グランフォーレ百道ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランフォーレ百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区西新3丁目901番29（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩7分
「西南中高前（よかトピア通）」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.08平米～98.05平米
売主：グランフォーレ百道特定目的会社
販売代理：コーセーアールイー

物件URL：http://www.kose-re.jp/gf_momochi/index.html
施工会社：前田建設工業株式会社　九州支店
管理会社：東福互光株式会社（予定）

[1: 匿名]

価格は高くなるみたいですよ。坪単価170万とのことです。百道では適正な単価なのかもしれませんが、多分手を出せないと思います。

[2: 匿名]

170万/坪なら住所も西新ですし妥当なラインでしょうね。
百道のライオンズも凡そそれ位の水準だったはず。

[3: 匿名]

ここのチラシ、まんまエル○スだけど、それ相応の価値はあるのかね。

[4: 匿名さん]

デベが嫌い
品がない

[5: 物件比較中さん]

なんかあまりにも営業マンの腰が低すぎて、○京さんとの違いに戸惑いました。
物件レベルは普通。
オーシャンなんたらは高くて出がでないから、プレミストかここになるのかな。

[6: 近所をよく知る人]

＞NO.5

どのみち大きな買物なので、そんな妥協しなくてもいいのでは？

[7: 近所]

街の雰囲気のためにも、もう少しおしゃれにしてほしかった…
近くなので残念です。

[8: 匿名]

プレミストは高いんじゃないの？

[9: 購入検討中さん]

>>No.7

私は一度見に行きました。
他に近くで販売されてる物件よりはデザインはいいと感じましたが・・・＾＾；

人それぞれですね。

[10: 匿名]

>>9
ちなみにどの物件と比較されました？
グランドメゾンかライオンズでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

モデル見ましたよ。ペアガラスだし、何より西部ガスとのコラボってのがいいね。
エル○スみたいなチラシはいかがなものかと思うけど、全体にまとまってるね。
プレミストは娘が西南に通ってる関係で、道が狭すぎて怖い。。

[12: 購入検討中さん]

>>10

　お返事遅くなって申し訳ございません･･･

　私はダ○ワハ○スの・・・西新で検討してました。

　まだ検討中ですが、こちらの方が価格、仕様ともに気に入っております。

　難点は、よかトピア通りの交通量の件だけです・・・。

[13: 匿名さん]

グランフォーレって近くのマンションと比べ価格は比較的安いし、一応食洗機や床暖房・ミストサウナなどの設備もそれなりにしっかりしてるし、立地的にも西新駅からも近いので検討中なんですが比較検討中の方がいらっしゃればご意見いただけませんか

[14: 匿名]

悪くはないと思い検討しましたが、グランドメゾンに決めました。保守的ですがやはり安心感がありますね。

[15: 匿名さん]

しかしあっちこっちに作ってるグランドメゾン
サーパスみたいにならなきゃいいが...

ここかプレミストかで悩んでます

[16: 匿名]

コーセーアールイーって大丈夫ですか？
地場デベとは認識していますが、よくわからないもので。

[17: 匿名]

確か内定者取り消しで訴えられたところですよね？　あの裁判はどうなったのでしょうか。。

[18: 匿名]

通り沿いで交差点のとこだから、排気ガスがすごそうだね。
ボンラパスに近いのだけが魅力かな。
お子さんが西南行ってれば通学は便利だね。

[19: 匿名さん]

ボンラパスやコンビニ、また地下鉄にも近いため、興味があったのですが、先日、しばらくここの場所に立ってみたら、交差点のため車の騒音もかなり激しいですし、排気ガスも相当に気になるため、選択肢から外すことにしました。

[20: 匿名]

地下鉄は近くないと思うけど。

[21: 匿名]

私もここを一瞬考えましたが、プレミスト西新にしました。デベのレベルが違いすぎること、一本内に入ることで暴走族の騒音が回避できることが要因です。
しかし、いいプロジェクトですよね、ライオンズよりはいいと思いますけど。

[22: 匿名]

住居として構えるなら、静かなところがいいに決まってるよ。
やっぱりライオンズは評判が悪いね。。

[23: 匿名]

最悪！

[24: 匿名]

ライオンズは静かじゃないの

[25: 匿名さん]

>>23さん
何が最悪なのでしょうか？
気になります。

[26: 匿名]

