市内タワマンのお値打ち物件

[匿名はん]

市内のタワマンを検討されていらっしゃる方で
値段重視の方、ぜひ情報交換しましょう。

[451: 匿名さん]

エルザはなぜ購入検討には入りませんか？？
南で道頓堀沿い開発されてる地域沿いかと思うのですが・・・
売りにも出てますし・・・

[452: 匿名はん]

普通にエルザは微妙でしょ。

[453: 匿名さん]

立地ですか？？
建物ですか？？

[454: 匿名はん]

立地

[455: 匿名さん]

エルザって何？

[456: 匿名さん]

エルザグレース堀江タワーは最悪でした。

エレベーターは長々来ないし、生ゴミをエレベーターで一緒に運ばれて臭いし、内廊下なのに空調無しで夏は蒸し風呂状態、冬は寒いし。

おまけに場所柄、住民層はアメ村にいそうな若者や若作りの中年ばかり。

スーパーは遠いし、玉出が主でコーヨーはコンビニレベルなんで結局、車で買いに行ってたし、喫茶店も無くカフェばかり。

何がお洒落なんか分からなかった。

兎に角、不便だった記憶しかない。

[457: 匿名]

ディスポーザーないのですか？好みそれぞれでしょうが私は外観がすきじゃありませんでした。

[458: 匿名はん]

堀江ってまじで見た目だけって感じだよね。無駄にお洒落を意識過ぎ。
エルザはエレベーターが少なくて、なんか共用部分が狭かった。
スーパーは湊町のマルイトにライフがあるからそこに買いに来ればいいけど、
それならここに出てきてるローレル難波の方が断然便利だし。

[459: 匿名さん]

どう見てもローレルタワー難波ってタワマンにしてはあまりに安っぽすぎて
自分的には論外だな。
シティタワー系のような総ガラスではなくても、せめて高層階のコーナーだけでも
ダイレクトの造りだったらそれなりに格好よさげだったろうけど。

[460: 匿名]

一番気になるのはレジデンスタワー上本町。
子育て世代なので、環境や学区を考えて､と騒音考えて、あえて駅から少し離れて。

買い物は阪急ファミリーストアとドンキホーテが徒歩二分、セブンイレブンは前のマンション一回にあります。

病院も各種近いです。

あと、ワンフロアの戸数が少ないので角部屋率が高く、隣家の騒音がなさそう。

なんか書いてて営業みたいですが…お金があったら欲しいな。

[461: 物件比較中さん]

わたしもレジデンスタワーは気になってました。
ＭＲにも行きましたが静かで明るくて気に入りました。
買い物は近鉄も近いですよね。
買い物＆子育てには最高に便利な立地なのでお金があれば欲しいマンションです。

残りは高い部屋ばかりで我が家には予算オーバーなので諦めましたが

[462: タワマン巡り卒業生]

予算7000万で新居を探すのに、市内のタワマンを中古も含めていろいろ見ました。

スレの趣旨通り、価格重視でお値打ちということであれば、個人的に一番お値打ち感を感じたのは「シティタワー大阪福島」です。

＜良かった点＞
・5000万円代で高層階角部屋3LDKが買える
・広さはそんなにないけど間取りがいいので広く感じる
・（一応）住友ブランド
・いろんな駅が使えて便利。梅田も自転車圏内
・スーパーが近い。近くに色んな店が多い
・高速降りたらすぐ
・物件の価格差があまりないので、住民の貧富の差が少なそう

＜でも買わなかった理由＞
・鷺洲ってのがちょっと…
・なぜか外廊下。しかもむっちゃ暗い
・福島の辺り、タワー立ちすぎ。希少性が…
・前の野村のマンションが目障り

結局、他のマンション買いましたが、今でも安かったなぁと思ってます。もう1000万手元に置いといたらよかったかも、と思うことも。ま、いまさら言っても仕方ないですが。

[463: 物件比較中さん]

7.000万予算って凄いですね。それだけあれば選び放題ではないですか？
うらやましいです

[464: 匿名さん]

