市内タワマンのお値打ち物件

[匿名はん]

市内のタワマンを検討されていらっしゃる方で
値段重視の方、ぜひ情報交換しましょう。

[327: 匿名さん]

千里販売価格の何割引なら、検討します？
ちなみに、私は半値でも買いませんが。

[328: 買いたいけど買えない人]

一般人ですけど私たち庶民からすれば、予算を考えなければやっぱりザ・キタハマですよね。
もちろん建ってみなければ分かりませんが、梅田タワーやシティタワー西梅田やシティタワー大阪でもカルチャーショックを受けました。前評判からするとザ・キタハマはそれ以上のようですし、住める方がうらやましいですね。特に上層階は一生平凡なサラリーマンの私には生まれ変わらなければ無理ですね。どんな人が住むんでしょうね。

[329: 賃貸住まいさん]

千里が半額なら検討してみても、、、。
地震が起こらなくて、自分が生きている内は建物が持ってくれればいいと考えれば、半額なら検討してはどうかな？

[330: 匿名さん]

市内タワマンのお値打ち物件のタイトルから、
千里が半額以下なら、ここに決定かな。
他のタワーはそれなりの値段でしょ、ここは破格になる可能性大です。

[331: 物件比較中さん]

個人的にはシティタワー大阪天満に興味有りです

[332: 匿名はん]

北浜は評判倒れになる予感。
売り出された当初が一番評価が高かったのに、今になってどんどん落ちてる。
商業施設の中身を見ないと分かりませんが。
景気の変化もあるけど完成しても値段相応の物件にはならないような気がします。
本物の富裕層は北浜は見送って北ヤード待ちをしてるって話ですね。

[333: 匿名さん]

NYってもしかしたらよかったのではないかと思うが如何ですか？

[334: 賃貸住まいさん]

ＮＹは良いと思いますよ。
個人的にはやっぱりすべてが揃っているkitahamaが一番ですけど、ＮＹもあこがれていました。
予算の都合で、広めの部屋が欲しかったので京町タワーにしました。

[335: 買い換え検討中]

kitahamaで良いのは高層階だけですね。
高層階の安めの物件がおいしい価格で転売されれば狙い目だが、、、。

[336: 匿名はん]

派手さはないが堅実さでいけばＮＹおすすめだったかも。

[337: 匿名さん]

タワー大阪が今頃になって「アンコールデビュー」とか。
キャンセル待ちで溢れていたのでは？
深刻化する不動産不況を端的に示す事例。比較的リーズナブルプライスと言われていた好立地物件だけに、他の高価格物件はもっと売れ残ることが予想される。

シティタワー西梅田を見習い、何年でも頑張るという手もあるか。

[338: ＮＹ契約済みさん]

みなさん有り難うございます。
早々にＮＹを契約しましたが
ｋｉｔａｈａｍａの方が良かったのではと妻とも度々喧嘩になりました。
いろいろなブログで御評価していただき、ＮＹにして良かったのではと思えるようになりました。

[339: 匿名さん]

ＮＹは確かに良い物件ですね。
もう完売かもしくは完売間近で部屋の選択肢は少ないはず。
シティタワー大阪福島もいい部屋はすでに契約済みがかなり埋まっています。
お勧めとしてはシティタワー天満も良いのでは、
今なら気に入った物件を選ぶことが可能です。

[340: 匿名さん]

ここ最近の激動のタワー環境からすれば、安心感という言葉が最も評価されるキーワードになりつつあるね。
なんせ最近のタワーマンションの状況を言葉で表すと「わからないことだらけ」だからね。
うまくいけば立派になるはずがなぜかうまくいかなくて色々不安に思う契約者さんも多いと思うよ。
その点でＮＹはシンプルな構成がゆえに取り立てて大きな問題もなく、建築も進んでいる分とりあえず安心できる要素が多い点で今評価されてるというわけだ。
しかしＮＹかｋｉｔａｈａｍａかで喧嘩するとは・・・少し贅沢すぎやしませんかね？

[341: 匿名さん]

