The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[461: 物件比較中さん]

商業施設はマンションとは関係ない別会社（ファンド）が所有して、そこが
誰かに貸すという形を取るはずなので、マンション住人の管理費は基本的に
関係ないと思いますよ。

[462: あべし]

>>451
人それぞれですかね。外見はたしかにかっこいいけどインテリアが微妙なんですよねCTシリーズは。
とりあえずTHE KITAHAMAで飛び降りなんてのは聞いてないですね。月キンで横を通ってますが。
まぁこのニッポンで自殺なんてどんな建物でも日常茶飯事＆伏せられるので転落事故くらいで資産価値は落ちないと思いますよ！（それも悲しいですが…）

[463: 契約済みさん]

>446の掲示板を見ても良く解らない（既にスレッドが無い？？）のですが、
資産価値が低下するって、何があったのでしょう？？？

[464: 匿名はん]

完成間近の物件に、かってに階段上られて…。あってはならないことです。

[467: 匿名さん]

通報するならここの書き込みでしょう
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/

具体的に書いてある。
本当かと思うが、嘘だと思いますね
それにこの手の話はよく出ますが、事実は一切不明。
期にする方が無駄だと思いますね

俺は信じませんね

[469: 匿名さん]

４６２さん
なんで悲しいの？
別に資産価値が落ちないならいいのでは？
いちいちこんな事で問題になっていたら、世の中のビルがそのたびに資産価値が落ちます。
はっきりいって迷惑な話だと思います。

あと、事実はどうかもわからないし。
最初の書き込みのあった掲示板はIDが記載されているし、
問題になると思います。
それに、その事を煽るように別のマンションのスレに書き込みをしている人がいます。
これも、はっきりいって迷惑。
IPから書き込み禁止にしてほしいですね

ただ、それだけ目立つマンションなんでしょうけどね

個人的には買えない人のねたみだと思っています。
だから、批判や中傷が出る分人気だと思えばいいんじゃない？

[470: 匿名はん]

事実なら書いても、何か言われる筋合いはないでしょ？
逆になんで書いちゃいけないんだよ！

[471: 匿名さん]

資産価値には何のダメージもないでしょう。

[472: 匿名さん]

470さん、事実なんですか？

[473: デベにお勤めさん]

本当なら、現場検証でしばらく工事とまりますよ。工事は止めてる様子ないよ

[474: 匿名さん]

本当ならイメージ低下につながっちゃいますよね。

[475: 匿名はん]

デマであることを祈ってますよ。話しが気持ち悪すぎです。

[476: 匿名さん]

千里中央の駅前タワー
また何かあったみたいです

[477: 匿名さん]

あちこちに書き込んでいる愉快犯がいますね。

[478: 匿名さん]

やっちゃいましたか

[479: 匿名さん]

The kitahamaの現場写真付きブログです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/12/the-kitahama200.html

[483: 匿名はん]

でも気持ち悪いですね。
現場検証するなら建物内部の飛び降りたと見られる地点でしょうから外部からは見えないでしょう。
しかし遺書があったのが本当ならほとんど調べはないでしょうし。
デマなら良いですが、向こうの掲示板はどうなってるんでしょう？

[484: 販売関係者さん]

契約者であれば売主に確認すれば良いですよ。嘘をつくと後々面倒ですから。

[485: 匿名さん]

>>479

「Ｔｈｅ ｋｉｔａｈａｍａ ＰＬＡＺＡ」のロゴ、かなりカッコいいですね！
マンションのデザインも外壁の色も、これ以外は考えられないほどカッコいいです。

[486: 匿名さん]

いよいよ完成が近づいてきましたね。
高さ日本一のタワーマンション。
どうしても注目度が高く、ねたみ等もあるようですが北船場地区のランドマークとして成長してほしいですね。

[487: 匿名はん]

訂正が入らないので自殺は本当なのかな？
自宅の敷地内で死者が出たなんて身の毛もよだつ思いです。

[489: 匿名さん]

手付けの返金は無理では？

[490: 匿名さん]

大阪に死者のでてないところなんてないです。戦災は日本中にありました。

[491: 匿名さん]

490
真剣に言ってるのか？
煽りのようだが、暇だからつられてやろう。

[492: 匿名さん]