シティタワー大阪福島は安いとは思いません。
ブログにもぼったくりと叩かれるくらいです。
ものは良いのかも知れませんが日進月歩で設備の良いマンションが次々出ています。
もう少し前ならば７０００万あればザ・タワー大阪のキャンセル住戸がいくつかあったのですが、今では一億以上の物件しか残っていないようです。

[465: 匿名さん]

>460さん
レジデンスタワーですが、おっしゃられる学校区とは小学校区と理解してよろしいですか？
天王寺区で良いとされているのは、真田山と五条です。しかしココは桃陽ではないでしょうか？
物件の南側道路と西側道路を隔てた向かいは五条だったような気がします。
思い違いならごめんなさい。

そして騒音の件ですが、確かに繁華街から離れているため静かです。近所のコンフォガーデンでは線路の音が聞こえますが、ココはあまり聞こえません。
でも、病院各種近い＝救急車の音は昼夜問わずひっきりなしです。それが気にならない方には確かに静かだと思いますが…

買い物が便利という点では全く否定しません。

でも高い部屋しか残っていないのは、タイトルの"お値打ち物件"に反していますね。

[466: 匿名さん]

桃陽小学校区は今も悪くないですが、レジデンスタワーも含め筆ヶ崎の再開発のお陰で、
格段にレベルが上がるでしょうね
現在価値だけしか見えてない人には、物の値打ちは理解できないことの一例です

[467: 匿名さん]

俺も462の感想は納得。
難点は良くできた外廊下だがちょっと暗いね
でもできばえよいと感じたよ。
住友はアンチも多いから賛否両論でるね
あと意外だったのが、モデルルームで受けた印象と完成した実物をみた印象がかわったのが、N4。
場所がもう少しマシだったら良かったのに
残念。

[468: 匿名さん]

アパのタワマンはいかがでしょうか？
ご意見ください

[469: 匿名はん]

タワー大阪なんて未入居の転売物件が中古市場に山ほど出てるやん。
希少価値も糞もないわな。上本町もタワー乱立しすぎの印象。

[470: 匿名]

上本町界隈の数ある！？タワーの中で、レジデンスタワーは各階に5戸前後しかないので、上本町の中では特筆に値するかなと思います。レジデンスタワーでは角部屋じゃない住戸のほうが少ないですし。

桃陽小学校は最近改築してとてもきれいになっているようです。受験受験で学級崩壊も起こっているらしい五条よりは自分の子供を入れたいと思える学校です。確かに五条ブランドも魅力的かなと思いますが、行く中学は同じ夕陽ヶ丘中学ですしね。

中古が出始めたら上本町ではレジデンスタワーがおすすめです！

[471: 匿名]

そうですね。
上本町界隈、五条校区も今となってはどうかな？疑問点が多いですね。
ただしタワー&新築が乱立しすぎ、さらにこの1年以内竣工の物件がダブついてる事実は否めない。完売したヒルズタワー中古も、あのお高くとまった中古価格では売れないのが現状。
もう少し待てばレジデンスも竣工1年が過ぎて新古価格、安くなりますよ〜。そこが狙い目かもしれません。
ただしこの界隈は在庫がダブついてますから、転売するには苦労するでしょう。さて、どう判断するか…

[472: 物件比較中さん]

転売を考えて購入すると上本町界隈に関わらず今は難しいのでは？
竣工前に完売しないのは当たり前ですから

[473: 匿名さん]

一般に自分の住居用に購入される方で転売まで真剣に視野に入れている方って大勢いるんですか？
何かあった時に転売しやすい物件を選ぶのがベターだと思いますが、実際には値が下がるのは当たり前で、うまくいかない方がおおいと思うのですが。

[474: 匿名はん]

>>472
＞竣工前に完売しないのは当たり前ですから
これは経済のせいにしてる感がしますがそうではないですよ。
単純に現在の新築物件は、どれもこれも立地が悪いんですよね。
だから売れないんです。それでいて高かったり戸数が多すぎたり。
適正な戸数で立地がよければ普通に完売します。マンションは立地です。

>>473
世の中大勢の無知な人と、少数の賢い人で回ります。
残念ながら、転売時の事まで考える賢い人は少数派でしょう。
だから全然魅力の無いカス物件も売れるんですよ。ただ賢い人は増えてますよ。

