武蔵小杉地区の今後について・・・【18】

[匿名さん]

パート18です。仲良く情報交換しましょう。

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[568: 匿名さん]

戸塚は川崎パターンだな。
西口の広大な空き地に再開発で大型商業施設が次々誕生。

[569: 匿名さん]

ネガされても何ともない。
同じ間取りの中古のチラシ見ると買った時より価格が１２００万円ぐらい前後上乗せされてるよ。

[570: 匿名さん]

ふ～ん、買えば？

[571: 匿名さん]

新駅への連絡通路は何とかならないものか。
通路が狭く、朝、スーツケースを持っている人がとても邪魔。
アップダウンは激しいし、通路が直線じゃなくて遠回り。

[572: 匿名さん]

あ～、確かに通路狭いよね。

[573: 匿名さん]

>>571

スーツケース引きずってダッシュしている危ない人もいます。

川崎行き側のホームの階段にエスカレーターがないので、
「チッ」と舌打ちする人がたくさんいます。

あそこはずっとエスカレーターできないとのこと。

[574: 匿名さん]

あと、朝、通路が混乱すると
ガードマンが「左側を歩いて下さい！！」ってテンパッてます。

[575: 匿名さん]

何を意図して書き込みしにきてるのかわからないけど、すごい注目されてるってことだね。コスギ。
コスギ住人は川崎はもちろんその他上に出てきてるエリアなんてなんにも気にしてないと思うよ。
だからみんな変なカキコはスルーしたほうがいいかと。
反応すると興奮してまた変なのがやってくるから。

[576: 匿名さん]

そう、今の武蔵小杉は凄く注目されてるんだよ



シンカシティと同じ意味でwwwwwwwww

[577: 小杉住人]

戸塚だ鶴見だって
馬鹿ヅラして必死に書き込んでる顔が浮かんできて微笑ましいぞ。
かわいい奴だ。

[578: 匿名]

>>577
お前もそうだろ。

[579: 匿名さん]

>573
あれは釣った魚にはえさはやらない方式だろうな。
ＪＲ－ＪＲ乗換えの人は階段。

[580: 匿名さん]

とにかく東京機械跡地には3Dアイマックスありのシネコンがきてほしい。
老後は徒歩で映画を楽しみたい。
あとはてきとーでいいから。

[581: 匿名さん]

鶴見は浅野財閥の本拠地でもあるし、鶴見の方がずっと上だけどな。
鶴見の高台には、日本の高度成長を支えた京浜工業地帯の
企業経営者およびその子孫がいっぱい住んでいるんだよ。
はっきり言って鶴見の方が高級住宅街。調べてみれば分かる。
近年は芸能人もいっぱい住んでいるし。（緒方拳＆直人父子とか萩原健一とか）

[582: 匿名さん]

戸塚と鶴見の隔離スレ必要だなｗ

[583: 匿名さん]

東洋経済の駅力ランキングの指標を見ると、
駅利用者数（一日当り）武蔵小杉194,028人　戸塚206,711人　鶴見206,069人
賃料単価　（坪当り）　武蔵小杉9,222円　戸塚5,279円　鶴見6,846円
分譲ﾏﾝｼｮﾝストック戸数 武蔵小杉7,783戸　戸塚18,346戸　鶴見12,776戸

３つの駅を比較すると、
賃料相場はやはり武蔵小杉が圧倒的に一番高いですが、
マンションストックが現時点では少ないです。
駅利用者数は同等レベルではありますが、順位は３番目です。

ただ武蔵小杉のマンションストックは今後それこそ増えすぎくらいに増えるのは自明です。
駅利用者数は乗り換え客がカウントされますので、
例えば川崎縦貫高速鉄道の駅が出来たりといったことがあれば飛躍的に伸びます。

[584: 匿名さん]

東洋経済 第2回駅力ランキング

1位 川崎 89.10
2位 川口 72.65
3位 恵比寿 72.22
4位 新浦安 71.00
5位 豊洲 70.30
6位 鶴見 70.23
7位 戸塚 69.91
8位 大森 68.89
9位 武蔵小杉 68.00
10位 目黒 67.42

ただし、東京・新宿・池袋・渋谷・品川・横浜は大ターミナル駅の為除外。
20位以内に大井町や蒲田もランクしており、京浜東北、東海道線が目立つね。

[585: 匿名さん]

>>580
老後になっても鉄道利便性だけの街に住みつづける必要はないでしょ？
もっと商業施設の充実したところに引っ越せばいいのでは？

鉄道利便性の優先順位が下がれば、住環境のいいところはたくさんありますよ。

[586: 匿名さん]

川口駅が２位ってすごいですね。しかし鶴見なら、蒲田や大井町の方がマシだよ
蒲田や大井町のほうが利便性がはるかにあるし、商業施設も整ってる
鶴見は安くて空いてるから上位にランク入りってことだろうな

[587: 匿名さん]

東洋経済「住みたい駅力ランキング＆格付け」

総合２位　川口　利便性Ａ　市場性ＡＡＡ（川口は京浜東北線しか通っていない交通不便な駅）
総合９位　武蔵小杉　利便性ＡＡ　市場性ＡＡ　

ちなみに山手線の浜松町・原宿・大塚は利便性Ｂ、新大久保・目白は利便性Ｃ
どういう基準のランキングなんだよw