武蔵小杉地区の今後について・・・【18】

[匿名さん]

パート18です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
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[421: 匿名さん]

わかってる人はもう既に買っていると思うけど、
株は去年の春で大底。秋で二番底打ってもう
年初から低位株中心に随分上がってきている
不動産関連だと東京建物が買いだろうね。
不動産自体の大底も近いと思っているよ。
景気もいずれ回復するだろうね。

[422: 匿名さん]

年金生活者です、年金37万その他預貯金約3,000万タワマン購入現金。
現在62歳妻一人。
生活できますか？　私的には充分問題ないと思うのだけど？

[423: 匿名さん]

>419
これから東急駅周辺と東京機械跡地を中心に商業施設ができますよ、予定通りですけど.

【一部テキストを削除しました。管理人】

[427: 匿名さん]

そうそう、その商業施設がどんなものかが見ものだね。

[428: 匿名さん]

>>419
またうそつくの？
マンション価格が下がってるマンションってどれだよ。

[433: 匿名さん]

>422さん

どうして、年金37万円ももらえるのですか？

[434: 匿名さん]

年金保険や退職金の年金払い合わせてじゃねーの？

[448: 匿名]

目立つスレだからしょうがない。

[449: 匿名さん]

小杉Loveな人が多いんですね。
良いことだとは思いますが。

[450: 無関係先住民]

ホント、おもしろく見させてもらってます。

[451: 匿名さん]

通勤途中に小説読むよりここの書き込み読んでるほうが面白いね。

[452: 匿名さん]

>>447
来訪する外国人のほとんどは中国籍の人。友人と連れだって来たり、『子どもがい
ればおカネがもらえると聞いた』と言ってくる人や、日本語が話せないのに『子ども手
当て』とだけ書いた紙を持参してくる人もいます。

[453: 匿名さん]

企業年金が15万です。

[454: 匿名]

外国人には支給しないって今からでも決められないのかな？
民主党なかぎり無理？
本当に税金まともに払うのいやになってきた

[455: 匿名さん]

日本が滅びそうな勢いだよね。
本当に嫌になる。

[456: 匿名さん]

子ども手当ては毎年5兆3千億だか必要らしいが、外国人の子供の数が把握できてないから、さらに増えるんだろう？
大増税まっしぐらだね、こりゃ。

[457: 匿名さん]

４５３さん
年金と企業年金合計で37万もらって、子供は既にかたずき老妻と二人だけなら、預金3,000万も有れば楽勝でしょう。
何心配してるの、ハワイでも遊びに行けば？長期ｓｔａｙでも３０万あればできるよ。
タイ、インドネシアならかえって日本に居るより安いよ。

[458: 匿名さん]

子供手当て26000/人って…
どんだけ甘やかすんだよ。
どーかしてる。
いっその事10万/人にしたら虐待とか無くなるかもな。
『オヤジ、誰のおかげで生活出来てると思ってんだよ！』とかなったりして（笑

[459: 匿名さん]

てか、外国人が隣引っ越してきたらどうしよ。


バルコニーでＢＢＱとか、ゴミ玄関放置とか、夜中にパーティーとか、日本語通じないとか。

マナー云々のレベルじゃなくなるかも。

てか外人入居してきたら、ちゃんと管理費・修繕費徴収できんのか？

管理会社は英語すらまともにしゃべれない人とか多そうだし。
理事とかも毎年交代なら、いつかその外人になるんだろ。
しかも日本語無理とか。

[464: 匿名さん]

東洋経済の駅力ランキングによると川崎駅が1位で武蔵小杉は9位だったらしいね。

[465: 匿名さん]

日本人の税金で外人の子ども育ててどうすんだって言う人もいるけど
よく考えて見ようよ、
一人2万6000って額は、国によっては年収やそれ以上に匹敵する額だと思うんよ。
これは長期的に見たら国益の為になるんじゃないかな？
だって、そういう人達はきっと日本製品を買うだろう？

[466: 匿名さん]

そだね。。
子供を育てる為のものだもん、百「利」あって一「害」なし。
子を育てる親の気持ちは万国共通だもんね。

[467: 匿名さん]

東洋経済の指標は、広い賃貸がある地域が上にいきやすい。
資産としてみるならばある程度正しいが、暮らす分にはその利便性指標だけのほうで判断したほうがいい。

[468: 匿名]

一位と九位の差があまりにもありすぎて残念です。
やっぱり一位の川崎には全く歯が立ちませんでした。

まぁ、九位でも検討したほうでしょうか。

[469: 匿名さん]

