ザ・千里タワー ってどうですか？（その04）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


【過去スレッド】

その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/




物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格：6770万円・7050万円
間取：3LDK
面積：88.16平米・92.2平米

[365: 匿名さん]

ジャッキアップなんて車のパンク修理じゃあるまいし、こんな事故物件とても住めません。

[366: 匿名さん]

>>363のマンコミュファンさん　って、自作自演の【千里タワー　契約者の会】の勧誘者でしょう。
それなのに、

>契約者の方々に声援を送りたいです。

って、じゃ貴方は契約者じゃないの？

過去の書き込みから見て、貴方のおっしゃられる事、ちょっと信じられないんですけど。

[367: 匿名]

マンコミファンさんってひょっとして他のデベの人で、【千里タワー　契約者の会】へ勧誘して千里で購入見込者のリストを作ろうと成されておられるのですか？
例えば近くのマンション、インプレスト千里中央の販売員だったりして。
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...
自作自演までして勧誘するんだから、何か理由がありそうね。

[368: 匿名さん]

自分に誇りがあれば、ジャッキアップタワーなんかに入居しないと思います。そんじょそこらのキズモンじゃないっしょ。プレキャストだ、グラウトだとかいう言い訳なんかどうでもいい。柱がバッコリとイカれてしもうたマンションが、いくら補修してもまともなわけがない。

相場よりそこそこ安いマンションなら割り切れるというものでしょうが、貴重なカネ使って、少なくとも借金してまで買うもんではない。

[369: 匿名]

>>368さん、貴方は、
>自分に誇りがあれば、ジャッキアップタワーなんかに入居しないと思います。

と言い、さらに、

>いくら補修してもまともなわけがない。

とまで言っているわりに、

>相場よりそこそこ安いマンションなら割り切れるというものでしょうが、

と言っておられる。
と言う事は、結局貴方は値引きしてもらえたら、誇りもなくジャッキアップタワーに入居できるんですね。
つまり、ジャッキアップは言い訳で、金がないから値引いてくれなくては買えない人なんですね。

[370: 匿名さん]

【契約者の会】への入会者って、見方を変えれば千里方面のマンション購入見込者のリストだな。
そういマンション購入見込者の載ったリスト、買いたがる業者っているだろうな。
マンション業者も、家具業者も、百貨店も、金融期間も、いろいろな業者の人が欲しがるだろうな。

[371: 匿名さん]

>>369

安かろう悪かろうなら納得するでしょ。　分譲用として買ったのですから。　はじめからポンコツマンションとわかって安ければ、賃貸用に回せるので利回りを確保できるでしょってだけの話。わかる？　わかんねーか、阿呆には。

[372: 匿名さん]

>>371
>安かろう悪かろうなら納得するでしょ。

誇りも無しにね。

[373: 匿名はん]

>>371
要は難癖付けて値引いてほしいだけでしょう。
誇り云々は、カッコ付けて言っているだけ。

[374: 匿名さん]

>>373

でも横浜も市川も、値引きなかったてしらないんだろう。

[375: 匿名さん]

批判的な投稿に対しては、やたら反応してきますがここまでくると異様な感じがします。

[377: 匿名はん]

値引きしませんしません、やたら蝿が五月蝿いが、修繕積立金の拠出も意味合い一緒ちゃうの。
各戸に払うか管理組合に払うかだけやろ。延長保証も一時払いかどうかの違いみたいなもんやし。

だいたい市川の当時よりマンション市況、輪をかけて悪くなってんのなんか、自明中の自明やし
デベもそりゃ身に沁みてイタイほどわかってるよ。

社内でもグループでも金融機関からも詰められて、詰められて、ドンドンドンドン立場ないのに。

大量解約、壮大に売れ残り。普通に余裕で想定されるシナリオやん。
値引きしませんしませんって、むなしいセリフだけが残るんちゃう。
今値引きしても売れへんかも知れへんのに、後になって値引きしようにも輪をかけて最悪ちゃう。
まあ、見ものでっせ。契約者はん、あなたがたは罪ないし、頑張りなはれや。影で応援しまっせ

[378: 匿名はん]

団結、団結、一致団結でっせ。

[379: 匿名]

>>376
>値引きは知らないけど、一旦即完売したけど、事故後、現在もかなり売れ残ってるらしいけど？
>解約の嵐だったってこと？

市川は１６０戸程の解約に対して、値引き無しで６０戸程再販でき後１００戸程らしいですよ。
再販を小出しにして、再販後６０戸も売れたそうですよ。

しかしここはそこまで解約でないと思うよ。
市川は都内等の他に代わる物件があるけど、ここの物件と同じ様な条件の物件てないでしょう。

駅近で梅田までも近い、しかしモノレールもあり２ウェイアクセス。それでいて万博公園等の自然も多い、毎日に買い物には大丸ピーコック等もある。
また、エキスポランド跡地の再開発も期待出来る。

そんな所大阪にある〜？
北摂ですよ。
南や西じゃないのよ。
東大阪とも違うのよ。

大阪の人はここがどんなに魅力有る場所か十分に知っていると思うわ。

[380: 匿名]