ただここ最近はマンションだけでなく、リセールバリューの高い商品を選ぶ傾向です。
売った時にすぐうれる、価値を維持して売れる商品ですね。
ベンツ（ザ北浜）なんてリセールバリューは悪いけど、プリウス（何処かな？）はいいですよね。
そういう事です。

値が下るのが当たり前という考えでは無理でしょうね。

[475: 匿名さん]

474さん、ありがとうございます。
全ての物件が値が下がるとは思ってはいません。
高級=価値があるとも思っていません。
ただ、あまりにも転売について、現実的ではない書き込みをよく見るので、実際は皆さんはどう考えているのか、実際にうまくいったのかと疑問に思いました。
私も立地が重要だと思います。
そう考えた場合、どこがいいんでしょうね
ここはタワマンの板なので、タワマンで例を上げていただけると幸いです

[476: 購入経験者さん]

>No.475

そうなんです。立地なんです。

結論を言うと、いくら立地といっても価格によってお値打ち度は変わってくるでしょうが、
不動産屋さんと話すのは、キーワードは上町台地です。大阪府庁、大阪城がなぜ大阪の高台にあるか考えてみてください。
断層は、松屋町沿いに走っています。阪神高速のあたりです。

福島は元々、海の中です。中之島もそうです。埋め立てられて出来たということです。
上物は頑丈でも、足元が緩かったら、考えただけでも想像がつきます。

埋立地でも、北ヤードのように場所が良くて便利な箇所であれば、単価が安かったら「お値打ち」ですし、
上町台地でも、土地は頑丈でも、単価が高かったらお値打ちではないのかもしれません。

[477: 匿名さん]

あちゃー
この掲示板レベルで本当のことを書き過ぎですよｗ

[478: 購入経験者さん]

474さん

実は、ほとんどの構造物を内部から外部まで見て回ったんです。

専門家の意見も聞いて検証してみたのです。

昔の、数百年前の地図も歴史を含めて見てみたんです。
紀元前のころからの地球の成り立ちも日本の状態も調べてみたんです。

実際、掘り下げていけば、ハッキリここではかけないこともわかっています。

表に出してはよくない情報であれば、削除依頼してください。

これ以上はあまり口出ししません。

[479: 購入経験者さん]

477さん でした。

[480: 匿名さん]

479さんは、どこを購入したの？

[481: 匿名]

477さんへ

何があちゃーですか？埋め立てってこと？

478さんへ

私はできる範囲で調べて、上本町のタワマン購入しました。上町台地と言っても、実際地震などあった際にはどこにいても危険は一緒だと思って気にしないことにしました。津波の際は大丈夫というけれど、実際ここまで水が押し寄せるような津波が来るなんて想像もできませんが…

で、私はできるだけ本当のことを知りたいんですが、日本の状態、もう少しだけ詳しく教えて下さいっ！

[482: 物件比較中さん]

災害の事を想定するとキリがないので私は無視しました。
また売却時の事も頭をよぎりましたが
そのときになって当てが外れたら　ただの皮算用になるので
自分の普段の行動エリア内で子供にも私にも便利なところを選びました。



お値打ちとは人によって違いますよね。

[483: 購入検討中さん]

梅田近辺で探しています。レジデンス梅田ローレルタワーはどうですか？皆さんの意見聞かせてください。
あっちのスレッドは書き込み少なくて。

[484: 匿名]

書き込みが少ないのが人気薄の現れでは？
梅田まで少し距離あるし、新御堂沿いだし周辺さみしいし…
梅田までの距離優先なら中崎町ローレルタワーの中古も検討して見ては？

[485: サラリーマンさん]

タワー大阪、シティタワー、梅田タワー、ビオール等のタワマン中古で高額で売っている人達、KY過ぎる

高く買ってしまってて安く売れない人は仕方ないにしても、
中高層階だからと言って平米単価60万を超える様な高額で誰が中古なんかを買うか？

今は、3500万出せば新築でも市内でそれなりの良い物件が買えるし、
中古なら築浅で人気エリアの高層階・東南角・85平米の人気物件でさえ買える

にも関わらず、中古の分際で5000万とか付いているのを観るとこいつらKYだなー
2割下げてもまだ高いよ、って思う物件がゴロゴロしている

[486: 物件比較中さん]

