プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[544: 匿名さん]

限りなく0に近いというのは思い切った発想ですね…

まあ入居者の方々の思惑は色々だと思いますけどここでマジバトルしても意味がないですから、どうぞ総会で！

[545: 匿名]

事件が起きない事を祈りつつもやっぱり不安感はありますよね。利便性をとるか安全性をとるかでしょう。だいたい、販売店が決まってたら、住民はサービスを受けないのも問題です。お米とか洗剤とか月々の割引とか、年単位で考えると大きな家計ですよ。

[546: 匿名さん]

えらーくセコいですね・・。
そもそも新聞の販売店はエリア毎のテリ制だから同じ新聞での販売店のサービス競争なんてないですよ〜。

[547: 匿名さん]

545さん

本当だ！盲点でした。サービス受けられないのでしょうか…

それはあんまり、得した気がしない、というか損してますよね…

[548: 匿名さん]

546

セコい？あなた何様？

[549: 匿名]

546さん、同じ販売店でも営業の人によりサービスは変わるんです。ちなみに我が家はずっと3ヶ月毎の更新でお米2kg×2と洗剤3個と頂き月々も少々割り引いてもらってます。

[550: 匿名]

セコい自慢はこのくらいにして、話題をマンションにしましょうよ…

[551: 匿名さん]

まったく・・。
新聞の配達なんてやってくれるの日本ぐらいですよ。
維持するのも簡単ではないんだろうなと想像します。
不当な利益をあげてるわけでもない販売店にタカってそれを自慢したり特権のように言うんだからすごいプラウドですよね。。。話題戻してしまいスミマセン。

[552: 匿名さん]

531さん
情報と言っても、ここに書かれるレベルのものなら心配いらないのでは？
配達員にIDが配られる、新聞を下に取りにいくのは面倒くさいから助かる、
契約更新時に割引してもらったり、物品をもらっている…こんなもんですよ。

[553: 匿名さん]

>>539さん
生協の情報、ありがとうございました。
生協の箱は共用部分に置けないと思っていたので、こちらもそういう風にルールを作っていけたらいいなぁと思います。
仕事帰り、買物してから帰るのも結構大変ですしね…。

[554: 匿名]

生協の箱が一時的に置くことができるなら良いですね。

私物は置いては行けないとの事はベビーカーや三輪車なんかも廊下にはおけないんでしょうか？

[555: 匿名]

見に行った時に、ポーチが広いからちょっとしたものを置けますね？と言ったら、置いちゃダメですと言われた気がします…

[556: 入居予定さん]

554さん

廊下は共用スペースです。
あなた個人のものではありません。
勘違いしてはいけません。

[557: 匿名さん]

>>554
規約として禁止されてなかったとしても
置かないのがマナーだと思います、やっぱり共有部分ですから
「お宅が置きっぱなしにしている三輪車につまづいてケガをしました」なんて言われても困りますしね

[558: 匿名さん]

気持ちは分かりますよね！
まあでも通行人の邪魔になりうるなら、やっぱり危ないからやめといた方がいいと思いますよ。陰険な人もいるかもしれないし。

取り合えず匿名で他の住人や検討者をセコい呼ばわりするような人がお隣さんだったら嫌だな…

匿名なら何でも言えちゃいますけどね。本当に検討者や入居者かどうかも分かりませんし。

[559: 契約済みさん]

５５８さん

色々な業者側がかなり書き込みをしていると思いますから、憂慮せずに（^人^）

いろんなとこからいろんな方々が集まりますけど、穏やかに楽しくできたらいいですね！

[560: 匿名さん]

生協の箱については賛否両論ですよね。
中には景観的な問題で資産価値を損ねるなどと言う方もいらっしゃって、
理事会でも意見を合わせるのは難しいと思いますが、何とか
承認されるといいですねぇ。

[561: 匿名さん]

