プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[666: 匿名]

悪評が書き込まれる意味が良く分かりません。
嫌ならそれまでで、わざわざ書き込みをするってよほど暇なのか物好きなのか？？
競争率を下げたところで、いい部屋は希望者がいるので値下げは期待できないのに。
どの部屋でも安ければOKでもない限りメリットが感じられない。

[667: 匿名]

ここって魅力ないとかいう人いますが、この辺りで考えると少なくとも来年一杯は、他に選択肢がないと思うのですがね。
他に検討している物件あれば教えてください。
亀有、西新井、梅島、立石、お花茶屋、あと駅から遠い系、つくば沿い・・

[668: 匿名さん]

常磐緩行線って始めて聞く路線なんですが、電車の本数は沢山出ているんでしょうか？

[669: 匿名]

常磐緩行線は、偽者のJRです。（笑）
実質は千代田線沿線の各駅電車になりますが、千代田線は綾瀬からなので、朝と夕方は3～5分ごとに出ていますが、日中はひどい状態（1時間に5本位）です。
JRとして使用したい場合、北千住乗換えにしないと意味がありません。
京成もありますが、これまた酷い状態に陥りました。
亀有＆金町は都内ですが、隣の松戸より交通の便が悪くなっております。バスがあるといえばありますが。

なので、大学も出来ることですし、区は頑張って欲しい。
１．貨物線（金町～新小岩）の旅客化
２．常磐快速線の停車
３．有楽町線、半蔵門線の延長

[670: 匿名さん]

664さん
ネガティブな書き込みを見かける度に
時間をもてあましている人の悪戯くらいにしか考えておりませんでしたが、
競争率を下げるために投稿している人もいるんですか！
何とも非効率的で地道な活動ですね・・・。

[671: 匿名さん]

>>652
アミューズメントパーク系のビルが建つかもしれないといううわさでラウンドワンですか？（笑）
653さんが言うように大学生が利用できるところとして、ワンルームマンションとかファミレスは
ありそうですよね。ファミレスやカフェも落ちついた雰囲気のお店ならいいですが、夜遅くまで
ガヤガヤするようなお店ならない方がいいなぁ。それなら駐車場のままでいいです。

>>663
私もどちらかと言えば、線路よりも西日の方が嫌ですね。西日は高層でも低層でも嫌です。

[672: 契約済みさん]

競争率を下げるためというより、不人気にして安くするためにしてるのかと思ってました。
私も最初は、販売終盤から見学に行き、値引きに全力を尽くしましたが、結果安くはなるけど、希望の部屋は無くなるので、値引きの少ない早い時期に、希望の部屋を選びました。

>>663さん
線路沿いがダメって方は、西もダメだし線路沿いもダメだからここはダメって言ってると思いますよ。
もしくは地道な活動中なので気にしないでいきましょう！

[673: 匿名]

>669
京成はあかずの踏切の解消のため、高砂駅の金町線が高架になり、乗り換えが以前より面倒になったけど、便数自体は増えたんですよ。酷いことになったってどういう意味？金町だってバスたくさん出てるし…本当にご存知ですか？

[674: 匿名さん]

山手線なんかに比べると1時間に5本は確かに少なく感じるでしょうが、世田谷区在住のわたしも最寄り駅は日中そんなもんあるいはもっと本数少ないので、不便さは感じないです。
バスも多いならなおいいですね！ゆっくり色んな近場を周ってみたいです。

[675: 匿名さん]

期待はすごくしてしまうものの、値引きは少なくとも通常販売期終了まではないですよ。
売り終わってまだ売れ残っている部屋があれば、ガーデンのように多少値引いてくれるはずです。でもアベニューはもともと驚くほど安い価格設定なので、値引率はあまり期待できないのかも？
待って待って売れ残りの部屋で、割引率1%(30〜50万円くらいかな)では割りに合わないです。

[676: 匿名さん]

３月のガーデンは多少のレベルではなかったよ(笑)