結局、唯一のセールスポイントである利便性も大したことないって言う事が露呈されてしまったな

これでタワマンまだ4～5つも出来てろくな商業施設がないんじゃ価格暴落は間違いない

[470: 匿名]

大丈夫。川崎がもっと高騰してくれるからさ。

[471: 匿名]

目黒、田町、大崎、五反田より順位は上でした。

[472: 匿名さん]

良いですね、そのポジティブシンキング。
自分も見習わないと。

[473: 先住民]

小杉にどれだけ線路ができたって、千葉や埼玉の人間には不便だろ。利便性なんて、自分にとって便利ならそれでいいのよ。他人や雑誌がなんて言うかなんて関係ないね。マンション転がして遊んでるヤツのたわごとだよ。

[474: 匿名さん]

それに乗せられて、高い買い物をしたのが新住民。

[475: 匿名さん]

川崎と小杉、どっちの方が空気がきれいだと思う？
たぶん小杉の方がきれいだと思うのだけど。

[476: 住民]

家一軒買うのに精一杯の一般市民が、家の価値が上がったの下がったのって、騒いだって、現実には関係ない。上がったからって、住んでる家売り払って、もっと高いとこに引っ越すわけでもない。５年前に買ったうちのマンションも、買値より何百万も上がったが、同じ場所でもっといい物件を買えるほどではない。家庭や子供の事情などで、庶民は引っ越せないのよ。売り払って、田舎にでも買い直せば別ですがね。別に東京に住みたいわけでもないしね。騒ぐのは投資目的のほんの一部の人間だけ。高く買わされた人だって、金を払えれば関係ないんじゃない。外野が心配することじゃないよ。

[477: 匿名さん]

＞474 をはじめ
外野がウルサイ。
小姑かよ。

[478: 匿名]

まあ不動産は、そのエリアが高いと言ってしまう人は買っちゃダメだよ。

買える範囲でいいとこ見つけてください。

[479: 匿名さん]

めざせ！！コスＫｉｎｇ

[480: 匿名さん]

ほとんどのネガどもは買えないから張り付いてる訳じゃなかろう。
自分の価値観にそぐわない買い物をした奴を馬鹿にしたいんだろ。
自分の優越感と安心感のために。

そういう意味では二子玉川ライズのように大量の売れ残りが長期に亘って唸りを上げてる様な物件に｢売れてない｣と本質を突くネガが大量に湧くのは分かるが、曲がりなりにも即完が出ている小杉に｢供給過剰のオンボロタワーは暴落する｣と難癖つけるやつの精神構造がわからん。

少し前ならともかく、今は夜のリエトにも多くの窓に明かりが灯り、かつてゴーストマンションと呼ばれた頃の面影もない。
一部の高額物件が売れ残っていることがこいつらの心の拠り所なのだろうか。
アンチって本当に可哀相だなあ。

[481: 匿名さん]

唯一頑なに勝ち誇ってた利便性も、１位の川崎から圧倒的な差をつけられて9位かよwwwwwwwwwwwwww

高値掴みしちゃったねw

[482: 匿名さん]

>>480
偉そうな事を書き込んでいるが、そういうあんたも、ライズのネガだろう。
ほんと可哀想な奴。
こういうアンポンタンは救いようがないな。

[483: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉は川崎連合みたいなもんだから、同盟軍だろ。

[484: 匿名さん]

またループ始まったな。

まぁ真面目な話、買った人はほとんどが小杉を気に入って買ってるんで、高かろうが安かろうが気にしてない。

小杉で無理なく買えるとこ買ってるだけ。

[485: 匿名さん]

１位と9位か
川崎をアメリカ軍とすると武蔵小杉はジャマイカ軍くらいじゃまいか？

[486: 匿名さん]

>>484
それは他の地域のマンションでも同じ。
小杉の住民は、他スレへのウザイ書き込みを止めるように。
電車利便性自慢は、延々と繰り返し聞かされて、いい加減聞き飽きた。

[487: 匿名さん]

>>482
小杉スレで何書いたって問題ないだろ。
少なくとも俺はライズスレには出張しない。

品位の話ならあんたも同類。

[488: 匿名さん]

>>486
あぁアレな。

リアルだったら見ちゃいけないタイプの人だと思うんで、お相手なさらぬよう。

[489: 匿名さん]

