じょうてつアイム月寒 入居者専用

[入居済み住民さん]

皆さん住み心地はどうですか？
より良い環境で生活するために住民のみなさん情報の交換をしましょう。

[101: マンション住民さん]

あまりやりたくないが、この際お客様駐車場は（TIMESのような機械を用意して）1時間100円の有料にするとか・・・。
何か策がないと違反駐車がなくならないのかな・・・。

[102: 匿名さん]

マンションの長期修繕計画の詳細分かる方いらっしゃいますか？
築５年目から月々の修繕費上がるんでしたっけ？

[103: マンション住民さん]

来客用駐車場有料化のアイディア、無人で管理するならああいう機械でやるしかないかなと思ってました。
自分のマンションにそんなもの導入するのも残念ですが、現状から脱却するには致し方ないのかも…。
明らかに同じ車が駐車していることが多いですからねー。

あと、購入時の計画では、修繕積立金は平成２４年（５年目）から上がることになってますね。
３月からなんでしょうか？
わかっていたことですが、今までの倍額ですから結構インパクトあります。

[104: 匿名さん]

え、修繕費、倍になるの？

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

倍！
わかってたはずなのに今さらながら痛いですねえ。

駐車場、部屋番号のカードをおいてなければ即レッカーとか、入居者同士で取り決めを作って厳しくしてみたら機械をつけるのを免れませんか？
いつも同じ車なら管理会社から連絡するとか。
入居者の目が厳しくなったら何とかならないかな。
きっと一部の人が違反してるだけだと思うので…。

[106: マンション住民さん]

元々カーシェアリングで使っていた駐車場はレンタカー会社が使用料負担していたのかと思うんですが、今はどうなっているのか・・・管理組合が負担しているのかな（それとも利用料無し）？
自分が使う駐車場は毎月使用料を支払っているわけだし、来客用駐車場も受益者が負担して運用すべきと思う。
昨日も、入居者が来客用駐車場に自分の車を停めて、来客が到着するまでキープしている光景を見かけました。
気持ちはわからなくもないですが、その間は停めたい人が停められないわけで、やはりマナー違反ですよね。
こういった方が住民として存在する以上、残念だけどお金でマナー違反を抑止するしかないかと。

[107: 主婦さん]

無理は承知で…

アルソックやめたい(笑)

[108: 住民さんＥ]

来客用駐車場・・・
たしかに少ないことを承知でマンション買ったのも事実です。
近隣にコインパーキングがないこともよーくわかっています。
しかし、連日同じ方がまるでご自分の専用駐車場のように使っていたり（白フィット）
居住者が長時間駐車してキープするように、マナーが崩壊している現状では、
いっそのこと、不公平感をなくすためにも来客用駐車場全廃も検討すべきでは！！！！

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも同じ車 白フィット のようにわかっているなら管理会社に連絡してみるのはどうなんでしょう？
個人的に注意してもらうなりしてほしいです｡
管理人さんに貼り紙してもらうとかね。

私ももう少し気をつけて見てみます。
マナー違反は許せない。

[110: 住民さんＥ]

言われてみれば頻繁に見かけるね「札幌ナンバー８」
しかも「来客用駐車場許可書」を掲示しないで！
ということは部外者の無断駐車かもしれない
安易に居住者を疑うのもよくないのかな・・・
警察に言っても普通の駐車違反では民事不介入で逃げられるけど
不審車両として訴えればそれなりに対応してくれるよ

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断駐車の件、次回の総会で話しあいをできるといいですね。
有料の機械もいくらかかるのかわからないけど、案を提示するだけでも話し合うきっかけになるし。
なかなか参加できないけど、紙に書いて提出するだけでもいいですもんね。

ちなみにこの掲示板の存在を知っているのは何人位なんでしょうね？

[112: 住民さんＢ]

もう一台の常連さんの黒キューブ１０３０、今日も停まってたね。部屋番号堂々と掲示してるし、罪悪感ナシだね。

[113: マンション住民さん]

Bステージ側の駐車場には、電気自動車を充電する機械が設置されているようですね！
今後はAステージの住人にも開放されるものなんですよね・・・勿論？
ま～ぁ、暫くは電気自動車の購入予定はありませんが・・・。

[114: 住民さんＢ]

自動車の充電機械はBステージの設備だから、
Aステージ住民には利用できないと思うのですが…。
管理とかも会計とかAとBじゃ違いますもんね？

[115: 住民主婦さん]

Ａ／Ｂ／Ｃステージが今後予定通りに完成となると、共用施設のルール作りが必要だと思います。
ゴミステーション横の鍵も、なぜかＡ住民だけには鍵を持っていけ！！でしょ？
登記ではあの場所ってＡの共有財産だと思うけど？？
それなのに、なぜＢ住民には暗証番号設定で優遇・・・でも・・・Ａ住民には秘密！！それって逆でしょ？？
（もしも間違えていたらごめんなさい）ＢとＣを売るための材料として、Ａでの収益で共用施設を潤沢に整備して（共用駐車場４台含めて）いたのだとしたら、納得できません。
Ｂ／Ｃにも今後設置する共用施設も合わせて、Ａ／Ｂ／Ｃ一体運用で全住民にメリットがある方法であるならば全員が納得できると思うけど。

