★ブライトアクシス弁天町★って どうですか？

[きゅう]

１月上旬モデルル−ムオ−プンみたいですが、
何か情報お持ちの方教えていただけませんか
お願いします。

所在地：大阪府大阪市 港区波除4丁目1-5、1-6、1-7（地番）
交通：大阪環状線「弁天町」駅から徒歩5分

[63: きゅう]

今週もネットの更新で3件ほど売れてましたね。
入居まで２ケ月弱いよいよ販売もラストスパートですね。
皆さん今月末は、内覧会がありますが、専門家に頼みますか。
私は費用がかかるので迷っています。

[64: 契約済みさん]

費用の面を考えて自前で何とかしようかと。。
予備知識とチェックシートを用意して行ってきます。

チェックシートをネットから拾いましたが、
チェック項目多いなぁ。。
家電家具の為に内寸も計らんとあかんし、
時間足りるかなぁ＞＜

[65: 契約しましたサン]

内覧会の希望日はどのようにして知らせるとよいのですか。

[66: 契約済みさん]

金消会、内覧会、再内覧会と藤和から案内が来てましたね。
どれも3日程期間を取っていますが、
基本あちらが日次を指定してきます。

僕は都合が合わなかったので
その用紙に書いてあった連絡先宛に変更をお願いしました。

[67: 契約済みさん]

隣の空き地のマンションは藤和のベリスタという名前をつけるようですね。
外観の色合いはブライトアクシスに合わせるらしいです。

お互いに相乗効果で価値を高めてくれれば良いですね。

[68: 契約済みさん]

ＴＶの事良く知らないんで教えてください。

地上アナログが「ＣＡＴＶ経由で受信」って書いてますけど、
ＣＡＴＶの契約しなくても見れるんですよね？
それとも契約してチューナーやらが必要なんでしょうか？

[69: 契約済みさん]

9月ごろの写真です。

[70: 契約しましたサン]

先週位から、建物の周りのフェンスも取って植栽をしてますね。
いよいよ完成に近くなってきたなと実感してきました。
昨日、今日と、モデルルームに行って来ましたが、かなり盛況してました。
販売員の方も、最近は来客数増えてきて忙しいと言ってました。
早く完売してほしいな〜
それと皆さんローンは変動と固定等どの様にしますか。
私は最近どうするかで悩んでいます。

[71: 物件比較中さん]

昨日現地MRを見学しました。その足で道路沿い物件のMRも見てきました。立地は本物件、マンション外観や室内設備は後者か良いと思いました。ほとんどの方が比較したと思いますが、この物件に決められた理由はどういうところですか？

[72: 契約しましたサン]

道路沿い物件とはキ○グマンションのことですか。
物件比較中さんの書かれている通りのことが、両者のアピールポイント
だと思いますし、逆にそれしかないと言う欠点でもあると思います。
私は、外観、設備がイマイチでも、静かで、駅近か、排気ガスが少なく、
南向き等、立地環境面が比べものにならない位違っていたので、ブライトにしました。

[73: 契約済みさん]

やっぱり立地及び周辺環境でしょうか。
設備に関しては自分達に必要なものは揃っていましたし、
外観は特に購入条件としては勘定していなかったですね。。

まぁ外観は飾り気のない素朴な佇まいが
このマンションのコンセプトをそのまま表してるなぁといった感じで
自分的には結構好みです。

[74: 入居予定さん]

総戸数の違いでしょうか。
キングは54戸ですから、管理人の人件費、共用設備に対する負担額など、将来的に見ると少し不安な部分がありました。
他、躯体部分を比べてみるとスラブの厚さ等、違いがわかるかもしれません。

[75: 周辺住民さん]

やはり、大通りに面していないところがいいと思います。高速道路にも近いし、駅からも近いのに、休みの日とかはほんと静かですよ〜。
市内でマンションを買うなら、やはり駅からの近さがポイントだと思います（人それぞれ考え方が違うかもしれませんが・・・）(#^.^#)

[76: 契約済みさん]

私は固定にします！
金利が上がっているといっても、まだまだ昔と比べると低い方だと思うし。固定の方が将来あがるかもしれない・・・って考えなくていいし、計算もしやすく、将来設計が立てやすいと思いますけどね。

[77: 物件比較中さん]

出来る事ならフラット３５Ｓが良いんですが、
ここのマンションはそれに対応した建築基準をクリアしているのかな？

[78: 購入検討中さん]

この間ニュースで、これから建つマンションは建築基準が厳しくなって、なかなか建築許可が下りなくなっている。すでに、マンションの土地を確保しているところでは、マンションが建つまでに予定よりも時間がかかるっていうことで、マンションの価格にいろいろと響いてくるって言ってた。
横に建つ予定のマンションを待とうかと思っているのですが・・・。先に買ってしまったほうが結局はお得なのかもって思います。
みなさん、どう思います？？？

[79: 契約しましたサン]

たしかに6/20以降に建つマンションは建築基準が厳しくなって、建設中の
設計変更が許されないので、建築費は高くなると販売員の方が言ってました。どうして高くなるかは聞いてません。ただ裏のマンションの駐車場は
タワー駐車場（4棟）になるので維持費がかなりかかる様になるらしいので
私も悩みましたが思い切って、ブライトを購入しました。

[80: 匿名さん]

今日から内覧会ですね。私は土曜日なので今からドキドキしています。
内覧会された方、何か情報や注意点あれば教えてください。

[81: 内覧会行ってきました！]

チェックシートに書ききれない程の小キズやクロスの継ぎ目の不備がありましたよ〜！！
「沢山の目で見たほうがイイよ」と言われていたので５人で見てきました。さすが、私だけでは見落としそうなところが沢山(>_<)

細かいところが“全く”気にならない方は早く済むかもしれませんね。
私は“せっかくに新築”ですので細かくチェックさせていただきました。

長谷工さんには“嫌な客”かもしれません・・・

[82: 契約済みさん]

という事は…
建具や設備等は全く問題なかったって事なのかな？？

小キズはともかくクロスの継ぎ目の不備は気になるな〜
どのくらいのモノだったのでしょうか？

僕は明日土曜日が内覧会です。
なんかドキドキしてきたー＞＜