ザ・千里タワー ってどうですか？（その04）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


【過去スレッド】

その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/




物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格：6770万円・7050万円
間取：3LDK
面積：88.16平米・92.2平米

[259: マンコミュファンさん]

>>258 さん
投稿ありがとうございます。

元記事
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/
の引用部分ををもう一度掲載しますと
>“コンクリート強度不足マンション”の分譲主である住友不動産は、施工の「過程」を説明する責任を、特に重視していたようだ。施工ミスを発表する際に、契約前の顧客に対して経緯を説明したことを強調していた。「施工ミスを明かせば営業上、不利にはなるが、秘匿して後で批判を浴びるほうが当社にとって打撃になる」と広報部の担当者は説明した。

です。

「発表する際」とありますが、この発表というのは、広報担当がマスコミ等にリリースしたことと思いました。「際」というのを、「前」としたのは、誤りかもしれませんね。多少の前後があるかもしれませんが、好意的な記事のトーンから考えると、一般に発表する前に顧客に説明したと考えたわけです。

この物件は、住友不動産+竹中建設の「グランドヒルズ三件茶屋B棟」のことのようですでの、詳しい経緯をお知りになりたいのでしたら、検索されてはいかがでしょうか。ケンプラッツにもページがあるようですが、会員登録して閲覧してください。

[261: 物件比較中さん]

>>259
竹中工務店が施工している
東京都港区の“鉄筋取り違えマンション”（東京都港区）
どうなっているのでしょう？

[262: 契約者]

別になめられてるようにも思いませんが・・・。

[263: 匿名くん]

何かみなさん、また夢を見ているようですね。

最近起こった工事ミスでここより大きなミスが起こった所でも、結局値引きは無かったのですよ。


横浜も市川も、解約が出ても、デベはいっさい値引きなかったのですよ。

まあ解約が増えればこれから契約する人の部屋の選択範囲が広がり、これから契約しようって言う人には、うれしい事ですけどね。

地元大阪の企業がデベなんだから、この立地や利便性さらに環境が、他にない事は十分わかっていますよ。
大阪の人ならここのすばらしさを十分わかっているから、購入したい人は多くいるだろう。
だからなにも値下げ販売しなくても売れるだろうし、竹中の技術力で補修工事も十分可能な事を理解しているだろう。

まあ、縁の問題だから今回キャンセルする人もおられると思うが、契約を続行して人は将来その利便性やステータスを十分に感じる事になるでしょうね。

でもまあ、２月末までまだ時間があるから、悩む事も良い事だと思いますよ。
その悩んだ事も入居後良い思い出になると思いますよ。

必死でネガティブな書き込みをしている人は、結局買わない人じゃなく、買えない人じゃないのかな？

ケチを付けて解約者を増やし、デベが慌てて値下げするのを期待しているのかな？
市川でも横浜でもその様なネガティブな書き込みが見られたが、結局値引きも無かったし、今ではその様なネガティブな書き込みは見ないね。
結局値引き販売されなかったから、書き込みしても意味なくなったんだろうね。

そう言えば、市川の契約者の会も今では入居者の会になりましたものね。
そう言えば今でも活動なされておられるのでしょうかね？

[264: 匿名さん]

263さん

ちょいちょい登場されますね。
ご苦労様です（笑）

[265: 匿名]

そこまで言い切るというか納得してるなら、いちいちここ読まなければいいんちゃう？
なんせここを買えるぐらい偉い方なんですから。

[266: 匿名]

>>260
>みなさん個別説明会の様子をビデオ録画してユーチューブにアップしましょう。

そんな事したらこっちが誰かもわかり、世界中に『私このマンション買います。』と宣言する事になると思います。

それに、
>情報共有は力です。

その情報はデベしか持っていないもので、これくらいのデベになると説明マニュアルも持っているでしょうから、誰が聞いても同じ答弁になる様になっているでしょう。
つまり貴方聞いた事と同じ事を他の人も聞く事になると思いますよ。

それにどうやって情報を共有するのです？
ユーチューブにアップする時に、こちらの名前と連絡先を同時にアップするのですか？
どうやって連絡取り合うのですか？

具体的な方法論も無しに夢物語を語っていませんか？

[267: 匿名くん]

>>264
>ちょいちょい登場されますね。

もう休みだからね。

>>265
>なんせここを買えるぐらい偉い方なんですから。

偉いのじゃなく、ここを買えるだけの金があるんだよ。

[268: 匿名]

その偉そぶってる態度に「偉い」と言ったのさ。頭良くないみたいね。

[269: 買いたかったけれどもう買わない人]

>>260 さん

デベに騙されて妥協してはだめですよ。このデベが契約者を分断して行く傾向があるそうですから。

>ユーチューブ

仮に全説明会をアップロードされたとしても、そんなのを全部見ることはできませんよ。個別のまやかし説明は拒否して、合同説明会でないと説明を受けないと頑なに拒否すべきです。デベが合同説明会を開かない理由はなんでしょうか？

理由があるとすれば、上の方でどなたかが匂わせてました関連企業の優待顧客には、既に別の解約条件や大幅値引き等を提示しているといった理由でしょうか？その真偽を質すためにも、合同説明会が必要です。

優遇された人が、その交渉を過程をビデオ画像でアップロードするなんてありえませんからね。それにそんな手間暇かけるよりも、週刊誌とか、日経ケンプラッツとかに取材合同説明会の様子を取材してもらうのが一番でしょう。皆で各所にメールで連絡をとってみましょうね。今は、この件を色々なところに知ってもらうために、行動することが重要ですよ。

