プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[946: 匿名さん]

こんな過去レス見つけました。

No.692 by 契約者 2009-10-16 13:25小学校の学区は原田小ですが、近隣では花の木小が評判が良いらしいです。しかし新一年生の入学以外は選べないそうです。学校公開は終わりましたが、学校に連絡すれば、副校長が案内してくれるそうです。ちなみに線路側のプラウド２は花の木小学区です。中学校は金町中学校ですがこちらは評判がよく、水元周辺から金町中に入るため花の木小に入学する方が多いそうです。私も小学生の子供がおりますが、同じマンションから皆原田小に行くのでいいのかなと思っております。幼稚園は足立区になりますが、いずみ幼稚園はお勧めです。長くなりましたか、多少参考まで。


No.693 by 匿名さん 2009-10-16 13:28どなたか併設される認可保育所の情報をご存知の方は、
いらっしゃいますでしょうか？

当方、葛飾区のHPを確認したのですが、
特に何も書いていなかったもので…

No.694 by 匿名さん 2009-10-16 17:19地元民ですが

花の木はおすすめしないですね

まぁ確かに人気はあるかも知れないですけど

あまりいいエリアじゃないですよ花の木の辺りは

場所的には原田小をおすすめします

[947: 匿名さん]

No.695 by 匿名さん 2009-10-16 17:46『花の木』も『原田』小学校もエリア的に近いように思うのですが、

どう違いがあるのでしょうかね？？

No.696 by 契約済み 2009-10-16 21:04694さん、原田小が良い理由を是非教えて下さい。

No.697 by 匿名さん 2009-10-16 22:00地元民です

花の木ですがご説明します

ﾊｯｷﾘ言ってしまうと貧富の差が激しいエリアなんですよ

分譲ﾏﾝｼｮﾝなどにお住まいの方達はそれなりに普通の方々だと思いますが

花の木ってエリアにはあまりｷﾚｲじゃない都営住宅などが奥にたくさんあるんですがご存知ですか？

低所得者層のエリアでもあってﾊｯｷﾘ言って素行の悪い方々が多いのも現実なんですよ

もちろん全員がそうとは言いません

ただ常識とかｶﾙﾁｬｰが低い方々が多いのが現実なんですよ

原田小は詳しくはわかりませんがバス通りを挟んでるのでその手の方々はあえて学区を越えてまで行こうとは思いません

原田小の方は家賃の高いｷﾚｲな公団のｿﾞｰﾝです

考えてもらえればわかりますよね？

ﾊｯｷﾘ言ってしまって申し訳ございません

[948: 匿名]

都営住宅に住んでいる人達は、貧乏を装って安い家賃で住んでますが、持ち家の人達よりお金持ってるし、生活も派手ですよ。
私は、安い家賃でも都営住宅だけには住みたくないですけど。

[949: 匿名]

安い家賃でも都営住宅だけには住みたくないですけど。
と言う感覚がある一方で、逆にお金持ちでもあえて都営住宅に住むという感覚の違いは大きいと思います。
どう考えるかは個人差がありますが。

[950: 匿名さん]

小学校について色々ありがとうございます。選べるのは新１年生だけなんですね…。３年生の子が転校する場合は指定区通りってことになるのですね。

[951: 匿名さん]

940さん
なーんだ。住民板を確認せずに、ここの掲示板だけ読んでいたもので
少々動揺してしまいましたが、それなら安心しました。
売れてないから駐車場が埋まらないのと
まだ半分しか売り出していないから契約数が把握できないのでは大違いですね！

[952: 匿名さん]

私の今住んでいる場所の近くも都営住宅がたくさんありますが
私立の小学校に通っている子もそこにすんでいたりします。
本当に必要な人が都営住宅に入るべきだと思うのですがね・・・

[953: 匿名]

今月末からの入居の新築マンションで、管理費が上がるかも知れないと告知していると言うことは、ほぼ100％上がるでしょうね。
入居前から、上がる管理費の告知なんて聞いた事ないです。やっばり苦戦していますよ。折り込み広告チラシを見ると線路も高圧線も無いことになっているので、実際行くとガッカリしますよね。
まぁ、チラシなんて人達が嫌がる所は省くのでしょうけど、遠くからわざわざ来たらムカッときます。

[954: 匿名]

何故、施工済みマンションなのに半分しか売り出さないのですか？
言い方変えれば、半分しか売れてないって事なのではないですか？
大規模マンションが半分近く売れ残っちゃったら、ゴーストマンションになっちゃいますね。
大丈夫ですか？

[955: 匿名はん]

大丈夫と思いますよ。以上。

[956: 匿名さん]

