The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[532: ご近所さん]

スーパーなしで竣工の場合、テナントなしというわけにもいかないでしょう。どんなテナントが想定されますか。パチンコ屋では困ります。

[533: 契約済みさん]

パチンコ屋が入るわけ無いでしょう。もし入ればあなたに１億円あげます。

[534: マンション投資家さん]

フィットネスはコナミ　生鮮食品はウィステ

[535: 契約済みさん]

ホント？

[536: 匿名さん]

コナミは既定ですね
ウィステは本当かな？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[537: 匿名さん]

５３４さんは５３２の問いに対する返答でしょう。

でもウィステはあり得るかもね。いろんなところで事業拡大しているしね。

[539: 匿名さん]

阪急オアシスか大丸ピーコックが来ないかなあ？

[540: 匿名さん]

阪急オアシスは当初予定してましたけど、採算が合わないと判断して断ったと聞きました。
ウィステは勝算があるのでしょうか？　数年で撤退しないでね…

コナミは当初から噂されてましたが、本当に来るのでしょうか？？

[546: 匿名はん]

これだけ検閲されてるのはここと問題の千里だけ
不安ですね

[547: 契約済みさん]

なんか　５４１〜５４３あたりのも削除依頼入ってますね。
理由が「削除に対する中傷であって、当マンションに対する投稿ではない」だってさ。
一連の削除依頼をしている人と推察されるが、これはひどい！

これらは、スレの流れが正常であって欲しいと願うレスだと思うが。

削除ってのは、相手の意見を「無かったことにする」ことだぞ。
少なからず時間を消費したカキコミを簡単に抹殺するのは誠実な方法か？
軽々しくそんなことするべきではない。
この手の板で何が正義なんて簡単に決められない。
だから、安易に削除もするべきでは無い。

私は、このスレ立てた本人です。最初からこのことを予見してだな
「板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。」
と書かせてもらった。

たまに「さかなくん」として登場して釣りレス対して警鐘を鳴らしたつもりだが
最近はそれも削除されてゲンナリしているところです。

私は、いろいろな意見を聞きたいんです。よろしくたのみます。

[548: 匿名さん]

削除依頼する人はどんな立場の人なんでしょうか？
確かにとんでもない中傷や嘘は削除されるべきですが、批判程度や板への書き込み議論はいいと思います。
都合のいい事しか書けないなら意味がなく、考えを停止してしまいそうです。
賛否あってもいいと思いますけどね

[550: 匿名さん]

どれだけの削除依頼が出てるかわからないけど、既に削除された書き込みだけみても多いと感じる。
俺も削除されたけど、内容はたいした事なかったんだけどね
基準がよくわからないです

[552: ご近所さん]

工事中の建物の壁面を使ったクリスマス・イルミネーションがキレイですね。ちょっといい気分になりました。

[554: 匿名さん]

写真をアップして頂けると嬉しいです

[555: ご近所さん]

めんどくさいのでイヤです。自分で見に行ってください。

[556: 匿名さん]

>>554
北浜タワーのブログにアップされてますよ。
http://www.mablog.jp/kitahama209/

[557: 契約済みさん]

この物件は、住宅ローン減税の６００万控除のある長期優良住宅に値するのですか？

もしそうなら、５０,０００千円の借入れを興すと年に1.2％の６００千円分の所得税が戻る計算

になるんですね！

今変動金利デベ優遇だと1.075％である事を考えるとキャッシュで買うと損ですね！

不景気ですが、本当は今が一番買時ではないでしょうか？

[558: 契約済みさん]

光のルネサンスは北浜〜淀屋橋がメインなんですね。
来年はバラ園の工事も完了するのでもっとすごくなりそうですね。

[559: 匿名さん]

このご時世にローン組むなんて大丈夫？

[560: 契約済みさん]

キャッシュの人が多いと伺いましたが、、、。
特に高層階は。

[561: 匿名さん]

ローン組んで買う人いないでしょう。
他のマンションとは違うだから。
同じように考えないでほしい

[562: 匿名さん]

キャッシュで買う人が多いの？
やっぱり他とは違うわけね

[563: マンコミュファン]

550さん

削除の基準が分からないとは、困ったものですね。
しっかり利用規約に書いてありますよ。
至極当然のマナーが列挙されてますので目を通されてはいかがでしょうか。

管理人さんがコストをかけて運用している掲示板を無料で使っているわけですから、
管理側の利用規約を守って利用するのが最低限のマナーだと思いますよ。

547さんのように、スレを立てた人が「削除しない方向で」とか言っても、
依頼があれば基準に従って削除するのが普通の掲示板の運用。
削除基準に当てはまらなければ削除されないはずですから。

