The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[581: 匿名さん]

平面は4〜5台だけで、後は立体のみです
平面は借りるのではなく、買う形で1台1000万円？かな

[582: 匿名さん]

平面は分譲しても、部屋と同様に管理料等発生しますよね？
平面分譲型は、買い主が退居すれば管理料等滞納の原因になって、大規模修繕等の費用の捻出に多大な影響を及ぼすって聞いたことがあるけど……。まぁ4〜5台程度だし、ここならそんな心配皆無かもしれないけど。

[583: 匿名さん]

確かに平面には分譲なのに管理費かかりましたね
出来れば駐車場は西梅田のようにしてほしかったな。
駐車場代は高くはないですよ
周辺の駐車場代と比べれば普通かと

[584: 契約済みさん]

私もちょっと調べたことありますが、駐車場代、高いですけど周辺もあんなもんみたいです。マンション内で近いし屋内だし、いたずらの心配もないからよしとせざるを得ないですかね。

[585: 匿名さん]

マンションの駐車場代はどこも周辺価格を考えて設定されますからね

[586: 契約済みさん]

マンション駐車場は、周辺駐車場より安いのが普通です。２軒のマンションを所有していますが、どちらも周辺駐車場の相場は４〜５ですが、マンション駐車場は２・８〜３・２万です。一番高い部分でも３・８万です。
ただ、北浜はビジネス街なので月極めは少ない気がしますが、どうなんでしょう。

[587: 匿名さん]

ここは多少は安いですよ

[588: 匿名さん]

結局サイズが合わなくて買い替えもしょうがないですねーーー
立駐だと・・・

[589: 契約済みさん]

>>５７９さん
　駐車場優先権付きの部屋を契約した者ですが、大型のロールーフを第一希望にして外れました。ロールーフは少なすぎですね。結局、必要もないのにミドルルーフになってしまいました。

　でも、当たった方もキャンセルする人が絶対出てくるので余程特殊な車じゃなかったら、空きは出ると思いますよ。事前調査では、余っていたらしいですから。

　内覧会、来年早々の方も居られるのですね。羨ましいです。自分は２月の後半でまだまだ見れません。見られた方は是非感想を教えて下さい。

[590: 契約済みさん]

＞589
そうなんですね、私もロールーフで良いのにミドルルーフになったんです、
あーーファミリー所帯の多くがミドルルーフ、ハイルーフとは限らないんですけどね、と声をダイにして言いたいです、なぜかこのあたりが売主の読み間違いとも思うんですが。
と言ってＳＵＶ（カイエン）タイプは重くて入らないと来ました、うーーんなんて事でしょう！！

[591: 入居予定さん]

えっSUV重くて入らないって本当ですか？困ります・・・

ロールーフが少ないのは大は小を兼ねるってことでしょうね。契約者にとっては少しでも安い方がいいですけど・・・

[592: サラリーマンさん]

賃貸で貸すならわかるが普通に住むのには適してないね。
梅田やったら分かるが、北浜のオフィス街に住んで何が楽しいんだろう。
理解に苦しむ。

[593: 匿名さん]

理解しなくていいよ
理解してくれる人はいっぱいいるから。

[594: 物件比較中さん]

立体駐車場だとやっぱり色々と制限がありますよね。
SUVだけでなく、セダンでも高級なものは2トン近い重さのものがありますが、そうゆうのも
駄目なのでしょうね。

[595: 匿名はん]

家族持ちには理解できないけど、独身や子なしだったら買ってたな。
子育てする場所ではないけど、大人には悪くない環境だと思うよ。

[596: 匿名さん]

594＞
大型パーキングの上限が2.3トンなので
ＢＭＷ−Ｘ5　ＶＷ−トゥアレグ　ＡＵＤＩ−Ｑ7　ＭＢ−Ｇ.ＧＬ　ＬＡＮＤ−レンジ等　ＰＯＲ−ＣＡＹＥＮＮ　等の大型ＳＵＶはアウトですね
国産ＳＵＶや中型のモデルならほぼＯＫでしょう、Ｓクラスでも入ります。
しかし、せめて上限2.6トンにすれば大抵のＳＵＶ車はＯＫなのに残念ですね。

[597: 匿名さん]

此処の駐車場ってスポーツカーも地面からの地上高が低いから殆ど駄目でSUVも駄目ってセダンしか入れさせないって事かな。
これじゃ、ガラガラの空き状態かも。

[598: 匿名はん]

レクサスＬＳのハイブリッドもアウトだな。

[599: 匿名さん]

2.3トンまで乗せれるのなら御の字ですよ。
実際、2.3トン以上の車を乗せたいという人はいても10人以下ではないでしょうか。

[600: 入居予定さん]

車の話で盛り上がっているところ申し訳ないんですけど、内覧会について質問させていただいてもいいでしょうか？
皆さんは内覧会のときに立ち会いの専門業者は同行されますか？
他のマンションなんかでもよくトラブルをよく見るので気になっています。