都心回帰について語る

[マンション投資家さん]

大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。

ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。

北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏＝奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県（川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他）、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・

大阪市内においても勝ち組エリアと＊＊＊エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。

ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域＝大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。

個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア＝
中央区・北区・西区・天王寺区・福島区・浪速区が第１グループ、
その他の成長エリア、都島区・城東区・阿倍野区を第２グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区・旭区・鶴見区・住之江区・住吉区・
港区・東成区・大正区とさせて頂きます。

また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。

それでは、大いに議論して下さい。

[831: 匿名さん]

新大阪まで40分、都心じゃない彩都に興味を持ってしまったのは、なんかのまやかしか〜

[832: 匿名さん]

新大阪って駅前のビジネス街を抜けると、
築35年〜45年の賃貸物件がひしめいてる。
どこまで保たせるのやら。

[833: 匿名さん]

>>826 匿名さん
5000万で富裕層？
本当に？
最低でも1億だと思ってた。
ちょっとびっくりですね

[834: 匿名さん]

>>825 匿名さん

パパに買ってもらったんですか？

[835: 匿名さん]

駅周りが発展することとマンションが建つことがイコールと思う人はなんなのかしらね。

[836: 匿名さん]

>>833 匿名さん

準富裕層は5000万からのようです。

[837: 匿名]

>>832 匿名さん
今しか見ずに判断したらあきまへんで。

[838: 匿名]

>>835 匿名さん
新大阪が発展したら困る人？

[839: 匿名さん]

>>832 匿名さん

新大阪の周りははあまり歩いたことないけどBの日の出側はさすがに異様やね。それ以外は可能性あるの？南方とか西淡路とか淀川と神崎川の間はまともな地域がひとつもないよな。

[840: 匿名さん]

>>834 匿名さん

やめときなはれ。
大阪の名を落とすだけやで。

[841: 匿名さん]

>>838 匿名さん

なんで？駅前にタワマンほしいわ。投資用に。

[842: 匿名さん]

調べてもまともなマンションがないな。
タワマンこいや。住友がお似合いやな。

[843: 匿名]

>>841 匿名さん
835へのコメントなんですが。
あなたがタワマンほしいかどうかは知らんわ。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

835やけどおまえ意味不明やな。

[845: 匿名さん]

>>837 匿名さん

タワマンの場所や予定ないの？

[846: 匿名]

新大阪に資金が集まってるから、これから期待大かと思うんやけど、いまいち盛り上がらないのは、マンション投資とかではなく、市民が手を出せる額じゃないってことか。

[847: 匿名]

ここにいる人たちは都心回帰といいつつ、タワマンしか興味ないんじやない？

[848: 匿名さん]

>>846 匿名さん
現在、これといった新築物件がないからじゃない。

[849: 匿名]

>>848 匿名さん
つまり目先のタワマンにしか興味ないってことね。

[850: 匿名さん]

新大阪に新築マンションが現在ない。

[851: 匿名さん]

>>847 匿名さん

タワマンしかたってないからでしょ。笑

是非第1グループで優良な環境が得られる低層マンションや戸建があれば教えて？

まさかマンションだけど中途半端なビルビューの15階建マンションなんて勘弁ね。野田ジオとか。笑

[852: 匿名さん]

>>850 匿名さん

なぜないのかしら。

[853: 匿名さん]

タワーマンションって好み分かれませんか？
エレベータに頼る生活はやっぱり怖いですね。
確かに眺めがいいのは気持ち良いですが。

[854: 匿名さん]

>>851 匿名さん
何なんだよ第1グループって、言ってて恥ずかしくならないのか？
大局から物事を考える知性はないのか？

[855: 匿名さん]

>>851 匿名さん
パパに買ってもらうんですか？

[856: 匿名さん]

>>854 匿名さん

どんな知性でちゅか？

対局からみると西成区に都心回帰になるんでちゅか？

グループ分けはこのスレ主のご意向でちゅよ？

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん

引っ越し代、あげるからここにおいでよ。しまむらでも入れるよ。でもリアカーはごめんねだよ。

[858: 匿名さん]