生協については、家にいる主婦でも利用したいもの。それが毎日共働きなどでお仕事に出かけられているお宅ではもっと利用したいものかと思います。そういう点では、景観はもちろん気にしなくてはならない問題かとは思いますが、一時的にでも置くことを許可されるとありがたいですよね。住民全員が住みやすいマンションを考えるとお互い様の気持ちって大事だと思いますから。新聞についてもサービスを受けられる受けられない別として、戸別配達していただく方が楽だと思います。

[562: 匿名さん]

他の住民への迷惑は当然気を使う部分だと思うけど
不特定多数が通る場所に数時間であっても家族が口にする食品を置いておくのは結構怖い気がします
夜間の宅配に対応してくれるといいんですけどね

[563: 匿名さん]

うーん、確かにそうかも。
…と思いつつ、働いていて生協を利用する気持ちも判る。
いつも家にいる人でも、毎日必ずその時間にいるとも限らないし、
担当さんが変わると配達時間も変更されちゃったりするんですよね…。
でも全体的には良い方向にいくと良いなと思います。

[564: 匿名]

生協ネタももう良いんじゃな〜い

第二期の状況とか。

[565: 契約済みさん]

共働きですが、今まで生協を利用したことがありません。
そんなに人気のあるものだったんですね。
安いのですか？オススメのポイントを教えてください！

[566: 匿名]

↑
他で聞きなよ。生協板か!?

[567: 匿名さん]

565さん
宅配は、都合のいい時間にネットで注文すれば、翌日には発送して下さいます。私はお米や重いものの場合、宅配サービスを利用することが多いです。他にも、冷蔵ものや冷凍でも専用のボックスがあって、ドライアイスなどで凍らせてあったりするので、品質にも問題なく、働いていて日中留守にしていても大丈夫です。宅配サービスは、生協以外にもいろいろとあるのでいろんなサイトを見比べて決めるといいかもです。

[568: 匿名さん]

>565
安くはありませんよ。商品の量は少なめなので、高齢者や小さい子供の居る方に向いてるのかも。
ただ、調理してある商品を冷凍してあるので、忙しい方には便利ですよ。
ちなみに我が家では子供が小さいので利用しています。（離乳食など便利）

[569: 匿名さん]

スポーツクラブが近くていいですね。
プールは毎日でも利用したいです。
割引制度があるといいのですが。

[570: 匿名]

ここは南向き低層は売れているのでしょうか？

[571: 匿名]

アレ？２月には竣工してたように見えたけど？

[572: 契約済みさん]

生協についてご回答いただき、ありがとうございます！

この場を借りて質問してすみませんでした。

[573: 匿名さん]

569さん
スポーツクラブは、KSC wellness？
どうやら現在オータムキャンペーンを開催しているようですよ。
窓口受付でもお得な特典がありますが、ネットから入会すると入会金、
事務手数料、翌月会費、2ヶ月分のロッカー使用料が
無料になるそうです。

[574: 匿名さん]

新聞配達の件でちょっと気になったのですが、新聞の種類が選べないというのは本当でしょうか。
どこの新聞を…と決められてしまうのはちょっと嫌だなって思いますので。
経済新聞も配達してもらえるのだろうか。

>>573
KSC wellnessのホームページ見ました。私も目の前にあるのは嬉しいなと思っていたので。
入会金・事務手数料・翌月月会費→無料！というのはありがたいですね。
オータムキャンペーン第一弾！となっていますが、第二弾とか続いてくれないと
申込みできそうにないな

[576: 匿名さん]

５７４さん　
新聞の販売店が決められているだけで、
新聞の種類は各家庭、自由に選択できると思いますよ。

[577: 匿名さん]

スポクラは近いといいですね。
キッズクラブにこどもを通わせたいなぁと思っているので、
送り迎えに負担がかからなさそうですね。

[578: 匿名さん]

再開発工事はいつから始まるんでしょう。大学なんてもう始まってておかしくないような。。

[579: 匿名]

大学と、大学を取り巻く公園は、すでに土盛り工事が連日行なわれています。

[580: 契約済みさん]

親子で受講できるコースもあるといいですね♩

[581: 匿名]

スポーツジムは子供向けの水泳教室とかやってるんですかね？

[582: 匿名さん]

