The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[761: 契約済みさん]

シェ・ワダはどうですか？
ル・ポンドシエルもお勧めです。

[762: 匿名さん]

シェ・ワダはつぶれてますよ〜。

フレンチなら本町のカランドリエがすごくおすすめ。始めにフォアグラの一口コロッケがでるのだけど、それで贔屓の店になりました。

[763: 物件比較中さん]

キャンセルが出たのか、ヴィンテージフロアも３戸以上、その他も含めるとまだ二桁空きが
あるという話を聞きましたが、本当でしょうか？

[764: 物件比較中さん]

2桁って範囲が広いですね…。
10〜20件程度じゃないでしょうか。
それはここ最近は変わってないと思いますよ。
長谷工も焦っている様子は全くありません。
ここが売れなくて、他が先に完売するということは今の時世あり得ませんから。

[765: ご近所さん]

お邪魔致します。
京町堀タワーの契約者ですが、100㎡前後の住戸は
まだ残っているかご存知な方はいらっしゃいますか？
友人がタワーを探してるのでお手伝いです。
販売に聞けと言われればお仕舞ですが。

棟内モデルは見学可能なのでしょうか？
親切なお方、レスお願い致します。

私もココが欲しかったんですが、会社との距離の都合で諦めました。
契約者の方が羨ましいです☆　楽しみですね！

[766: 物件比較中さん]

購入検討者としては完売してもらうと困ります。
３月以降にしか決断できない身としてはまだまだ売れ残っていて欲しいものです。

100㎡前後はなく、もっと広いヴィンテージフロアが少しと70㎡前後が結構残って
るという話を聞きました。

[767: 物件比較中さん]

そうですよね。
みなさん、商業施設の出来を待ってるんですよ。
ある程度、客が見込めてるから長谷工も焦ってないんですよ。

もちろん商業施設の完成度が低ければ、終わりますが・・・

[768: 匿名はん]

長谷工は焦らないと連発している人、そろそろ間違いに気付け。

商業施設はまだ発表されないのでしょうか。

[769: 購入検討中さん]

商業施設併設は当たりはずれが非常に大きいですからね。

はずれというかいつまで経っても全く決まらん物件もあるがあれは論外。

[770: 物件比較中さん]

ここに住むとしたら、梅田（阪急デパート付近）に出るのにタクシーを使いたいと
思いますが、大阪のタクシーの運転手さんは快く引き受けてくれるでしょうか？
近すぎるので、嫌がる人もいますでしょうか？

[771: 契約済みさん]

大阪のタクシーは、ワンメーターでも気軽に皆さん行ってくれますよ。梅田どころか淀屋橋でもＯＫですよ。東京のタクシーは拒否か嫌がりますね。

[772: 匿名さん]

運転手によります
嫌がる人もいるよ(乗車拒否はしないけど)

[773: 匿名さん]

夕方までなら、タクシーも気軽にワンメーターでも問題はない

[774: 匿名さん]

ビジネスでも北浜から梅田までタクシーを利用する方はいらっしゃいますし、
嫌がられることはないと思いますよ。
このご時世、近距離を拒否できる余裕なんてないでしょうし。
堺筋沿いにはよくタクシーが止まっていますから、すぐに拾えます。

[775: 匿名さん]

流しているタクシーならワンメーターOK
ちょっとでもお客さんを乗せたいのでしょう。
それでも気を使うのなら　”近くてスミマセン”と一言添えれば
たいてい大丈夫ですよ

[776: 匿名さん]

近距離を嫌がるタクシーの運転手は確実にいます。
市内に住んでいますが、近くてスミマセンと言っても「別のに乗って」と降ろされました。

[777: 匿名さん]

776さんの通りです。
なぜ大丈夫とか言うのか理解出来ません。
私は仕事柄よくタクシーを使います。
数年前と違ってワンメーターでも乗りやすくなりましたが、
やはり中には嫌がる運転手や拒否する人はいます。
ですので、ここ最近は随分マシになったと言うのが正解かと思います

[778: 初心者]

教えて下さい。阪急梅田とロフトまで歩いてどれくらいかかりますか？

[779: 匿名さん]

茶屋町ですよね
歩くには遠いですよ
信号とか考えると30分くらいでは？

[780: 匿名さん]

