ルナタワー・ハリウッドプレイス（大阪市内なのに）

[匿名はん]

大阪市内のスレができていたのでコチラに新規立ててみました。
どないですか？まだ入居まで時間がありますが色んな情報を
お待ちしていますね〜

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[2: 桜]

ＵＳＪの裏に　もう１つマンションありますよね？
あちらの情報もお願いします。

此花区のあの周辺何年か前にダイオキシンで問題になりましたが、現在はどうなのでしょうか？

確か元は工場地だったので
心配です。

よろしくお願いします。

[3: 匿名はん]

ＭＲに行こうと思いますがなかなか行けません。売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
ご存知の方情報ください。

[4: 購入検討中さん]

ルナから花火大会とか見えますか？
海遊館や観覧車や大阪駅方面は見えるのでしょうか？
日の出とかもきれいに見えるのでしょうか？
南東向きですが、日当たりで不都合などないでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

完売ですが、実際に住んでない部屋も多ようですが、
実際のところどうなんでしょう？
未入居や少し住んで売りに出されている物件もありますが
これから売りに出そうとしている方いますか？

[6: 入居済み住民さん]

淀川の花火大会が見えますよ。　
未入居で売りにでている物件はあるみたいですね。　
でも新築分譲していた時より、価格高くなってますね。

[7: 購入検討中さん]

淀川花火大会いいですねー。
やっぱり、低層階と高層階では景色はだいぶ違いますか？

[8: 購入検討中さん]

ルナタワーで新築未入居物件や、短期間住んで販売に出されている物件をよく目にしますが
短期間で販売される理由は何なのでしょうか？
住んでみたけど、買い物等不便を感じるとか騒音がうるさいとかヘドロの匂いが気になるとか
でしょうか？
理由が知りたいです。

[9: 匿名さん]

ここは販売当時　価格が相場より安かったので販売会社社員や賃貸に出すために買った方が多かったみたいですよ。住んでみて不便だったのと不動産価値の上昇見込がないので売りに出したのかと思います。

[10: 匿名はん]

住んでみて不便とは具体的にどんな所？

[11: 購入検討中さん]

ルナの斜め前（ホテルユニバーサルポートの隣）にベストウエスタンプレミアホテルが
できるようですが、来年夏開業予定だったはずですが、再来年に延期になったのですか？
６０メートルほどの高さがあるようですが、視界がかなり遮られますかねー？

[12: 購入検討中さん]

ベストウェスタンプレミアホテル大阪ベイ（仮称）60m？
たかだか12階建てで何でそんな高さになるの？
おまけに鉄筋コンクリート造じゃなくて鉄骨造じゃないの
たいしたホテルじゃないよ、リーズナブルが取り柄じゃないの？
オープン時期の延期は知らないよ

[13: 購入検討中さん]

ベストウエスタンプレミアホテル
１４Ｆ建て５８．５ｍです。
工事完了時期：平成２２年５月１５日
１階など全体的に天井が高いんでしょうね。
現地の看板確認してください。

[14: 購入検討中さん]

建築基準法では塔屋等含めての階数になる。一般的には12階ということに
地上14階なのか只の14階(地下含む)で違う。

５８．５ｍと言っても建物全体がその高さではなく屋上の構造物の最高値がその高さってこと。
飛行物衝突防止の点滅ライトとか、通信設備アンテナ等とかね。

[15: 購入検討中さん]

現地の看板を見る限り、屋根までの高さが５８．５ｍのようですよ。

[16: マンション住民さん]

確かに塔屋まで58.5ｍだね、はじめの計画とは随分違う。
工事開始時期10月から？随分前からやってるじゃないの？
完了時期も遅くなってる。
工事途中で確認申請変えられるのかね、大阪市に物申したい気分だ<`ヘ´>

>>No.15 さん写真まで撮って貰ってお疲れ様でしたm(__)m

[17: 入居済み住民さん]

視界がさえぎられるといえば、Mタイプ住民は今だけだろうなー。NTTビルが建てば視界、日当たりなくなるよ。Aタイプはもうキングマンションが建つから嫌だろうね。そこら辺考えて購入したのかな？

[18: 購入検討中さん]

Aタイプの17階以上は儲けたな、20階のマンション建つと思ってたから
階高の低いキングマンションで15階建てなんで

リバーのプラチナライフも15階建て、姉歯以来高層系マンションは確認申請厳しく
なってるからね、姉歯さまさま(?_?)

[19: 不動産購入勉強中さん]

今後高層は少なくなるんですか？タワー型はまだ建って行くんだろうけど。

[20: 購入検討中さん]

ＪＲの駅からユニバーサルポート側へ行く階段しかないですが、
みどりの窓口の横からまっすぐ降りる階段やエレベーターできないですかねー。

[21: 購入検討中さん]

クリスマスのイルミネーションきれいですね。
設置はルナの業者がされたのでしょうか？
電気代や維持費は管理費で拠出ですか？
いくらくらいかかっているのでしょうか？