★ブライトアクシス弁天町★って どうですか？

[きゅう]

１月上旬モデルル−ムオ−プンみたいですが、
何か情報お持ちの方教えていただけませんか
お願いします。

所在地：大阪府大阪市 港区波除4丁目1-5、1-6、1-7（地番）
交通：大阪環状線「弁天町」駅から徒歩5分

[43: 契約済みさん]

残り５６戸かぁ、微妙だなぁ
入居までに完売は厳しそうだなぁ

[44: とと]

値下げとかは、まだしてないんですかね？

[45: 物件比較中さん]

いい物件だと思います。
私は、ミストサウナや食器洗い機、
ディスポーザー不要なので、
好みの物件です。

なのに購入できない。
売れ行きももう一つなのは、
価格設定に問題があるんじゃないでしょうか？

値下げるなら全戸に対してして欲しいです。
個人交渉はようしませんので。

[46: 申込予定さん]

このブライトアクシスのメールコーナー近くに自動販売機か設置される予定ですが、
マンションのオートロックの内側に自販機があるのは珍しくないですか？

[47: 購入検討中さん]

なんでまた自動販売機が必要なんですか？
あんまり利用価値なさそう・・・

[48: 物件比較中さん]

う〜ん・・・、私も自動販売機ってどうかなと？

駐車場が機械式。
２４時間ＯＫのゴミドラムもなし。

余計な施設が無いのはいいと思いますが、
その分が、価格に反映されてないように思うんですが？

このままの状況で、もう一棟建てるって本当に、
強気なんですね。

[49: 申込予定さん]

利用価値とは？？
？？
それより知らなかったの、え〜？？知らないのが問題だと思います。
見てないの？何を評価してるの？？
見てない人に評価の価値はありません。
自動販売機てはっきり書いてありますよ。

利用価値がない？？
桜の木がどこにあるの？
これも知らないの、何本あるの知らないの？？

玄関が自動扉で
とかいたら、別のマンションもどこでも自動だと思うの？？？
自動が当たり前だと・・・・

少なくともルイシャトルは手動（入り口側）ですよ。


勝手口があるマンションは希少だと思いますが
これも知らないですか、分離する意味がないですか？

聞いてないから知らないですか？？？
図面に書いてあるじゃないですか？

あなたは何を見てますか？？？

すいません言い過ぎました
今は子供に鍵を持たせマンション横の自動販売機に飲み物を買いに行かせる時があります（良い悪いは別にして）、子供に鍵を持たせずにオートロックの内側があれば安心です、もちろん必要でない人も存在しますが、特別な設備があるのは差別化の意味では理解できると思いますが。
自分の必要なものは必要で他人だけが必要な物は不要なのですか？？
マンション全体の資産価値の評価の観点も重要です。

なんで珍しくないですかの問いを無視し利用価値の話になるのですか？たぶん道路を挟んで東側に。（これはたぶんです確定ではありません）でも敷地は移転している様子です・・・。

[50: ヤメヤメ]

何が言いたいのかよくわからないですね
個人的に利用価値がないと素直に思っただけですが、それの何が悪いのでしょうか？
一方的に書いて、あげくは「言い過ぎました」だなんて？？
あなたのような人が一緒になるかと思うとゾォーっとします。
ここはパスですね。

[51: 買いたいけど買えない人]

ここだけが高いんじゃないってことはわかりました。

今の我が家の経済状態ではマンション暮らしは見分不相応だっただけかも？

我が家の状況が変わったら、もしかしたら、次の棟、購入するかも？
いい建物造ってください。

[52: 北区の者]

モデルルーム行って来ました。

最初は、北区周辺で検討していたのですが、値段が高すぎて
我が家には手が出ません。

そこで、弁天町まで足を伸ばしてみたのですが、正直すごく安い
と感じました。

しかも、ほとんど南に面しているし、よい印象です。

設備関係は少々少ないと思いますが、私は利便性と価格重視なので、
結構前向きに考えています。

皆さんは設備をどのように考えていますか？

[53: 購入検討中さん]

エアコンや食洗器等のオプションを無料にする特典の案内が届いてましたが、値引きはまだ行ってないのでしょうか？
必要の無いものを無料にしてもらってもあまり意味が無いので、やはり値引きの方が魅力を感じるのですが・・・

[54: 検討中の方には・・・]

検討中の方にはそんな特典がついたんですね。。。
友人宅が先日、初めてモデルルームに行った時にはこれからの契約の人にはオプション３０万円分がつくってきいてきてましたよ〜
エエなぁ・・・(>_<)

[55: 購入検討中さん]

しかし、ここのマンションは盛り上がらないね。
ここの購入者は無関心な人ばかりなんですかね？
購入の参考にしたいんだけど、やっぱ駄目かなぁ

[56: 契約済みさん]

この前見に行ってきましたが
もう15階まで出来てましたねー。

完成が待ち遠しいです。

裏のマンションもフェンスに計画書が貼ってました。
No.34さんがおっしゃっていた通りの形でした。

インテリアの案内会のお知らせが届いてました。
そこで他の契約者さんとも顔を合わすんですね〜

なんかドキドキします。。

[57: オプションなんとかしよ〜や！]

