武蔵小杉地区の今後について・・・【18】

[匿名さん]

パート18です。仲良く情報交換しましょう。

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[501: 匿名さん]

「日本ショッピングセンター大賞にラゾーナ川崎」

　ショッピングセンター（ＳＣ）業界が２年に一度選出している日本ＳＣ大賞の最高賞（金賞）に、「ラゾーナ川崎プラザ」（川崎市幸区）が選ばれた。「工業地帯のイメージを一新し、圧倒的な集客力で川崎を新たなショッピングタウンに変えた」として評価された。

　ラゾーナ川崎プラザはＪＲ川崎駅西口の東芝の工場跡地に２００６年９月28日開業。店舗面積は約８万平方メートルで約３００店舗が展開する。運営はららぽーとマネジメント（千葉県船橋市）が担当している。

　賞を主催する日本ショッピングセンター協会（東京都中央区）によると、開放的な広場が市民の憩いの場になっている点も評価されたという。08年には斬新な施設のコンセプトや店舗構成で話題を集めたとして、同賞の「ニューフェイス賞」にも輝いている。

　事業主体の三井不動産（東京都中央区）とＮＲＥＧ東芝不動産（東京都港区）は「今後も『ラゾーナ川崎プラザ』にかかわるすべての方々とともに成長し続ける施設でありたいと考えている」とコメントしている。

　協会は全国のＳＣ運営会社など９４５社で組織。日本ＳＣ大賞は04年から偶数年に選出しており、４回目。施設設計や運営、店舗の組み合わせ、経営状況など７項目で評価。将来性があり社会的役割を果たしているＳＣを表彰している。

　最高賞はこれまで「玉川高島屋Ｓ・Ｃ」（東京都世田谷区）、「ルミネ横浜」（横浜市西区）、「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」（千葉県船橋市）が受賞している。
（神奈川新聞）

小杉住民さん、遊びに来てくださいね。
高い税金と共に稼いだ給料を川崎市で消費。
これ以上の地元貢献は無いですね。

商業エリアの役割は川崎駅が担うので立派なベッドタウンに成長してください。

[502: 匿名さん]

所詮、小杉は川崎のおこぼれをもらって細々とやってゆける町。
身の丈を再認識して、黙って川崎市に税金を納めてればいいんだよ。
大好きな地価を上げてあげたんだからさwww
ま、しっかり反省して喧嘩を売る相手を間違えない事だな。

[503: 匿名さん]

川崎駅周辺ってソ〇プ街とか、訳わからない風俗、ホテルが乱立してるんですよね。
ここじゃ子育てはムリ。。。（失笑）

[504: 匿名さん]

小杉にも風俗あるけど？
店舗じゃないだけで。。

[505: 匿名]

駅力 戸塚 >>>> 小杉 ダッセ～wwwwwwwww

[506: 匿名さん]

あっ、あとホームレスが多くて、
あっちこっち小便臭いよね。


喧嘩売るとか以前の問題。

[507: 匿名]

小杉に風俗？
ドコ？
紹介して。

[508: 匿名さん]

完全純粋培養の子育てなんて無理だし、そんな育ち方したやつは社会でやっていけないと思うが。。
少なくともうちの会社には要らない、そんな免疫力弱い人間は。

[509: 匿名さん]

結局川崎の圧勝でした。

[510: 匿名さん]

>>487
出張してないと言うわりには、ライズのスレ内容をよく把握してるなw
つくづく可哀想な奴。

[511: 匿名さん]

>>508
川崎育ちのおれは、小学校のころ、ソープ街をうきうきしながら散歩してたよ。
きらびやかな竜宮城のように感じて惹きつけられた。
日本でも有数のソープ街だったのを知ったのはけっこう後のことだった。
そういう意味では免疫力はすごいわ。

[512: 匿名さん]

確かに川崎には適いません、でもライスには勝ってると思うんだけどなー。
勝てないけどライズとならいい線いってるぐらい。

[513: 匿名さん]

↑
んー、まーあのへんと喧嘩しとけや。

[514: 匿名さん]