>581
水泳教室は年齢別で様々なコースがあるようです。
http://kscwellness.com/contents/code/swimming

ここは選抜コースや強化コースなどもあり、かなり本格的に
指導してくれるんですね。

[583: 匿名さん]

バレエや新体操、体操のクラスもありますね。

あとは空手やダンスなど。

親にとっては送り迎えが楽なのでいいですね。

[584: 匿名さん]

>>576さん
新聞絡みでご存じならお伺いしたいのですが、ここは新聞を玄関前まで配達してくれるのでしょうか？

[585: 契約済みさん]

個人的にはキッズルームとスタディルームが、かなりポイント高いです！
ゲストルームも2部屋あるので便利そうです。
ところでゲストルームの利用料っておいくらですか？
ご存知の方がいらしたら教えてください！

[586: 匿名さん]

>>584
新聞は各部屋に配達してくれるそうですが種類に多少制限があるようです

>>585
まだ決まっていないようですが一泊3000～4000円くらいが相場みたいですね

[587: 匿名さん]

私も遠方の両親が遊びに来たときにはゲストルームを利用したいと思っているので、利用料が安いと助かるな～と思っています。3000～4000円ぐらいなら気軽に利用できそうで嬉しいです。早く詳細がわかるといいな。

[588: 契約済みさん]

来客用駐車場は何台分あるか、どなたか教えてください！

[589: 匿名]

物件概要に2台って書いてあるけど…

[590: 契約済みさん]

あわわ、すみません。
ありがとうございます！

[591: 匿名]

こちらの物件の引渡し日って決定したんですか？

[592: 匿名さん]

マンションの引渡し経験がないので見当違いな質問かもしれませんが

素人が多少の知識を詰め込んだ程度でしっかり確認できるのか不安です
引渡しって基本的に一日で終わらせないといけないものなんですか？
出来れば細部の写真などを撮って家でじっくりチェックできればと思うのですが。

[593: 申込予定さん]

東京理科大のキャンパスは２０１３年完成となってますが、
何月頃なんでしょう？
高校一年生の娘に東京理科大の評判を聞いたら、文系は
早慶上智、理系は早慶理科大とのことでした。

自宅から歩いて通える、有名大学があるというはいいですね！
（娘にも頑張って、勉強させます！。）

[594: 匿名]

理科大学は私立理科系でも授業料が安い方みたいです。
下宿代もかからないし、レベルも良い方の大学なので選択肢としては良いのではないでしょうか。

知り合いに建築課の子がいますが、課題なども目一杯出るので単位を取るのが大変で、遊んでる暇が無いそうです。
厳しいくらいの大学の方が良いですね。

[595: 匿名]

＞５９３さん

東京理科大学葛飾キャンパスの開校は２０１３年４月です。
ちなみに、学部学科構成は下記の予定です。

＜葛飾キャンパスの学部学科構成＞
理学部第一部　応用物理学科
工学部第一部　建築学科　電気工学科　機械工学科　
工学部第二部　建築学科　電気工学科
基礎工学部　　 電子応用工学科　材料工学科　生物工学科

大学院組織としては、前述の昼間学部7学科に対応して、理学・工学・基礎工学の3研究科に属する7つの専攻を葛飾キャンパスに移設します。

[596: 匿名]

こちらはもう引渡し日は決まりましたか？

[597: 匿名さん]

>>592
もしかしたら引渡しではなくて内覧の事でしょうか？

[598: 匿名さん]

第2期のグランドオープン記念企画、
ミスドのドーナツ5個引き換え券(アリオ亀有店限定)って、何かかわいいな。
敷地内に誘致される薬局って調剤薬局だと思いますが、
品揃えが豊富なドラッグストアだと助かりますね。

[599: 匿名さん]

スポーツクラブが家のすぐそばにあるのはいいですよね。子供に通わせる上に自分も通いたいと思っているので…
スポーツクラブが遠いとついついサボってしまいがちでなかなか長続きしないんですよね…私。
なので目の前にあれば、暇があれば通えそうって思います。