[677: 匿名]

投げ売り状態ですね。営業からいくらなら？と言って来ますよ。だけど、売れ残っている棟は見たくれ悪いから欲しいとは思えなかったと知り合いが言ってた。

[678: 匿名]

ホントに最近ネガ必死ですね〜。

[679: 匿名さん]

本当、必死ですね…

そこまで言うなら>676さん、いくら値引きだったのか教えてください。

[680: 匿名さん]

金町は路線バスは確かにすごく充実していますよね。
千代田線が綾瀬止まりが多いのがちょっと残念…。

[681: 匿名さん]

1期で約100戸、2次で25戸、2期で40戸、全部完売したとして計約160戸なのでまだまだですね。
2期2次は10月みたいですが、この調子で11月までに全戸売れるのかちょっと心配になってきますね。
10月中旬の住民顔合わせパーティーには2期2次の方は間に合うのでしょうか？？

[682: 匿名さん]

ガーデン側にあるミニショップですが
HPにある写真だと結構大きなお店に見えます、実際はどの程度の規模と品揃えなんでしょうね

[683: 匿名さん]

引き渡し日までに完売はしなくてもいいです。引越し混み合いそうだし…
ところで引き渡し日の連絡来ましたか？
引き渡し会イコールですか？

[684: 匿名さん]

>>682さん
ミニショップは小さなコンビニ程度の規模でしょうかね。
写真が掲載されているページが見つけられないのですが、
営業時間などはもう決まっているんですか？

[685: 匿名さん]

>681さん

契約までしてしまえば大丈夫だと思います。

それにしても、まだ半分なんですね。。

[686: 匿名さん]

モデルルームご来場サンクスフェア開催！っておもしろいですね。
この間は第2期のグランドオープン記念企画とかでミスタードーナツの
ドーナツ5個引き換え券だったような気がするけど、今回はパステルの
なめらかプリン5個引き換え券なんだね（笑）

>>684
682ではないですが、
http://www.pc-k.jp/public02.html
ここの下の方にミニショップの写真があります。これのことかな？って思いますけど。

[687: 匿名]

契約者が半分位だったら顔合わせなんか延期でしょうに。やる意味ないし、経費も係るし、悪戦苦闘してますね。何しろ線路沿い物件ですから仕方ないですね。

[688: 匿名さん]

野村内でも金町と大島は売れなさ過ぎて担当の責任問題になってるらしいからね。
しかし建物そのものは悪いとは思わないが、これが街力ということか。

[689: 匿名]

>686は関係者？？
担当って何担当？物凄い数になるけど、どのセクション？
悪評吹聴するならせめて少しは信憑性あること書き込んでくださいよ。。。

ところで「売れてない」という話ですが、今は不動産どこも苦戦してるけど、ここはそこそこ出てますよね。
同じ長谷工プラウドでもバカ売れしてる板橋と比べれば売れてないですけど。
売れてると売れてないの戸数（率）を教えてください。

[690: 匿名]

↑
ムキになるなよ〜相手間違ってるよ…

[691: 匿名さん]

大島って結構順調じゃないですか？
全数44戸で、第1期30戸は一応即完表示できてますし。
2期も終わり、残り数戸でしょうから、抽選でなく先着順売りにしてますので、
年度内には売り切りそうですよね。　
他のプラウドでもっと売れ行き悪いのありますし、責任問題にならなそうな勢いと思いますが。

金町は、しょうがないと思われます。
ガーデン、ヴィナシスと大型物件が立て続けにあったため、金町の住宅購入層はほとんど購入済み
と思われます。物件が悪いというよりも、金町が供給過多ですよ。
あと、２，３年経てば、アベニューもあっと言う間に売れると思いますがね。

スイミング跡地や、ＵＲ、住友などは、数年待って、大学ができるころに販売でしょうね。

[692: 匿名さん]

顔合わせっていっても、野村の場合は管理説明などを合わせてやるので、契約者にとっては意味があるのでは？
でも、確かに後から買った約半分の住人向けに、もう一回やらないと不公平ですよね。

