市内タワマンのお値打ち物件

[匿名はん]

市内のタワマンを検討されていらっしゃる方で
値段重視の方、ぜひ情報交換しましょう。

[551: 解体]

北浜の下の店、すぐ退店して荒れそうなのでいまひとつ好きになれんわ

[552: 物件比較中さん]

クロスタワー　　

阪神高速湾岸線から大阪へ向けて通るたびに感じること。

洗濯物を何とかして欲しい。目立ちすぎます。

他のマンション　北浜、シティータワーはベランダに洗濯物は管理組合の規約で禁止です。

[553: 匿名さん]

干してますよ

[554: 匿名]

せんたくほせないマンションって何か本末転倒のようだな。

[555: 周辺住民さん]

>No.554 さん

クロスタワーの場合、格子状のベランダのため、洗濯物を干していると、車で高速道路を通過するとき
皆さん同じことを感じていると思いますが、ぞうきんを干しているような感じに見えて、美観上のイメージが
くずれています。
一言でいうと白が目立ち「ぞうきんマンション」のような、
タワーでもベランダが格子や透明でなければ、下からは見えないので問題ないでしょうか・・・・。

シティタワー大阪、ザ・北浜もベランダが透明なので、美観上、禁止しています。
すぐにクレームとして、管理組合に通報されるのだと。
マンションのイメージダウンにつながるのだと思います。

部屋には、全自動乾燥機付の洗濯機が備え付けられています。
ザ・北浜はサンヨー製でした。

簡易に小さなものを干すぐらいでは、外からはわからないでしょうが。

[556: 匿名]

タワマンなので洗濯はそうなるのですょうがエコには反しますね。今後ますますエコ強化時代でバルコニーなしビューウインドウマンションはなくなって行くのでしょうね。
学校の校庭も芝生化の方向にあるような時代ですから。

[557: 匿名]

タワマンなので洗濯はそうなるのですょうがエコには反しますね。今後ますますエコ強化時代でバルコニーなしビューウインドウマンションはなくなって行くのでしょうね。
学校の校庭も芝生化の方向にあるような時代ですから。

[558: 匿名さん]

外観のよいタワマンは格好いいけど、マンションの選考基準に
見た目重視なんてのはすごく低いんですよね。選考基準のトップは交通の利便性です。

見た目重視でバルコニーの殆ど無いタワマンだと後々窮屈に感じますね。
やはり広いバルコニーから眺める高層階の展望は気持ち良いし気分も晴れます。

＞シティタワー大阪、ザ・北浜もベランダが透明なので、美観上、禁止しています。
北浜のシティタワー大阪は管理組合が厳しくて有名ですね。
シティタワー系はバルコニーが狭くて、しかも干すの禁止が多い。

勿論、高層階のでかい住居はバルコニーも広いですが、それを買えるのは極一部。
無理して、狭いバルコニーでしかも洗濯物の干せない、干すと管理組合から文句が入る、疲れませんか？

[559: 匿名さん]

洗濯はクリーニングに出せば・・。

[560: 匿名さん]

高層マンションで外のベランダに干すのってやっぱり躊躇するな。
見ばえわるさが目立ちやすいってこともあるけど、
高さによっては万一突風で飛ばされたら危険だし。
前に住んでた低層マンションでは下着もバスタオルも当たり前のように
外干ししてたけど、ドラム式で乾燥するようになって
タオルはずっとふかふかだし紫外線での色あせも少ないし
花粉や排ガスの心配もないし...

[561: 匿名さん]

タオルは乾燥機の方が良いけど、洋服も乾燥すると縮むでしょ？
それに浴室乾燥するにしても浴室の壁拭かないといけないし、
浴室乾燥も１時間単位でやらないと乾かないし。エコ時代なのに電気代かかってくるね。

[562: 匿名さん]

従来式の熱で乾燥するタイプは縮むけど、ヒートポンプ式のだとかなり少ないと思う。
タワーは北向きの部屋とかもあるし、空気の悪い都心の立地だったりして
エコに反してても乾燥機利用率が高くなるのは仕方ない気がする。

[563: マンション投資家さん]

ヴィ－クタワ－は阪神高速かぶりつきだけど洗濯物はまったく見えませんね。
よく管理されてるなと感じます。

[564: 匿名さん]

アウトポール設計（注1）のマンションであれば、ベランダに選択物を干しても一般道からはほとんど見えないです。
（注1）
http://www.chintai-n-shinjuku.com/safety/index.html

近隣に100m圏内でタワーマンションがお隣同士あれば高層階から、眼下に鋭角に見える角度になるので他所のマンションの洗濯物は上からは丸見えですが。

最上階や最高層階の透明ベランダでも、少し逆梁があれば外から目立たなくなります。

[565: 入居済み住民さん]

オール電化で、夜間11時から朝7時までであれば
24円/kwh→8円/kwh　と　約1/3　となり、格安で

電機浴室乾燥機使えませんか？
http://www.denka-life.com/bath/kansou/lineup.html

最近のタワーは、ガスよりオール電化が普及していると思うのですが

オール電化だと、夏場、ガンガンに24時間大型エアコン使っても、電気代は他の光熱費とあわせても
一式1万円前後ですよね！

[566: 匿名さん]

http://www.astonmartin-hakko.co.jp/tnews_8_10_21.php
にあるように立地はさておきシティタワー大阪は管理等含めていろんな意味で別格な感じがします。

[567: 匿名さん]

でも評価の高いシティー大阪からThe Kitahamaに買い換えが凄く多いという事は、評価に反して住民は満足していないという事かな？

高層階からの買い換えが多いと聞くから、新築でより以上を求めての事かも知れないが。

[568: 匿名さん]