[116: 匿名さん]

売ったマンションの利益を元手にさらにいい物を作り売る・・・。しょうがないと思います・
どうしてもここに限らず後から建築されたものは良く見えますしね。

BやCの共用施設をAの住人が使う（もちろん逆も）には、管理組合同士が話し合い、かつ有料でということなら
可能かもしれません・・・でも、３棟の共用施設でお互いに使いたい！！なんて思うものありますかね？
いい意味でじょうてつさんって共用施設無いと思いますが・・・・。

[117: 住民主婦さん]

ちょっと論点がズレてるような・・・・・
後から出たモノへの”ひがみ”ではなく、
Ａ住民（のお金）で整備した共用駐車場やら、
ゴミ横扉までＢやＣに無償でどうぞ、と言ったら、
ただでさえマナー悪化している駐車場がさらに使えなくなったり、将来の施設メンテナンス費用までＡ住民で負担するという不条理が発生するということ。
やっと４台まで来客駐車場が出来ても、ただでさえマナー悪化してるのに、この上、ＢやＣの皆さんが普通にＡの来客駐車場まで使うのならば、この際いよいよ有料制に移行するとかして、とにかく負担の公平性を担保してほしいという意味！！！！！！！！！
お客さんが来ても、居住者が後から来る客のために自己車で長時間キープ駐車していると蹴り飛ばしたくなるわ（警報鳴るからやらないけど・・・・）

[118: 主婦さん]

今度Bに入居するものです。
お客様駐車場はBの敷地内の一台あります。
Aのお客様駐車場を使うなんてことは、考えてもみなかったですし、どこにあるかも知らされてません。

またゴミ横扉とはなんでしょうか？
Bは玄関ホールの隣にゴミを捨てる部屋があります。
ゴミ横扉といった施設の話はAの住人の方々の施設なので、
勿論Bには説明も使用する権利もないと思いますよ。

購入の際にAステージの施設の話はまったくなかったので、別と考えるのがよいのではないでしょうか

[119: 住民さんＢ]

基本はA/B/Cは別々のマンションだから、来客用駐車場を共有するということはないでしょ。
仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても、それは有料になるだろうし。
ドアの件も、ゴミ出しじゃなくて小学校への通学の利便性とか考えてだと思うよ（まあ番号はA住民にも教えて欲しいよね）。
来客用駐車場はもはや個人のマナーに期待できないので、早めに有料制に移行希望。
ここでナンバー晒されても、常連さん達には何にも伝わってないみたいだからね。

[120: 匿名さん]

＞仮にB/Cが総会でAの集会室を使うということになっても

B／CがAの集会室を使うことなんで出来るんですか？
誰がエントランスの鍵を開けるのですか？

[122: マンション住民さん]

確かに、ごみ扉の暗証番号は教えてもらいたいです。
一方的にあんなに使いづらい鍵に変えられて、たまったもんじゃない。

それと、黒のキューブ(茶かも？)
何回も迷惑かけられているんですが、あの車はなんなのでしょう？
住民のものなのですか？

次の総会ではぜひ、この二点について話し合いを希望します。
もちろん参加するつもりです。

[123: 働くﾏﾏさん]

このサイトの存在、知っている住民はもちろんごく一部でしょう。総会に出て意見言っても全く効果ないしね。
だからマナー悪化に歯止めかからない。
暮らし始めたころはみんなほとんどマナーを守っていたはず。
恐る恐る、ズルイ使い方してみ
て、成功！→味しめて次からは堂々と。【その代表格がキューブ１０３０とかフィット８でしょ
】
つまりは悪循環なのよ
。
だからこそ、B.C完成後を心配する方が出始めて当然だわ！
せっかく優しい管理人さんが頑張って仕事してくれているのに。。

[124: マンション住民さん]

Ｎｏ．１２３が書いてる車の駐車率が多いようですね。

理事会の方が毎日チェックし、

当事者へ説明したようですが、懲りないようです。

管理人さんはとても頑張っているのですが・・・。


鍵の件も理事会で使いにくいので、

変更または暗証番号を教える方向で話したようです。


時期に報告があるかと思います。

[125: 働くママさん]

123です。

１２４さんありがとうございます。

やっぱり確信犯だったんだ。
個人のモラルがこうして底なし状態まで落ちたのだから、
もう住民の良心を信用して共用設備を運営するなんて絶対に不可能だわ！

ところで駐車場有料制の提案に、反対する人っているのかしら？
「非住民がコインパーキングみたいに使い始めて、肝心の住民が使えなくなるから反対」とか、「設置費用が高いので反対」とか屁理屈をいっぱい並べて現状維持を主張する人って必ず出て来そうな雰囲気。
もちろん正当な理由ならば議論の余地はあるけど。
１２４さんの情報のとおりに、何度言ってもダメな人って・・・・・

[126: 住民さんＡ]

道新の勧誘セールス（三宮？）、ウザイ！！
文字一杯のプレートを肩からぶら下げてピンポーン。
こっちは不規則勤務で昼でも普通に寝ているのに！
断りたくても一度でも応対すれば、ま～たしつこく来るのだろうから無視するしかないし（泣）

