武蔵小杉地区の今後について・・・【18】

[匿名さん]

パート18です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/

[302: マンション住民さん]

>>286

タワーマンションが悪いのではなくて、外出が少なくなることが直接の原因？

タワーでも外出すれば良いのかな？

[306: ご近所さん]

>>284
新型インフルは一人が感染を拡げる確率は高かったけど、死亡率は並のインフルと同等。
当初の死亡者が多かったというのは、日本みたいに病院へのアクセスが悪い国で、重症になってやっと病院にかかる人たちを対象にしていたから死亡率が高かっただけ。インフルに感染しても病院にいけない人が多数いたというデータのバイアスもあるんだよ。

人体に与えるデータも、コンセンサスは得られていない。まだ、研究途上段階。

たぶん地球温暖化も進んでいると思っているんでしょうよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[307: ご近所さん]

訂正

誤　日本みたいに病院へのアクセスが悪い国で
正　日本とは逆に病院へのアクセスが悪い国で

[314: 物件比較中さん]

何か予定書いているサイトありますか？？
今後のマンションがきになります！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[317: 匿名さん]

小杉最高だよ。
これ以上のベッドタウンは望めないでしょう。

[319: 匿名さん]

交通上の利便性以外で、何がすばらしいのか教えて下さい。

[321: 匿名さん]

もう、これは、単なる言い掛かりのレベルだわ。

[322: 匿名さん]

サヨクおじさんとおばさんの　言　い　掛　か　り　ｗ

そのサヨク思想の根底にあるもの…

ただの　ヒ　ガ　ミ　ｗ

[323: 匿名さん]

　　　　　ヒ　ガ　ミ　乙　wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[324: 匿名さん]

＞＞３２０

同じ内容をいろんなとこで同じ内容で載せすぎだよ！

アホじゃねぇ？

[325: 匿名さん]

>>320

「武蔵小杉の再開発はあきらかに過剰投資というべきもの」

これ以上ないすばらしい評価だ。
過剰投資されるほどの価値がある街ということだ。

[326: 匿名さん]

単に工場跡地が沢山あったと言うだけなんじゃないの。

[327: 匿名さん]

>>325
読解力ないんだね。
小杉は、今後リスクのある街と言っている。

[328: 匿名さん]

>>319
大型商業施設があって手近でなんでも揃う。
ここにしかない有名店、施設があって自慢。
公園や緑が多く、自然環境となじんでいる。
歩車分離されていて、交通の危険が少ない。
主要道路の道幅が拡く、交通渋滞が少ない。
高速道路の入口が近く、車アクセスが快適。

[329: 匿名さん]

小杉のリスクより、寂れた郊外の駅からバス便エリアのほうがもっとリスク高い。

[330: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉より不便な街の話をしたらキリがないよ。
具体的な比較論で話をしなくちゃダメだな。

[331: 匿名]

窓から見える高台の家へのヒガミ。このスレ見てるとまるで現代版黒澤明の「天国と地獄」のようですw

[332: 匿名さん]

>>329
分かってないね。
小杉は、小杉特有の諸問題を考慮すると、将来、暴落するリスクが高いと言う事。

[333: 匿名さん]

＞＞３２９
バス便エリアは、元々安いから、価格の相対的リスクは低いでしょう。

[334: 匿名]

小杉は庶民にとっては高いが便利でいい街だし、金持ちにとっては地味で安くていい街だよ。

[335: 匿名さん]

>>327
読解力がないのはあなただよ。どこの党の記事かまで読まなきゃ。
街ってもんはお金を入れれば入れるほど価値が高まる。
日本中でどれだけの街が、自分の街にお金を投資してほしいと必死に陳情してると思ってるの？

[336: 匿名さん]

>>333
不動産の素人すぎて開いた口がふさがらない。
万一武蔵小杉が暴落すればバス便は全く売れない。
相対的に値下がりが少ないどころか売りたい人からすれば
全く売れない＝価値ゼロ、一生手放すことができない無間地獄が待っている。

[337: 匿名さん]

もし大暴落したとして、どうなるの？別に売る気ないしいいんじゃない？便利な場所に自分が住めたらそれでいいけどー

[338: 匿名さん]

>>331
そして１０年の月日が流れた…
タワマン住民は、現在の状況に途方に暮れ、
笑っていたのは、古くから駅徒歩１０分戸建てに住む住民であった。

[339: 匿名さん]

>>335=>>336=>>337
やはり、読解力ないのがよく分かったw
記事は小杉の為になるいい内容を掲載しているよ。
あんたの予見性における能力は低い。
あっ!だから小杉のタワマン買ったんだねw

[340: 匿名さん]

>>338

そして１０年の月日が流れた…
タワマン住民は、現在の状況に途方に暮れた。
東京機械跡地のシネコンはすさまじい人気になっていた。
住みたい街では常にベスト10に入るような超人気の街になっていた。
不動産は坪３５０くらいになっていた。
売ろうと思えばかなりの儲けになるが、どうしようか、と思案しているのだった。

地下鉄も開通していて、まさにわが世の春を謳歌している街であった。
最近新幹線の新駅ができるといううわさがではじめていた。

[341: 匿名さん]

>>340
武蔵小杉にシネコンや地下鉄ができる計画があるのですね！
近隣では、二子玉川にもシネコンが、大井町には劇場ができる計画があるようですね。
映画が趣味なので武蔵小杉も選択肢の一つとして今後検討したいと思います。
徒歩圏に映画館があるマンションなんて素晴らしいと思います。

[344: 匿名]

アイマックスのシネコンですかね

[345: 周辺住民さん]

アイマックスのシネコン造ってくれよぉ。
小杉マンション１戸あたり５万くらいだせばいけるんじゃね？
そしたらたまに観にに行くから。

[347: 匿名さん]

>>340
ネタだと思うけど、地下鉄は今認可されたとしても完成は20年後だよ。

[348: 匿名]

東京機械の敷地はオリナスと同じくらいの大きさの敷地ですね

[349: 匿名]

新駅前の野村不動産ビルも竣工と同時に満室稼働ですから事務所需要も結構ありそう。オリナスみたいな事務所と商業施設が複合した施設になる可能性あります。

[350: 匿名さん]

それとわからなかったのが、小杉新住民と旧住民って何か区別がされているんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[351: 匿名さん]

再開発地区=新住民(地権者除く)
それ以外=旧住民