[693: 匿名さん]

やるんじゃないですか？
説明会は設けなくちゃいけないでしょうし。

[694: 匿名さん]

686さん
ミニショップの画像、ありがとう！
これはロイヤリティフリーのイメージフォトなので実際の
ものとは違いますが、まあ、だいたいはこんなイメージでしょうね。

モデルルームのお土産は、手を変え品を変え…ですね。
パステルのプリンは好きなので、趣味に合わない雑貨をもらうよりも嬉しい。

[695: 匿名さん]

モデルルームは特典を用意しているところがほとんどですが、いらないものもらっても困りますもんね…
金券の類がベストですね！

[696: 匿名さん]

事実だとネガ、良いコメントだと業者扱い(笑)

[697: 匿名]

人それぞれ色んな感じ方があって、それを書き込んでるだけだと思いますよ。
良いことも悪いことも聞いておきたいですが

[698: 匿名さん]

696さんは何を笑っているのか分かりませんが、697さんの言うとおり、色々な意見があってこその掲示板ですね。

敵意剥き出しの書き込みや、出処不明の情報を実しやかに広めようとしている書き込みが散見されて悲しくなることもしばしばですが、真摯に検討している善良なユーザーが自分以外にもいると思うので、なんとか見極めて参考にしたいです。

[699: 匿名さん]

>655さん
　不動産で提示する徒歩の分数に関しては規定がある様です。
　徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示することと
　なっている様です。
　人それぞれ歩く速さも違うのでこの様な規定があるんですね。

[700: 購入検討中さん]

見学してきました。
こちらは、気に入って買う！より、買えるから買う！(しかも変動35年とか無謀プランでギリギリ)人が何となく多そうですね。
将来、管理費積立金の滞納が大量に生じそうな気もして少し躊躇してます。競売多数ってのも。
考え過ぎかなぁ。悩む。

[701: 匿名]

管理費、修繕費は高めだと思います。管理費滞納は競売、くらいの感じが欲しいですね。
現在のマンションも管理費滞納者が多数いて大変です。

[702: 匿名さん]

三期の前に、二期二次の募集があるそうですが、二期で漏れた人限定なんでしょうか。
どなたか参加される方いらっしゃいますか？

[703: 匿名さん]

>700さん、それはどちからの情報ですか？
ブースで他の方のお話を聞き耳たてられたのでしょうか。
まあ売れないよりは安心ですね。

管理費、修繕費滞納で競売、すごく良い案ですね。
ぜひ総会で取り入れましょう。
安くでもう一部屋手に入れられるチャンスですね！

[704: 匿名さん]

>>699
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第11条第10号
によって規定されています。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[705: 匿名さん]

>>702
抽選は公平にしないといけないので、2期でもれた人だけが2期2次に参加できるってことはないと思います。

[706: 匿名さん]

管理費の滞納ってよくある話なんですか？
初めて聞きました。

[707: 匿名さん]

カフェはどんな感じになるのでしょう。
イメージ写真からだと良くわからないけど、スタバみたいな感じになってほしいです。
金町周辺にはカフェという感じの店が見あたりませんでした。
安い蕎麦屋とかうどん屋はすぐに見つかったのですけど。

[708: 匿名]

カフェは現地に行けばガーデン入口脇の窓から覗けますよ。「オシャレ〜」とは思いませんが、ガーデンの掲示板を見る限りでは焼きたてパンが美味しいらしいです。

[709: 匿名]

ちなみに金町にはスタバとタリーズがありますよ。この近辺ではあまりないので、この点でポイント高いと思いました。

[710: 匿名]

競売については区分所有法に規定がありますよ。
裁判所への競売申立など必要な手続きがありますし、
素人だらけの管理組合には実際難しいですよね。

そもそも管理費を納めないような人は、ローンも焦げ付いてたりするんでしょうから、
滞納問題に対して有効な手段となっているかどうかは、正直疑問です…

[711: 匿名さん]