いったい何度来れば気が済むの？契約するまで諦めないつもりだな？？

皆さんの家にも（もう道新取っている人以外）このウザイ新聞屋は来ますか？

[127: マンション住民さん]

また停まってるよ、

なんなの？住民なの？許せない。
注意されてもやりつづける。信じられん。

ところで124さん、ありがとう。
情報通ですね＾＾

早くごみ通路の鍵の暗証番号教えてほしい。


新聞の勧誘ほんと、うるさいですよね。
私はもうこないでくれと電話するつもりです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[128: 匿名さん]

実力行使でいいんじゃないの？
レッカー移動してもらって費用負担はもってもらうとか、

[129: マンション住民さん]

128さん＞

確かにそのとおりです。
ほぼ全員が同じように歯がゆく思っているでしょう（駐車している確信犯は除いて）

だからこそあくまでも合法的に、この確信犯どもを更正させる方法を考えましょう。
正しい主張をしている方が損をしては、ますますフィット８とキューブ１０３０を
思い上がらせるだけですよ。

ましてや今夜も、こいつら並んで来客用駐車場を占拠しているし。ふざけるな！

もしかして、挑発しているのかもね？

[130: 匿名]

法的な方法はないのでしょうか？
詳しい人いませんか

[131: 住民ＯＬさん]

先日、ＮＨＫのおじさんが来ました

＜私＞「うちには地デジ対応のＴＶありません」
　　　（ホントです。ブラウン管ＴＶでＶＨＳコレクションは見てるけど）
　　　　って言ったら、
＜NHK＞『えっ、なぜですか？』
　　　　・・・・
　　　　『いつ買うんですか？』
　　　　
　　　　・・・・大きなお世話です。

地デジ化前に来ていたら、契約も仕方ないかなって思ってたけど、
入居以来３年近く来なかったアナタがたのほうが悪いのよ。

また、別の方（業種不明）が来た際には『すみません、地元のお客様の台帳を作成しておりまして・・・失礼ですがお名前は？』
・・・名前も知らずに来訪した怪しいお兄さんに誰が名乗るのよ？？

なんだか変なのがいっぱい。

[132: 住民主婦さん]

管理会社に連絡どなたかしてみてはいかがでしょう？
理事会を通すよりも早めに対処してくれそうです。
部屋番号の許可証おいてないんですね。それなら、おそらくナンバーから持ち主を割り出して直接本人に注意が入ると思います。

私はあまり、来客駐車場を使うことがないので気にしていませんでしたが、どなたか頻繁にこの２台を見かけている方、管理会社に連絡していただきたいです。

ここで話しても解決になりませんしね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[133: 住民主婦さん]

道新の勧誘セール、無視していたら最近は来なくなりましたよ。

ほんと迷惑ですよね。しつこさに気づかないのかしら？

[135: じゅーみん]

駐車場問題ですが、常習的に駐車している方々に正当な理由があるのかどうか？確かめるべきでは？　１家庭の２台目駐車場として使用しているのであればＮＧですが、介護やベビーシッター等で使用しているのであれば規約が明確でない今はＯＫではないでしょうか？　（モラルは別問題です。）

長時間駐車を肯定しているわけではないのですが、規約を改正する等の方法が優先されるのでは？　（レッカー移動等の正当な理由付けのためです。）

コインパーキングの設置費用（ネット調べ）２台約１００万×２箇所（メイン側・裏側）＝２００万円及び月額コスト５万円×１２ヶ月分＋電気代等々かなりの費用負担になると思います。

・・・これだと、駐車場を借りたほうが、安いかと・・・・？

[136: じゅーみん]

ちなみに、規約で長時間駐車を禁止してはいますが、この長時間駐車とは【１日を越える】だそうです。

[138: マンション住民さん]

みんなで管理会社に電話しませんか？

[141: 住民さんＢ]

＞１４０さん
俺も同調して管理会社に苦情申し入れます
複数の声が挙がれば無視できないでしょう。
他の皆さんもぜひご賛同ください！！

[143: 住民さんＢ]

常習者どもが、制度の盲点を突いたワガママな行動で周囲に迷惑かけている以上、こちらは正攻法で闘いましょう！

[147: マンション住民さん]

146さんお疲れさまです。
私は今日急用で電話できなかったので明日必ずかけます。
明日ここで報告しますね。
ごめんなさい。

[148: 住民主婦さん]

今日はフィット８は自分の駐車場に駐車していましたね。でも夕方はまた来客用に戻っていましたよ。

車を２台所有してる人なのかな。

でも迷惑。

[149: 住民さんＢ]

白フィット８は今日は許可証出してるね。ということは占拠者の部屋も判明したということだけど。いっそのこと日曜日も管理人さんに来てもらって、駐車場の予約・有料化の面倒を全面的に見てもらうというのはどうなのかな？管理費が少し増える分で公平感が確保されるなら悪くないと思うんだけどね。お金といえば、修繕積立金まだ上がってなかったね。いつからなんだろ？