>>377
>だいたい市川の当時よりマンション市況、輪をかけて悪くなってんのなんか、自明中の
自明やし
>デベもそりゃ身に沁みてイタイほどわかってるよ。


御心配なく。
この立地、環境、利便性、ここなら絶対に売れますよ。
デベもそりゃこの立地なら絶対に売れって身に沁みてイタイほどわかってるよ。
相手は不動産のプロだよ。素人が見ても絶対に売れると思うよ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[381: 匿名さん]

>>377
>修繕積立金の拠出

は、一戸あたり５０万円程でしょう。
でも、テナント分も含めたら、一戸あたりはもっと少なくなるのじゃないかな。

>延長保証

って瑕疵担保保証のことですか。
つまり、瑕疵が有った場合ね。
瑕疵がなかった場合は、関係ない話。

阪神大震災の時によく言われたでしょう。
『想定外の地震だった』って。
そりゃ、想定外の地震がくれば、瑕疵がなくても破損するだろう。
で、破損しても、それは瑕疵がなく想定外の地震で破損した事になる。

普通の地震では破損しないだろうし、破損する位大規模な地震が来た時は瑕疵で破損したのではなく『想定外』の地震で破損したことも考えられるし、建物が潰れたら、瑕疵を証明する物証が無くなるから、瑕疵で破損した事証明するの難しいね。
しかも今の所お金掛けずにしているんだからね。

[382: 不動産購入勉強中さん]

>>370の通り、確かに【契約者の会】への入会者のメイリングリストは千里北摂方面のマンション購入見込者の名簿だな。
このマンション不況の時代だから、マンション業者なら高値で買ってくれるんだろうな。

[383: 匿名さん]

> 破損する位大規模な地震が来た時は瑕疵で破損したのではなく
> 『想定外』の地震で破損したことも考えられる

そこまですごいのが来たら諦めつくだろ

[384: 不動産購入勉強中さん]

>>378
>団結、団結、一致団結でっせ。

貴方も名簿作るのですか？

[387: ３６３マンコミュファンさん]

あの〜。
名簿とか契約者の会への勧誘とか、全然関係ないです。

擁護している方々には、真摯な態度が全く欠落していて、
はたで観ていても、悲しくなりますね。

いくら立地がよかろうが、一生の買い物は、真心のある取引をしたいものです。

そもそも、変位が１．４ｍｍなどと、虚偽の情報で購入者を欺くような会社ですからね。
真心を期待する方が無理だったのですかね。

購入予定者の方々は、ご自分の財産になるものです。
何があったのか、事故当時の資料をもらうのは当然の権利です。

[388: 購入経験者さん]

購入者を後ろ蹴りするような内容の書き込みは、契約者や契約解除者であるはずがないのは考えればすぐにわかる。

つまり、売り主サイドの工作がかかっているというのは、このスレをウォッチしているとよくわかります。

バレているということすらわからない人がいるような会社だよ。情けないね。

[389: サラリーマンさん]

まったくその通りです。

[390: 匿名]

遅れまして、「ザ・千里タワー」問題 Wiki
http://www42.atwiki.jp/senritower/
は、役に立ちました。どのような資料が出回っていたかわかりました。

>379　さん
北摂のことを、再三ほめていただきありがとうございます。
本当に、北摂はいいところですよ。
タワーマンションの工事が始まるまでは・・・。
１１月１４日の事故当時、ドンという大きな音と揺れがあり作業員３００人が
地下に避難したということですが、周辺を通行する市民には通行規制などが何も
なされなかったと言うことを聞いて、いやな思いをしました。
また「大きな音と揺れ」は、１９階以外の柱に変に影響していないのでしょうか。
いまだ疑問が残ります。修補に関しても万が一不測の事態が考えられるのであれば
工事期間中は図書館の一時閉鎖等が必要ではないでしょうか。
１２月６日の窓ガラス飛散事故に関しても、作業員が現場に来るのは遅いし、
偉いさんは写真を撮っているだけで、下っ端にまかせっきり。最低でした。
マンション建設及び販売業者へお願いします。最高のできと自信のもてる
建物を建てて、隠し事なしに販売できるようにお願いします。

[391: 匿名はん]

>>387のマンコミファンさん>>308や>>309では>>307に自演を指摘されて、逆切れ居直りしておいて今度は
>名簿とか契約者の会への勧誘とか、全然関係ないです。

って貴方、もう削除されましたが、【千里タワー　契約者の会】に勧誘なされておられましたね。

この掲示板を使い善良な契約者を【千里タワー　契約者の会】に入会するように誘導し、北摂千里でのマンション購入見込者のリストを作って、どうしようって言うのですか？

そのリストで他のデベに商売なされるつもりですか？

一般の契約者も気をつけた方が良いですよ。

うかつに【千里タワー　契約者の会】に入会して他のマンションデベロッパーや家具業者、金融期間からアポイントがあったりする位は良いかもしれませんが、個人のいろいろな事が外部に流出していろいろな事に利用されると、今日日怖いですからね。

[392: 匿名どん]

