市内タワマンのお値打ち物件

[匿名はん]

市内のタワマンを検討されていらっしゃる方で
値段重視の方、ぜひ情報交換しましょう。

[530: 購入経験者さん]

シティタワー大阪はザ北浜と比べて公共交通という意味では立地はやや落ちます。ただほとんどの人は自家用車かタクシー利用ですが。
物件自体は比較にならないくらいシティタワー大阪の方がよいようです。建築関係の知人も、シティタワー大阪は建設業者もかなり力を入れた物件で他のタワーと比べても比較にならないくらいいいと言っております。
内装についても私もタワー２０棟ほどみましたがここに勝る・せまるものは見たことがありません。よく「ホテルライク」という言葉が使われますが、「ホテル以上」でないと話にならないと思われます（リッツぐらいと比べると以上にはならないでしょうが）

[531: 匿名]

シティタワー大阪って何処にあるの？
ひょっとして、ＴＴＯの事ですか。

[532: 匿名さん]

アップル淀屋橋は、ビジネス街のど真ん中

近くにスーパーが無いのでファミリーには向かないでしょう

[533: 匿名さん]

アパ・グループは耐震偽装の前科があるからなぁ。

一事が万事でアップルシリーズの業界での市場価値は極めて低い。

[534: すみふの]

してぃたわー大阪は北浜と肩を並べてすこし南に堺筋にたってる白いマンションです。堺筋より一本はいってますが…

[535: すみふの]

してぃたわー大阪は北浜と肩を並べてすこし南に堺筋にたってる白いマンションです。堺筋より一本はいってますが…

[536: 匿名]

場所はいいとは言えませんが外観的にはクロスタワーが一番かっこいいですね。大阪では。安かったし。
400戸超えてこないとなかなかかっこいいタワーにはならないですね。あくまで外観は。

[537: 匿名さん]

クロスタワーは良いと思いますよ。
共用施設、周辺の施設、商業施設、２駅直結等々考えれば、すばらしい物件です。
ただ排気ガスの多い４３号線がネックであることです。
また港区の環境が如何なものかと。

[538: Ｘ]

クロスタワー、agnes b.がデザインした３層吹き抜けのエントランスや２層吹き抜けのスカイラウンジはとても素晴らしいと思います。今週のマンションズの裏表紙に、オリックスの広告で紹介されてましたね。

方角にもよるでしょうが遮るもののない眺望は市内でも群を抜いてるのでは。

派手な顔ぶれではないですがスーパーやクリニック、コンビニ、レンタルビデオのある商業棟に隣接しているのは地味に便利。

なにより快速が停車し、関空やこれからが楽しみなベイエリアにもアクセス良好な環状線、中央線弁天町駅に直結しているのはこの上なく便利なのではないでしょうか。


しかし音と空気の問題が…実際住んでみたらどう感じるのでしょうか？

[539: 匿名さん]

格好だけでいえばシティタワーグラン天王寺が大阪一かも
（あくまで格好だけはね）

[540: 匿名さん]

個人的にはＮＹとＴＴＯ（Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ）が良いと思う

[541: 匿名さん]

延々勘違いしてるレスが多いけど
大阪一を決めるスレじゃないってｗ

[542: 匿名さん]

ではあんたが何か具体的なものを答えろ。
みんな自分の思っていることを言ってるんだ。
主張のないやつに言われたくはない。

[543: 通りすがり]

その通り。良いこと言うねえ。

[544: 匿名さん]

確かにそうですね。

[545: タワマンの]

スレなので場所でなくタワマン固有のよさを感じてる人ばかりと思いますが、何が魅力ですか？
私は内廊下と外観とエントランス好きです。たまたま高層階にしましたが、低い階でも外観とエントランスが豪華なのならもうひとつコンパクトな部屋ほしいです。反面、外観はよいですが一階がコンビニのNYとかはいやですし、エントランス豪華でも外廊下のすみふ福島も検討外です。
でもやっぱり皆さん場所なのかな？

[546: あいうえお]