販売さんが一生懸命書き込みなさっていますが、ここが売れていないのは衆知の事実ではないでしょうか。業界の裏情報で有名なS氏の「ただ今値引き販売中」というブログにもはっきり出ていました。私の遠縁になる人が野村に勤めていますが、ここの担当にだけはなりたくないといっています。そろそろよ表面的な話はやめて、実の話題を出しませんか？

[957: 956]

字間違えました。
×衆知→○周知

[958: 匿名]

漢字を間違えるような書き込みは…

[959: 匿名]

売れてるマンションと言われてた平井のマンションも、入居始まった時半分は残ってましたよ。

[960: 匿名]

>953
>954
>956

ここは検討者のスレですが、なぜ来たんですか？

[961: 匿名]

善意の第三者を装うところが悪質ですよね。
根底にドロドロの悪意見え見えですが、当人はしてやったりと思ってるのかな？

[962: 匿名]

⁇

ほんと謎なんだけど、なんで売れてないと言い回る人がいるんだろう。誰かが得するため？

で、ここはガーデンを販売終了しないと売り出せなかったから(価格が安すぎて)、竣工後販売になったので、売り始めてからは毎期ちゃんと出てるんだから罵るほど売れてないってことはない。絶対に。

[963: 匿名]

って、信じたいのでしょうけど蓋を開けたらどうなんでしょうか？

[964: 匿名]

蓋はもうあいてるよ。

[965: 匿名]

すげー荒らされてますね！
ここ、検討者板でしょ？？
明らかに検討対象外の書き込み多すぎ。

[966: 匿名]

非常にもめてるみたいですが、私個人の意見としてはそんなに売れてないでしょうね。立地条件や金町と言う街から考えて人気があるとは思えない。プラウドと言うブランドと低価格が売りになっているだけですからね。駅から3〜5分なら売れ行きは良くなると思いますが・・・
しかし一応プラウドですから悪くはないと思いますが。

[967: 匿名]

駅から歩いて6分でした。

買おうかなと思ってるので、嫌な書き込みが多くて不愉快ですが、気に入らないひとは別に買わなければいいんじゃないですか？
そもそも検討者じゃないだろって書き込みが多いのがほんと謎ですけど。

[968: 匿名]

>967さん

良くも悪くも注目されてるということでしょう。
悪意のある方にも何か事情があるんでしょうから、かわいそうだと思ってあげればいいですよ。

[969: 入居予定さん]

最近一部の方ですが、買えない人のやっかみが入っているようですね。
プラウドで安いとか、売れていないとか言ってますが、所詮買えない方なのでしょうね。。
残念です。本当に残念です。。。。
私はある情報を知っているのですが、３年後のこのエリアを想定できないなんて本当に残念
で仕方がありません。
本当に。。。

[970: 匿名]

やっかみじゃないですよ。安いマンションに何故やっかみなどするんですか？
違うマンションと比較検討しているのですが、プラウド物件で安いマンションだったので視野に入れてましたが、最悪の場所じゃないですか？
高圧線、線路目の前、見に行きましたが、びっくりしました。
モデルルームにも、行く気分になれませんでした。
あと数百万円払っても違う土地のマンションを買った方が良さそうですね。
今日、わざわざ見に行ってムカムカして帰って来ましたよ。

[971: 匿名さん]

東江幼稚園についてお聞きしたいのですが…。きのこクラブに入っている子は優先的に入園できたりという制度はあるのでしょうか？

[972: 匿名]

無いけどねぇ。

[973: 匿名]

３年も、工事するんですか？
長すぎる、苛立つ。
３年後は良くなる町って事でしょうけど、しょせん青写真ですね。
何か、再開発失敗するする兆しがします。

[974: 匿名]

970さんは、安いことにつられて下調べせず、いきなり現地に行ったけど期待はずるでキレたということですよ。今後はちゃんと下調べしておきましょうね！

[975: 匿名]

973さんは、ここに住むつもりはないでしょうから、工事で苛立つこともないと思いますが…。どういう立場で苛立たれているのでしょうか。。

[976: 匿名]

最悪の場所？
少し前まで世田谷の代田ってところ(三軒茶屋と下北沢の間)に住んでましたが、幹線道路沿いでうるさいし空気悪いし、坂は多いし、駅徒歩15分のワンルーム(ちょっと広めでしたが古いマンション)に家賃13万5千円払ってたことを思うとこちらが悪い場所とは思えません。

[977: 匿名]

