(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート２

[匿名さん]

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また危機回避の方策・災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。

[325: 匿名さん]

ネガは郊外の台地の堅牢な戸建て住まいだからでしょう。

[326: 匿名]

23区のマンション板に出没する痛さ

独房ですか？

[327: 匿名さん]

で、湾岸否定してるネガさんは一体どこに住んでるの？
っと質問には一切答えないネガさんにあえて質問してみる。

[328: 匿名さん]

天空の城とかなんじゃないw

[329: 匿名さん]

意味のない冷やかし茶化しは豊洲スレで^^

[330: 匿名さん]

首都直下地震

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

[331: 匿名さん]

日本人は喉下過ぎれば何とやらだけど、ヒューザー騒動のあと一流ゼネコンの建設したタワーに需要が
集中してたよな。今は皆忘れたフリしてるんだろうけど・・・ネガの住んでる安普請の中低層にもアネハー
マンションがあるんだろうね。どこの馬の骨かわからないような土建屋が建てたアパート＆マンション
果たして、どれだけの震度に耐えられるかは神のみぞ知る（笑）



超高層マンションは構造評価基準の許可を受けないと建てられないが、非常に厳しい審査だから
充分な耐震性を備えた堅牢な建物となる。施工も一般的に大手ゼネコンが社名を背負って担当する。
建築途中の様々な検査も厳しいものがある。
一方で、中低層マンションはフツーの建築申請だけで建てられる。施工も聞いたこともないような
工務店みたいなところが担当しているケースが多く。建築途中の検査もゆるく。手抜きするかどうかは
業者の良心にかかっている。ヒューザーはたまたま発覚したけど中低層に第二第三のアネハーマンションが
潜んでいる確率は低くない覚悟は必要じゃないかな。（笑

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど 119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[332: 匿名さん]

液状化危険性の高い埋立地に高層建てていいなんていう基準に安全もクソもあるのか？

買ってから（売れてから）被害想定なんて見せられても売り手は困らないだろうが。

[333: 匿名さん]

液状化と高層建築の構造の安全性をゴッチャにしか考えられない奴って何なの？
幼稚園からやり直し！

[334: 匿名さん]

立地条件悪けりゃ、その上の理屈はどんなに立派でもムダ。
不動産とはそういうもの。

[335: 匿名さん]

基礎が支持層に設置してない戸建てや低層は
その建ってる足元自体がダメだから論外
最悪の立地条件最悪だな。

おまけに耐震基準も満たしてない古い上物に、偽装手抜きの安普請
命いくらあっても足りないねｗ
長周期とか言わずに直下型一発来ればすぐわかる。

ごめ～ん。キミは柱の下敷きになってるから
何が起きたかもわからないままＴＨＥ　ＥＮＤだったよｗ

[336: 匿名さん]

都心を立地条件悪いって言う人初めて見た

[337: 匿名さん]

湾岸の埋立地は立地条件ダメダメでしょ

[338: 匿名さん]

それならもう少し安くしてほしぃなぁ～
高くて手が出ないんだけど

[339: 匿名さん]

そんなとこに手を出そうとするのが間違い。

[340: 匿名さん]

間違いだから半額にしてくれないかな。。。

[341: 匿名さん]

一発デカいのがきたらタダになるでしょう。
しばしお待ちを。

[342: 匿名さん]

買ってから色々わかってくるってイヤだろうね。
科学って残酷。

[343: 住民]

>首都直下地震
>被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）
>http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

なんだ、やっぱり湾岸地域はほとんど被害なしですか。

[344: 匿名さん]

【東京の液状化予測図】
　この液状化予測図は、昭和62年に作成した「東京低地の液状化予測図」と、
平成８年度の研究成果である「多摩地域の液状化予測」を一本化するととも
に、東京都港湾局のご協力により「東京港埋立地盤の液状化予測」（平成３
年度）を合本したものです。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm