる。
一部の敷地に余裕のある超高級物件を除いて。
平常時でさえ密集住宅で火の手があがればワンブロックごと消失といった火災が起きて
いるのに大震災で消防も水も無い状態で、そのような密集地がどのような惨状になるか
想像に難くない。

湾岸地域に住んでる人間は、そういった延焼や旋風火災の被害を避けられる地域だから
こそ選んで住んでいるわけなんだよね。

中低層マンションの住宅密集地域には地区内残留地区もない。これは可燃住宅に囲まれて
震災時に火災旋風に巻き込まれる可能性があるからだ。

一方で湾岸地域は建物の不燃化も完了して地区内残留地区となっているのはもちろん
都や国の防災支援拠点や備蓄倉庫まである。

保険料率を見ても、どちらが安全かは火を見るより明らか。
>>451は火に囲まれるまでわからないようだが。

[456: 匿名さん]

津波きてからゆーっくり反省しなよ。

[457: 匿名さん]

>>454
厳密にいえば、スレタイに合ってないかな。

私は、11階以上なので、津波来てもいっかな。

０メートル地帯や太平洋に面した地域はお気をつけください。

[458: 匿名さん]

No.309 by 匿名さん 2010-04-16 16:46
問題は立地条件でしょうね。
地盤や地震発生率。
マンハッタンと東京湾岸では天国と地獄ほどの差があります。

[459: 匿名さん]

こないだも３０ｃｍだったから、東京湾にそんな大きな津波が来ること自体ありえないけど。
仮にそのような危険を想定するなら、なおさら１０階以下の低層マンション、戸建はありえないね。
津波の時は高台か強固なコンクリートの建造物に避難するのが常識だから。
君らのゼロメートル以下地帯はもちろん低層マンション、戸建も水の下だね。
大事なお家も跡形もなくなっちゃうんだろうね（笑）

[460: 匿名さん]

たった今ニュースでやってたけど。
チリ地震の津波で漁業被害64億円！たったあれだけで。
東京湾岸が冠水するようなことになったらどんな被害額になるのか。
取り越し苦労になることを祈ってますが。