★ブライトアクシス弁天町★って どうですか？

[きゅう]

１月上旬モデルル−ムオ−プンみたいですが、
何か情報お持ちの方教えていただけませんか
お願いします。

所在地：大阪府大阪市 港区波除4丁目1-5、1-6、1-7（地番）
交通：大阪環状線「弁天町」駅から徒歩5分

[22: 匿名はん]

ここの近所ひったくりが多いです。警察からしょっちゅう、メールが着ます。気をつけて下さい。

[23: はーい！]

ふ〜ん地元やけど知らんかった！！
気をつけます^_^;
せやけど大阪市内やったらひったくりの多さはどこも大して変わらんのとちゃう？？
みなさん気をつけましょうね!(^^)!

[24: みなと]

マンション横の工場はドラム缶でよく廃材か何かを燃やしてます。
そのためあの辺り一帯煙が充満してるときがあります。
それと工場の前で製品に吹きつけ塗装してる時もあるので、
風の向きにより、煙と塗料の匂いは我慢しないといけない時
があると思います。

[25: 購入検討中さん]

やはり地元の方の意見は参考になります。

[26: 匿名さん]

警察からのメールって安まちメールのことですか？
でしたらこの辺りのマンション近辺はひったくりとかのメールは入ってないですよ。
港区でも広いですからね・・・。

[27: 匿名さん]

ところで売れ行きはどうなんでしょう？

[28: はーい！]

最近は行ってないから詳しくはわからないけど、２月末の時点では営業目標は余裕で達成出来ました！！
と営業さんがゆうてたよ(#^.^#)
今の時点ではわからんなあ〜役立たず情報でごめんなさい・・・

[29: 購入検討中さん]

利便性も良いし、何と言っても人気の弁天町だから
完売も時間の問題だろうなぁ
早く決断をしないと・・・（汗）

[30: はーい！]

３月中に契約の方は駐車場は必ず押さえるって広告入ってたｙｏ〜(^^♪

[31: 匿名はん]

もし駐車場から外れると、あの近辺の月極駐車場の相場は幾ら位でしょう？

[32: 匿名はん]

3万

[33: はーい！]

もう今はそんなにせんよ！！
オーク２００の建設や海遊館の建設の頃の１０〜１５年前はしたけどね・・・
平均２．３万〜ってとこちゃう？？安かったら２万を切ってるとこもなんぼもあるもん。
３万って、今は皆無やろ。
バース波除の屋根付きのとこぐらいしか３万って賃料はきかへんなあ<(_ _)>

[34: 申込予定さん]

ブライトアクシスの玄関側、仮称「港区波除計画」で藤和不動産がマンション建てるそうです。
着工予定は平成１９年８月　完成予定は平成２０年１０月
駐車場は、タワ−パ−キングで約４０台規模が４基になるらしいです。
建物は１５階建で「ト」の字型でタワ−パ−キングはブライトアクシスから一番遠い位置に
配置されブライトアクシスからは建物でタワ−パ−キングは見えなくなる感じです
同じ業者が建てているので、最小限のマイナス要素？に留まったみたいです。

[35: 匿名はん]

じゃあ、入居してから１年近くは騒がしいそうだなぁ

[36: 匿名はん]

しかし盛り上がらないね
もっと意見交換しようぜ

[37: 契約済みさん]

１１階くらいまで建ってきましたね。
駅前の新しいケーキ屋行かれた方いますか？
結構流行っているみたいですが。

[38: 周辺住民さん]

ホント盛り上がらないね
最近よくポストにチラシやハガキが入ってるけど苦戦してるんだね

[39: 購入検討中さん]

今購入検討中のものです。
駅・スーパー・公園は近いし駐車場は安いし、なにより間取りを変更できるのにかなり惹かれてます！
でも子供がいるので間取り変更しちゃうと後々後悔しちゃうかな‥でも広いリビングは魅力的だし‥とスゴク悩んでます。
先日ＭＲにも行ってきましたが連休明けの平日だからか他に人いませんでした。
でも欲しいと思う部屋も残り少ないし上の方ならあと１つしかないのでちょっと焦りますね。

[40: 物件比較中さん]