マジレスしますが、北浜の場合、自殺等の事件があると大阪市消防局中央区本署に必ず連絡があります。
12月6日現在まで北浜タワーでのそのような連絡は入っていません。
１００％デマですね。

皆さん分かっていて騒いで（煽って）いるのかもしれませんが、近隣住民の方までご心配されると困ると思いマジレスさせていただきました。

[493: 匿名さん]

消防の場合、本署じゃなくて本部ね。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[494: 匿名はん]

元ネタは、こことは何の関係もない他の掲示板からでした。
つまり信憑性は高いということになります。

東京ですが、ワールドシティタワーズという住友のタワーでも、建築中にそういう事件があったようです。どうしても警備が緩くなるようでして、しばしば起きる例があるということですね。

[495: 492です]

>>493

私の勤め先です。
http://www.city.osaka.jp/shobo/09sho/05chuo/

中央区は本署及び出張所４つ（東雲・道頓堀・南阪町・上町）で対応しています。
消防署の場合本部？？
消防本部と勘違いしておられるのでしょうか？？

自殺はデマですよとお教えしただけなのにえらい言われようですね。
本署に確認をとってはどうですか？

[497: 匿名さん]

なんでこんな話題で盛り上がるの？

[498: 通りすがり]

>>494

>元ネタは、こことは何の関係もない他の掲示板でした。
>つまり信憑性は高いということになります。

はぁ？
あっちもここと大差ないけど。
あなたみたいな淋しい人がネットの隅っこで愉快犯やってるだけ。

ソースも明かさないで何処の誰が書いたとも分からない匿名掲示板を、
どうやったら『信憑性が高い』なんて言えるんだか。
ちょっと考えれば誰でも分かること。

他のタワマンスレやあちこちに書き込んで誘導ご苦労様。
でも煽りならもっと賢くやんなさい。

[499: 匿名さん]

495さん、有難うございます。
デべに確認してもそのような事実はないとの答えですし完全なデマですね。
ただこのマンションの掲示板の方はあまり釣られませんでしたね。

昨日現地を見る期会がありました。
だいぶん出来てきましたね。
堺筋に面していてかなり目立つ存在です。
楽しみですね。

[501: 匿名はん]

信じてお礼まで言っちゃってる人がいる事に驚きなんですが。
まっとうな消防勤めの人が自らの勤務先を明かしてまで
公の掲示板に職務上得た情報を書き込むなんて有り得ない事です。
警察ほどではありませんが、消防も相当規則は厳しいですよ。
成りすましなら重大な犯罪ですし、とりあえず本日、大消本部の広報に通報します。

[502: 匿名はん]

タワーマンションにこんな落とし穴があるとは思いませんでした。ここがデマにしても、このご時世、ほかでもありえる話ですね。

[503: 匿名さん]

職務上得た情報って・・・
ないもんないって言ってるだけでは？

とりあえずこのマンション妬まれすぎ。
でも確かに関係者はまったく釣られてませんね・・・

[504: 匿名さん]

スーパー含めてもう少し話題が出てこないと厳しいでしょうね
半数がセカンド、投資らしので、元々住む人も少ないだろうし。
そう考えれば、人が少なくて、エレベータや共有施設がのんびり使えていいのかも

[505: 通りすがり]

この物件に何の拘りもありませんが、妬みという言葉には違和感。
高層階はともかく、もはや妬まれるような憧れの物件ではないですよね？
むしろ不安要素が続いて大丈夫かなと心配する気持ちが強いです。
景気の問題もありますが。
都合の悪い情報は全て「妬み」と処理してしまうと落とし穴があるような。
一般論なんで気に障ったらごめんなさい。

[506: 匿名さん]

確かに嫌な書き込みがあれば「妬み」って言葉でフタされます。
この先、不況が続いたら、どうなるんでしょうか？
セカンドや投資で買われた部屋が一斉に売り出しなんてなったら嫌だし、
賃貸目的の部屋も埋まらないなんてなると困ります。
ある程度の入居率は期待したところです

[507: 匿名さん]

The Kitahama PLAZAの外観かっこいいですね
楽しみです

[509: 周辺住民さん]

実住ではないでしょう。　確実にいえるのは、半数がセカンド・投資用・賃貸で、ファミリーはすくないでしょう。管理組合も問題でそうだし。

[511: 匿名はん]