[564: 匿名はん]

それでいくと561のようにここを特別視するような根拠のない発言は削除されるはずだよね。
この物件のスレがおかしいのは他をけなしてここを持ち上げる内容は虚偽でも削除されず、
批判的な内容は的を得ていても真っ先に消される事だよ。
よほどデベが神経質になっているのか知らないけど、良識の問題。
まあこれもすぐ消されるでしょうけど。

[565: 匿名さん]

削除されたらされたでいいのでは？
文句をいうほどでもあるまい

[566: 匿名さん]

確かに他の板では批判的な発言や風評被害になりそうな発言でも削除されない事がある。
それから比べると、ここはちょっと神経質ではと思う事ある。
どっちでもいいけど（笑）
でも売れているのだから、何を言われようといいのではと思うけど

[567: 匿名はん]

管理人さんを責めるのは間違いだと思う。
問題なのは都合の悪い意見だけせっせと削除依頼を出す関係者。
毎日必死でチェックしてんだろうな。
掲示板なんてある程度の寛容さがないと立ち行かないし、
だからこそ本音の意見が聞けるのに、どれだけ余裕がないのかと。

[568: 匿名さん]

管理人って・・・・
仕事でやっているからいいのでは？
企業からの広告料とかで成り立っているサイトです
だだでやっているわけではないですからね

[569: 契約済みさん]

ローン組んでここに住みますよー。
手持ち金を残しておきたかったので、少しだけ借りる事にしました。
比率は少なくてもいますよ、当然。
夢を壊してすみませんが、ある程度以上の価格帯のお部屋以外は、ファミリーも独身もいる普通のMSです。
561の人は契約者や関係者じゃないでしょう。
もし契約者なら、他の人から叩かれるに決まってるそんな書き込みしません。
大体一つ目のスレにローンの話出てたし。

[570: 匿名さん]

<手持ち金を残しておきたかったので、少しだけ借りる事にしました。

それって、何もローンされる方の共感を得ないのではないでしょうか？
結局、現金一括で買えるほどの余裕はあったということでしょ。
その理屈ではkitahamaが普通のＭＳと同じともいえないと思う。

[571: 匿名はん]

つかここは普通のマンションだと思うしローン組も普通に沢山いるでしょうが、
こんなところに自分の予算を書き込みたがるのは余裕のある人だけなのでしょう。

[572: 契約済み]

管理費や駐車場代を除くと低層階なんかは、思いっきり普通のマンションでしょう。
中層階でも特別なんは、一部だけだし極普通のマンションだと思いますよ。

[573: 匿名さん]

普通にあの管理費と修繕費は毎月払えないと思うが。
普通のマンションの倍から三倍はしますよ

[574: 契約済み]

維持費が高いので無理して買った人は、途中で手放す事になるかもしれませんね。

[575: 近所をよく知る人]

夜、壁面で光るクリスマスイルミネーションはすばらしいがその金を広告費に回すべきでしょう。

[576: 匿名さん]

広告にお金出さなくても売れるんだしいいやん
街が華やかになって気持ちいいよ

[577: 匿名さん]

光のデコレーション素敵ですね。
またkitahama　plazaはかっこいいですね。
ガラス張りで迫力もあります。

[578: 入居予定さん]

内覧会の通知きましたか？

年明け早々の人もおられるので日時が決まった方がいませんか？

[579: 匿名さん]

内覧会の通知はずいぶん前に来ましたけれど・・・・
それより駐車場はずれましたーーー！！
あーーー残念！！
購入者の方にお聞きしたいのですが、駐車場のサイズって妙に偏っていませんか？
そんなに沢山の方がミドルルーフ（少し屋根の高い車）や1ボックスタイプとは限らないとおもうんですがーーー？？
いかがでしょうか？

[580: 匿名さん]

>>579
立駐でしょうか？
福島区の某タワマン住民ですが、駐車場は平面・立体含め大盛況です。
たしか購入時にウチの営業の方は、都心部だから車の所有率低いっていってたのに…
こちらも立派な物件だし、というか駐車場代高すぎないですか？
それでも、なかなか駐車場手放さないんですかね。
北浜ってマンション外で借りたら、月額いくらぐらいなんですかね。

[581: 匿名さん]

平面は4〜5台だけで、後は立体のみです
平面は借りるのではなく、買う形で1台1000万円？かな