>707さん…駅前のスタバ、タリーズ、プロントに気づかなかったのですか？駅を間違えていませんか？

[712: 匿名さん]

管理費滞納なんてあるかどうかも分からないことを憂慮しても仕方ないですよ。
そういう輩が出たときに考えましょう。

[713: 匿名]

スタバ、タリーズ、プロントともに南口ですから北口からマンションに向かうと分からないと思いますよ。

[714: 匿名]

プロントは京成金町駅に、TULLY'Sはヴィナシスの1階に、スタバは南口出て左手にありますよね。
三つとも大好きなんで長く居座っちゃいそうですね

[715: 住民さんＥ]

北口には、ルノアール、道など昭和のカフェが沢山あります。今はやりのセルフサービスカフェは、ありません。理科大ができれば、マンションの近くに出店するのでは？

[716: 匿名さん]

>706
今私が住んでいるマンションではポツポツそういう話は聞きます（特に今、理事をしているので）。
管理会社に督促してもらったり、競売にかかった場合はその後の所有者に払ってもらったりしています。

[717: 匿名]

現在のマンションでも管理会社から督促しても何しても払わない人は、涼しい顔をして生活しています。
管理費滞納している人は掲示板にはり出す程度のことをしないと駄目かも知れません（しても駄目かも知れませんが。。）
それくらい太い神経の持ち主です。

[718: 匿名さん]

鉄槌を下すしかないですね。
もちろん合法的に。
図太い神経にも応えるような方法を公募してみんなで実行しましょう！

でもまず最初に管理組合の規約で、不払いに対する対応、制裁を決めておくのがいいですよね。

[719: 匿名]

大学が出来るんですか？
学生向けの安いランチが食べれるところが沢山できたらいいな

[720: 匿名さん]

管理費の支払い義務消失の時効は5年と言うことらしいので
延滞する者が出たら、早めに手を打っていかなければいけませんね。

共用施設のカフェは長居できるような雰囲気だといいな。
読書や書き物ができるスペースだとありがたい。
あと、気管支が弱く煙草が苦手なので禁煙だと助かります。

[721: 匿名さん]

管理費の滞納ってよくある話なのでしょうか。管理会社から督促しても支払わない人がいるなんてビックリですね。
>>管理費の支払い義務消失の時効は5年
この5年が過ぎたらどのようなことになるのでしょうか。他の入居者で払うことになったりするのでしょうか？

私もスタバとTULLY'S好きです。マンションからだとなかなか南口まで行くのは面倒ですが、どこか出かけたついでに
スタバに寄るのもいいかなって思います。っていうか、715さんの言うようにマンション近くに出店されるといいな

[722: 匿名]

我がマンションではれっきとした一級建築士で事務所を開設している人が管理費を滞納しています。事務所の経営だってちゃんとやっています。
ローンが払えないくらい困窮しているかと思いきや、そんなものですよ。
ここは常識のある人達が住むマンションであって欲しいです。

[723: 匿名さん]

全部屋、誓約書をとるのはどうですか。
不払いの期間が累計半年を越えた場合には、直ちに当該物件を明け渡すものとする。万が一本誓約に反する場合には、管理組合において住戸の鍵を交換し家財を担保に管理費等不払い費用の支払いに充てること、またその一切の費用を滞納者が負担する事に同意する。
とかね！

[724: 匿名さん]

>>719
東京理科大学の新キャンパスですね、13年4月の開設予定だそうですよ。
最終的には5000人以上のの学生さんが通う予定だそうですから
駅周辺は賑やかになりそうです。

http://www.tus.ac.jp/news/katsushika/
ご参考までに貼っておきます。

[725: 匿名さん]

今現在の金町は、平日の昼は静かでのんびりした雰囲気ですけど
学生さんが5000人も増えたらすごく活気が出るでしょうね。

[726: マンコミュファンさん]

