プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[244: 匿名]

確かに安い。ガーデンも安いと思ったけど、それ以下ですから。だけど環境が今一つですね。商業施設も中途半端だし、駅からの距離も中途半端だし、線路沿いだし。

[245: 購入検討中さん]

URの予定地はどの程度のものが建つのでしょうか？
全く情報がないので少し不安に思います。

[246: 契約者]

フローリングですが、コーティングは行いますか？
営業の方は、不要だといっていましたが、みなさんはどうされますか？

私は入居時にはコーティング済みにしておきたいので、オプションを検討していますが、
お値段は高いでしょうか？

[247: 匿名]

２４５さん
道を挟んでいるので、そこまで気にする必要はないとおもいますよ。
敷地いっぱいのタワーでも建たない限りです。

２４６さん
自分でワックスや日々の掃除を普通に行えば、不要に思えます。
所詮、劣化しますし、そこまで初期投資する必要はないとおもいますが、
高い買い物なので考えてしまいますね。

[248: 匿名さん]

>>246
私はコーティングを検討していないのですが種類によって価格もそうとう違うみたいです
あとコーティング部分が劣化したあとに剥離しての塗りなおしが出来るものなど
光沢の感じなども好みが分かれるでしょうし、なかなか難しいですよね

[249: マンション住民さん]

ガーデンに住んでいるものです。
フロアーコーティング、オプションで頼みました。
入居まで時間あったので、色々ネットなのでフロアーコーティングの業者を調べてサンプルの取りよせなどしてみましたが、実際の床との相性もあるし、全部屋をしたので仕上がりに不満があってはいけないと思って、結局オプション業者（長谷工インテック）でしました。小さい子供がいておもちゃなどを引きづってもほとんど傷は目立たず満足しています。ツヤありタイプにしましたが、それほどピッカピカーって感じでなく落ち着いています。
（説明では大半の方は艶消しを選んでいます・・・・とのことでしたが）

ご参考になれば。

[250: 匿名]

249さんありがとうございます！
大変参考になりました。

ガーデン居住者のみなさんとは、近くて遠い距離がある気がしていたので、交流を持てたらうれしいなと思っていたところでした。

そういう交流会もあるといいですよねえ。

[251: 匿名さん]

>>249様、詳しくありがとうございました。
我が家も小さな子供がいるので、買ったばかりなのに床にキズはなぁと思っているので
参考になりました。

私も足立＆葛飾でマンション探しをしているのですが、
ここは一番お値段的にもスペック的にもいいかなと思っています。
東京理科大が移転して（決定事項ですよね？）どう街が変わっていくか楽しみですね。

[252: 匿名]

高圧線の人体などの影響を考えると、やっぱり。。。アベニューを外観から家族で見にいったら、皆、高圧線が目に入ったみたいで×でした。うるさい、危険だからって。
駅から少々遠いけど、エントランス辺りは良かったのですが、それは一時のもので慣れてしまうと、エントランスが良くても、通りすぎる場所だから実際環境を考えろと言う意見が多かったので見送ろうかなと考えてます。家族の意見を聞いて良かったか否かは十年後の中古価格で判明ですね。

[253: 匿名]

色んな意見を書き込む方がいらして本当に興味深いです。

わたしなら、買わない物件に用はないのでわざわざマイナスを書き込む方時間がもったいないと感じるため、買わない物件のデメリット(というか主観ですので単に悪口というべきか)をせっせと教えてくださる姿勢に泣けてきます。
なんというか…悲しくて。

[254: 匿名]

興味深いと思うなら良いじゃないですか。良い内容も悪い内容も、物件検討には必要でしょ。悪口はいかんけどね。

[255: 匿名]

金町って普通に歩きながら喫煙してますよね。

[256: 匿名さん]

>252さん

我が家も当初は、外観を見て、線路＆高圧線でよくないなと思っていて、
参考程度にと思って実際に部屋を見させていただいたら、思ったより全然気にならなく、
結局買ってしましいました。

まあ、いくら言っても気になる方は気になるので、
（私の場合は、幹線道路沿いが×なので同じような感覚と考えます）
そういう方は、後ろ髪ひかれることなく素直にあきらめて、いただければと思いますが。

[257: 匿名さん]

>249様

ありがとうございます。
参考になります。

当初は、あまりオプション考えていなかったのですが、
パンフレットを渡されてながめているうちにいろいろ興味がわいてきました。

コーティング、フィルム張り（ＵＶカット）、エコカラット　などを検討しています。

[258: 匿名さん]

コーティング、フィルム張りは気になっています。
コーディングは、全部屋を行う場合、幾らくらいになるのでしょうか？
一応、つや消しを考えています。

今までは、ある程度過ぎると値引きが発生するので竣工後に物件を見てましたが、気になる部屋は既に契約済みだったりして、今回は第1期から申し込んでしまいました。（笑）
吉とでるか凶とでるかは、10年後くらいになるかも知れませんが、大学以外の敷地にもいいものが建ってほしいです。
ショッピングモール＆西口（アベニュー口？）希望します。タワーは出来たほうが活性化していいですが、別に出来なくても気になりません。
まあ、夢ですが。。。