色々タワー物件を見学しましたが、NYはいいと思いますよ
梅田まで地下鉄で１本。
隠れたお勧めタワーだと思います。
あとは近場にスーパーが出来れば文句なし。
これは、そのうち朝日新聞ビルが高層化になればある程度の商業施設も入るし、
そこに期待してはと思います

CT大阪福島は商業地区に近すぎず、遠すぎずの立地と住環境がよいと思います。
仕様も良く出来ており、コンパクトで優れていいるかと思います。
好みは別れるかもしれませんが、
今までのタワーマンションと違った方向性で好感を持てます。
角部屋が確保出来るならお勧めですね。

CT天満は大阪福島で実施したコンセプトを踏まえ、
高級感をうまく押し出しています。
ここは期待したいところです。
周辺環境については、勉強不足でよくわかりませんが、
建物は良いのではないでしょうか。
まだ見に行っていないのですが、近いうちに見学を予定しています。

kitahamaは確かに高層階はいいです。
ここを確保出来るなら運がよろしいかと。
共有設備も最高級なので、中層、低層もお勧めだと思います。
ここは商業施設の全貌が見えてきたら、さらに見方が変わるかと思います。

タワー大阪は周辺環境（同時に開発）が魅力。
部屋の仕様は平凡ですが、ほたるまちの価値は高いです。

シティタワー西梅田については、価格を見直せばと思います。
kitahamaが出来るまでは大阪でもトップクラスの位置であったろうに。
共有設備はゲストルーム、ラウンジ等しかありませんが、
仕様はkitahamaにも劣らない最高級さはあります。

千里タワーは事故が起きなければと惜しまれます。
とりあえず、結果待ちでしょう。
本件がなければ郊外のタワーマンションとしては一番かと。

色々見ておりますが、今の一押しはNY、kitahamaですかね
あとは、価格見直し（アンコールデビュー）がありそうなタワー大阪。
手頃な価格帯では、CT大阪福島、CT天満。

ポイントを外さなければ評価や見方はかわるものです

[342: いつか買いたいさん]

単純にＮＹ、ｋｉｔａｈａｍａは両方いいと思うぞ

[343: 匿名さん]

俺はよく梅田に行くから買うならＮＹかな。
まあ買えないことはつっこまんでくれ。

[344: マンコミュファンさん]

↑おもろい！

[345: 住まいに詳しい人]

３４１さんと同意
よくまとまっています。

[346: ビギナーさん]

久宝寺駅前のタワーは市内に比べると見劣りしますか？
資産価値も落ちやすいですか？

[347: 匿名さん]

久宝寺前は地元の人にはよいと思いますが、市内を検討する人から考えると微妙ですね
位置付けは尼崎前と似たような感じ？では。

[348: 物件比較中さん]

シティタワー西梅田の案内がよく届きます。結構まだ残っているみたいですね。竣工から2年たち、地道に販売を続けている住友不動産は底力あります。

[349: 匿名さん]

すみふは数年かけて売りますからね
西梅田も最近少し売れたようですが、そろそろ販売終了を目指しているのかもね。
西梅田は残している階層、間取りから考えて、最後は売れると思うが、
四天王寺はどうするんだろう（笑）
あれは作戦失敗ではないかと感じる。

[350: 契約済みさん]

>346
郊外でも、久宝寺のメガシティはまあ大丈夫かと.
JR天王寺〜難波、大阪梅田へも直通可で、いずれ新大阪まで新線が完成したら
府下郊外の他の沿線との連絡拠点にもなる駅なので.
駅直結の新しい大型商業施設と一体で隣には市立の総合病院、
ちょっといけば久宝寺緑地もあるし、住環境としてもだいたいOK.