ゲストルームの利用料金、3000～4000円くらいなら利用しやすくていいなと思うのですが、そんなに安く利用
できるのでしょうか。5000円以上とか普通に必要な気がしますが…

[600: 匿名さん]

規約集で確認したところ、ゲストルームの使用料は一泊2000円、その他に寝具リース料が
一人2000円かかるそうです。
2泊3日が限度で、ハイシーズンは1泊のみ。時間も16時～翌朝10時までみたいですね。
（ホテルのようなアメニティもないので各自で用意するそうです）

[601: 匿名]

たぶんそうでしょうね。すごく勘違いされてるんだと思います。

内覧会→修正箇所等指示→修正→再内覧会と手順を追って納得してから引き渡しを受けるんですよ。
もし内覧会が素人だけで不安ということであれば、内覧会同行を専門で請け負っている業者もたくさんありますので探してみてはいかがでしょう。

[602: 匿名さん]

ゲストルーム、リーズナブルですね。
ゲストルームのハイシーズンっていつだろう？
普通にＧＷ・お盆・ＳＷ・年末年始？？？

[603: 匿名]

ぜんぜんリーズナブルでは無いですよね。泊まるだけで二人で一万円位でしょ。要らない施設です。
ビジネスホテルより高いんだから。

[604: 匿名]

603さん、よく計算してみましょう。二人で\6,000ですよ。リーズナブルではないですか。

[605: 匿名]

ゲストルームがあるのはいいですね。
当日予約はできるんですかね？

[606: 匿名さん]

>600さん
情報感謝です！
両親が宿泊したとして、6000円なら全然問題なしです。
ゲストルームは洋室だけでなく和室もあるので、年配の人にくつろいでもらえそう。
位置的にはどの辺なんでしょう。眺望にも恵まれていると良いのですが。

[607: 匿名]

確かゲストルームは1階でした。あれ、2階かな？とにかく流石に高く売れそうな位置には造らないのでしょうね。でも建物周囲の緑にも気を配っているし、悪くないんじゃないでしょうか。

[608: 匿名さん]

>>600
ゲストルームの使用料って一泊2000円で一人に付2000円だけで済むんですね。すごく安くてびっくりです。うちの場合、両親が泊まるかなって思う程度なので、他に泊まるところを用意する必要もなさそうで助かります。ホテルのような待遇を期待しているわけではないので、アメニティがなくても十分満足ですね。

>>602
ゲストルームのハイシーズンは、やっぱり年末年始でしょうね。お盆はどうなんだろう。でも基本的には利用者が多い時期になるでしょうから。

[609: 匿名さん]

ハイシーズンはGW、お盆、クリスマス、年末年始。
希望日の60日前から申し込みで基本先着順。ハイシーズンのみ抽選だそうです。

場所は南側の2階で、線路側が和室、共用廊下側が洋室なので
線路が見えるとはいえ、和室の方が良さそうですね。（少し広めですし）

[610: 匿名さん]

以前は金町にあまり興味が無かったのですが、おいしいパン屋さんがあると聞いて気になっています。
確かとらやベーカリーさんという名前だったと思います。
他にも寅さんの団子屋？とか熊谷製菓という有名なお店もあるとか。
食べ歩きのついでにモデルルーム見学かな。

[611: 匿名さん]

＞609
情報ありがとうございます。
クリスマスもハイシーズンなんですね。
この辺り、私がこの間ぐるっと見た感じだとビジネスホテルがなかったので、
ゲストルームが気軽な料金で利用できるのはいいなと思います。

[612: 匿名]

でも、最初だけで何年か経つと利用者がいなくなるんだよ。ゲストルームなんてそんなもんです。

[613: 匿名さん]

立地がよければゲストルームって結構利用者居るんじゃない？

[614: 匿名]

知人のマンションは、ゲストルームの利用者が居ない普通の週末に、小学校高学年の女の子がお泊り会をしているそうですよ。
施設も稼働するし子供達にはとても楽しいことでしょうし、親としても目の届く範囲で遊んでくれるのは安心ですね。