そうそうジオ宝塚のスレで気付いたのですが、あのひどい画像がアップロードされていたのは、ジオ物件というだけで、宝塚のものではなかったようですね。宝塚はまだ内覧会まで時間があるようですね。まあ、本質的には、あちらこちらで契約者が売主や管理会社の施工会社任せに嘆いている、あるいは、怒り心頭であるということに変わりがないようです。

契約者の皆さん、もう解約するかどうか決心はついていると思いますが、ただ引き下がらずに、頑張ってくださいね。応援しています。

[270: 購入検討中さん]

それにしても、明日も分からないゼネコンやデベが多数いる時代に、このマンションのゼネコンやデベは安心できるね。

[271: 買いたかったけれどもう買わない人]

地上げ屋のような掲示板＊＊＊屋さんには、スルーか慇懃に、おこちゃま言葉で、わかるまで教えてあげましょうね。

[272: 買いたかったけれどもう買わない人]

まずは、合同説明会の開催。個人説明は一切拒否しましょう。

[273: 匿名どん]

>>269
>デベが合同説明会を開かない理由はなんでしょうか？

個別に説明したら良いと思っているからでしょう。
私も個別に説明してもらった方が良いです。
その方が聞きたい事を聞けるでしょうし、時間的にも融通が利きます。

>理由があるとすれば、上の方でどなたかが匂わせてました関連企業の優待顧客
>には、既に別の解約条件や大幅値引き等を提示しているといった理由でしょうか？>その真偽を質すためにも、合同説明会が必要です。

そんな事の真偽を質して『はい、そうです。』と答えると思っているのですか？
貴方寝不足じゃありませんか？

>週刊誌とか、日経ケンプラッツとかに取材合同説明会の様子を取材してもらうの
>が一番でしょう。

合同説明会があればね。ま、それから考えたらどですか、（ハァ）

>皆で各所にメールで連絡をとってみましょうね。今は、この件を色々なところ
>に知ってもらうために、行動することが重要ですよ。

マンションなんてそう何度も買うもんじゃないんですよ。
もう買った人には全然関係ない話でせいぜい『へ〜、そうなの』で終わるだろうし、一応豊中市議会でも取り上げられたのだし、マスコミも知っている事だが、全然話題にならない話をどこが取り上げてくれるんだ？

>ただ引き下がらずに、頑張ってくださいね。応援しています。

一応デベが正式に回答して来たのだから、事態が変わる事はないと思うよ。
市川も再販の３０戸先着順で売れたらしいよ。勿論値下げ無しで。

[274: ワイン]

↑ 個人説明の拒否はデベの思うツボ。再三の説明の案内に応じなかったという「非」が契約者側に残りますから、後々言い逃れに利用されるのがオチですよ。

[275: 申込予定さん]

>>272
>まずは、合同説明会の開催。個人説明は一切拒否しましょう。

個人説明を拒否って言っているけど、『個人説明する』って言っているの？
そりゃモデルルームで聞けば、説明はしてくれるでしょけど、それは販売員と購入希望者の間の説明で、会社としての正式な説明じゃないと思うな。
そんな状態で『個人説明は一切拒否しましょう。』って言われても、、、、
合同説明会がなければ、なにも聞かずに契約しろって言うの？
そりゃ、ちょっとできない提案だな。

[276: 匿名はん]

>>260
とくめい【匿名】
[意]本名をかくしてしらせないこと。

あなたもですね。

[277: 申込予定さん]

と言う事で>>274さんの言う様に、『個人説明』応じないと不利な事になりますね。

[278: 匿名]

>>269
>デベに騙されて妥協してはだめですよ。このデベが契約者を分断して行く傾向があるそうですから。


絶対におかしい。
だって、『契約者を分断して行く傾向がある』って書いているけど、じゃ初めは団結していたの？
お互い契約者同士の何がわかっているの？
私、私以外の契約者の名前、一人も知らないよ。

[279: 買いたかったけれどもう買わない人]

>>278 さん
ご指名、ご指摘ありがとうございます。

確かに誤りですね。削除要請されましたか？お手数をおかけいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/
このスレの16さんの
>ときわ台のスレを見ていると、阪急不動産もしくは阪急ハウジングサポート（管理会社）の関係者が住民間の分裂・対立を煽り、会社に都合の悪い住民を標的にすることで、自社の立場を守ろうとしている可能性があるように思えてなりません。

というところの「住民間の分裂・対立」のイメージが頭に残っていました。

モンセーヌ南茨木欠陥マンション訴訟の原告の方のページ
http://www.scitec.jp/company/column/2004_11A.html
> 阪急と大林組は住民をまるめこみ
http://www.scitec.jp/company/column/2005_3.html
>当初、訴訟に踏み切ったのは166世帯中のたった2世帯であった事は、
以前のこのコラムでも触れた通りである。
被告等はその人数の少なさをもって、あたかも我々が性質（タチ）の悪い
クレーマーかの如く、印象づける事に腐心してきた。

というようなことがまた起こらないように、契約者の方がなるべく早くから結束することが大切でしたね。ご指摘を感謝いたします。

今後の個別の説明を受けるか受けないかについても、こちらの契約者の会で相談されるとよいでしょう。

専門業者による新しい変位計測結果などの情報更新は、契約者、購入検討者も参加できますので、
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【千里タワー　契約者の会】

ザ・千里タワー　の契約者または購入を検討していた（いる）者、あるいは契約解除を検
討している者が集うネットワーク。契約者をサポートする専門職の参加も歓迎。

http://groups.yahoo.co.jp/group/the-senri/
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に、ぜひともご参加ください。
（管理人さん、状況をご理解いただき、再々の掲載をお願いいたします。）