>>388
>つまり、売り主サイドの工作がかかっているというのは、このスレをウォッチしているとよくわか
>ります。

と言う事は反対にこのマンションけなす人は、他のマンションデベロッパーの人がこのマンションの購入希望者を、ここに難癖をつけここを諦めさせ、他のマンションに導く為の書き込みとも考えられますよ。
しかもここの購入希望者というか見込者のリストまで手に入ってですよ。

やはり、一般契約者は気をつけた方が良いですね。

[393: Mr匿名]

>>390

>また「大きな音と揺れ」は、１９階以外の柱に変に影響していないのでしょうか。
>いまだ疑問が残ります。

そんな事は、貴方が心配しなくても、プロが調べていますよ。

>修補に関しても万が一不測の事態が考えられるのであれば
>工事期間中は図書館の一時閉鎖等が必要ではないでしょうか。

そんな事はプロの業者と行政が考えていますよ。
安全だと言う事だから、閉鎖されないのでしょう。
それにそれで危険なんだったら、工事している人が一番に仕事やめているだろう。

[394: 匿名]

>>387
>いくら立地がよかろうが、一生の買い物は、真心のある取引をしたいものです。

あなた、自作自演して他の契約者を騙して【千里タワー　契約者の会】に入会させようとしているのでしょう。
そんな人に、『真心のある取引をしたいものです。』と言われても、説得力がないですね。

[396: 匿名]

>>395
>匿名営業クン。

って本当に思っているの？
オレこのマンションのデベの営業でもその家族でも、その隣人でも、その親でも、子供でも、孫でも、恋人でも、阪急グループの関係者でも、何でもないよ。

ま、強いて関係があると言えば、年に１度か２度、阪急電車を使って梅田に行く位かな。

じゃなぜ書き込みしているかって？
そりゃ自作自演する奴に対する正義感からさ。

普通に考えて、自作自演してまで変な会に勧誘するって、何か後ろ暗い所があると思うのが普通だろう。

でもそう思っているのは俺だけじゃなさそうだと言う事がわかった。

[402: 匿名さん]

>>396

まずいって。
もうだまれ。完全に裏目に出てる。

[404: 契約済みさん]

ザ・千里タワーの主幹事の売り主は阪急電鉄ではなく住友商事でした。　めちゃおもろいわ。

[405: 匿名ちゃん]

>マンション購入見込者のリストって、マンション業者にいくら位の値段で売れるんだろう。
>千里のこのマンションの購入希望者のリストなら、富裕層のリストだから結構高く売れるんだろ
>うな。

[406: 匿名さん]

俺も【千里タワー　契約者の会】の様に、マンション購入希望者のリスト、作りたいな。
他のマンション業者に売れば結構高く買ってくれるんだろうな。
【千里タワー　契約者の会】の人は良いな。
もう結構名簿手に入ったんだろうな。

[408: ３６３マンコミュファンさん]

本当に、自作自演とかと関係なく、またそのようなものがあったのかどうかも
よく知らないが、どうしても、そのスジにしたいようですね。

（疑われ安いのであれば、別のネームで投稿するだろうし）

契約者の団結を回避させる発言ばかりで、
それも違うと言っているのを、何の根拠もなしに、そちらの妄想や
団結防止策の一環で処理されてしまうのだから、
それはもうあきれるしかありません。
団結阻止の必死さが伝わってきます。

契約者の方々は、このような団結妨害発言に左右されずに、
尊大な施工者に団結して、立ち向かわれることを願ってやみません。

[409: 匿名はん]

しかしリスト云々ごときの低レベルな常套句しかないのかよ。レベルひっくー。

団結、団結。ここまできたら「敵」の嫌がることをひたすらやればいいだけよ。契約者諸氏。

[410: 匿名はん]

契約者中心のＭＬへの勧誘カキコミに対して、わざわざ削除依頼まで出してるよ。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

（しかも、お立場が「購入検討者、購入者」だってさ。
　阪急関係者の成りすましの上に、購入検討者と購入者が相成立すると思ってるのか？
　悪質すぎるというか、間抜けすぎというか、痛々しいな。完全に逆効果も甚だしい。）

契約者諸氏には、こういうくだらん錯乱にもなってない、自らが錯乱してるデベの工作は無視し
一致団結してそれぞれの目的を達成してもらいたいですね。頑張ってください。応援してます。

レピュテーションリスクは怖いんだぞ、末端の営業でも経営意識を多少は持てよ。上が泣くぞ。
しかもJV案件なのに。ぼくは知りませーん、やってまえーで通るとでも思ってんのか世の中。

[411: 匿名はん]

お立場は選択性なんだな、そこだけ失礼した。
ただ、成りすましは自明もいいとこだから悪質なことには変わらんがな。

[412: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

とうとう入居の年を迎えました。本当に楽しみです。
引越しは土日に集中するので、少し調整があり、
希望日には入れないこともあるとおっしゃっていました。

[414: のなめ]

あけましておめでとうございます
本年入居カウントダウンですね。

それにしてもここは騒がしいですね。
納得して入居予定の人のための板と
分離してほしいものですね。