なんか今日見に行って強烈にムカつかれた方が何度も書き込み怒りを振りまいていますが、物件が気にくわないことに苛立って掲示板で攻撃っていう行動が理解不能。嫌なら寄り付かなきゃいいのに。
何か他の意図が伺えますよね…怖いです。

[978: 匿名]

>977さん
もし本当に善意の第三者だとしたら、「思ってたのと違うから気に食わないからムカムカして」という理由で主観的悪評を触れ周るような人が住民にならないので良かったと思います。
そんな人がお隣さんだったら怖すぎますよ…

[979: 入居予定さん]

９７８さんと同様の意見です。
掲示板で攻撃するのは、やはり住みたいのに住めない理由があると思いますね。
そんな方と一緒に住みたくないので、敬遠してくれて感謝です！
嫌になってくれてありがとうございました！

この掲示板に書き込む＝興味があるってことでしょうけどね。。。。

[980: 匿名]

板橋の長谷工プラウド掲示板も一時かなり攻撃されていましたが、大手不動産メーカーだとそういう輩はついて周るのが常で仕方ないようですね。
こちらを真剣に検討されている方が、真っ当なご意見の持ち主たちで安心いたしました。

[981: 匿名さん]

全くですね。ムカムカなされながら購入され近隣でしたら購入をした私たちが迷惑ですよ。アベニューで新しい人生を楽しみましょう。

[982: 入居予定さん]

今日現地を見てみたら、アベニュー前の土地はとりあえずヨーカドーの駐車場になるようですね。

[983: 匿名]

>982さん

リアルタイム情報ありがとうございます！
ヨーカドー、さらに駐車場増やすんですね。
ということは今ある他の駐車場を何か別のことに使うのかな。
店舗の脇の倉庫的な場所が見た目にいけてないので場所をうつしてほしいなあ。

[984: 匿名さん]

>>982
駐車場ですか、この物件の住民にはあまり恩恵がないけど
スーパーの駐車場なら24時間車の出入りがあるわけじゃないし、なにより高い建物が建つよりは全然いいですね
情報ありがとうございました。

[985: 匿名]

ヨーカドーの倉庫？の付近、モスキート音が凄くて通るたび辛い思いをしています。
30代ですがバリバリ聞こえます。個人差はあるでしょうが、こどもはもっと辛いはず。何とかしてもらえないかな…

[986: 匿名さん]

984さん
ヨーカドー金町店の営業時間は10時から22時までなので
特に問題なさそうですね！
最近では24時、25時まで営業しているスーパーも多くなっているので
少々心配でしたが、深夜は静かに過ごせそうですね。

[987: 匿名さん]

確かに高い建物が建つのでなかれば良いですね！
ヨーカドーはＰＢ商品が美味しくて安いので大好きです。

[988: 匿名さん]

アベニュー前の土地の敷地約１６,０００ｍ2、工事期間は来年
３月までとなっていますね。
プラウドガーデンの敷地は約１１,５００ｍ2、プラウドアベニュー
も約１１,５００ｍ2、住友タワーの敷地は約２２,０００ｍ2と
聞いています。
さて、アベニュー前の土地は何ができるのでしょう？

[989: 匿名さん]

アベニュー前の土地ってどこのことですか？
自分の感覚だと前というのは南の線路だと思うので、アベニュー東側、または道路を挟んだ西側のことでしょうか？
>>982さんの『前』は東側（ガーデン東南棟の前）で、>>988さんの『前』は西側の広いエリアの
ことでしょうか？

どなたか補足お願いします。

[990: 匿名さん]

アベニュー東側（ガーデン東南棟の前）のことです。
なお、アベニューの道路を挟んだ西側は、敷地約１８,４００ｍ2で
２５階程度の建物が建てることができるようです。

[991: 989です]

>>990さん
ありがとうございます。
それではガーデン東南棟の前は>>982さんの駐車場という情報が強そうですね。

[992: 匿名]

金町のヨーカドーにそんなに広い駐車場はいらないと思います。

[993: 匿名]

ヨーカドー自体が拡大するのかも知れませんし、今ある駐車場が別の何かになるのかも。
競合店の進出を防ぐためという可能性もありますが、あれだけの大企業が無駄に土地を有することはあり得ませんから、何かしらの利があるんですよ。

[994: 匿名]

ヨーカドー金町店の土地はヨーカドーの土地ではないですよ。

金町自動車教習所の所有です。

今ある駐車場はKSCを運営してる菱紙の所有です。

ヨーカドーの土地は金町自動車教習所からの賃貸であり駐車場は提携してるだけです。

なのであの駐車場は24時間ヨーカドーと関係なく駐車できてるんですよ。

[995: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137693/

その2立てました。