539さん シティグラン天王寺ってほそすぎません？
夜明かりついてきれいに見えるには椀フロアにもう少し多い目に窓がないと…

私はシティタワー西梅田買えたら一番みえはれるかなーって思ってます。

[547: 匿名さん]

西梅田も天王寺も同じようなものや。

それと５４５はん　お宅は具体的にどこがいいいねん？

[548: 匿名さん]

シティグラン天王寺もシティタワー西梅田もThe KITAHAMAも建物のプロポーションは美しいけど、
どの物件も部屋が普通すぎるわ。スケルトン売りしてほしい。

[549: 買いたいけど買えない人]

総合的に見て…北浜が憧れです。

[550: 私も買いたいけど買えない人]

わしもそう思う。ＴＴＯとkitahamaがいいね。

[551: 解体]

北浜の下の店、すぐ退店して荒れそうなのでいまひとつ好きになれんわ

[552: 物件比較中さん]

クロスタワー　　

阪神高速湾岸線から大阪へ向けて通るたびに感じること。

洗濯物を何とかして欲しい。目立ちすぎます。

他のマンション　北浜、シティータワーはベランダに洗濯物は管理組合の規約で禁止です。

[553: 匿名さん]

干してますよ

[554: 匿名]

せんたくほせないマンションって何か本末転倒のようだな。

[555: 周辺住民さん]

>No.554 さん

クロスタワーの場合、格子状のベランダのため、洗濯物を干していると、車で高速道路を通過するとき
皆さん同じことを感じていると思いますが、ぞうきんを干しているような感じに見えて、美観上のイメージが
くずれています。
一言でいうと白が目立ち「ぞうきんマンション」のような、
タワーでもベランダが格子や透明でなければ、下からは見えないので問題ないでしょうか・・・・。

シティタワー大阪、ザ・北浜もベランダが透明なので、美観上、禁止しています。
すぐにクレームとして、管理組合に通報されるのだと。
マンションのイメージダウンにつながるのだと思います。

部屋には、全自動乾燥機付の洗濯機が備え付けられています。
ザ・北浜はサンヨー製でした。

簡易に小さなものを干すぐらいでは、外からはわからないでしょうが。

[556: 匿名]

タワマンなので洗濯はそうなるのですょうがエコには反しますね。今後ますますエコ強化時代でバルコニーなしビューウインドウマンションはなくなって行くのでしょうね。
学校の校庭も芝生化の方向にあるような時代ですから。

[557: 匿名]

タワマンなので洗濯はそうなるのですょうがエコには反しますね。今後ますますエコ強化時代でバルコニーなしビューウインドウマンションはなくなって行くのでしょうね。
学校の校庭も芝生化の方向にあるような時代ですから。

[558: 匿名さん]

外観のよいタワマンは格好いいけど、マンションの選考基準に
見た目重視なんてのはすごく低いんですよね。選考基準のトップは交通の利便性です。

見た目重視でバルコニーの殆ど無いタワマンだと後々窮屈に感じますね。
やはり広いバルコニーから眺める高層階の展望は気持ち良いし気分も晴れます。

＞シティタワー大阪、ザ・北浜もベランダが透明なので、美観上、禁止しています。
北浜のシティタワー大阪は管理組合が厳しくて有名ですね。
シティタワー系はバルコニーが狭くて、しかも干すの禁止が多い。

勿論、高層階のでかい住居はバルコニーも広いですが、それを買えるのは極一部。
無理して、狭いバルコニーでしかも洗濯物の干せない、干すと管理組合から文句が入る、疲れませんか？

[559: 匿名さん]

洗濯はクリーニングに出せば・・。

[560: 匿名さん]

高層マンションで外のベランダに干すのってやっぱり躊躇するな。
見ばえわるさが目立ちやすいってこともあるけど、
高さによっては万一突風で飛ばされたら危険だし。
前に住んでた低層マンションでは下着もバスタオルも当たり前のように
外干ししてたけど、ドラム式で乾燥するようになって
タオルはずっとふかふかだし紫外線での色あせも少ないし
花粉や排ガスの心配もないし...