特に市内だと電車の駅にほぼ直結する物件というのはいずれ古くなってもそれなりに価値が残るはず.
駅に地下でつながるタイプではローレルなんば（JR難波）Kitahama（北浜）NY（肥後橋）など
ペデストリアンデッキ式ではクロスタワー（弁天町）ローレル大阪ベイ（コスモスクエア）なんばタワー（南海難波）など
地下鉄出口の直前ではローレル梅田（中崎町）アップル谷町（谷四）ルネッサなんば（JR難波）など

[351: 匿名さん]

久宝寺は郊外で考えると良いと思います
理由は350さんの通り。
後はどの線であるか。
どんな導線になるかですね
販売価格は安くなるのではと思う。
住むにはよいかと。

[352: マンコミュファンさん]

北浜で何があったんですか。

[353: 匿名さん]

何もありません。荒らされただけです。

[354: 匿名さん]

心配ならキタハマのスレにいってください

[355: 匿名さん]

なんだかんだで駅近タワーは利便性もよくどれも人気ですね。

[356: 購入検討中]

レジデンス梅田ローレルタワーはどうでしょうか？　ご意見をお願いします。

[357: 匿名はん]

レジデンス梅田ローレルタワーはありゃ梅田ではなく中津だよなぁ〜
新御堂の真横やから低層は辛いなぁ

[358: 購入検討中]

買い物や交通機関はどうでしょうか、梅田駅までは遠いのでしょうか。

[359: 医師]

茶屋町の東地区再開発のタワーはいつ売り出すのでしょうか？　北ヤ—ドはさらに不透明でしょうか？

[360: 大阪情報通]

北ヤードの施設系は設計中とのこと。

[361: 匿名はん]

≫358
それこそレジデンス梅田ローレルタワーの掲示板でお聞きになったほうがよろしいかと思います。
より詳しい情報が得られるのではないでしょうか。

私のわかる範囲でお答えします。
地下鉄御堂筋線中津まで徒歩4分
梅田のLoftまでなら5分です
阪急梅田まで徒歩11分で行けますので、そんなに梅田感が損なわれているわけでもありません。

[362: 初心者]

北ヤ—ドのC地区のタワーマンションの事はどこにお伺いしたらよいでしょうか？　購入希望ですが。

[363: 不動産購入勉強中さん]

今、一番プレミアが付いている物件って何ですか？
分譲価格から値上がりしているという意味です

[364: 匿名さん]

この掲示板に
話題にも上がらないタワーマンションは
値打ちがないことだけは分かるかな。

(各マンションに対して賛否はあるにせよ…)

[365: マンコミュファンさん]

タワマンでプレミア付いているのは、シティタワー西梅田と天王寺、そしてビオールの３つですね。
あとは良くても同じか多少下がっていると思います。

[366: やっぱり]

CityTower天満。

この物件が最良だぜ。

[367: マンコミュファンさん]

>No.366

駅から遠いなぁ～♪
隣にある建物は何？　と子供が聞いたらなんと答えれば････。

[368: 匿名さん]

シティータワー天満は「タワー団地」って感じでプレミア感ゼロ。

住友物件はどれも立地が悪いのばかり。

[369: 天満すき]

普通にホテルだと言うでしょうね。
それ以上の子供からの追求はないでしょ。
あるとすれば、悪意がある子供。

駅迄の距離もさほど気にならない。

そもそも駅周辺は商業地区だから、住むにはごちゃごちゃし過ぎる。

Premium感も、とらえかたは人それぞれ。

団地Tower？
オンリーワンじゃないですか。

[370: 匿名さん]

シティタワー大阪天満はリバーサイドのタワーというところの値打ちはあるでしょうね。
東側と西側でギャップがあるけど…

[371: マンコミュファンさん]

シティータワー天満は　、中層階以上は、㎡数　70～90前後ですとどのくらいの価格帯ですか？

できれば20F～32Fの階層です。

住友物件でもあり無難にまとめてきているので。

シティータワー西梅田のように角住居ははめ殺しFIXですよね。

[372: 購入検討中さん]

シティタワー大阪天満は立地が悪いのに価格が高すぎますね。
それと世帯数が多すぎるのが気になります。

[373: 匿名さん]

価格が高すぎるとは何を基準に？シティタワーシリーズでは、かなり安い方でしょ。特に高層階は破格だけど。

[374: 匿名]

>>370
リバーサイドのタワーって、売りになるとは思わなかった。
地盤も気になるし、低層階なら臭いもありそう。

[375: 匿名はん]

天満スレになってきたね(^^;