川崎に勝つ必要はないと思うが。

そのランキングって、住みたいところとはちょっと違う感じ。
511さんのそれはそれでいいと思うが、かわいい女の子は、無免疫で大切に育てたい。

[515: 匿名さん]

戸塚をバカにするか。

戸塚には、ついに明後日、大規模商業施設トツカーナがオープンするわけで。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1002180017/

戸塚のまちづくりにおいては、駅前に高層マンションを作るような馬鹿な真似はしない。
駅前に必要なのは住宅ではなくあくまで商業施設というのがまちづくりのコンセプトだな。
そこが東海道５３次の宿場町として長年繁栄した街としての誇りだろう。

[516: 匿名さん]

>>510
有名なスレだし読んでるから知ってんに決まってんだろ。
出張しない＝わざわざネガレスしに行かないってことも文脈から読み取れないとは哀れな。

俺は小杉を自ら寝床と揶揄するくらいだし、交通の便を重視するから二子玉川にあの価格に見合った価値は見出だせない。そういう人が実際には多いようでライズ苦戦とブリリア即完の差になっている。
そういう事をここで話す事の何が問題だ？ネガってのはスレで扱うエリアや物件のネガティブキャンペーンの事であって、小杉スレで二子玉川が売れてない話をすることのどこら辺がネガなんだか意味不明。

[517: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉はそもそも性格の違う街だと思うけど。
比較するのがそもそも間違っているのではないかな。

[518: 匿名さん]

５１６
激しく同意、君は正しい。
ライズが売れてないのはあの値段でも二子が好きというのが少数派で、やっぱりこの値段だったら小杉の利便性を取るという人が大多数ゆえブリリア完売したのだ。
同様に新川崎のシンカは安いがやはり高い武蔵小杉を買うというのも大多数が武蔵小杉の価値を認め始めてると言う事さ。
そのような意見の総意として価値が生み出されるのだから、
比較検討するのが何が悪い、と言う事になる。

[519: 匿名さん]

>>515

確かに納得。
こんなに立派な商業施設が出来るし、タワマン乱立なんてしてないしね。

駅力

戸塚 >>> 小杉

当然の結果だね

[520: 匿名さん]

>>499
川崎駅周辺はラゾーナとヨドバシカメラだけはありがたいですが、
それ以外に絶対欲しくないものがいくつか抱き合わせで存在しており、
そっちがなくならない限り、住む気にはなれないですね。

そういうのが気にならない人しか、川崎駅周辺には住んでないんでしょうね。

[521: 匿名さん]

タワマン住民、せいぜい歯軋りして寝てくれw

[522: 周辺住民さん]

ラゾーナ、店のラインナップはいいけど、土日に芸能人呼ぶのやめてほしいな。
あれやられると、車では近寄れなくなっちゃうんだよな。
しかも流入と流出のコントロールできてなくて無意味に渋滞してるし。。
あと、あのスーパーはどうなのかと。。

この周辺ではららぽーと横浜が一番バランス良いかなぁ。今度H&Mも入るみたいだし。
トツカーナは。。名前からしてパス（笑）

[523: 匿名]

皆さん小杉を愛して止まないのですね。

[524: 匿名さん]

駅力ランキングで川崎駅が１位になったのは、
小杉にとってもとても喜ばしいことですよ。

川崎市の対外的な都市イメージは川崎駅のイメージが大きく影響します。
川崎駅の評価が高まれば、川崎市の評価が高まり、
川崎市の評価が高まれば、小杉をはじめとした川崎市内のすべての町の評価もさらに上がりますからね。

[525: 匿名]

結局川崎駅は何が評価されての1位なの？

[526: 匿名さん]

いくら駅力とやらが高くても戸塚は会社から遠い。
要らない。
獄舎くんは大喜びしながら眠りについたようだが、駅力の話がそんなに嬉しかったのか。むしろ微笑ましいほどだｗ

彼は本当に買えない子なのだねえ。小杉ごときが。

[527: 匿名さん]

>>516
あんたの勝手な脳内定義か？
ライズが、大量に売れ残っていると言う証拠は？
自地域スレに書き込んでも、他地域マンションの不確かな情報や間違った情報をネガ的に書き込むのはまずいだろう。
ほんと可哀想な奴。