管理費・修繕積立金の滞納は最近増えてきました。
景気が悪くなり失業したりという人も増えたからと聞きます。
ローンの支払いはしても管理費等は払わなくても大丈夫だろうと考える人が多いからですね。
払わない＝競売はそう決めれるならいいのですがなかなかそういかないものです。
大体こういう人はマンションの部屋自体がローン払えずに競売のケース多いですね。

[727: 匿名]

大規模マンションだと余計に個人の顔が見えずらいし、罪の意識が薄まるんでしょうね。
自分だったらマンション内の友達に知られたらたまらないと思いますけど。
ご近所付き合いが無い人の方がやりやすい？でしょうね。

[728: 匿名さん]

特に修繕費はみんなでこつこつ積み立ててないと大規模修繕に備えられないから困りますよね…。

ところで、この辺りで評判の良い小児歯科ってありますか？
子どもの歯並びがアヤシイ…

[729: 匿名さん]

>>728
日経ビジネスの記事なのですが
築20年以上のマンション管理組合に修繕費についてのアンケートを取ったところ
「不足している」が全体の43％だったそうです。

これは2007年の記事なのですが、ここ最近の皆さんの書き込みを見ていると
現状はもっと悪いことになってるのかな？

[730: 匿名]

こちらは全体的に、プラウドの中では相当お安いですよね。
もしかして最安値なのではないでしょうか？
このお値段でプラウドが買えるなんて驚きです！

[731: 匿名さん]

>729さん

現在築30年の分譲マンションに賃貸で住んでいますが、修繕費の問題は一切なく、ここ3ヶ月くらいずっと大規模修繕工事をしています。未納者は言語道断ですが、やり繰りをちゃんとしていれば大丈夫なんですね。家計と同じですねw

未納者は職場やローンの保証人に督促状を送るのはどうですか。給与天引きしてくださいってお願いするとか。職場的にも迷惑間違いなしなので、言及くらいはしてくれそう。

[732: 入居済みさん]

管理費滞納はいろんなマンションで問題となっていますが、実際の取り立ては難しいんでしょうね。
731さんのおっしゃるように、督促状が可能なら少しは効果ありそうですが、
そもそも銀行ローンの保証人となったからと言って、管理費支払い義務まではありませんよね。
（それに今の銀行ローンは大抵保証人不要です、保証会社が保証人となりますので）

税金（固定資産税等）の延滞だったら銀行預金の差押えになるケースもありますよね。
管理費までは難しいでしょう。
でも、払えない人はいずれローンも延滞し競売となれば、購入者が延滞分を払うはずでしたよね。
支払い能力があるのに払わない人に対する対策が必要でしょうね。

[733: 匿名さん]

管理費滞納の問題もそうですし、ガーデンの掲示板を見ると粗大ゴミの不法投棄も
後を絶たないようですし、みんなで解決していかない問題がたくさんですね。

[734: 匿名さん]

ゴミ置き場には監視カメラをつけられるといいですね。ゴミの中身を写すわけじゃないので個人情報は漏洩しませんし、違反者の特定用にですね。
あと何にでも罰則を設けられるといいですね。手っ取り早いのは罰金ですが、滞納者には延滞金を課す規約にするとか。

[735: 匿名さん]

どこのマンションもきっとそうなんでしょうけど、
実際に住むといろいろと問題が出てくるんですね…。
こちらはそういうことなく、気持ちよく暮らせるとよいのですが。

ところで、このあたりって小児科もある救急病院は一番近いのは亀有の東部地域病院ですか？
もっと近くにありますか？

[736: 周辺住民]

集客に苦しんでるのかな。葛飾区も野村も好きなので、頑張って欲しい！

[737: 匿名さん]

>>736
昔ながらの金町のイメージを持ち続けている人にとっては最初から検討対象外なのかもしれませんね。
先入観なしに現地を見学してみれば、それなりに住みやすそうな良い街なんですけどね。