ゲストルームが必要とされるか否かは住民次第であって、普通はこうですよ、というお話しはあまり意味がないでしょう。
そもそもゲストルーム付きのマンションの数や歴史自体がそう多くはないですし。

[615: 匿名さん]

この規模、この場所ならゲストルームも来客用駐車場もそこそこ使われるんじゃないですか。ないよりもあった方がいいですし、べらぼうにコストのかかるものでもないですから、マンションの資産価値としては高いんじゃないかと思ってます。

[617: 匿名さん]

前レスにスポーツクラブ内の習い事について書いてありましたが、
この辺りは音楽系の習い事で評判の良い所はありますか？

[618: 匿名]

まだまだ評価地価高くならないですね。多分出来るかなの商店では地価はあがりません。大学が決定しても上がってない。将来の見通しはどうか疑問ですね！やっばり金町は金町のままなんですかね。

[619: 匿名]

大学誘致が決定しても建物が出来てきた訳ではないし、他の生活利便ゾーンの工事が始まった訳でもない。まだ再開発の実感がしずらいからでは？
あの株の野村がマンションを3棟も作ろうとしている金町なので、見通しはあるんじゃないですかね。
再開発が進んでから建つマンションでは価格は上がってしまう気がしてます

[620: 匿名]

地価は上がってからでは庶民には手が出ませんよ。
上がるか上がらないかを見極めて、投資する必要があります。

金町は、どうなるかは分かりませんが、上がってからでは遅いですよ。
買ってから上がらないのも遅いですが（笑）

庶民は、資産価値よりそこに住みたいかどうかが重要ではないですかね。
都内であることで優遇も多く、物件も安いので個人的には買いかと思ってますが。

[621: 匿名さん]

612さん
年数が経ったマンションには、友人も親も遊びに来なくなるって事？
何だか寂しいですね・・・。
ところで、ここのゲストルームはデイユースもできるのかな？
お茶や俳句の会などがあれば、和室は色々と活用できそうですね。

[622: 匿名]

第一期で100戸、第二期で40個の合わせて140と考えれば、残り164個・・
3月くらいには完売するかと思っていましたが、難しそうですね。
場所も金額もいいと思うのですが、競合物件とかあるのですかね？

[623: 匿名さん]

609さん
詳しい情報ありがとうございます。2ヵ月前からの予約制になるんですね。そうなると、急に今日明日、利用したいと思っても利用できそうにないですね。こういうゲストルームを利用する場合、利用目的として友人が遊びに来るなどの目的で、最初から利用するとわかっている場合にはいいですが、緊急なことで利用したい場合には残念ながら利用できそうにないですよね。空いていれば利用できるんでしょうかね。

[624: 契約済みさん]

投機対象にしても住居としても、これ以上買い得な物件には巡りあわないと判断したので買いました。
この時勢でそうそう地価評価は上がらないでしょうが、うちは住居用なので一切問題ないです。

購入者としては当然完売してほしいですが、買いでないと判断された方はすっぱり諦めてしまう方がいいですよ。他に良い物件があったら教えてください(次は投資用として…)

[625: 匿名]

ゲストルームのデイユースはできないですが、確か料理教室等に利用できる部屋や、フィットネス等に利用できるスペースがあったような…記憶違いでしたらすみません。

ゲストルームは、空いていれば利用できますよ。予約制なのは利用者としては助かると思いますよ。予約もできないんじゃそれこそ使えないですよ。

[626: 匿名さん]

>>617
ヤマハの音楽教室は金町にもありますよ。うちの子は今住んでいる近所の教室に通っているのですが、カリキュラムがきちんとしていて、楽しく学べています。

[627: 賃貸住まいさん]

622さん、販売が二極化してる市況下ですので、それでも十分に立派な売れ行きだとは思います。

[628: 匿名]

それはどうかな？売れ行きよくなさそうですよ。線路沿いが一番難点ですね。電車の音は本当に響きますから、地面からゴーっと。ガーデンも悩まされる方角があるみたいですよ。全て納得して買うなら良いですが高い買い物ですから慎重に。

