ラ・フルール本山をどう思いますか？

[匿名さん]

希望の阪神エリアに大規模マンションが出来ると聞いてすごく期待して
今日、ラ・フルール本山建設予定地を見に行きました。
ウワサの長谷工ですが、環境が良さそうで気になりました。
東側に川が流れて、前面開放地で・・・という謳い文句なのですが、
西側は工場？が一体にあり、川は殆ど枯れていて、南側は道路を挟んで
すぐにマンションが建ち、ちょっとガッカリして帰って来ました。
本山周辺の事をご存知の方、環境はどう思われますか？？

[282: 購入予定３７歳会社員]

購入を検討している３７歳会社員です。
私は母の実家が本山だったこともあり、また自分の会社への通勤にも便利なのでラ・フルール
の購入を検討しています。
モデルルームオープンの翌週に予約を取り一度目の商談、その後検討を重ねながら周辺環境の散策、
また数回建築現場にも赴き様子を拝見してきました。
私が感じたこと・・・環境はそれほど飛びぬけていい訳ではないと思いますが、2号線と阪神電車の間の中では
かなりいいほうだと思います。校区もそれほど悪くはないし、ただ、特徴のない町ですね（笑）平凡というか
特別近くに何があるわけでもなく・・・居住にはベストなのかもしれませんが少々退屈してしまいそうな感じがありました。
あと予断ですが路上駐車していた私が悪いのですが北側の道路上に車を止め廻りを歩いていた所、１周回って
車の位置に戻ると、そこには怖い感じのオジサンが・・・北側のマンションに住んでる人のようでしたが
かなりの罵声を浴びせられ注意されました。容姿から・・・893屋さんかと思いました。その後颯爽と
お迎えのリンカーンのリムジンで出て行かれましたけど・・・リンカーンは路上駐車にはならないんでしょうね（笑）
あと北側正面の工場（自動車鈑金工場？！）も少々気になりました。
北側の公園は広く、一見して「いい感じだな〜」と思っていたのですが、周辺にいらっしゃった方に
お話を聞いた所、朝夕は犬の品評会かと思うくらい沢山の犬を連れた方がいらっしゃるとの事でした。
日曜にPMに行って散策した所、野良猫に餌場を作って餌をやっている人もいたりして・・・
小さい子供のいる私としては「自由に遊ばせるにはちょっとなぁ・・・」という感じでした。
それでもトータルして考えてもここは購入検討には十分な場所だとは思います。
周辺のマンション価格の相場からしてもう少し安くてもいいような気もしますが・・・

[283: 匿名はん]

>282さん
モデルルームオープン翌週に予約・・・とありますが、昨秋に予約という事は、
もう手付金（約３００万程度？）は払われているという事ですよね？
なのに、購入を検討というのは、もし気にいらなければ手付金捨ててもかまわない
という事ですか？単純に疑問に思ったものですから・・・

[284: 購入予定３７歳会社員]

予約というのは商談の予約という事です・・・
まだ契約はしていません。
検討中ということで営業の方にはご返答しています。
南側にはこだわっていない為なのです。
というかアンタそんな事にレスするなんて、暇なんですね。

[285: 匿名はん]

>284
感じ悪い方ですね？ここにはあなたは必要ないので消えてください。
第三者からみるとあなたの方が暇に思えますよ。

[286: 匿名はん]

285>
善人面してんじゃねえよ。
おまいこそ必要なし。
まっ、ヌルーイ話で盛り上がってなさい！

[287: やめましょう]

　スレの内容を本題に戻しましょう。

長谷工の甲子園ｍａｐａの内覧会が始まっていますが、
購入者の皆さんの印象もいいみたいですね。
ラフルールもそうあってほしいです。

来年の今頃は引越しでバタバタしているんだろうなあ。
一年は長いですね。

ところで、購入者の方々はローンをどのように組まれているんでしょう？
うちは公庫一本でいくつもりで、今月が申し込みのリミットだと言われています。
金利下がるのを待ちながら、申し込みを延期していたんですが。

フラット３５の案内もきましたが、一年後まで金利が確定しないので、リスクが大きいかなと。
保証料や繰上げ返済の手数料も無料なんで、魅力的なんですけど・・・。
それにしても利息ってスゴイ・・・。がんばって少しでも頭金増やさなければ。

