★ブライトアクシス弁天町★って どうですか？

[きゅう]

１月上旬モデルル−ムオ−プンみたいですが、
何か情報お持ちの方教えていただけませんか
お願いします。

所在地：大阪府大阪市 港区波除4丁目1-5、1-6、1-7（地番）
交通：大阪環状線「弁天町」駅から徒歩5分

[2: きゅう]

１月６日から優先案内会みたいですね。
行かれる方いますか？

[3: 匿名はん]

南側、目の前が同等規模のマンションぽいですが日当たりは？

[4: 匿名はん]

前はエスリ−ドマンションと市営住宅が建っているので
影になる時間帯はあると思います。
部屋によってはベランダの正面が市営住宅やエスリ−ドと言う
可能性もあると思います。
眺望を気にする人は、魅力薄だと思います。
私は価格が安ければＯＫなのですが〜
仕様もミストサウナも食洗機も目あたらしい物は
なにも付いてないから、価格は安い設定なのかなと
期待しています。

[5: 匿名はん]

モデルル−ム行ってきました。
感想は、思ったより価格は高いと思いました。
このマンション書き込みも少ないしあまり
人気ないのかな？

[6: ぎゃー]

モデル行ってきました。自分も同じように思ったより高いと思いました。
７８㎡　３５００万
７０㎡　３０００万
６８㎡　２９００万
ぐらいだったかな？大した設備は、付いてないが立地的に駅から
ホント近いのは、確か。ただオークに行くのにＲ４３超えるのが
時間がかかる。
接客態度も完売する自信があるのか、余裕そうでなんかムカついた。
第１期２期分譲の売れ残りを叩くの吉かと・・・。
どうでしょう、みなさん？
いちよう購入に前向きです。

[7: ぎゃー]

あ〜っと、忘れてました・・・。大事なこと。
完成後マンションのすぐ裏にまた藤和不動産がマンション建てるそうです。
って事は、入居してからどの時点からかわかりませんが、１年近くは工事が
続くと思うので、騒音がすごくなると思いますし、ダンプやトラックなどでマンションが
揺れる可能性があります。別の不動産会社が建てるなら仕方ないが、
同じ藤和不動産の物件なので、値段の交渉につかえそうじゃない？

[8: 匿名はん]

それは重要事項という事でききました。
駐車場は、タワ−パ−キングになるらしいです。
土地の仕入れがブライトアクシスより一年後になるので
値段は上がるそうです。ほんとかなあ？
裏に建つマンションの向きは教えてくれなかったけど
聞いた方いますか？

[9: ぎゃー]

土地の仕入れが遅かったから値段が上がると言うのは、おそらくウソ。
ブライトアクシスと同じぐらいの坪単価で取得していると思う。
最近は、土地を購入して1,2年寝かしてからマンションを建てたりする
ところがでだしてきてます。西九条辺りでは、ここの施工会社が土地
購入して、寝かしてると聞きました。
っで、裏に建つマンションですがこの前聞いたら南西向きになるだろう
と聞きました。藤和のお姉ちゃんいわく、おそらく日当たりは、かなり悪くなる
だろうと言ってました。

[10: 匿名はん]

裏に建つマンションが南西向きにたてば
ブライトアクシスの玄関側も暗くなりそうですね。
どちらを買うか迷うな〜
裏のマンションがタワ−パ−キングと言うのも本当かな〜

[11: 匿名はん]

ここあまり人気がない物件ですか？

[12: 匿名はん]

販売員は人気があるので早く決めてください。
と言っていましたが、モデルル−ムの来場者は
少ない様な気がしました。

[13: 匿名はん]

環状線駅近くのマンションでなかなかいいのでは。
下町って感じの住宅が多いし。
特段素晴らしい施設とかはないですが。。

[14: 匿名はん]

第一期で申し込みされた方いてますか？

[15: はーい！]

申し込みしましたよ！
もともとこちら（港区波除）で育って、結婚して近所で暮らして７年ですが暮らしやすい所で地元から出てない人も多いです。
このマンションは私の決め手は
１・駅が近い
２・公園が近い
３・小学校が近い
４・保育園が近い
５・スーパーが近い・・・・・などなどで、建物の向きも南向きだし、前に立っているエスリ−ドマンションと市営住宅との間の道路幅は結構あるので影になるとは考えにくいと思います。
確かに、隣の敷地に数年後にマンションが建つということですがベランダ側とは反対の同じ敷地の駐車場側に立つからそれほど問題にはしてないなあ。。。
値段はもう少し安いといいなあ〜とは思うケド

[16: 購入検討中さん]

環状線には近いけど、メインに利用するのが地下鉄なもんで
思ったより距離がありますね。

[17: はーい！]

地下鉄はプラス５分ってとこですね（ホームまで徒歩１３分ぐらい）・・チャリで７分強ってとこですか。。。
正直、私も地下鉄を使っての集合（難波とか心斎橋とかの飲み会など）は少し邪魔くさい感があるからねえ〜^_^;

[18: 申し込み者]

まあ、１０分くらいならいいのではと思っています。
良かったのは大通りに面していないこと。
大阪市内の便利なところでは、なかなかないし。

[19: はーい！]

休日は非常に静かですよ（*^_^*）

[20: 購入検討中さん]

昼間はやはり騒がしいのですか？
周り鉄工所等の工場の音はどんな感じなんでしょ？

[21: はーい！]

やはり裏通り（ジャパンと西松屋、クロネコヤマト側）はまだまだ工場があるので大型トラックやトレーラーなんかが走ります。
“騒がしい”かと聞かれれば“騒がしくない”とはいえませんが、そちらの向きに建物が建っているわけではないのでそんなに気になるかなあ・・・？？？
小さな町工場の集まりではないので「ガッチャン！ガッチャン！！」というような音が聞こえるようなことはないと思います。。。
昨年、西松屋とクロネコの裏に新築マンションが建ちました。一応検討しましたが、駅に行くにも子供を小学校に行かせるにもトラックの通る通りを横断せなアカンから即却下でしたね。