KYというよりローンが残っててその値段じゃないと売れないんじゃないの？

[487: マンコミュファンさん]

>今は、3500万出せば新築でも市内でそれなりの良い物件が買えるし、
>中古なら築浅で人気エリアの高層階・東南角・85平米の人気物件でさえ買える

タワーカテなのに、新築3500万円はないだろう。具体例はあるのかい？
中古築浅もその価格ではないだろう？

何を見て話しているのか、わからん。

[488: 匿名はん]

>>485
KYはあなたでは？
たしかにザ・タワー大阪だけは同意だけどね。
タワー大阪みたいな転売以外で、なんで中古が分譲時より高いか考えたほうが良いよ。

＞今は、3500万出せば新築でも市内でそれなりの良い物件が買えるし、
＞中古なら築浅で人気エリアの高層階・東南角・85平米の人気物件でさえ買える

こんな事書いてる時点で意味不明。
たったの3500万でそんな良い所買えると思ってるの？願望？

大体、新築よりも、築浅中古の方が好立地で希少性ある所多いし。
今は新築よりも築浅中古の方が格は上だよ。

[489: 匿名さん]

485は正しい
どう考えても、今の中古タワマンボッタクリ価格やろ？？
売れてヘンのに強気な売主が吠えとるわ～ｗ
何が希少価値や　勘違いも甚だしいっちゅうねんｗ

[490: マンコミュファンさん]

>どう考えても、今の中古タワマンボッタクリ価格やろ？？

竣工後5年以内、築浅タワマン　70㎡以上～90㎡以下　3000万円－3500万円であれば
誰でも買う人は多くなるだろう。　　

「新築の現行価格が高すぎる」　というより　タワマン住んだことないから分からないだろうが
エレベータの点検費用やその他もろもろ、ランニングコストが高いんだ！

[491: 匿名さん]

割高と思うのなら自分は手をださなければいいだけのこと。
骨董屋で売ってる茶碗のように、高くてもそれだけの価値を納得した人に買ってもらえばいいわけだから。
金に困ってて早く換金したい売り主は値段を下げるだろうからそういうのは狙い目。
なかなか下げないのは、そんなに売り急いでないってわけでしょ。

[492: 匿名さん]

>>491
そやけど、5000万で買ったモンは1～2年も経てば中古で4000万位になるんは戸建もマンションも同じや。
タワマンだけが例外とは思えんわ
それを勘違いして、自分の買ったもんは特別なんや～っていう意識が高すぎんのちゃうかな
別に高く売るんは勝手やけど、それって無意味やわｗ
今のタワマン中古の多くは自己中勘違い価格！
阪急梅田やＪＲ大阪駅の真横に建ってるんならともかく、良さが分かる奴なんておるわけない～
もし売ってる奴に、「じゃあ自分は、その値段で買いなおすか」って訊いたら、100％ノーって言うやろなｗ

[493: 匿名はん]

仮に自己中勘違いで売れなくても本人が余裕かましてるんだったら
べつに誰も困らないんだしほっとけばいいじゃん

自分には無意味でも他人にはそうでない場合とかいくらでもあるし
人それぞれ、タデ食う虫も好きずき

[494: 地元不動産業者さん]

485とか492とかって、タワマン買いたくて買いたくて仕方がない人でしょうな（笑）

3500万ぽっちで買える「人気エリアの高層階・東南角・85平米」ってどんな物件やねんな…
少なくとも大阪市北区・中央区・西区の都心部ではそんなタワマンないぞ（笑）

価格は市場が決める。それが全てや。高い値札は売れなくて、どうしても売りたいなら値が下がるだけの話し。
指し値って言葉知ってるか？ 高い割高な価格で出続けてるってことは、売り急ぐ必要のない人が売りにだしてるってことだろ？
単純に･･･

買いたいけど買えない貧　乏　人がゴチャゴチャいうんじゃないよ（笑）

[495: 匿名さん]