[259: 匿名]

ショッピングモールいいですね。
それ以外に、快速停車と貨物線の旅客化と京成直通になれば、北千住並になるかも。

これも夢ですが。

[260: 匿名さん]

ショッピングモールは私も欲しいなぁ。

自転車でアリオ亀有が現実的なのかな、今のところは。

[261: 匿名さん]

ショッピングモールはいいですね。
北千住まで電車でよりは、アリオに自転車＆徒歩(春、秋）もありですが、
金町に何か出来ることを期待したいです。

大学が出来れば、駅からアベニューまでの道は整備されそうですが、ヨーカドー＆東急＆マルエツだけでは少し悲しいです。
人も相当増えるので、葛飾区様どうか宜しくお願いします。

[262: 匿名さん]

物件は気に入ったので契約しました。

ただ、金町駅だけは何とかして欲しい。
JRの駅なのかメトロの駅なのかはっきりして欲しい。
JRだというのであれば、快速を止める。
メトロなら綾瀬止まりをやめる。

これだけでも金町は便利になると思います。

[263: 匿名]

金町は紛れもないJRの駅です。綾瀬が境目。だから綾瀬止まりはなくなりません。

[264: 匿名]

現状、車両設備の問題で、小田急線からJRの直通運転が困難ということで、綾瀬止まりが多く、それが新型車両を小田急、JRが共通化するということで、直通運転が可能になると聞いたことがあります。
したがって、理科大などによる利用客増を契機に、綾瀬止まりを松戸止まりにするかもしれません。あくまでも希望的観測ですが。

[265: 匿名]

今のヨーカドー＋駐車場＋スイミング跡地を全部使ってショッピングモールをお願いします。

[266: 匿名]

誰にお願いしてるの？
亀有、北千住と大型店舗の再開発は終わったんです。後はその周辺の地域にマンションを建てるのみです。そんな事も解らないで金町のマンション買ったの？
能天気ですね！

[267: 匿名]

↑
何しに来たの？

[268: 匿名]

あなた無知ですね！

誰が大型店舗の再開発終わったって宣言したんだ？

理科大が出来て街が変わったり人口増があればわからないでしょ？

あくまでもそれは企業が決めることなんだから

てか、街のｷｬﾊﾟな亀有より金町の方がすべて上なんですよ

駅の乗降客数も商業売上高も

先はわからないでしょ？どうなるかは

実際、三菱製紙跡地のＢ街区だって一応SC誘致予定なんだから

[269: 匿名]

そうなんですか。知らなかったです。

[270: 匿名]

現段階では亀有のが上でしょう。誰に聞いても。

[271: 匿名]

“現段階”ではそうでしょうね。ただ、亀有も駅前のリリオ（?）に入っているイトーヨーカ堂が撤退する予定で、その後のテナント探しが厳しい状況だと聞きました。

[272: 匿名さん]

亀有が上とは知りませんでした。
亀有、金町は現時点でもそれほど大差ないと思います。所詮、北千住以降は全部一緒です。
北千住も上野以降は、上野も東京以降はって言われたら何も言えませんが、そんなものです。
まあ、そんな話はどこか別のところでやって下さい。

それより、オプションはどんなのを考えてます。
私は、リビングのガラスフィルムとあとはどうしようか迷ってます。
こんなのいいよとかあれば教えてください。
玄関の鏡や床、水周りのコーティング、食器洗浄機、ベランダの床、琉球畳などのメリット、デメリットを教えてください。

[273: 周辺住民さん]

亀有VS金町？？
金町物件を買った人たちは亀有に劣等感があるんだね。
亀有に住んでる人たちは亀有VS金町だとは思ってないよ。

[274: 匿名さん]

亀有か金町に住むなら、難しいですが金町かな。
亀有はアリオあっても、ソープランドがあるから環境的にNG
金町も微妙にあるけど、亀有ほどでないし、大学できればイメージが変わるからいいと思いますよ。

あと快速が止まるとしたら、乗車数と大学の関係で金町の方が確立高いから尚いい。

そもそもこの掲示板は、プラウドを検討している人なんだから金町が嫌いな人は書き込まなくていいのに。

[275: 周辺住民さん]

快速もそうだけど、地下鉄８号線支線（有楽町線豊洲～住吉～亀有・野田市方面延伸）になればもっとえぇなぁ

[276: ガーデン住民]

オプションでつけて良かったと思ったのは食器棚です。床と一体感が出て見た目にスッキリな感じです。高かったけどそれだけの価値はありました。ご参考まで。

ちなみにウチは亀有から引っ越してきましたが金町は物価が安いです。ヨーカドーで同じものを買うにしてもこちらの方が安い。それに常磐線が止まってしまった時の安心感もありますしウチは金町気に入ってます。

[277: 匿名さん]