775さんは「たいてい大丈夫」って断言で書いていないのに
何故777さんは「・・・理解できません」と書いてるのでしょう。

私はその方が理解できませんでしたが。。。

[781: ７７０]

タクシーの件質問させて頂いた者です。
基本的には迷惑がられることもないということですね。
とても参考になりました。　皆様ありがとうございました。

[782: 周辺住民さん]

客待ちしてるのよりも、流しのほうが短距離に寛容です。
堺筋は昼でも夜でもいっぱい流してます。

[783: 匿名さん]

流れ的に問題ないみたいな方向で皆さん書くからですよ。
大抵といいつつも大丈夫、言えば何とかなるで、実際にならないこともあるわけですからね
まあ、一昔よりは確かにマシですね
777さんは単に苦言を申したかっただけでしょう。
それをあげあしとっていたら、某板（天満)のように荒れるよ

経験則から言うと、昼間は止まっているタクシーでも比較的大丈夫です。
夜は流しているタクシーがいいですね
（たまたまかもしれませんが、私の場合は、流しているタクシーでは
ワンメーターでも嫌な顔されたことはありません）
ちなみにタクシーは週に5〜6回は確実に使います。

運がいいのかも

[784: 近所をよく知る人]

結局スーパーはどうなったの？
ここの住人ではないけど、近くに住んでいるのでめちゃ気になります。
契約者さん、知っている情報があったら教えてください

[785: 匿名さん]

タクシーの件、まとめるとこんな感じですかね。

・全てのタクシーが大丈夫なわけでは無いが、一昔前よりはマシになった。
・客待ちしているタクシーよりも流しのタクシーの方が嫌な顔をされにくい。
・客待ちしているタクシーでも夜より昼のほうが嫌な顔をされにくい。

まあタクシーの運転手も人間ですから、全ての人が愛想いいわけではなくて
中には客商売失格の人もいるということでしょう。これは大阪でなくても共通だと思いますが。
そういう運転手に当たったら、運が悪かったと思うしかないですね。そんな頻繁では無いと思います。

皆さん仲良くやりましょう。

[786: 周辺住民さん]

タクシーに乗る時に運転手に目的地を告げて、運転手がそれに同意したなら契約成立。イヤな顔をするほうがおかしい。
もし乗車拒否されたら、他を探せばよい。堺筋には昼でも夜でも何ぼでも流しのタクシーがおります。

[787: 匿名さん]

本来ならばタクシーは特別な理由がないかぎり乗車拒否出来ません。
協会に通報すれば一発で処罰されます。

[788: 匿名さん]

タクシーが乗車拒否出来るのは一般的に
・気がつかない(笑)
・営業時間外
・営業区域外

そもそも、マンションからタクシーに乗るのであればコンシェルジュカウンターか
電話で配車依頼すればいいと思うのですが・・・・

[789: 匿名さん]

あとは乗車拒否出来るのは「回送」「迎車」の時ですね

[790: 物件比較中さん]

このマンションから梅田に出るときはほとんど問題なくタクシーを利用でき
そうですが、梅田のタクシー乗り場からこのマンションに帰ってくるときは
嫌な顔されることもしばしばあるのかもしれませんね。
でも梅田から北浜までビジネスでタクシー利用する人は少なくないと思うの
でそんなこともないのかな…

[791: 私は]

私は必ずワンメータでも千円だしてお釣りはもらいません。

[792: 匿名さん]

791>
おーーーっと太っ腹!!
まぁ最初から1000円と思えばいいのかも!

[793: 匿名さん]

千円でおつり貰わないのって、私もかなり以前はやってましたが、最近はやってません。
どうも数百円程度のことで運転手さんに通常ではないお礼を言ってもらうことに何か
恥ずかしさを感じてしまって…　また逆に運転手さんに不快な思いをさせてしまってるの
ではないかという気もしまして。　今はビジネスライクにきちっとお釣りを貰ってます。

[794: 匿名さん]

おつりをもらうもらわないなんてどうでもいいような気がするが
どうせなら1万円払っておつりもらわないと豪快に言ってほしい

[795: 近隣者]

三月下旬には入居できるそうですが商業施設のテナントは未だ発表は...噂によるとスーパー.スポーツジム等がオープンする予定になっておりますが...確かな事はわかりませんね