今日の広告では後１０件あまりで完売なんかな？！

[58: 匿名さん]

>>57
ネットでは20件近く残ってるけど、
広告ではどんな広さの部屋が残ってました？

[59: オプションなんとかしよ〜や！]

うわ〜^_^;
ごめんなさい！もう我が家は入居が決まっているので、チャッと見て捨ててしまいました〜(>_<)

[60: もも]

広告もネットもほぼ同じですよ。
広告は次期分譲の文字が、見えにくく印刷されていたので、
残り１０件あまりに見えたのだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

>>59-60
ありがとうございます。
でも11月に入居予定で、まだ分譲してない部屋があるんですね。
抽選でもないのに、なんでそんなにのんびりなんでしょう？
うちも今週末あたりにMRに行けそうなので、
その時に聞いてみます。

[62: 契約済みさん]

昨日思い切って契約いたしました。
マンションの掲示板でのお知らせ情報がパソコンでも確認できるようですね。
少し面白いなと思いました。

[63: きゅう]

今週もネットの更新で3件ほど売れてましたね。
入居まで２ケ月弱いよいよ販売もラストスパートですね。
皆さん今月末は、内覧会がありますが、専門家に頼みますか。
私は費用がかかるので迷っています。

[64: 契約済みさん]

費用の面を考えて自前で何とかしようかと。。
予備知識とチェックシートを用意して行ってきます。

チェックシートをネットから拾いましたが、
チェック項目多いなぁ。。
家電家具の為に内寸も計らんとあかんし、
時間足りるかなぁ＞＜

[65: 契約しましたサン]

内覧会の希望日はどのようにして知らせるとよいのですか。

[66: 契約済みさん]

金消会、内覧会、再内覧会と藤和から案内が来てましたね。
どれも3日程期間を取っていますが、
基本あちらが日次を指定してきます。

僕は都合が合わなかったので
その用紙に書いてあった連絡先宛に変更をお願いしました。

[67: 契約済みさん]

隣の空き地のマンションは藤和のベリスタという名前をつけるようですね。
外観の色合いはブライトアクシスに合わせるらしいです。

お互いに相乗効果で価値を高めてくれれば良いですね。

[68: 契約済みさん]

ＴＶの事良く知らないんで教えてください。

地上アナログが「ＣＡＴＶ経由で受信」って書いてますけど、
ＣＡＴＶの契約しなくても見れるんですよね？
それとも契約してチューナーやらが必要なんでしょうか？

[69: 契約済みさん]

9月ごろの写真です。

[70: 契約しましたサン]

先週位から、建物の周りのフェンスも取って植栽をしてますね。
いよいよ完成に近くなってきたなと実感してきました。
昨日、今日と、モデルルームに行って来ましたが、かなり盛況してました。
販売員の方も、最近は来客数増えてきて忙しいと言ってました。
早く完売してほしいな〜
それと皆さんローンは変動と固定等どの様にしますか。
私は最近どうするかで悩んでいます。

[71: 物件比較中さん]

昨日現地MRを見学しました。その足で道路沿い物件のMRも見てきました。立地は本物件、マンション外観や室内設備は後者か良いと思いました。ほとんどの方が比較したと思いますが、この物件に決められた理由はどういうところですか？

[72: 契約しましたサン]

道路沿い物件とはキ○グマンションのことですか。
物件比較中さんの書かれている通りのことが、両者のアピールポイント
だと思いますし、逆にそれしかないと言う欠点でもあると思います。
私は、外観、設備がイマイチでも、静かで、駅近か、排気ガスが少なく、
南向き等、立地環境面が比べものにならない位違っていたので、ブライトにしました。

[73: 契約済みさん]

やっぱり立地及び周辺環境でしょうか。
設備に関しては自分達に必要なものは揃っていましたし、
外観は特に購入条件としては勘定していなかったですね。。

まぁ外観は飾り気のない素朴な佇まいが
このマンションのコンセプトをそのまま表してるなぁといった感じで
自分的には結構好みです。

[74: 入居予定さん]

総戸数の違いでしょうか。
キングは54戸ですから、管理人の人件費、共用設備に対する負担額など、将来的に見ると少し不安な部分がありました。
他、躯体部分を比べてみるとスラブの厚さ等、違いがわかるかもしれません。

[75: 周辺住民さん]

やはり、大通りに面していないところがいいと思います。高速道路にも近いし、駅からも近いのに、休みの日とかはほんと静かですよ〜。
市内でマンションを買うなら、やはり駅からの近さがポイントだと思います（人それぞれ考え方が違うかもしれませんが・・・）(#^.^#)

[76: 契約済みさん]

私は固定にします！
金利が上がっているといっても、まだまだ昔と比べると低い方だと思うし。固定の方が将来あがるかもしれない・・・って考えなくていいし、計算もしやすく、将来設計が立てやすいと思いますけどね。

[77: 物件比較中さん]

出来る事ならフラット３５Ｓが良いんですが、
ここのマンションはそれに対応した建築基準をクリアしているのかな？

[78: 購入検討中さん]