[528: 匿名さん]

>>526

一人夜中まで書き込みしてご苦労さん。そりゃ、要らない戸塚より駅力低いんだもんな(笑)さぞ落ち込んでるだろうけどしっかり川崎市の為に働けよ！

[530: 匿名さん]

歴史音痴ですか。
お江戸日本橋を京へ向けて早朝に起てば、
第一日目の標準的宿泊地が戸塚だったわけだし。
江戸時代には戸塚はかなり繁栄していたんだよ。
神奈川県内では別格の小田原、鎌倉を除けば
戸塚＞神奈川＞保土ヶ谷＞川崎＞＞＞＞＞＞小杉
というのが江戸時代の繁栄度だろう。

[531: 匿名さん]

現代は正にその逆順のイメージですね。

[532: 匿名]

小杉は東海道ができる前の街だからな。

[533: 匿名さん]

うむ、その通り。
なんせ、縄文時代の古墳からもわかる様に大昔からかなり栄えていた。
鎌倉時代以前は東日本の中心地といっても過言じゃないからな。

そんな小杉を差し置いて武家社会の中心となった鎌倉はまさに敵。
ただの海辺の寒村が小杉を袖にするとはいい度胸だ。
小杉住人はこの恨み忘れてはいけない。

[534: 匿名]

「匿名」表示は携帯なんですね。テキストちょっと表示なので、伝言ゲームのしっぽという感じ。ますます内容が深まる事なさそう。。

[535: 匿名]

そう、携帯はデフォルトが 匿名 だよ。匿名掲示板の雑談スレに内容なんて求めてはいけない。

[536: 匿名さん]

>>529
戸塚はヨットスクールがあるところだよ。

[537: 匿名さん]

そうそう。戸塚って聞くとやっぱ「ヨットスクール」って思っちゃうよね。

[538: 匿名さん]

そう、ヨットスクールがあるところなんです。

[540: 外野]

>>536
>>537
>>538

無知な君たちへ

そんなこと書いていて恥ずかしくない？
戸塚ヨットスクールの「戸塚」は創始者の名前　wwwwwwww
愛知県知多郡にあるんだよ。

少しぐらい調べて書けよ・・・・

[541: セレブさん]

>>539
ご指名いただきましたセレブです。

私は武蔵小杉が良いと思うからタワーマンション買って最上階に住んでいるのです。
何か問題ありますか？
戸塚が良ければ戸塚を買う、これも何も問題はありませんね。

税金はたっぷりと払わせていただきますよ。
高価なものを購入した私にとっては納税は義務ですからね。

別に話題は変わらなくても良いですよ。
ずっとこのままでも何も問題はありません。

ところで
あなたさまはどこにお住まいなのですか？
身分を弁えてから発言なさったら如何でしょうか？
良い大人が情けないですよ。
もっと大人になってくださらないかしら。

[542: 匿名さん]

>>540
バカはあんただよ。
わかっていて書いているに決まってるじゃん。
そんなに目くじら立てちゃって、ぷぷぷ。。。

[543: 外野2]

>>540
ナイスw

本当、飽きないわ、このスレ。

[544: 匿名さん]

>>542
即反応しちゃってるあなたが一番目くじら立ててますよ。
その反応をみて、「あー、本当に知らずに書いてたんだ」って思ったw

[545: 匿名さん]

外野さんたちへ
いつも見守ってくれてありがとう。
暇でしょうがないんだね。
住む所探したら？

私も暇人ですが、専業主婦なので
仕方ないですね。

[546: 匿名さん]

まぁ、どうでーもいいわ
そんな話。

[547: 匿名]

>>541

必死だね・・・
必死具合が今回の悔しさを物語ってるよ。

>良い大人が情けないですよ。
>もっと大人になってくださらないかしら。

アホみたいに他のスレに遠征に出かけている同輩を諭してくんない？？
良い大人が情けないですよ。
もっと大人になってくださらないかしら。
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[548: 匿名]

>>545

書き込みが新川崎かと思ったよ。

[549: 通りすがり]

荒れてるね
ここは何を話す場所なの？

[551: 匿名]