なんにしても3LDKが3400万～という価格は目を引くし、結構すんなりと完売まで行きそうな気もします。

[738: 匿名さん]

>735
東部地域病院かなって私も思っております。第一病院には小児科はないのですよね。

[739: 匿名さん]

引越し指定業社の見積もりと、大手他業社の見積もり取りましたが、その差が倍開きました。条件が良く安い方が助かります。上戸彩さんごめんなさい。

[740: 入居予定さん]

>739さん

よろしければ他社さんがどこか教えていただけますか？
引っ越しって安いだけならいくらでもありそうですが、でもある程度信頼おける業者で・・・と迷っております。

[741: 購入検討中さん]

マルチポストで広告ですか・・・

[742: 匿名さん]

幹事会社でないと、日時の希望が通らないかすごく通りにくくなるんじゃないでしょうかね？
そもそも引越しの日程も決めてくれないで見積もりバンバンやっているのって、調整つかないんじゃないかと不思議です。

[743: 入居予定さん]

740です。
この掲示板を見て、ちょっと不安になって日通以外の大手の見積もりをしてみました。
結果、別に日通は高くないと思いましたよ。というか安い印象さえありました（あくまでわたしの場合です）
ただ引っ越しって、業界体質のせいかもしれませんが、見積もりが割とおおざっぱというか
業者によって開きが大きかったり、ある大手も最初の提示から結局1/3になったりして、唖然と
いうか不信感を抱く事もありました。多分会社と言うより見積もり担当者の影響も結構大きいのでは？

ただ業者によってサービス内容が微妙に違ったり、気遣いの内容が違うので、価格＋サービス
のバランスで選ぶのが一番なのかもしれません。ただ現実問題、日通にしないと何か不便があるのかな~？

[744: 匿名さん]

幹事会社だと一番スムーズに引っ越しが済むみたいですよね。
他の業者に申込んだ場合、幹事会社と色々と日程調整した貰えるみたいですが
後回りになってしまったりとかあるのでしょうか？

[745: 匿名さん]

ガーデン住民です。

引越しの件、結論からお話すると日通にしました。私は見積もりの時に、ます予算を言いました。
それに近い金額が出てきたので、相見積をＤ社にお願いし、日通の金額より５０００円でも安くなるか？と
問いたところ「無理です！日通さんにお願いしたほうがいいです！」って言われました。

あとゴミ置き場の話も出ていると思いますが、確かに粗大ゴミは少々置き去りにされてます。
が、清掃員がしっかり掃除してくれているので、とても清潔で私は匂いなども殆ど気になりません。

[746: 匿名さん]

739です。
はっきり言って、初めて掲示板に書き込んだのに、マルチポストもクソもないです。

>740さん
マルチポスト的な疑いかけられたのでコメント控えさせて頂きましたが、あれ無視してお伝えします。
数回引越しを経験しているのですが、ただの営業マンでは話になりません。現場知っている方が見積もりを取りに来ないと、トラックの台数や大きさをやみくもにされやすい傾向です。実際、私の見積もりは、トラック2台から1台へ減りました。作業員も減りました。プロが数人で済ませる所、バイト使ってる所は人件費が増えます。幹事業社のメリットも大いにあるかと思いますが、オリコンランキングを参考にしてみてはどうでしょうか。

ちなみに、前回も同業者へ見積もりを取ったので、リピーター割引も私の場合は効いてます。

一括見積もり取れば5分で電話来ますよ。

[747: 入居予定さん]

746さん、レスをありがとうございます。
私も一応別の業者さんで見積もりを取りました。
現場経験があるという営業の方が来られて見積もりし、またサービスもきめ細かく不満なしです。
ここは、例えちょっと位日通より高くても任せたい気になるところでした。
今日程の決定待ちですが、多分そこに決めようと思っております。
ありがとうございました。

[748: 匿名さん]

>>735さん

東部地域病院よりも遠くなってしまいますが

東京慈恵会医科大学附属青戸病院も小児科の救急がありますよ

[749: 匿名さん]