ライオンズも静かだと思いますが、
立地でプレミストかグランフォーレを検討してました。

[27: 匿名さん]

ｺｰｾｰｱｰﾙｲｰのﾏﾝｼｮﾝに関しての情報ですが、私の友人が住んでいるのですが、まず、管理会社の対応が悪いとの事。
また、ｸﾚｰﾑ対応が非常に悪く、すべて業者まかせにするﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰだと聞いています。

営業の方の対応が良いのに、残念です。（ほかにもあるようですが・・・）

いまさら、転居できない為、住人一丸となり、対応しているとの事でした。

やはり、地場の企業のﾏﾝｼｮﾝは、大手に比べて、価格は安いが、ｱﾌﾀｰ等が見劣りするように感じます。
そこら辺を考えた上で購入して下さい。一生の買い物だから・・・

やはり、大手（M井不動産・S友不動産・D和ﾊｳｽなど）のﾏﾝｼｮﾝは、すべての面から安心感が違います。
（価格はそれなりですが・・・）

ただ、分譲会社も大事ですが、管理会社・施工会社・設計会社等、いろいろな面から見て、決定される事が
大事だと思います。

ﾏﾝｼｮﾝ選びのご参考にして下さい。

[28: 匿名]

なんでダイワハウチュなんだ？あ〜、プレミスト西新の営業の方じゃないですか。ご無沙汰してます。

[29: 匿名さん]

どこのマンションなんですかね？
この会社確か分譲と投資用と両方やってたと思いますよ

私の友人もたまたまここのマンションを購入したそうですが、管理については特別良くもないが別に悪くもないと言ってました

[30: 匿名]

マンション単体としては色々と頑張ってるみたいです。設備的には遜色ないですね。プレミスト西新やライオンズ百道に。ここ売れてる⁇

[31: 匿名]

グランフオーレって賃貸もありますか？かなり安めの金額で募集出してたのを見たよ。

[32: 匿名さん]

本日、福岡地裁判決！

内々定取り消しは言語道断！！　こーせーあーるいーに賠償命令！　

会社の経営姿勢を厳しく指弾！　社会的信用失墜・・・

[33: 匿名]

頑張って売ってるんでしょうか？良い物件だと思いますが、残念。

[34: 匿名さん]

学生も必死なんだろうけど今の情勢でこの業種に就職してもね
苦労するだけじゃないの？

[35: 匿名]

悪くないと思ったんだけど売れてないの？

[36: 匿名]

サイト見たけど総戸数と販売戸数が同じです。まだ一戸も売れてないの？

[39: 匿名さん]

けっこう売れてるみたいよ

他のコーセーさんの物件(マリナ通り)よかいいと思うよ
場所のわりには価格も安いけど床暖房やミストサウナなんかも付いて(個人的にはオプションにして価格を抑えた方がいいかなとも思いますが)ますしね
元々戸数が少ないからもうちょい高いかなと思ってたけどね
立地もいいと思います(大通りから少し入った場所が好きな方には逆に悪いかも...)

[40: 匿名]

排ガスと騒音も相当なモノではないですか？

[41: 匿名]

西新と百道浜のちょうど真中くらい悪くはないです。設備的にもプレミストやライオンズにも遜色ない。負けてるのはデベの規模、実力。

[42: 匿名]

トータル的にライオンズ百道よりは良いと思いますがね。

[43: 匿名]

排ガスで洗濯物は外には干せませんよ。

[44: 匿名]

鰻の寝床みたいな土地によう建てるな。

[45: 匿名]

たしかに地形悪いね。

[46: 匿名]

ライオンズやプレミストと同時期販売ということで、セキュリティ面やエレベータの自動制御システム、ミストサウナなど設備面は負けないように頑張ってますね。あまり差はないですよ。

[47: 匿名]

デベの規模が違うだけで、立地いいし、仕様で大きく負けてるわけでもないし、売れるマンションだと思います。

[48: 匿名]

でもあまりの売れてない。デベの信頼感だけでも無さそうだけどね。ちなみに私はグランドメゾンを検討です。

[49: 匿名]

価格で差を付けないと売れないよ、ここは。
グランドメゾン検討者がこんな物件気になるんだね。

[50: 匿名]

立地は決して良くはないでしょう。駐車場までの道も狭いし、日中はフラウの客の車で塞がれますよね。

防音対策がどれだけ出来ているかは分かりませんが、騒音、排ガスがね…