モンスターの棲む街 ～ 武蔵小杉

[552: 匿名さん]

>>550
いいか、冷静にみろ。
本当のセレブが自分のことをセレブと言うか？
いいところに住んでいるって見せ付けるか？
あれはニセモノだよ。

[553: 匿名さん]

武蔵小杉はいいねー
良かれ悪かれこれだけ注目を浴びているんだから。
ここ以上に注目を浴びる街があるかい？
二子玉川なんてお高いタワーがあるだけの町になっちまったね。

[554: 匿名さん]

>>540は日本語の読解力なさすぎwwwwwwwwwwww
もしかして、子供手当に殺到しちゃってるどこぞの国出身かな？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[555: 匿名さん]

>>541

「セレブ」とは「有名人」のこと。決して「金持ち」のことではない。
日本では、「セレブ」と呼ばれた「ほりえもん」や「ハリウッド・セレブ」のイメージから、「金持ち」と誤解している人が多いようだが、あくまで「有名人」のこと。
「有名人」は「金持ち」が多いかもしれないが、それは言葉の意味とは別の話。
「金持ち」でも「有名人」でなければ、「セレブ」ではない。

ついであるが、「ターミナル駅」は「始発・終着駅」のこと。
「ターミナル」は「終端」という意味。
例えばITでは「端末」の意味で使われる。
したがって、「武蔵小杉駅」は「ターミナル駅」ではなく、「乗り換え駅」。
南武線なら「川崎駅」、横須賀線なら「東京駅」、東横線なら「渋谷駅」が「ターミナル駅」。
各路線の反対側の「ターミナル駅」も当然存在する。

[556: 匿名さん]

>>555
本当に有名人だったらどうする？
どこまで有名かは個人差あるけど

[557: 匿名さん]

住所不定のネットカフェ難民にきまってるじゃん

[558: 匿名さん]

　　自　作　自　演　一　人　相　撲　　乙でーす。

[559: 匿名さん]

ニセ小杉住人と小杉ネガでお互いを罵り合う板

ということは理解した。

[560: 匿名さん]

利便性重視だが、都内人気エリアに買うほどの資金なしには最高のロケーションだ。

[561: 匿名さん]

ちょっと東洋経済の駅力ランキングよく見てなかったんですが、もしかして小杉の駅力、鶴見よりも下でしたっけ？

[562: 匿名さん]

最強のラゾーナ川崎がある川崎が1位で
商業施設が笑えてくるほど何もない武蔵小杉が9位
そう考えると充分健闘していると思わね？

[563: 匿名さん]

鶴見のほうが上です。
鶴見って何かあったっけ・・・

[564: 匿名さん]

>>562

まぁ、メインはただの工業跡地なのによく健闘したよ。

9位だけどwwwww


ただのタワマン乱立エリアだけどよく健闘したよ。

戸塚よりも下だけどwww


セールスポイント何も無くなっちゃったけどよく健闘したよ。

鶴見よりも下だけどwww

[565: 匿名さん]

戸塚や鶴見からこんな板まで書き込みに来るんだから凄い注目されてるんだな。
だけどこんなに都内に近いのに戸塚と比較されちゃうんだからなー。
戸塚って駅前の商用施設が充実してるの？
まったく知らないというか行った事もないんだけろ。

鶴見かー。
鶴見も田舎だよなー。

どうして鶴見と比較しちゃうんだろうか？

まぁいいけろ。

頑張れ鶴見。
頑張れ戸塚。

哀れんで応援しちゃいたくなる俺。

[566: 匿名さん]

と、足柄下郡の住人が申しております。

[567: 匿名さん]

>>565

そう、その全く知らない様なエリアよりも駅力が下なのが武蔵小杉という事なのです。

[568: 匿名さん]

戸塚は川崎パターンだな。
西口の広大な空き地に再開発で大型商業施設が次々誕生。

[569: 匿名さん]

ネガされても何ともない。
同じ間取りの中古のチラシ見ると買った時より価格が１２００万円ぐらい前後上乗せされてるよ。

[570: 匿名さん]

ふ～ん、買えば？

[571: 匿名さん]