>>481
利便性ったって電車の話しかしてないよ、最初から。
総合力で川崎に勝てるだなんて思うわけないじゃん。
ネガが何と言おうと殆どの住人は通勤に便利な良い寝床として満足してるから、あとは何も希望しない。
悔しがらせようったって無駄だよ。

ああ、今思ったんだけど小杉に商業施設が欲しがってるのは奥さん連中かもな。
満足してるのは社畜の俺らだけだとすればなんとも甲斐性のない話だのう。
でもしかたない。小杉しか買えないんだもの。

[490: 匿名さん]

>奥さん連中

あと、学生とニートな。

[491: 匿名]

川崎なんてラゾーナ以前なんか不当評価もいいとこで、駅10分で坪150万以下がゴロゴロしてた。

小杉は川崎ブランドによりわりと安かったが、それでもそれなりな値段だった。
20年後にどうなるかはわからんが、高くなっても安くなっても好きでいられる街に住むべきだな。

[492: 匿名さん]

今更川崎を同盟軍なんてアホか。
即席工業跡地と一緒にするなって。

良かったじゃん、きっとタワマン乱立ランキングだとダントツで一位とれるよ(笑)

[493: 匿名さん]

唯一のウリだった利便性 がベスト5にも入らず9位 ! !

やっは゜ただの獄舎エリアじゃんwwwwwwww

[494: 匿名さん]

はい。おっしゃるとおり、ごもっともでございます。


でも好きで住んでます。

[495: 匿名さん]

>>493
489読め。
ってこいつ1行間隔で煽りコメントのみ書き込む獄舎野郎か。何言っても無駄だな。

ネガは小杉を買えないわけじゃないと何度か書いてきたがこいつだけは違うな。恨んでなきゃ普通ここまで粘着せんだろう。

[496: 匿名さん]

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/news/20090616/1027049/
去年の記事ですが、ラゾーナの威力は相当ですよね

[497: 匿名さん]

>>493

まぁそう怒るなって。相手の思うツボだぞ。

茶でも飲んで落ち着け。

[498: 495]

>>497
ん？俺の事か。
すまん。自重する。

[499: 匿名さん]

そうそう。川崎の西口近くにすんでいるが武蔵小杉の人たちがやけに自慢するもんで、この前ためしに武蔵小杉に降りてみたら何もないのに呆然。やはり選択はただしかったな。買う前にいろいろなところをみたほうがいいよ。

[500: 匿名さん]

東洋経済のランキング。小杉が戸塚以下ってのはどうなの？
たしかに商業施設は負けるが、都心への距離とか電車は圧倒してるだろ。

[501: 匿名さん]

「日本ショッピングセンター大賞にラゾーナ川崎」

　ショッピングセンター（ＳＣ）業界が２年に一度選出している日本ＳＣ大賞の最高賞（金賞）に、「ラゾーナ川崎プラザ」（川崎市幸区）が選ばれた。「工業地帯のイメージを一新し、圧倒的な集客力で川崎を新たなショッピングタウンに変えた」として評価された。

　ラゾーナ川崎プラザはＪＲ川崎駅西口の東芝の工場跡地に２００６年９月28日開業。店舗面積は約８万平方メートルで約３００店舗が展開する。運営はららぽーとマネジメント（千葉県船橋市）が担当している。

　賞を主催する日本ショッピングセンター協会（東京都中央区）によると、開放的な広場が市民の憩いの場になっている点も評価されたという。08年には斬新な施設のコンセプトや店舗構成で話題を集めたとして、同賞の「ニューフェイス賞」にも輝いている。

　事業主体の三井不動産（東京都中央区）とＮＲＥＧ東芝不動産（東京都港区）は「今後も『ラゾーナ川崎プラザ』にかかわるすべての方々とともに成長し続ける施設でありたいと考えている」とコメントしている。

　協会は全国のＳＣ運営会社など９４５社で組織。日本ＳＣ大賞は04年から偶数年に選出しており、４回目。施設設計や運営、店舗の組み合わせ、経営状況など７項目で評価。将来性があり社会的役割を果たしているＳＣを表彰している。

　最高賞はこれまで「玉川高島屋Ｓ・Ｃ」（東京都世田谷区）、「ルミネ横浜」（横浜市西区）、「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」（千葉県船橋市）が受賞している。
（神奈川新聞）

小杉住民さん、遊びに来てくださいね。
高い税金と共に稼いだ給料を川崎市で消費。
これ以上の地元貢献は無いですね。

商業エリアの役割は川崎駅が担うので立派なベッドタウンに成長してください。

[502: 匿名さん]