[561: 匿名さん]

タオルは乾燥機の方が良いけど、洋服も乾燥すると縮むでしょ？
それに浴室乾燥するにしても浴室の壁拭かないといけないし、
浴室乾燥も１時間単位でやらないと乾かないし。エコ時代なのに電気代かかってくるね。

[562: 匿名さん]

従来式の熱で乾燥するタイプは縮むけど、ヒートポンプ式のだとかなり少ないと思う。
タワーは北向きの部屋とかもあるし、空気の悪い都心の立地だったりして
エコに反してても乾燥機利用率が高くなるのは仕方ない気がする。

[563: マンション投資家さん]

ヴィ－クタワ－は阪神高速かぶりつきだけど洗濯物はまったく見えませんね。
よく管理されてるなと感じます。

[564: 匿名さん]

アウトポール設計（注1）のマンションであれば、ベランダに選択物を干しても一般道からはほとんど見えないです。
（注1）
http://www.chintai-n-shinjuku.com/safety/index.html

近隣に100m圏内でタワーマンションがお隣同士あれば高層階から、眼下に鋭角に見える角度になるので他所のマンションの洗濯物は上からは丸見えですが。

最上階や最高層階の透明ベランダでも、少し逆梁があれば外から目立たなくなります。

[565: 入居済み住民さん]

オール電化で、夜間11時から朝7時までであれば
24円/kwh→8円/kwh　と　約1/3　となり、格安で

電機浴室乾燥機使えませんか？
http://www.denka-life.com/bath/kansou/lineup.html

最近のタワーは、ガスよりオール電化が普及していると思うのですが

オール電化だと、夏場、ガンガンに24時間大型エアコン使っても、電気代は他の光熱費とあわせても
一式1万円前後ですよね！

[566: 匿名さん]

http://www.astonmartin-hakko.co.jp/tnews_8_10_21.php
にあるように立地はさておきシティタワー大阪は管理等含めていろんな意味で別格な感じがします。

[567: 匿名さん]

でも評価の高いシティー大阪からThe Kitahamaに買い換えが凄く多いという事は、評価に反して住民は満足していないという事かな？

高層階からの買い換えが多いと聞くから、新築でより以上を求めての事かも知れないが。

[568: 匿名さん]

金がある人は引っ越しても不思議ではないよ

[569: 匿名さん]

マンションのアニバーサリーパーティーにアストンマーチンが出展なんてしゃれてますね！

[570: 匿名さん]

車のセールスイベントをやらせることが管理等の目安になるわけですか…？

[571: ご近所さん]

↑
管理の目安にはならないと思います。

いろんな意味で・・・・・他とは違うということです。

[572: 匿名さん]

The・キタハマを見に行きました。

低層階、中層階は　つくりは　コンクリートＢＯＸで、見た感じ　内装、フレームなどＵＲ賃貸と同じと思ってください。
後、500万～1000万円かければそれなりによくなったと感じました。
高層階は、材料費用かかっているようなので、別格と思ってください。

[573: 匿名さん]

なんか回りくど言い方でけなしているけどＵＲと一緒なわけないでしょ。
高層階から低層階まで見てるんならお金掛けてなおしたらいいじゃん。

[574: 匿名はん]

↑
Kitahamaの住人しっちょるけど

専有部が公団のあの感じと見た感じが似てるっていうことでっしゃろ。

もちろん共有部ロビーやビューエレベータには金はかかってるけど、専有部は金かかってないってことでっしゃろ。

戦略として裏返しに共有部を安い金額で販売したってことでっしゃろう。

プライス高かったらサラリーマンが買えないからね。

[575: 匿名さん]

>しっちょるけど

どこの方言ですか？

[576: 購入検討中さん]

>No.575

宮崎とちゃいますか

[577: とくめい]

シティタワー天満ヘリポートのライトがここ数日ついてていい感じ。

[578: サラリーマンさん]

一番場所が一等地のタワマンってどこですか？

ＪＲ大阪駅徒歩３分、のタワマンってありますか？

[579: 匿名]

北ヤード出来れば可能かと