金がある人は引っ越しても不思議ではないよ

[569: 匿名さん]

マンションのアニバーサリーパーティーにアストンマーチンが出展なんてしゃれてますね！

[570: 匿名さん]

車のセールスイベントをやらせることが管理等の目安になるわけですか…？

[571: ご近所さん]

↑
管理の目安にはならないと思います。

いろんな意味で・・・・・他とは違うということです。

[572: 匿名さん]

The・キタハマを見に行きました。

低層階、中層階は　つくりは　コンクリートＢＯＸで、見た感じ　内装、フレームなどＵＲ賃貸と同じと思ってください。
後、500万～1000万円かければそれなりによくなったと感じました。
高層階は、材料費用かかっているようなので、別格と思ってください。

[573: 匿名さん]

なんか回りくど言い方でけなしているけどＵＲと一緒なわけないでしょ。
高層階から低層階まで見てるんならお金掛けてなおしたらいいじゃん。

[574: 匿名はん]

↑
Kitahamaの住人しっちょるけど

専有部が公団のあの感じと見た感じが似てるっていうことでっしゃろ。

もちろん共有部ロビーやビューエレベータには金はかかってるけど、専有部は金かかってないってことでっしゃろ。

戦略として裏返しに共有部を安い金額で販売したってことでっしゃろう。

プライス高かったらサラリーマンが買えないからね。

[575: 匿名さん]

>しっちょるけど

どこの方言ですか？

[576: 購入検討中さん]

>No.575

宮崎とちゃいますか

[577: とくめい]

シティタワー天満ヘリポートのライトがここ数日ついてていい感じ。

[578: サラリーマンさん]

一番場所が一等地のタワマンってどこですか？

ＪＲ大阪駅徒歩３分、のタワマンってありますか？

[579: 匿名]

北ヤード出来れば可能かと

[580: 某建築関係さん]

北ヤードのマンションの最寄は、おそらく中津になるでしょう。
大阪駅に近くなるのは、茶屋町のマンションが一番近くなるんじゃないの？

[581: 匿名さん]

そうだね
確かに。
でも茶屋町はごみごみしてるから、北ヤードに期待したい

[582: 匿名]

北ヤードのマンションって一番南の奥だとおもうのですが駅まで何分かかるのでしょうか？茶屋町阪急よりかなり遠くありませんか？

[583: 匿名]

北ヤードのマンションって一番南の奥だとおもうのですが駅まで何分かかるのでしょうか？茶屋町阪急よりかなり遠くありませんか？

[584: 匿名さん]

確か、地下鉄が延びる予定で新駅出来るのでは？

[585: 匿名]

近さだと茶屋町だけど周辺含めた北ヤードは期待したいね
とにかく早く情報がほしいね

[586: 購入検討中さん]

北ヤード出来るの待ってられるほど気が長くない
幾らでどんな物件が出るか、抽選でどうなるかもわからんし

かといって既存のザ梅田タワーやローレルタワー梅田なんかは
どうもありきたりでピンとこんのよね

とりあえずシティタワー西梅田にするかな

[587: 匿名さん]

俺も西梅田はいいと思う
クリスマスツリー置いてお洒落だ

[588: 匿名]

そーなんですが場所が微妙で…
買えない値段のしか残ってないひがみですが…

[589: 買い換え検討中]

やっぱり天王寺区などの上町台地に住みたいです。

[590: 買い換え検討中]

特に真法院町、北山町、松ヶ鼻町のあたりがいいですね
マンションは少ないですが．．．

[591: 匿名さん]

やっぱりタワー大阪が一番だと思います。
スーパーもあるし、テレビ局もある。

[592: 匿名さん]

>>590
スレ違いでわ？　

釣られてあげるけど、イクス夕陽丘の立地は超高級住宅地にあって貴重。

[593: 匿名さん]

お値打ち・・・でしょ？
西梅田のように、物は良いけど値上げを繰り返して値段が高くなく、
ザ・タワー大阪のように中古の転売物件が多すぎてダブダブになってなく、
ザ・北浜のように高かろう良かろうでもなく、
それでいて立地の良い物件というと、

ローレルタワー難波が一番お値打ちかな。
物はそこそこ良くて、立地は市内最大のなんば駅に地下直結。JR近鉄南海と私鉄も使える。
中古の売りも殆ど出てなくて、売り物が枯渇状況。
なにわ筋線やら四つ橋線の延長、JRなんばの延長と将来も何かしら恩恵受けそうだし。

[594: 匿名さん]

幾ら便利でも、湊町には住みたくない。

[595: 匿名さん]

住めるものなら湊町にすみたい。市内ど真ん中なのにあの住環境。いいね。

[596: ビギナーさん]

大日のタワマンは格安ですよ。
守口ですが、谷町沿線の始発だし、千中よりも全然割安。
マンションの質は、キングマンションとかローレルタワーよりは良いと思います。

[597: 匿名さん]

湊町がよければそんなに金なくても住む場所みつかるよ
そういう人用の集合住宅密集してるし
タワマンの仕様も住民層も所詮あのへんの場所柄になじんだレベル

[598: 匿名さん]

５９６さん
もし良ければ具体的なタワー物件を教えてください。

[599: 匿名さん]

市外はスレ違い

[600: 匿名さん]

>>598
596じゃないけど。。。サンマークス大日のジアスタワーやね

http://www.sakura-h.co.jp/2/4/4/0/86/

確かにココの利便性と価格は魅力的やわ
交通量が多いのがマイナスポイントかな