金町と亀有？？

どちらでもいいように思います。

街にはそれぞれ、良いところ悪いところがあります。
上下を比べるのはおかしいのでは。

商業的にはいまいちですが、金町いいですよ！
劣等感なんてありません。
他と比べる必要なし。
感じ方は人それぞれ。

プラウドガーデンそしてアベニューと、世帯が７００も増えるのですから、プラウドの住民でより住みやすい街にしていきましょう。

[278: 匿名さん]

プラウドで７００増加、大学で４０００？増加、スミフなんかできたら、駅パンクですよね？
設備と金額もいいと思い契約しましたが、あとは駅（路線）だけ何とかしてほしいです。
商業施設も増えたほうがいいですが、今のままでも日常生活には困らないので大丈夫ですが、
まぁそれだけ増加すれば、商業施設も足りなくなると思いますが。

現在の契約者はどれくらいなのでしょうかね。

食器棚ですか。一体感があっていい感じですが、お値段が高い。高い。
とりあえずフローリングのコーティングだけは考えているのですが、一部にはしないほうがいいとかなっていたので、迷ってます。

[279: 匿名]

食器棚は確か40万くらいしちゃうんですよね…高いです。わたしは西向きを契約したので窓ガラスコーティングかフィルムは必須かなと。あとは食洗機と水回りコーティング、琉球畳かな。洗濯機の上の棚もオプションなんですよね。色々考えてたらほんときりがないですね！

[280: 匿名]

私も西側なのでフィルムは必須かと思ってます。
水周りのコーティングは、やるとやらないではどれ位違うのでしょうか？
３つで１０万とかなので考えてしまいます。
洗濯機の上の棚は欲しいですが、琉球畳はどうなんでしょうか？ただ淵が無い四角と思ってやめようかと思ってます。

せめて、玄関、トイレの鏡、西向きの場合のフィルムとかは最初から付けて欲しかった。

[281: 匿名]

北口にスタバできたらいいな…

[282: 匿名]

大学できるので、スタバ程度は出来るのではないでしょうか。
そうなると、ガーデンにあるカフェは廃止になると思うので、管理費が安くなるかも

[283: 匿名]

ここに加えて理科大とスミフタワー、UR、南口には２年後にプラウドタワーが建ちますよね。ますます駅はパンクです。

[284: 匿名]

バンクしないから大丈夫ですよ。前に住んでいた所は国立大学の他に私大、私立高、たくさん団地がありましたが、駅はたいして発展しませんでした。でも緑はさすがに多かったです。

[285: 匿名]

金町駅パンクじゃないですか？？前に台風で電車が止まった時にはホ−ムから人が落ちそうなくらいでした！あんなに危ない状況は今まで見たことありません。
しかも駅員が入場制限してないからエスカレーターでどんどん上がってしまって…。
せめてホ−ムだけでも広く安全にして欲しいです。

[286: 匿名さん]

商業施設不足してますか？
少なくともちゃんとした大手スーパーが３つもあるので、恵まれていると思いますが。
（大手スーパーで働く者として）
ファミレスとか食べるところは少ないと思いますが、郊外の住宅地と思えばこんなものかと。
商業施設充実しているように思えるのは私だけでしょうか。

亀有と金町、都心の人にしてみれば綾瀬も含めて北千住より以西ということで一緒じゃないですかね。

[287: 購入検討中さん]

HPに第一期とか第二期とかの表現がなくなりました。
売れてないんでしょうか？
物件も金額もいいと思うのですが。。

[288: 匿名]

ヨーカドー、東急、マルエツ、何処もお客の入り良いように見えるが
上手く金町を３等分してるのか又は客層で三等分してるのか、いずれにしても
これ以上スーパーは必要無いんじゃないの。

[289: 匿名]

商業施設は人それぞれで、それをスーパーというのであれば、現状のままでもいいと思います。
ただ、休日に子供をつれていける施設は無いのではと思います。
住宅地なのでそこまで求めるのもどうかと思いますが、みなさんは、多分ですが商業施設なのでアリオとかららぽーとのようなものを連想してそうですが。

第一期は結構人がいたような気はしますが、１００戸なので全部が売れるということはないと思います。ただ、この辺りで直近にいい物件がでないため、ある程度は売れるのではないでしょうか？

[290: 匿名]

オプションの琉球畳はどうされますか？
うちは、小さい子供がいるため、普通のでいこうかと思ってますが、
琉球畳のほうがいいとかあれば教えてください。

[291: 匿名]

琉球畳は半洋室風にできますよね。うちは雰囲気が気に入ったので申込むつもりでいます！

[292: ガーデン住民]

琉球畳ＯＰって　幾らくらいなんですか？？

[293: 匿名]

ガーデンより高層階は展望良さそうですね。電車の音と高圧線が気にならなければですけど。ガーデンの南棟は目の前アベニューの通路で非常に展望悪い。東側は午前中しか陽が射さない。東南は貧相。それを考えると安いし高層階のみお買得かも知れませんね。