そやオイラは貧乏人や。
タワマン買ってはしゃいぢるようなお前らよりは金持ちやろけどなｗ

あんたらの勝手やけど、売れもせんボッタクリ価格で出しとったら一言言いたくなるわ～
まぁ、どうせタワマンの転売で儲けようなんて知能の低い思考しかできひんような奴らに
何を言うても無駄やろけどな

中古タワマンはボッタクリ価格～

[496: 購入経験者さん]

>今は、3500万出せば新築でも市内でそれなりの良い物件が買えるし、
>中古なら築浅で人気エリアの高層階・東南角・85平米の人気物件でさえ買える

その条件の中央区・北区のタワマンで、建物自体もそれなりの仕様なら、普通に考えて
新築で相場は少なくとも7000万弱～8000万弱
築数年の築浅中古なら、そこから1000万下がっているかいないか
まず3500万で出してる売主などいないだろう
もしいたら、何らかの事情があって余程売り急いでいるとしか考えられない

それにタワマンでそれなりの物件は、物件価格だけでなく管理費・積立金など他の一時金や毎月のコストも高い
夢を語るのはいいが、もしもそんな奇跡のワケアリ物件があったとして、7000万で部屋を買った世帯のすぐ下に、
3500万しか出せない世帯が越してきたら、日々の生活レベルが違い過ぎてトラブルが起きそう

3500万で買うことはできても、その内毎月の管理費用が払えなくなって滞納する可能性がある
金銭的な事以外にも、庶民感覚丸出しで賑やかに生活して、結果騒音トラブルを起こしたりする

結論：3500万でその条件のタワマンは買えない

[497: 物件比較中さん]

キタハマの高層階とタワー大阪の高層階でどちらも３億円近い部屋出ればどちらを選びますか？

[498: 匿名さん]

そんな金持ちがどっち選ぶのか想像もできんなあ。両方購入したりするんじゃないか？　わしは、大阪市のタワーマンションの４つに最上階もってるんや、ははは、とか。

[499: 匿名さん]

キタハマ

[500: 497の物件比較中さん]

ちなみにキタハマは５２階で１８６平米で、ザタワー大阪は４９階で２３２平米でスカイテラス付きです。

[501: 匿名]

そもそも三億あったら売りビルかうかな
マンションじゃ単価乗せられ過ぎてて何の魅力もないな 金余って持て余してる人しか買わんな

[502: 匿名さん]

小さいビルなら住んでもタワーの高層階のような満足感は感じないでしょう。

[503: 匿名さん]

3億あるなら北ヤードのマンション買うよ（まだ建築すらしていないが、3億ならそこそこの間取りと階層が買えそう）

[504: 匿名さん]

確かに北ヤードがいいな

[505: 匿名さん]

以前、三菱地所の方が北ヤードはキタハマの２倍以上の価格でないと販売出来ないと言ってましたよ。

そう考えると最低１億位から考えないと無理な訳だし、３億でも大した部屋じゃないかも知れないよ。

[506: 匿名]

それじゃマンションじゃ売れないのわかってるし採算合わないですね

でもマンションの条件でデベ決定したんでしょうから三菱もしんどいですねー

[507: 匿名さん]

この御時世、よほど運が良くないとデベも得をしません。
いらんものは買わないことです。

[508: 匿名さん]

そうだね。
デフレ宣言もでたことだしね。

[509: とく]

でも北ヤードでたらﾎｼｲね

[510: 匿名さん]

市内ではないが…ザ・千里タワーはどうですか？
市内にも負けない立地ですよ。

[511: 匿名さん]

北浜の真下に分譲中先着残27戸と出ていました.少ないですね.阪急が撤退したのが致命傷　又NYは買い物が不便
N4近くにピーコックがあり多少便利か.