[288: 匿名はん]

287さん
公庫とフラット３５は、二重申込みが可能ですよ
（三井住友だけかもしれませんので、詳しくはラ・フルールに尋ねてください）。
なので確か、秋ごろにどっちか金利のいい方で
選べばいいと思います。
それでも融資実行時までは時間があるので
リスクがあるのには、変わりませんが。。。

[289: 匿名はん]

南棟２階部分までできてきました。すこしづつ景観が変わっていきます。。。

[290: 287です]

２８８さんありがとうございます。
これから景気がよくなって金利も上がっていくのでしょうか。
ドキドキです。
今のところは金利の低いローンが色々出て選択肢が広がりますね。

そうですか、二階までできてきてますか。
今遠方に住んでいるので、そうそう見にいけないのが哀しいです。

ｍａｐａみたいに建築状況を写真でＨＰに載せてくれるといいんだけどな。

そういえば、ＨＰの間取りプランを時々チェックしてますが、一戸しかないタイプに
「完売」ってかいてあるのがちょっと笑えます。

角部屋は人気があるんですね。

南棟の東南角部屋は魅力的でしたが、予算が・・・。

[291: 匿名はん]

286さん
馬脚をあらわしましたね。282の書き込みを見て、（漢字の間違い、敬語の不適切
な使い方等）レベルの低い、何をいいたいのかわからない文を悪意を潜ませながら
レスしている人だとは思っていたけれど・・・。

無視が一番とは思いながら、あまりの言葉の汚さに呆れ返ってしまいました。
スルーすればよかったのですが・・・申し訳ありません。

また楽しく情報交換しましょう。

[292: 匿名はん]

確かに悪意が滲み出てる文章ですね。最後に検討してると言いながら何を言いたかったのか。呆れ返ります。

[293: 匿名ちゃん]

　公庫の金利が上がりましたね。
来週火曜から適用とか。
　うちは月曜滑り込みセーフ？で申し込みです。

フラット３５も金利が上がってきています。

いよいよ本格的に資金計画。

[294: 匿名はん]

グッドローンのフラット35なんか安いですね

[295: 匿名はん]

最近、モデルルーム行かれた方いらっしゃいませんか？
販売状況どうなっているんでしょう。検討中なのですが、MRの方に何度も聞くのは、
気がひけるので・・・。わたしが行った時は南西の角部屋うまっていたはずなのに、
HPではまだ、完売の文字がなかったので。南の上層階で空いている部屋わかる方いっらしゃい
ましたら、教えてください。

[296: 匿名はん]

南西の角は1階がまだ開いているのだと思います。10日ほど前の情報で申し訳ありませんが
南の上層階ではSA、SF、SI、以外はまだ若干空いていると思います。SE2、SH、は一件づつ
しか残っていなかったので今はどうでしょう？何度でも尋ねてみられるといいですよ！

[297: 匿名はん]

>296さん
情報ありがとうございました。

[298: 匿名はん]

　購入を検討されているなら、気にせずに何度でも電話でもいいから、残っている部屋を
聞けばいいと思いますよ。長谷工の営業が教えてくれないとか？気がひけるなんておっしゃらず
強気でいきましょう。高い買い物なんですから。

　南は前面道路の騒音がどのくらいか気になるところですね。
低層階だと日当りはあまりよくないかも。南棟といっても真南ではないですしね。
ＳＦタイプの間取りがよかったのですが、エレベーターに近いので、やめました。
　というわけで西の中層階を購入したんです。

色々考えて、ご自分にあったタイプを見つけてくださいね。

[299: 匿名はん]

南棟３階部分までできてきましたね。

[300: 匿名はん]

工事の進捗が少し遅いような・・・
こんなものなのでしょうか？
知ってる方いれば教えて下さい。

[301: 匿名はん]

>298さん
アドバイスありがとうございます。
営業の方の対応が人によってちがうので、（快くすぐに教えてくださる方と、名前住所にはじまって
MRの方にともったいぶる人とがいます。）少し躊躇してしまうのですが、やっぱり強気でいった
方がいいですよね。頑張ります。