[796: 匿名さん]

ジムはほぼ確定でしょう

[797: 匿名さん]

そうそう、北浜って所詮ビジネス街だからタクシーも嫌とは言わないし、
言えないでしょう、仕事上。

それに他にも流しがいるはずなので「タクシーで梅田」って限定すれば
大丈夫って言えるよね。ただ、何回目でＯＫか分からないけど。
勤務地が北浜で朝から夜遅くまで毎日タクシー乗るけど「拒否」された
事はないねぇ。

無理とか難しいって言ってる人は北浜が田舎かよっぽど梅田に近いと
思ってる人かねぇ。北浜はそんなに近くないよ。

[798: 北浜の住人]

北浜が田舎だと思ってる人はこんな掲示板見てないでしょう。
梅田からは近いと思いますよ。タクシーでせいぜい2,3メーターなので。

[799: 岸本]

タクシー会社と車両番号を控えて、近代化センターに通報するといっておしまい。
近センに複数回チクられると運転手はクビになりますので非常に効果的。

[800: 匿名さん]

話の展開でタクシーで梅田難しいみたいな事が書いてあったから
一時間に数台しかタクシーが来ないような田舎かよって意味で書いただけなんだけど。
北浜は都会だよ。このマンションが出来て北浜にも新しいランドマークが増えた事は
うれしい位。コニシさんとマンションいい対比だよ。

[801: 匿名さん]

コナミスポーツができる噂ですが、営業時間をよく考えて欲しい。
できれば早朝６時位には開けておいて欲しい。　終了もせめて深夜２時位まで開けておいて
欲しい。　そうすればこのマンションの人も多く入会すると思う…　そんなことない？

[802: 匿名さん]

早朝６時って老人専用じゃあるまいし。昼から営業でいいから深夜５時位迄オープンして欲しい。

[803: ご近所さん]

そもそもこの日本で、しかも大阪の北浜で
タワーマンションとやらに住むことに
ステータスなるものを持てる人たちが
こんなにいらっしゃるのが不思議。

[804: 近隣者]

三月下旬にも入居開始するそうですが　スポーツジムは一般的には二ヶ月前から会員募集しますがいまだに開設の発表がありませんね　大幅の延期又は中止だとおもいますが...スーパーは入居しなくても　ライフが近くに只今工事中なのであまり苦にはなりませんが.

[805: 匿名さん]

>早朝６時って老人専用じゃあるまいし

日本では朝から営業って珍しいのかもしれませんが…
朝にちょっとヘルスクラブで運動してから出勤という習慣、日本でもあってもよいと思
うのですがね。
日本でも朝ジョギングする人若い人でもみかけますし、ニーズはあると思うのですが。

[806: 周辺住民さん]

ここのマンションはどこから見ても存在感がありますね。
店舗の建物といいマンションといい大阪ではNO.1のマンションで間違いないですね。

[807: 匿名はん]

売り出した当初が一番輝いていましたよね。
でも店舗はからっぽ、部屋の仕様も普通だと分かった今、割高な印象は否めない。
マジでコナミ来なかったらどうするの、ここ？

[808: 購入検討中さん]

朝6時からジム営業って、イイと思いますよ〜。
朝時間の活用。出勤前に趣味の時間を取る。
老人ではなく、むしろトレンドなんですけど・・・
http://www.asajikan.jp/
日経ウーマン他雑誌にとりあげられてるほどなので、
バカじゃない？とは言わないでくださいね。
賛同するか否かは、個人の自由。
ちなみに、朝イチから行動すると確かに一日が充実すると思いますが、
私は深夜型なので、個人的に無理です・・・

[809: ご近所さん]

太閤の時代から商都大阪を支え、明治維新政府の礎を描き昭和の名建築が点在する文化の薫り香しい北浜です。三越百貨店も北浜文化のひとつでした。街そのものの文化が薄れゆくのは残念です。この高層マンションは大型犬を飼えるとか。北浜はビジネス街、平日の犬のご散歩はぜひ御遠慮願いたい。

[810: ご近所さん]

「北浜文化の終焉を物語る黒いモニュメントがそそり立つ」ということにならないように、
郷に入っては郷に従う。。。場違いな振る舞いせぬよう住民のみなさんも我々ともどもご
一緒にこころして暮らしましょう。