新駅への連絡通路は何とかならないものか。
通路が狭く、朝、スーツケースを持っている人がとても邪魔。
アップダウンは激しいし、通路が直線じゃなくて遠回り。

[572: 匿名さん]

あ～、確かに通路狭いよね。

[573: 匿名さん]

>>571

スーツケース引きずってダッシュしている危ない人もいます。

川崎行き側のホームの階段にエスカレーターがないので、
「チッ」と舌打ちする人がたくさんいます。

あそこはずっとエスカレーターできないとのこと。

[574: 匿名さん]

あと、朝、通路が混乱すると
ガードマンが「左側を歩いて下さい！！」ってテンパッてます。

[575: 匿名さん]

何を意図して書き込みしにきてるのかわからないけど、すごい注目されてるってことだね。コスギ。
コスギ住人は川崎はもちろんその他上に出てきてるエリアなんてなんにも気にしてないと思うよ。
だからみんな変なカキコはスルーしたほうがいいかと。
反応すると興奮してまた変なのがやってくるから。

[576: 匿名さん]

そう、今の武蔵小杉は凄く注目されてるんだよ



シンカシティと同じ意味でwwwwwwwww

[577: 小杉住人]

戸塚だ鶴見だって
馬鹿ヅラして必死に書き込んでる顔が浮かんできて微笑ましいぞ。
かわいい奴だ。

[578: 匿名]

>>577
お前もそうだろ。

[579: 匿名さん]

>573
あれは釣った魚にはえさはやらない方式だろうな。
ＪＲ－ＪＲ乗換えの人は階段。

[580: 匿名さん]

とにかく東京機械跡地には3Dアイマックスありのシネコンがきてほしい。
老後は徒歩で映画を楽しみたい。
あとはてきとーでいいから。

[581: 匿名さん]

鶴見は浅野財閥の本拠地でもあるし、鶴見の方がずっと上だけどな。
鶴見の高台には、日本の高度成長を支えた京浜工業地帯の
企業経営者およびその子孫がいっぱい住んでいるんだよ。
はっきり言って鶴見の方が高級住宅街。調べてみれば分かる。
近年は芸能人もいっぱい住んでいるし。（緒方拳＆直人父子とか萩原健一とか）

[582: 匿名さん]

戸塚と鶴見の隔離スレ必要だなｗ

[583: 匿名さん]

東洋経済の駅力ランキングの指標を見ると、
駅利用者数（一日当り）武蔵小杉194,028人　戸塚206,711人　鶴見206,069人
賃料単価　（坪当り）　武蔵小杉9,222円　戸塚5,279円　鶴見6,846円
分譲ﾏﾝｼｮﾝストック戸数 武蔵小杉7,783戸　戸塚18,346戸　鶴見12,776戸

３つの駅を比較すると、
賃料相場はやはり武蔵小杉が圧倒的に一番高いですが、
マンションストックが現時点では少ないです。
駅利用者数は同等レベルではありますが、順位は３番目です。

ただ武蔵小杉のマンションストックは今後それこそ増えすぎくらいに増えるのは自明です。
駅利用者数は乗り換え客がカウントされますので、
例えば川崎縦貫高速鉄道の駅が出来たりといったことがあれば飛躍的に伸びます。

[584: 匿名さん]

東洋経済 第2回駅力ランキング

1位 川崎 89.10
2位 川口 72.65
3位 恵比寿 72.22
4位 新浦安 71.00
5位 豊洲 70.30
6位 鶴見 70.23
7位 戸塚 69.91
8位 大森 68.89
9位 武蔵小杉 68.00
10位 目黒 67.42

ただし、東京・新宿・池袋・渋谷・品川・横浜は大ターミナル駅の為除外。
20位以内に大井町や蒲田もランクしており、京浜東北、東海道線が目立つね。

[585: 匿名さん]

>>580
老後になっても鉄道利便性だけの街に住みつづける必要はないでしょ？
もっと商業施設の充実したところに引っ越せばいいのでは？

鉄道利便性の優先順位が下がれば、住環境のいいところはたくさんありますよ。

[586: 匿名さん]