[512: 匿名]

マンションの資産価値を評価出来る三大要素は近くに総合病院.買い物.駅近5分以内で行ける所です

[513: 匿名さん]

そういう物件はたくさんあるよ。

[514: 匿名さん]

1999-2002年くらいの不況のどん底で土地・建設資材を仕入れて、富裕層向けに贅沢に作ったジーニス大阪、シティタワー大阪がお値打ち物件ではないでしょうか？2006-2008年頃の竣工物件よりも、2割程度安く、仕様も高い。住民の質も良さげ。実際に、あまり売り物件がでないし、出ても結構すう売れますよね。

[515: 匿名さん]

05年末竣工の、

ローレルタワー難波
ザ梅田タワー
シティタワー堀江

が、市内３大お値打ちタワマンだと思う。
立地は市内最高クラスだし、希少性も高い。

[516: 匿名]

梅田周辺で、販売時価格、今の中古価格、今後の資産価値を考えると

ローレルタワーサンクタス梅田
ザ・梅田タワー
ヴィークタワー大阪
シティタワー梅田イースト
ローレルコート与力町エルグレース

かなと思っています。この不況でも販売時の価格以下で購入するのは難しいのではないでしょうか。

[517: 匿名]

ローレル難波やすっぽい
梅田タワー今となっては眺望なし
北堀江は駅遠いし土地形状がいまいちで希少性なく南土地がきたない

ローレルサンクタスも駅遠くさみしい立地で北ヤードからもはなれてる

与力町はしりません

ビークは外観しょぼい

シティタワー梅田イーストも茶色が古くさく駅とおい
勝手申しますが私はシティタワー大阪かビオール派です。

[518: 匿名さん]

>>516
ボッタクリ価格で売られている中古タワマンの列挙ですか？

[519: マンコミュファンさん]

シティタワー大阪、ビオール　でしょう。

いずれも、共用部に　上層にラウンジあり、ジムあり、屋上あり。

シティタワー大阪は、管理費用安く、各フロアのエレベータ前が広く、ソファがあります。
落ちついた感じで、何といっても西側の花の管理が行き届いて、１Fロビーが広く天井高が高いです。


共用部はないですが、内装の造りでグランドメゾン大手前タワーは入らないのでしょうか？

[520: 匿名]

ビオールって何処のマンションですかまさか西成地区ではないでしょうね.アウトラインを教えて下さい

[521: 匿名はん]

そんな事も知らないで書き込みしてるの？

[522: 銀行関係者さん]

外装・内装はこんな感じ！　いずれも大阪城を一望

●H17　ハウジング協会　構造賞受賞！
住友不動産＋淺沼組　51F制震構造
http://www.asanuma.co.jp/citytower/index.html

●第21回　ハウジングデザイン賞　受賞！
関電不動産＋安井設計・熊谷組　40F免震構造
http://www.d-group.co.jp/beall/photo.html
http://nfl.osakazine.net/e50985.html

●第19回　ハウジングデザイン賞　受賞！
積水＋：日建ハウジングシステム ・鹿島建設
http://mansion-guide.com/Btyuou/tyuou904.html
http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/efc12a89dd4573f391b017edb62c...

[523: 物件比較中さん]

シティタワー大阪はザ北浜ができてからはどうしても比較すると落ちる
大手前は立地自体が中途半端、利便性・ステイタス性ともイマイチ

[524: 物件比較中さん]

ここはダメ？

アップルタワー 大阪谷町　32F
http://www.apple-t.com/
気になる点
阪神高速、中央大通り隣接　空気と騒音が・・・。



アップルタワー淀屋橋　46F　最寄り駅　淀屋橋オフィス街
http://www.apple-y.com/
大通りに面していなく
タクシーで梅田、心斎橋難波　10分以内！
こちらのほうが良さそう！

[525: 匿名さん]

シティタワー大阪よりはアップルタワー淀屋橋のほうがやや立地としてはいいと思う。
シティタワー大阪は建物の形もビミョーかな．．．（かえって好きな人もいるだろうけど）

[526: でも]

アパでしょ。

アパっていうだけで購入モチベーション、ダダ落ちなんですけど。

[527: とくめい]

アパじやなかったら最高かもね

[528: 匿名]

御影タワーはどうですか？

[529: 匿名]

御影タワーはどうですか？

[530: 購入経験者さん]

シティタワー大阪はザ北浜と比べて公共交通という意味では立地はやや落ちます。ただほとんどの人は自家用車かタクシー利用ですが。
物件自体は比較にならないくらいシティタワー大阪の方がよいようです。建築関係の知人も、シティタワー大阪は建設業者もかなり力を入れた物件で他のタワーと比べても比較にならないくらいいいと言っております。
内装についても私もタワー２０棟ほどみましたがここに勝る・せまるものは見たことがありません。よく「ホテルライク」という言葉が使われますが、「ホテル以上」でないと話にならないと思われます（リッツぐらいと比べると以上にはならないでしょうが）