>>853 匿名さん

どこに住むんですか？
エレベーターのない市営ですか？

[859: 匿名さん]

タワマン、タワマンのオツムの弱い人以外の方にに聞きたいのですが、
リニア、なにわ筋線、阪急連絡線、ラピート乗入れ等の鉄道インフラにより、新大阪は大きく変わると思うのですが、どうなのでしょうか？
逆にこれで発展しないようだと大阪自体が沈下してしまうのでは？

[860: 匿名さん]

>>798 匿名さん

田舎のしょぼい戸建てのトップスリー社長、まだー？

[861: 匿名さん]

このスレは不良の高校生の同窓会みたい。

[862: 匿名さん]

>>859 匿名さん

当然新大阪は発展するでしょ。
だからランドマークになる駅近物件ほしいんですよ。
まさか大阪駅前で6階建の市営住宅を期待してるんですか？
オツムの弱い方は集合住宅地に住んで欲しくないのですが。

[863: 匿名]

>>862 匿名さん
いや、タワマンを否定してるわけじゃないんだけどな。タワマンが建てばアガリみたいな話しは食傷気味だなと。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん

アガリの意味は？
新大阪には何が建つといいですか？

[865: 匿名]

>>864 匿名さん
そう！そういう話しで盛り上がりましょう。

[866: 匿名さん]

圏外からすると新大阪は評価するけど
大阪住んでて新大阪に住みたい人はおらんからw
マンションだけできても意味がない

新大阪がーって言う人はスレに関係ない人でしょ

[867: 匿名]

>>866 匿名さん
今の新大阪ならそうかもね。
リニアやなにわ筋線ができたときの話しをしてるんだけど、やっぱり目先のタワマンの話しが楽しい？

[868: 匿名さん]

>>860 匿名さん
あなた関電の社長よりも偉いんですね。
きっと関西でも有数のお偉さんなんでしょうね。
だから住んでるところも言えないんですね

[869: 匿名]

>>868 匿名さん
停電した日に関電で威張るのはやめときましょう。

[870: 匿名さん]

関電の社長ゴトキなんか話にならんわ 笑

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん
何のひねりもない、まさに子供の口げんかだ。

[872: 匿名さん]

笑 の人って 一体どこに勤めているんでしょうね？

[873: 匿名さん]

>>867 匿名さん

リニアって新大阪くるの20年後やで。
なにわ筋線ですら10年後。
それまで待機？

5年後にひがし大阪線やはるかがきて、
新大阪が新幹線に乗るためだけの街から
どこまで変わるかな。

交通の接続が便利になるだけで
住む街にはならんのとちゃう？
繁華街魅力なら梅田でいいでしょ。

地下は上がるから
駅前にイケてるワンエルできたら
投資用に必ず買うけどね。

三国は再整理しとるんやねえ。

http://iqra-channel.com/attention-shin-osaka

[874: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[875: 匿名さん]

>>870 匿名さん

こちらの真似して中身のない喧嘩するのやめてくれる？笑 やるなら事実を突きつけつつ、もっと徹底的にコンプをくすぐらないとダメだよ。笑

[876: 匿名さん]

どちらも、
文才がない。

[877: マンコミュファンさん]

>>874 匿名さん
そうなんですね。経営者の所在地ってどうやって知れるんですか？

[878: 匿名さん]

大阪原住人の貧乏っぷりw

ま、ブランズは高すぎてキャピゲは不可能なので目利きできない外野が死ぬだけで、これはこれで香ばしい。

地下鉄御堂筋線中津駅直結の「ブランズタワー梅田North」の購入した4割は大阪府以外の在住
http://iqra-channel.com/who-osaka-towermansion-buy

[879: 住民板ユーザー５]

投資用で買った人ってどこを買って利回りいくらで回してるか教えて。

[880: 匿名さん]

>>874 匿名さん
北摂阪神でも阪急沿線のみですよ。
間違ってもJR沿線はないです。
事実をしっかり書いてね。