所詮、小杉は川崎のおこぼれをもらって細々とやってゆける町。
身の丈を再認識して、黙って川崎市に税金を納めてればいいんだよ。
大好きな地価を上げてあげたんだからさwww
ま、しっかり反省して喧嘩を売る相手を間違えない事だな。

[503: 匿名さん]

川崎駅周辺ってソ〇プ街とか、訳わからない風俗、ホテルが乱立してるんですよね。
ここじゃ子育てはムリ。。。（失笑）

[504: 匿名さん]

小杉にも風俗あるけど？
店舗じゃないだけで。。

[505: 匿名]

駅力 戸塚 >>>> 小杉 ダッセ～wwwwwwwww

[506: 匿名さん]

あっ、あとホームレスが多くて、
あっちこっち小便臭いよね。


喧嘩売るとか以前の問題。

[507: 匿名]

小杉に風俗？
ドコ？
紹介して。

[508: 匿名さん]

完全純粋培養の子育てなんて無理だし、そんな育ち方したやつは社会でやっていけないと思うが。。
少なくともうちの会社には要らない、そんな免疫力弱い人間は。

[509: 匿名さん]

結局川崎の圧勝でした。

[510: 匿名さん]

>>487
出張してないと言うわりには、ライズのスレ内容をよく把握してるなw
つくづく可哀想な奴。

[511: 匿名さん]

>>508
川崎育ちのおれは、小学校のころ、ソープ街をうきうきしながら散歩してたよ。
きらびやかな竜宮城のように感じて惹きつけられた。
日本でも有数のソープ街だったのを知ったのはけっこう後のことだった。
そういう意味では免疫力はすごいわ。

[512: 匿名さん]

確かに川崎には適いません、でもライスには勝ってると思うんだけどなー。
勝てないけどライズとならいい線いってるぐらい。

[513: 匿名さん]

↑
んー、まーあのへんと喧嘩しとけや。

[514: 匿名さん]

川崎に勝つ必要はないと思うが。

そのランキングって、住みたいところとはちょっと違う感じ。
511さんのそれはそれでいいと思うが、かわいい女の子は、無免疫で大切に育てたい。

[515: 匿名さん]

戸塚をバカにするか。

戸塚には、ついに明後日、大規模商業施設トツカーナがオープンするわけで。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1002180017/

戸塚のまちづくりにおいては、駅前に高層マンションを作るような馬鹿な真似はしない。
駅前に必要なのは住宅ではなくあくまで商業施設というのがまちづくりのコンセプトだな。
そこが東海道５３次の宿場町として長年繁栄した街としての誇りだろう。

[516: 匿名さん]

>>510
有名なスレだし読んでるから知ってんに決まってんだろ。
出張しない＝わざわざネガレスしに行かないってことも文脈から読み取れないとは哀れな。

俺は小杉を自ら寝床と揶揄するくらいだし、交通の便を重視するから二子玉川にあの価格に見合った価値は見出だせない。そういう人が実際には多いようでライズ苦戦とブリリア即完の差になっている。
そういう事をここで話す事の何が問題だ？ネガってのはスレで扱うエリアや物件のネガティブキャンペーンの事であって、小杉スレで二子玉川が売れてない話をすることのどこら辺がネガなんだか意味不明。

[517: 匿名さん]

川崎と武蔵小杉はそもそも性格の違う街だと思うけど。
比較するのがそもそも間違っているのではないかな。

[518: 匿名さん]

５１６
激しく同意、君は正しい。
ライズが売れてないのはあの値段でも二子が好きというのが少数派で、やっぱりこの値段だったら小杉の利便性を取るという人が大多数ゆえブリリア完売したのだ。
同様に新川崎のシンカは安いがやはり高い武蔵小杉を買うというのも大多数が武蔵小杉の価値を認め始めてると言う事さ。
そのような意見の総意として価値が生み出されるのだから、
比較検討するのが何が悪い、と言う事になる。

[519: 匿名さん]

>>515

確かに納得。
こんなに立派な商業施設が出来るし、タワマン乱立なんてしてないしね。

駅力

戸塚 >>> 小杉

当然の結果だね

[520: 匿名さん]

>>499
川崎駅周辺はラゾーナとヨドバシカメラだけはありがたいですが、
それ以外に絶対欲しくないものがいくつか抱き合わせで存在しており、
そっちがなくならない限り、住む気にはなれないですね。

そういうのが気にならない人しか、川崎駅周辺には住んでないんでしょうね。