733さん　745さん
粗大ゴミの不法投棄があるんですか。
よく、外国人の方だとゴミ出しのルールが解からず
他の住人との間でトラブルになったりしていますが、確信犯だったら手がつけられませんね…。

[750: 匿名さん]

ここからアリオ亀有って自転車で行くとけっこうきつかったりしますか？？

[751: 匿名さん]

↑
１０分かからないですよ＾＾（ガーデン住民）

[752: 匿名さん]

そんなに近いんですか！
昔は急勾配の橋を渡らなくてはならなくて大変だったと聞きましたが、やっぱり過去の話だったんですね。
ゆっくりレイトショーを観ても安心ですね♪

[753: 匿名さん]

743 745　さん
引っ越しの際、幹事会社に頼むと費用が割高になると聞いた事がありますが、
日通はそうでもないんですね。
今回は引っ越し業界でたまたま閑散期に当たったなど、
シーズン的な要素もあるのでしょうか。

[754: 匿名]

752さん

急勾配の橋を含めて10分だと思いますよ。

[755: 匿名さん]

てことは距離的にはめちゃ近いんですね！
行きは歩いて、帰りは荷物があるからタクシー、でもいいかも。

[756: 匿名]

ここの南向き高層だと電車の音うるさいですか？

[757: 匿名さん]

高層階が何階からを指すか判断が難しいですが、わたしは8階を見させてもらい、窓を占めて営業と話していたら電車の通過に気付かないほどでした。
開けても思いの外気にならず驚きました。
多分線路の向こう側に高い建物がなく、反響しないからだと思います。

しかしこう書き込みをすると必ず「いや騒音に我慢できませんでした」等すかさず反発される方がいて怖いので、実際にご自分で体感されるのがいいと思いますよ！

[758: マンコミュファンさん]

高層階だと線路からかなり遠くのマンションでも音は伝わってくると思いますよ。間に障壁となるものがありませんから。
ここが気になるなら他も気になるだろうし、気にならないなら気にならないかと。

[759: 匿名]

線路の影響で洗濯物が汚れる等はありますか？

[760: 匿名さん]

アリオまでは確かに近いイメージでしたが実際に自転車で行くとなるとかなり面倒ですよ。坂もきついし。常時使える店と考えないほうがいいでしね。アリオは隣町の亀有の店ですから。
私は１０階の部屋で電車の音を聞きました。想像通りの音でした。私には決して静かとは感じませんでしたよ。人それぞれ感じ方は違いますね。しかし線路の横に建っているマンションですから、電車の音がうるさいのは当たり前だと思いますよ。

[761: 匿名さん]

アリオは思ったよりも近いですね。映画館があったりフードコートがあったり便利なので嬉しいです。毎日利用するのは勾配があるならきついですけど、ちょっといつもと違う買物をしたい時には便利かも。ちなみにアリオ亀有のレストラン街にある「うるま」という沖縄料理のお店は美味しくてお勧めです。

[762: ガーデン居住者]

アベニューの方から新宿の更地の線路際を通り、中川沿いにダイレクトに出る便利な最短賂を通ると、マンションからアリオまで自転車で６分半でした。そもそも徒歩１分にイトーヨーカ堂がありますから、日常はこちらで済まし、日曜日にはアリオに行く、という程度ならアリオの存在は嬉しい十分な近さだと思ってます。

[763: 匿名さん]

立地、価格、仕様など結構いいかな～と思ってるんだけど
秋のグルメフェアとかハロウィンとかイベントやってるのを見ちゃうと逆に不安（笑）
売れ行きはどうなんでしょうね

[764: 匿名]

金町って治安はどうなんでしょうか？
柄の悪そうなガキが駅周辺でよくうろうろしてますが。

[765: 匿名]

柄の悪そうな子供がいない街を見つけるのはなかなか難しくないでしょうか？子供がいない街には柄の悪い大人たちが居そうですしね。成城でもひったくりや殺人事件があるんですから。