川口駅が２位ってすごいですね。しかし鶴見なら、蒲田や大井町の方がマシだよ
蒲田や大井町のほうが利便性がはるかにあるし、商業施設も整ってる
鶴見は安くて空いてるから上位にランク入りってことだろうな

[587: 匿名さん]

東洋経済「住みたい駅力ランキング＆格付け」

総合２位　川口　利便性Ａ　市場性ＡＡＡ（川口は京浜東北線しか通っていない交通不便な駅）
総合９位　武蔵小杉　利便性ＡＡ　市場性ＡＡ　

ちなみに山手線の浜松町・原宿・大塚は利便性Ｂ、新大久保・目白は利便性Ｃ
どういう基準のランキングなんだよw

[588: 587]

訂正
　　　　利便性　　市場性
浜松町　　Ａ　　　　Ｃ
原宿　　　Ａ　　　　Ｃ
代々木　　Ａ　　　　Ｂ
上野　　　Ａ　　　　Ｃ
秋葉原　　ＡＡ　　　Ｃ
高田馬場　Ａ　　　　Ａ
新大久保　Ｃ　　　　Ｃ
目白　　　Ｃ　　　　Ｂ
大塚　　　Ｃ　　　　Ａ
駒込　　　Ｂ　　　　Ａ
田端　　　Ｂ　　　　Ｂ

[589: 匿名]

長年原宿住んでたけど日常の生活は武蔵小杉の比じゃなく不便だったよ。千駄ヶ谷の方によろずやレベルのちっこいスーパーがあるだけであとの買い物は渋谷か新宿まで歩いて（徒歩２０分くらい）百貨店で魚とか買う生活。

おしゃれな店はいっぱいあるので全食外食、掃除は業者まかせ、みたいな生活にはいいんだけど…

[590: 匿名さん]

>>585

老後こそ鉄道利便性が必要なんじゃない？
何歳まで車の運転できると思ってるの？
個人的には65歳あたりから自主返納を考えるべきじゃないかな。

そして２つの大病院、
区役所、スーパー、便利施設が集中、平坦で坂がない武蔵小杉は、
老後住むのに非常にふさわしい場所と思ってるよ。

[591: 匿名さん]

駅の通路なんとかならんなね。まだ続々とタワーマンション造るみたいだし、どーなるんだこれ？

[592: 匿名さん]

駅隣接の三井のタワマンは何時から工事始まるんだ？

[593: 匿名さん]

>>592
同感。
私も興味あります。
この4月から始まる感じではないですね。
残念。

東急の駅直結タワーは凄い勢いで工事が進んでいます。
三井のタワーはいつなのでしょうか？
誰か知ってるかた居ませんか？

[594: 匿名さん]

パークが完売しないと、始まらない気がするけど。
そんなに気になるなら三井に問い合わせてみたら。

[595: 匿名さん]

鶴見は花月園跡地がどうなるかだな。
戦前はあそこは東洋一の大遊園地だった。
東の花月園、西の宝塚とまで言われた大パラダイス。
それを遊園地撤退後、競輪場にしたのが安易すぎた。
いずれにせよ今回めでたく競輪場の暗黒時代はリセットされることになった。
この跡地利用によっては鶴見が再び脚光を浴びる可能性は十分ある。

[596: 匿名さん]

ねーよ、あんなブルーカラーの街ｗ

[597: 匿名さん]

鶴見は唯一のタワーも売れてないからなあ。
完全にナイスの値付け失敗だと思うね。

[598: 匿名さん]

>>595

ブルーカラーの街の鶴見より駅力が低い小杉w ダッセーwww

[599: 匿名さん]

>>596

鶴見は、ブルー・カラーの方が多いかもしれませんが、周辺には高級住宅街が存在します。
詳しくはありませんが、確か、東寺尾とかいうところは、神奈川でも屈指の高級住宅街だったかと思います。

駅と駅周辺の地域は区別した方がよろしいかと思います。
例えば、五反田は歓楽街もありますが、周辺には美智子様の実家があった超高級住宅など、点在しています。

駅のイメージだけで判断するのはよろしくありません。

[600: 匿名さん]

なんでいきなり鶴見が出てくるの？