この間ニュースで、これから建つマンションは建築基準が厳しくなって、なかなか建築許可が下りなくなっている。すでに、マンションの土地を確保しているところでは、マンションが建つまでに予定よりも時間がかかるっていうことで、マンションの価格にいろいろと響いてくるって言ってた。
横に建つ予定のマンションを待とうかと思っているのですが・・・。先に買ってしまったほうが結局はお得なのかもって思います。
みなさん、どう思います？？？

[79: 契約しましたサン]

たしかに6/20以降に建つマンションは建築基準が厳しくなって、建設中の
設計変更が許されないので、建築費は高くなると販売員の方が言ってました。どうして高くなるかは聞いてません。ただ裏のマンションの駐車場は
タワー駐車場（4棟）になるので維持費がかなりかかる様になるらしいので
私も悩みましたが思い切って、ブライトを購入しました。

[80: 匿名さん]

今日から内覧会ですね。私は土曜日なので今からドキドキしています。
内覧会された方、何か情報や注意点あれば教えてください。

[81: 内覧会行ってきました！]

チェックシートに書ききれない程の小キズやクロスの継ぎ目の不備がありましたよ〜！！
「沢山の目で見たほうがイイよ」と言われていたので５人で見てきました。さすが、私だけでは見落としそうなところが沢山(>_<)

細かいところが“全く”気にならない方は早く済むかもしれませんね。
私は“せっかくに新築”ですので細かくチェックさせていただきました。

長谷工さんには“嫌な客”かもしれません・・・

[82: 契約済みさん]

という事は…
建具や設備等は全く問題なかったって事なのかな？？

小キズはともかくクロスの継ぎ目の不備は気になるな〜
どのくらいのモノだったのでしょうか？

僕は明日土曜日が内覧会です。
なんかドキドキしてきたー＞＜

[83: 購入検討中さん]

ここで入居検討中の知り合いが
おまけで洗浄器つけてくれるかもって言ってました
おまけでこういうのつけてもらったって方ほかにいますか？
今度見に行こうかと思ってます。

[84: 契約済みさん]

内覧会終了〜

なんやかんやで結構ありました。
見え難い箇所が結構汚れてましたねぇ。

クロスは特に問題なかったです。
きちんと閉まらない扉等、一部建具に不具合が…
まぁそう深刻そうでなかったんで
次には直ってるでしょう＞＜

[85: 入居予定さん]

皆さんは、引越はいつ頃予定されていますか？12月1日、2日の希望者は多いんでしょうねぇ。でも、平日に出来ると12月のお家賃が助かるんですがねぇ（涙）

[86: 契約済みさん]

おもいきって契約してきました。
引越は12月1日、2日で希望するつもりです。

ところで、オプションの冊子もらいましたが、何でも高いですね〜！
皆さんはオプション会にも行かれたかと思いますが、どうされましたか？
換気扇フィルターはピッタリサイズでは市販されていないとのことですが、注文すべきなのでしょうか。
ネームプレートも皆さん、注文されましたか？

[87: 買いました！！]

先日契約しました！！
ぎりぎりで内覧会も間に合い。
契約した翌日に行って来ました。

やっぱりちょっとしたキズ等ありましたが、
概ねキレイにできていました。

早く入居が楽しみです。
正月は新築マンションなんだなあ(笑)

[88: 契約済みその１（仮）さん]

「契約済みさん」が増えてきたので
そろそろ名前変えんといけませんねぇ＞＜

引越しは諸事情により後半です。
空いてるので希望は通りやすそうですが…
早く入居できる方がうらやましぃ。

オプションはエアコンだけ頼みました。
安い方は化粧仕上げの工事費込みだと
量販家電とそう値段は変わらなかったので〜。
オプション会では大塚家具の5%割引が
別途申し込めたのが嬉しかったかなぁ。

ネームプレートは保留中です。
皆さんどうされてるのかなぁ？

＃自己フォロー
　地上アナログ、地上デジタルともテレビは
　部屋のアンテナんとこに普通に挿すだけで映るそうです＞＜

[89: 匿名さん]

いよいよもうすぐ管理説明会ですね
入居日も近づいてきて楽しみです。

うちの場合、表札はしばらく無しでいきます…
ポストなんかは揃えた方が綺麗だろうからオプションで…とも思いましたが、デザインがあまり良くない上に高いので保留しました。

[90: 契約済みさん]

私の見落としかもしれませんが、管理説明会のお知らせとか来てましたか？いつ頃、どの様な話しがあるのですか？

[91: 契約済みその１（仮）]

以下はあくまで僕の話になりますが、、

管理説明会のお知らせは別途封書等で届いていません。

契約後、今後のスケジュールということで
１）金消し会
２）内覧会
３）再内覧会及び管理説明会
の日程確認の用紙が送られてこなかったでしょうか？

また内覧会の時に次回の日次の最終確認と
関連書類を頂きましたが。。

予定としては今週の木金土だったと思いますので
担当者の方にお問合せをしてみてはいかがでしょうか。

[92: 契約済みその１（仮）]

↑
誤字失礼

金消し会⇒金消会
日次⇒日時