[531: 匿名]

シティタワー大阪って何処にあるの？
ひょっとして、ＴＴＯの事ですか。

[532: 匿名さん]

アップル淀屋橋は、ビジネス街のど真ん中

近くにスーパーが無いのでファミリーには向かないでしょう

[533: 匿名さん]

アパ・グループは耐震偽装の前科があるからなぁ。

一事が万事でアップルシリーズの業界での市場価値は極めて低い。

[534: すみふの]

してぃたわー大阪は北浜と肩を並べてすこし南に堺筋にたってる白いマンションです。堺筋より一本はいってますが…

[535: すみふの]

してぃたわー大阪は北浜と肩を並べてすこし南に堺筋にたってる白いマンションです。堺筋より一本はいってますが…

[536: 匿名]

場所はいいとは言えませんが外観的にはクロスタワーが一番かっこいいですね。大阪では。安かったし。
400戸超えてこないとなかなかかっこいいタワーにはならないですね。あくまで外観は。

[537: 匿名さん]

クロスタワーは良いと思いますよ。
共用施設、周辺の施設、商業施設、２駅直結等々考えれば、すばらしい物件です。
ただ排気ガスの多い４３号線がネックであることです。
また港区の環境が如何なものかと。

[538: Ｘ]

クロスタワー、agnes b.がデザインした３層吹き抜けのエントランスや２層吹き抜けのスカイラウンジはとても素晴らしいと思います。今週のマンションズの裏表紙に、オリックスの広告で紹介されてましたね。

方角にもよるでしょうが遮るもののない眺望は市内でも群を抜いてるのでは。

派手な顔ぶれではないですがスーパーやクリニック、コンビニ、レンタルビデオのある商業棟に隣接しているのは地味に便利。

なにより快速が停車し、関空やこれからが楽しみなベイエリアにもアクセス良好な環状線、中央線弁天町駅に直結しているのはこの上なく便利なのではないでしょうか。


しかし音と空気の問題が…実際住んでみたらどう感じるのでしょうか？

[539: 匿名さん]

格好だけでいえばシティタワーグラン天王寺が大阪一かも
（あくまで格好だけはね）

[540: 匿名さん]

個人的にはＮＹとＴＴＯ（Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ）が良いと思う

[541: 匿名さん]

延々勘違いしてるレスが多いけど
大阪一を決めるスレじゃないってｗ

[542: 匿名さん]

ではあんたが何か具体的なものを答えろ。
みんな自分の思っていることを言ってるんだ。
主張のないやつに言われたくはない。

[543: 通りすがり]

その通り。良いこと言うねえ。

[544: 匿名さん]

確かにそうですね。

[545: タワマンの]

スレなので場所でなくタワマン固有のよさを感じてる人ばかりと思いますが、何が魅力ですか？
私は内廊下と外観とエントランス好きです。たまたま高層階にしましたが、低い階でも外観とエントランスが豪華なのならもうひとつコンパクトな部屋ほしいです。反面、外観はよいですが一階がコンビニのNYとかはいやですし、エントランス豪華でも外廊下のすみふ福島も検討外です。
でもやっぱり皆さん場所なのかな？

[546: あいうえお]

539さん シティグラン天王寺ってほそすぎません？
夜明かりついてきれいに見えるには椀フロアにもう少し多い目に窓がないと…

私はシティタワー西梅田買えたら一番みえはれるかなーって思ってます。

[547: 匿名さん]

西梅田も天王寺も同じようなものや。

それと５４５はん　お宅は具体的にどこがいいいねん？

[548: 匿名さん]

シティグラン天王寺もシティタワー西梅田もThe KITAHAMAも建物のプロポーションは美しいけど、
どの物件も部屋が普通すぎるわ。スケルトン売りしてほしい。

[549: 買いたいけど買えない人]

総合的に見て…北浜が憧れです。

[550: 私も買いたいけど買えない人]

わしもそう思う。ＴＴＯとkitahamaがいいね。