そうなんだよね、特に市営住宅側の低層階は？？だよね
ところで、もう残り何戸くらいでした？

[42: 申込予定さん]

残り５６戸／１５９戸ぐらいです、ブライトアクシスの公式のHPに価格表がありますが
これを見ると販売状況が分かりますよ。最近バタバタと売れた様子です。

[43: 契約済みさん]

残り５６戸かぁ、微妙だなぁ
入居までに完売は厳しそうだなぁ

[44: とと]

値下げとかは、まだしてないんですかね？

[45: 物件比較中さん]

いい物件だと思います。
私は、ミストサウナや食器洗い機、
ディスポーザー不要なので、
好みの物件です。

なのに購入できない。
売れ行きももう一つなのは、
価格設定に問題があるんじゃないでしょうか？

値下げるなら全戸に対してして欲しいです。
個人交渉はようしませんので。

[46: 申込予定さん]

このブライトアクシスのメールコーナー近くに自動販売機か設置される予定ですが、
マンションのオートロックの内側に自販機があるのは珍しくないですか？

[47: 購入検討中さん]

なんでまた自動販売機が必要なんですか？
あんまり利用価値なさそう・・・

[48: 物件比較中さん]

う〜ん・・・、私も自動販売機ってどうかなと？

駐車場が機械式。
２４時間ＯＫのゴミドラムもなし。

余計な施設が無いのはいいと思いますが、
その分が、価格に反映されてないように思うんですが？

このままの状況で、もう一棟建てるって本当に、
強気なんですね。

[49: 申込予定さん]

利用価値とは？？
？？
それより知らなかったの、え〜？？知らないのが問題だと思います。
見てないの？何を評価してるの？？
見てない人に評価の価値はありません。
自動販売機てはっきり書いてありますよ。

利用価値がない？？
桜の木がどこにあるの？
これも知らないの、何本あるの知らないの？？

玄関が自動扉で
とかいたら、別のマンションもどこでも自動だと思うの？？？
自動が当たり前だと・・・・

少なくともルイシャトルは手動（入り口側）ですよ。


勝手口があるマンションは希少だと思いますが
これも知らないですか、分離する意味がないですか？

聞いてないから知らないですか？？？
図面に書いてあるじゃないですか？

あなたは何を見てますか？？？

すいません言い過ぎました
今は子供に鍵を持たせマンション横の自動販売機に飲み物を買いに行かせる時があります（良い悪いは別にして）、子供に鍵を持たせずにオートロックの内側があれば安心です、もちろん必要でない人も存在しますが、特別な設備があるのは差別化の意味では理解できると思いますが。
自分の必要なものは必要で他人だけが必要な物は不要なのですか？？
マンション全体の資産価値の評価の観点も重要です。

なんで珍しくないですかの問いを無視し利用価値の話になるのですか？たぶん道路を挟んで東側に。（これはたぶんです確定ではありません）でも敷地は移転している様子です・・・。

[50: ヤメヤメ]

何が言いたいのかよくわからないですね
個人的に利用価値がないと素直に思っただけですが、それの何が悪いのでしょうか？
一方的に書いて、あげくは「言い過ぎました」だなんて？？
あなたのような人が一緒になるかと思うとゾォーっとします。
ここはパスですね。

[51: 買いたいけど買えない人]

ここだけが高いんじゃないってことはわかりました。

今の我が家の経済状態ではマンション暮らしは見分不相応だっただけかも？

我が家の状況が変わったら、もしかしたら、次の棟、購入するかも？
いい建物造ってください。

[52: 北区の者]

モデルルーム行って来ました。

最初は、北区周辺で検討していたのですが、値段が高すぎて
我が家には手が出ません。

そこで、弁天町まで足を伸ばしてみたのですが、正直すごく安い
と感じました。

しかも、ほとんど南に面しているし、よい印象です。

設備関係は少々少ないと思いますが、私は利便性と価格重視なので、
結構前向きに考えています。

皆さんは設備をどのように考えていますか？

[53: 購入検討中さん]

エアコンや食洗器等のオプションを無料にする特典の案内が届いてましたが、値引きはまだ行ってないのでしょうか？
必要の無いものを無料にしてもらってもあまり意味が無いので、やはり値引きの方が魅力を感じるのですが・・・

