プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[585: 契約済みさん]

個人的にはキッズルームとスタディルームが、かなりポイント高いです！
ゲストルームも2部屋あるので便利そうです。
ところでゲストルームの利用料っておいくらですか？
ご存知の方がいらしたら教えてください！

[586: 匿名さん]

>>584
新聞は各部屋に配達してくれるそうですが種類に多少制限があるようです

>>585
まだ決まっていないようですが一泊3000～4000円くらいが相場みたいですね

[587: 匿名さん]

私も遠方の両親が遊びに来たときにはゲストルームを利用したいと思っているので、利用料が安いと助かるな～と思っています。3000～4000円ぐらいなら気軽に利用できそうで嬉しいです。早く詳細がわかるといいな。

[588: 契約済みさん]

来客用駐車場は何台分あるか、どなたか教えてください！

[589: 匿名]

物件概要に2台って書いてあるけど…

[590: 契約済みさん]

あわわ、すみません。
ありがとうございます！

[591: 匿名]

こちらの物件の引渡し日って決定したんですか？

[592: 匿名さん]

マンションの引渡し経験がないので見当違いな質問かもしれませんが

素人が多少の知識を詰め込んだ程度でしっかり確認できるのか不安です
引渡しって基本的に一日で終わらせないといけないものなんですか？
出来れば細部の写真などを撮って家でじっくりチェックできればと思うのですが。

[593: 申込予定さん]

東京理科大のキャンパスは２０１３年完成となってますが、
何月頃なんでしょう？
高校一年生の娘に東京理科大の評判を聞いたら、文系は
早慶上智、理系は早慶理科大とのことでした。

自宅から歩いて通える、有名大学があるというはいいですね！
（娘にも頑張って、勉強させます！。）

[594: 匿名]

理科大学は私立理科系でも授業料が安い方みたいです。
下宿代もかからないし、レベルも良い方の大学なので選択肢としては良いのではないでしょうか。

知り合いに建築課の子がいますが、課題なども目一杯出るので単位を取るのが大変で、遊んでる暇が無いそうです。
厳しいくらいの大学の方が良いですね。

[595: 匿名]

＞５９３さん

東京理科大学葛飾キャンパスの開校は２０１３年４月です。
ちなみに、学部学科構成は下記の予定です。

＜葛飾キャンパスの学部学科構成＞
理学部第一部　応用物理学科
工学部第一部　建築学科　電気工学科　機械工学科　
工学部第二部　建築学科　電気工学科
基礎工学部　　 電子応用工学科　材料工学科　生物工学科

大学院組織としては、前述の昼間学部7学科に対応して、理学・工学・基礎工学の3研究科に属する7つの専攻を葛飾キャンパスに移設します。

[596: 匿名]

こちらはもう引渡し日は決まりましたか？

[597: 匿名さん]

>>592
もしかしたら引渡しではなくて内覧の事でしょうか？

[598: 匿名さん]

第2期のグランドオープン記念企画、
ミスドのドーナツ5個引き換え券(アリオ亀有店限定)って、何かかわいいな。
敷地内に誘致される薬局って調剤薬局だと思いますが、
品揃えが豊富なドラッグストアだと助かりますね。

[599: 匿名さん]

スポーツクラブが家のすぐそばにあるのはいいですよね。子供に通わせる上に自分も通いたいと思っているので…
スポーツクラブが遠いとついついサボってしまいがちでなかなか長続きしないんですよね…私。
なので目の前にあれば、暇があれば通えそうって思います。

ゲストルームの利用料金、3000～4000円くらいなら利用しやすくていいなと思うのですが、そんなに安く利用
できるのでしょうか。5000円以上とか普通に必要な気がしますが…

[600: 匿名さん]

規約集で確認したところ、ゲストルームの使用料は一泊2000円、その他に寝具リース料が
一人2000円かかるそうです。
2泊3日が限度で、ハイシーズンは1泊のみ。時間も16時～翌朝10時までみたいですね。
（ホテルのようなアメニティもないので各自で用意するそうです）

[601: 匿名]

たぶんそうでしょうね。すごく勘違いされてるんだと思います。

内覧会→修正箇所等指示→修正→再内覧会と手順を追って納得してから引き渡しを受けるんですよ。
もし内覧会が素人だけで不安ということであれば、内覧会同行を専門で請け負っている業者もたくさんありますので探してみてはいかがでしょう。