[629: 周辺住民さん]

折込チラシやDMの数が半端ないですね。
金町発展のため頑張れ〜！

[630: 匿名]

>628さん

それはどこからの情報ですか？
ソースお願いします。

わたしも627さん同様、売れ行き上々と思っていました。

[631: 匿名さん]

610さん
『とらやベーカリー』さんのブログを発見し、見てみました！野菜のフォカッチャとか、いちじくのタルトとか、めちゃめちゃ美味しそうですね。モデルルームの見学でもそうですが、ここに住むようになったら通ってしまいそうです。寅さんのだんご屋さんは柴又ですね。以前いただき物で食べたことがあります。こういう有名なお店に遊びに行けるのも楽しみのひとつですよね。

625さん
料理教室等に利用できる部屋は多目的ルームのことかなって思いますが。

[632: 匿名]

ガーデンの口コミに有りました。何ヵ月も前なので、古い口コミから順を追っていけば書いて有ります。

[633: 匿名さん]

木造じゃあるまいし線路の音や振動に関しては
大丈夫でしょう。実際に線路近くのマンションに
住んだことがありますが、音が気になるのは
サッシの性能の問題か、換気口の防音性の
問題だったように感じています。
もちろん、外の音が聞こえないわけじゃないですが。

[634: 匿名さん]

625さん
631さんも仰っていますが、料理ができるのは多目的ルームですね。
ここでふと、素朴な疑問が。
規約により占有部での料理教室はNGとなっているでしょうが、
こういった多目的ルームを使用しての教室開催はOKなんでしょうか？

[635: 匿名さん]

↑ビジネス目的でなければOKだったはず

[636: 匿名さん]

633さん
電車の音の感じ方は人それぞれだと思いますよ。実際、地下鉄でも音を感じる方は感じるそうなので。
うちも今JR線の線路近くのマンションに住んでいますが、結構、音が響きます。振動すらあります。
もちろん防音対策されたサッシを使用しているマンションですが、それでも音は聞こえます。
慣れれば日中など気にならなくなりますが、やはり夜や明け方の電車音は気になりますよ。
気になる方は、一度現地で確認された方が良いかと思いますね。

[637: 購入検討中さん]

実地確認、重要ですよね！

線路はネックでしたが、わたしは高層階は予想外に気にならなくて驚きました。低層階は見ていないので分かりません。

でも感じ方には個人差があると思うので、気になる方はやっぱり実際体感された方がいいですね。

[638: 匿名さん]

>632さんは何のことをおっしゃってるのでしょう？

[639: 匿名]

友達のマンションが線路沿いです。失敗したと言ってたので。何故かというと、昼間と夜間、早朝の音の響き方が相当違うらしいです。見学に行った時はお昼近くと夕方だったのでたいして気にならなかったから、安いから買ったのにと、遊びに行くたびに言ってます。

[640: 匿名さん]

>>639
安いんだったらしょうがない…。

早朝や夜間の見学なんてできそうにないし困ったもんですね。

[641: 匿名さん]

時間帯で違うんですか？物理的な理由が分かりません。
どんな立地で、どんな可能性がありそうですか？
また施工者はどちらでしょうか。
>639さんが実感としてどう聞こえたかも併せて教えていただけると参考になります。
しかし遊びに行くたびに同じ愚痴を聞かされるのでは遊びに行く気がうせますよね…

[642: 匿名さん]

634
ビジネス目的でなければＯＫなら、お友達とお互いに料理の教えあいみたいなのが出来ていいですね。

[643: 購入検討中さん]

時間帯で電車の音が違うのは、普通に考えると
1.車両が違う
2.重量が違う
3.スピードが違う
これぐらいしか思いつかない。
常磐線は地下鉄の扇風機付きボロ車両やら、小田急やら
色んな種類の車両が走ってるし、快速と鈍行が同時に走っ
たり、上り下りが全部重なれば音は4倍。
通勤時間は満員で日中空いてるから重さも違う。
混んでる時間帯は電車のスピード遅くなるし、快速は速い
し、
全部可能性有るかも。