プラウドシティ金町アベニュー

[匿名さん]

Real Answer ～未来が、ここに見えるシティ、誕生。～

「プラウドシティ金町ガーデン」に続いて、
ようやく動き出しそうです。

304戸、4月下旬にプロジェクト発表会。
いかがでしょうか？

[686: 匿名さん]

モデルルームご来場サンクスフェア開催！っておもしろいですね。
この間は第2期のグランドオープン記念企画とかでミスタードーナツの
ドーナツ5個引き換え券だったような気がするけど、今回はパステルの
なめらかプリン5個引き換え券なんだね（笑）

>>684
682ではないですが、
http://www.pc-k.jp/public02.html
ここの下の方にミニショップの写真があります。これのことかな？って思いますけど。

[687: 匿名]

契約者が半分位だったら顔合わせなんか延期でしょうに。やる意味ないし、経費も係るし、悪戦苦闘してますね。何しろ線路沿い物件ですから仕方ないですね。

[688: 匿名さん]

野村内でも金町と大島は売れなさ過ぎて担当の責任問題になってるらしいからね。
しかし建物そのものは悪いとは思わないが、これが街力ということか。

[689: 匿名]

>686は関係者？？
担当って何担当？物凄い数になるけど、どのセクション？
悪評吹聴するならせめて少しは信憑性あること書き込んでくださいよ。。。

ところで「売れてない」という話ですが、今は不動産どこも苦戦してるけど、ここはそこそこ出てますよね。
同じ長谷工プラウドでもバカ売れしてる板橋と比べれば売れてないですけど。
売れてると売れてないの戸数（率）を教えてください。

[690: 匿名]

↑
ムキになるなよ〜相手間違ってるよ…

[691: 匿名さん]

大島って結構順調じゃないですか？
全数44戸で、第1期30戸は一応即完表示できてますし。
2期も終わり、残り数戸でしょうから、抽選でなく先着順売りにしてますので、
年度内には売り切りそうですよね。　
他のプラウドでもっと売れ行き悪いのありますし、責任問題にならなそうな勢いと思いますが。

金町は、しょうがないと思われます。
ガーデン、ヴィナシスと大型物件が立て続けにあったため、金町の住宅購入層はほとんど購入済み
と思われます。物件が悪いというよりも、金町が供給過多ですよ。
あと、２，３年経てば、アベニューもあっと言う間に売れると思いますがね。

スイミング跡地や、ＵＲ、住友などは、数年待って、大学ができるころに販売でしょうね。

[692: 匿名さん]

顔合わせっていっても、野村の場合は管理説明などを合わせてやるので、契約者にとっては意味があるのでは？
でも、確かに後から買った約半分の住人向けに、もう一回やらないと不公平ですよね。

[693: 匿名さん]

やるんじゃないですか？
説明会は設けなくちゃいけないでしょうし。

[694: 匿名さん]

686さん
ミニショップの画像、ありがとう！
これはロイヤリティフリーのイメージフォトなので実際の
ものとは違いますが、まあ、だいたいはこんなイメージでしょうね。

モデルルームのお土産は、手を変え品を変え…ですね。
パステルのプリンは好きなので、趣味に合わない雑貨をもらうよりも嬉しい。

[695: 匿名さん]

モデルルームは特典を用意しているところがほとんどですが、いらないものもらっても困りますもんね…
金券の類がベストですね！

[696: 匿名さん]

事実だとネガ、良いコメントだと業者扱い(笑)

[697: 匿名]

人それぞれ色んな感じ方があって、それを書き込んでるだけだと思いますよ。
良いことも悪いことも聞いておきたいですが

[698: 匿名さん]

696さんは何を笑っているのか分かりませんが、697さんの言うとおり、色々な意見があってこその掲示板ですね。

敵意剥き出しの書き込みや、出処不明の情報を実しやかに広めようとしている書き込みが散見されて悲しくなることもしばしばですが、真摯に検討している善良なユーザーが自分以外にもいると思うので、なんとか見極めて参考にしたいです。

[699: 匿名さん]

>655さん
　不動産で提示する徒歩の分数に関しては規定がある様です。
　徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示することと
　なっている様です。
　人それぞれ歩く速さも違うのでこの様な規定があるんですね。

[700: 購入検討中さん]

見学してきました。
こちらは、気に入って買う！より、買えるから買う！(しかも変動35年とか無謀プランでギリギリ)人が何となく多そうですね。
将来、管理費積立金の滞納が大量に生じそうな気もして少し躊躇してます。競売多数ってのも。
考え過ぎかなぁ。悩む。

[701: 匿名]

管理費、修繕費は高めだと思います。管理費滞納は競売、くらいの感じが欲しいですね。
現在のマンションも管理費滞納者が多数いて大変です。

[702: 匿名さん]

三期の前に、二期二次の募集があるそうですが、二期で漏れた人限定なんでしょうか。
どなたか参加される方いらっしゃいますか？

[703: 匿名さん]

>700さん、それはどちからの情報ですか？
ブースで他の方のお話を聞き耳たてられたのでしょうか。
まあ売れないよりは安心ですね。

管理費、修繕費滞納で競売、すごく良い案ですね。
ぜひ総会で取り入れましょう。
安くでもう一部屋手に入れられるチャンスですね！

[704: 匿名さん]

>>699
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第11条第10号
によって規定されています。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[705: 匿名さん]

>>702
抽選は公平にしないといけないので、2期でもれた人だけが2期2次に参加できるってことはないと思います。