[602: 匿名さん]

ゲストルーム、リーズナブルですね。
ゲストルームのハイシーズンっていつだろう？
普通にＧＷ・お盆・ＳＷ・年末年始？？？

[603: 匿名]

ぜんぜんリーズナブルでは無いですよね。泊まるだけで二人で一万円位でしょ。要らない施設です。
ビジネスホテルより高いんだから。

[604: 匿名]

603さん、よく計算してみましょう。二人で\6,000ですよ。リーズナブルではないですか。

[605: 匿名]

ゲストルームがあるのはいいですね。
当日予約はできるんですかね？

[606: 匿名さん]

>600さん
情報感謝です！
両親が宿泊したとして、6000円なら全然問題なしです。
ゲストルームは洋室だけでなく和室もあるので、年配の人にくつろいでもらえそう。
位置的にはどの辺なんでしょう。眺望にも恵まれていると良いのですが。

[607: 匿名]

確かゲストルームは1階でした。あれ、2階かな？とにかく流石に高く売れそうな位置には造らないのでしょうね。でも建物周囲の緑にも気を配っているし、悪くないんじゃないでしょうか。

[608: 匿名さん]

>>600
ゲストルームの使用料って一泊2000円で一人に付2000円だけで済むんですね。すごく安くてびっくりです。うちの場合、両親が泊まるかなって思う程度なので、他に泊まるところを用意する必要もなさそうで助かります。ホテルのような待遇を期待しているわけではないので、アメニティがなくても十分満足ですね。

>>602
ゲストルームのハイシーズンは、やっぱり年末年始でしょうね。お盆はどうなんだろう。でも基本的には利用者が多い時期になるでしょうから。

[609: 匿名さん]

ハイシーズンはGW、お盆、クリスマス、年末年始。
希望日の60日前から申し込みで基本先着順。ハイシーズンのみ抽選だそうです。

場所は南側の2階で、線路側が和室、共用廊下側が洋室なので
線路が見えるとはいえ、和室の方が良さそうですね。（少し広めですし）

[610: 匿名さん]

以前は金町にあまり興味が無かったのですが、おいしいパン屋さんがあると聞いて気になっています。
確かとらやベーカリーさんという名前だったと思います。
他にも寅さんの団子屋？とか熊谷製菓という有名なお店もあるとか。
食べ歩きのついでにモデルルーム見学かな。

[611: 匿名さん]

＞609
情報ありがとうございます。
クリスマスもハイシーズンなんですね。
この辺り、私がこの間ぐるっと見た感じだとビジネスホテルがなかったので、
ゲストルームが気軽な料金で利用できるのはいいなと思います。

[612: 匿名]

でも、最初だけで何年か経つと利用者がいなくなるんだよ。ゲストルームなんてそんなもんです。

[613: 匿名さん]

立地がよければゲストルームって結構利用者居るんじゃない？

[614: 匿名]

知人のマンションは、ゲストルームの利用者が居ない普通の週末に、小学校高学年の女の子がお泊り会をしているそうですよ。
施設も稼働するし子供達にはとても楽しいことでしょうし、親としても目の届く範囲で遊んでくれるのは安心ですね。

ゲストルームが必要とされるか否かは住民次第であって、普通はこうですよ、というお話しはあまり意味がないでしょう。
そもそもゲストルーム付きのマンションの数や歴史自体がそう多くはないですし。

[615: 匿名さん]

この規模、この場所ならゲストルームも来客用駐車場もそこそこ使われるんじゃないですか。ないよりもあった方がいいですし、べらぼうにコストのかかるものでもないですから、マンションの資産価値としては高いんじゃないかと思ってます。

[617: 匿名さん]

前レスにスポーツクラブ内の習い事について書いてありましたが、
この辺りは音楽系の習い事で評判の良い所はありますか？

[618: 匿名]

まだまだ評価地価高くならないですね。多分出来るかなの商店では地価はあがりません。大学が決定しても上がってない。将来の見通しはどうか疑問ですね！やっばり金町は金町のままなんですかね。

[619: 匿名]

大学誘致が決定しても建物が出来てきた訳ではないし、他の生活利便ゾーンの工事が始まった訳でもない。まだ再開発の実感がしずらいからでは？
あの株の野村がマンションを3棟も作ろうとしている金町なので、見通しはあるんじゃないですかね。
再開発が進んでから建つマンションでは価格は上がってしまう気がしてます