[54: 検討中の方には・・・]

検討中の方にはそんな特典がついたんですね。。。
友人宅が先日、初めてモデルルームに行った時にはこれからの契約の人にはオプション３０万円分がつくってきいてきてましたよ〜
エエなぁ・・・(>_<)

[55: 購入検討中さん]

しかし、ここのマンションは盛り上がらないね。
ここの購入者は無関心な人ばかりなんですかね？
購入の参考にしたいんだけど、やっぱ駄目かなぁ

[56: 契約済みさん]

この前見に行ってきましたが
もう15階まで出来てましたねー。

完成が待ち遠しいです。

裏のマンションもフェンスに計画書が貼ってました。
No.34さんがおっしゃっていた通りの形でした。

インテリアの案内会のお知らせが届いてました。
そこで他の契約者さんとも顔を合わすんですね〜

なんかドキドキします。。

[57: オプションなんとかしよ〜や！]

今日の広告では後１０件あまりで完売なんかな？！

[58: 匿名さん]

>>57
ネットでは20件近く残ってるけど、
広告ではどんな広さの部屋が残ってました？

[59: オプションなんとかしよ〜や！]

うわ〜^_^;
ごめんなさい！もう我が家は入居が決まっているので、チャッと見て捨ててしまいました〜(>_<)

[60: もも]

広告もネットもほぼ同じですよ。
広告は次期分譲の文字が、見えにくく印刷されていたので、
残り１０件あまりに見えたのだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

>>59-60
ありがとうございます。
でも11月に入居予定で、まだ分譲してない部屋があるんですね。
抽選でもないのに、なんでそんなにのんびりなんでしょう？
うちも今週末あたりにMRに行けそうなので、
その時に聞いてみます。

[62: 契約済みさん]

昨日思い切って契約いたしました。
マンションの掲示板でのお知らせ情報がパソコンでも確認できるようですね。
少し面白いなと思いました。

[63: きゅう]

今週もネットの更新で3件ほど売れてましたね。
入居まで２ケ月弱いよいよ販売もラストスパートですね。
皆さん今月末は、内覧会がありますが、専門家に頼みますか。
私は費用がかかるので迷っています。

[64: 契約済みさん]

費用の面を考えて自前で何とかしようかと。。
予備知識とチェックシートを用意して行ってきます。

チェックシートをネットから拾いましたが、
チェック項目多いなぁ。。
家電家具の為に内寸も計らんとあかんし、
時間足りるかなぁ＞＜

[65: 契約しましたサン]

内覧会の希望日はどのようにして知らせるとよいのですか。

[66: 契約済みさん]

金消会、内覧会、再内覧会と藤和から案内が来てましたね。
どれも3日程期間を取っていますが、
基本あちらが日次を指定してきます。

僕は都合が合わなかったので
その用紙に書いてあった連絡先宛に変更をお願いしました。

[67: 契約済みさん]

隣の空き地のマンションは藤和のベリスタという名前をつけるようですね。
外観の色合いはブライトアクシスに合わせるらしいです。

お互いに相乗効果で価値を高めてくれれば良いですね。

[68: 契約済みさん]

ＴＶの事良く知らないんで教えてください。

地上アナログが「ＣＡＴＶ経由で受信」って書いてますけど、
ＣＡＴＶの契約しなくても見れるんですよね？
それとも契約してチューナーやらが必要なんでしょうか？

[69: 契約済みさん]

9月ごろの写真です。

[70: 契約しましたサン]

先週位から、建物の周りのフェンスも取って植栽をしてますね。
いよいよ完成に近くなってきたなと実感してきました。
昨日、今日と、モデルルームに行って来ましたが、かなり盛況してました。
販売員の方も、最近は来客数増えてきて忙しいと言ってました。
早く完売してほしいな〜
それと皆さんローンは変動と固定等どの様にしますか。
私は最近どうするかで悩んでいます。

[71: 物件比較中さん]

昨日現地MRを見学しました。その足で道路沿い物件のMRも見てきました。立地は本物件、マンション外観や室内設備は後者か良いと思いました。ほとんどの方が比較したと思いますが、この物件に決められた理由はどういうところですか？