[620: 匿名]

地価は上がってからでは庶民には手が出ませんよ。
上がるか上がらないかを見極めて、投資する必要があります。

金町は、どうなるかは分かりませんが、上がってからでは遅いですよ。
買ってから上がらないのも遅いですが（笑）

庶民は、資産価値よりそこに住みたいかどうかが重要ではないですかね。
都内であることで優遇も多く、物件も安いので個人的には買いかと思ってますが。

[621: 匿名さん]

612さん
年数が経ったマンションには、友人も親も遊びに来なくなるって事？
何だか寂しいですね・・・。
ところで、ここのゲストルームはデイユースもできるのかな？
お茶や俳句の会などがあれば、和室は色々と活用できそうですね。

[622: 匿名]

第一期で100戸、第二期で40個の合わせて140と考えれば、残り164個・・
3月くらいには完売するかと思っていましたが、難しそうですね。
場所も金額もいいと思うのですが、競合物件とかあるのですかね？

[623: 匿名さん]

609さん
詳しい情報ありがとうございます。2ヵ月前からの予約制になるんですね。そうなると、急に今日明日、利用したいと思っても利用できそうにないですね。こういうゲストルームを利用する場合、利用目的として友人が遊びに来るなどの目的で、最初から利用するとわかっている場合にはいいですが、緊急なことで利用したい場合には残念ながら利用できそうにないですよね。空いていれば利用できるんでしょうかね。

[624: 契約済みさん]

投機対象にしても住居としても、これ以上買い得な物件には巡りあわないと判断したので買いました。
この時勢でそうそう地価評価は上がらないでしょうが、うちは住居用なので一切問題ないです。

購入者としては当然完売してほしいですが、買いでないと判断された方はすっぱり諦めてしまう方がいいですよ。他に良い物件があったら教えてください(次は投資用として…)

[625: 匿名]

ゲストルームのデイユースはできないですが、確か料理教室等に利用できる部屋や、フィットネス等に利用できるスペースがあったような…記憶違いでしたらすみません。

ゲストルームは、空いていれば利用できますよ。予約制なのは利用者としては助かると思いますよ。予約もできないんじゃそれこそ使えないですよ。

[626: 匿名さん]

>>617
ヤマハの音楽教室は金町にもありますよ。うちの子は今住んでいる近所の教室に通っているのですが、カリキュラムがきちんとしていて、楽しく学べています。

[627: 賃貸住まいさん]

622さん、販売が二極化してる市況下ですので、それでも十分に立派な売れ行きだとは思います。

[628: 匿名]

それはどうかな？売れ行きよくなさそうですよ。線路沿いが一番難点ですね。電車の音は本当に響きますから、地面からゴーっと。ガーデンも悩まされる方角があるみたいですよ。全て納得して買うなら良いですが高い買い物ですから慎重に。

[629: 周辺住民さん]

折込チラシやDMの数が半端ないですね。
金町発展のため頑張れ〜！

[630: 匿名]

>628さん

それはどこからの情報ですか？
ソースお願いします。

わたしも627さん同様、売れ行き上々と思っていました。

[631: 匿名さん]

610さん
『とらやベーカリー』さんのブログを発見し、見てみました！野菜のフォカッチャとか、いちじくのタルトとか、めちゃめちゃ美味しそうですね。モデルルームの見学でもそうですが、ここに住むようになったら通ってしまいそうです。寅さんのだんご屋さんは柴又ですね。以前いただき物で食べたことがあります。こういう有名なお店に遊びに行けるのも楽しみのひとつですよね。

625さん
料理教室等に利用できる部屋は多目的ルームのことかなって思いますが。

[632: 匿名]

ガーデンの口コミに有りました。何ヵ月も前なので、古い口コミから順を追っていけば書いて有ります。

[633: 匿名さん]

木造じゃあるまいし線路の音や振動に関しては
大丈夫でしょう。実際に線路近くのマンションに
住んだことがありますが、音が気になるのは
サッシの性能の問題か、換気口の防音性の
問題だったように感じています。
もちろん、外の音が聞こえないわけじゃないですが。

[634: 匿名さん]

625さん
631さんも仰っていますが、料理ができるのは多目的ルームですね。
ここでふと、素朴な疑問が。
規約により占有部での料理教室はNGとなっているでしょうが、
こういった多目的ルームを使用しての教室開催はOKなんでしょうか？