噂の真偽をはっきりさせて欲しいです。ベランダ越しに何か出てきたらたまりませんから。

[514: 匿名さん]

世界的不況といえども長くてもせいぜい５年程度でしょう。
永遠に続くわけではない。それはバブルと同じ。
ここを購入された投資家の方は景気循環のタイミングを上手く捉えられる方が多いように思います（だからこそ何億もの物件を購入できたわけで）。

[515: サラリーマンさん]

今回の不況は確かに5年くらいでしょうが、
それまで我慢して待てるかが勝負だよ

[516: 契約済みさん]

The Kitahama PLAZAに何の店が入るのか知っていますか？

[517: 匿名はん]

景気循環のタイミングを掴むのが上手いなら最高値の時期にわざわざ買わないって。
今回、先を見越して様子見した人はすごいよ。

[518: 匿名]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、玄関錠の開閉がカードキーだけで出来るのは、防犯上不安を感じられませんか？ 現在、我が家のマンションもカードキーと鍵の両方を利用するタイプですが、カードキーの落とし物が非常に多いです。
自分の部屋がカード一枚で開くのは、便利な反面セキュリティー的には不備な気がするのですが、皆様どう思われますか？

[519: 匿名さん]

カードをよく落とす？
鍵を落とす事もあるから気にしたら終わり。
落とさなければいい。

[520: 契約済み&ご近所さん]

今住んでいるマンションもカードキー＆ディンプルキーの併用ですが
セキュリティ上は何の問題もないと思いますよ。
住所や部屋番号を記載したカードキーを落としたときは大問題ですが・・・
それよりもカードキーの支給が１軒につき３枚しかないのは少なすぎます。
お財布携帯なんかで代用可能とはいえせめて４枚以上は支給して欲しかったです。
予備を作るには数週間待たされたうえに１枚につき2,000〜3,000円程度かかると聞きました。

[521: 契約済み]

５２０さん
此処は、ディンプルキーでも開けれるだけでカードキーと併用じゃないですよ。
カードキー単独で、全ての鍵が開閉出来るのは問題では。
自分の今のマンションは、上の鍵だけはカードキーで開閉可能ですが、下の鍵はディンプルキーでしか開閉出来ません。

[522: 契約済み]

５２１ですが、併用の意味の取り方の違いを言いたかったので、確かに鍵でもディンプルキーでも開閉可能な意味で併用だからと言って突っ込まないで下さい。自分は２種類の鍵を使用しないと開閉出来ない方が安心ですが、そんな風に思われる方は少ないのでしょうか？

[523: 匿名さん]

二種もつのは不便で嫌ですね
玄関が指紋認証とかの併用なら嬉しいが

[528: 契約済みさん]

都市が明けるとすぐに内覧会が始まりますね。
みなさん内覧会の案内は届きましたか？

[529: 契約済みさん]

内覧会ではスカイラウンジは見ることができるのでしょうか？

[532: ご近所さん]

スーパーなしで竣工の場合、テナントなしというわけにもいかないでしょう。どんなテナントが想定されますか。パチンコ屋では困ります。

[533: 契約済みさん]

パチンコ屋が入るわけ無いでしょう。もし入ればあなたに１億円あげます。

[534: マンション投資家さん]

フィットネスはコナミ　生鮮食品はウィステ

[535: 契約済みさん]

ホント？

[536: 匿名さん]

コナミは既定ですね
ウィステは本当かな？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[537: 匿名さん]

５３４さんは５３２の問いに対する返答でしょう。

でもウィステはあり得るかもね。いろんなところで事業拡大しているしね。

[539: 匿名さん]

阪急オアシスか大丸ピーコックが来ないかなあ？

[540: 匿名さん]

阪急オアシスは当初予定してましたけど、採算が合わないと判断して断ったと聞きました。
ウィステは勝算があるのでしょうか？　数年で撤退しないでね…

コナミは当初から噂されてましたが、本当に来るのでしょうか？？

[546: 匿名はん]

これだけ検閲されてるのはここと問題の千里だけ
不安ですね

[547: 契約済みさん]

なんか　５４１〜５４３あたりのも削除依頼入ってますね。
理由が「削除に対する中傷であって、当マンションに対する投稿ではない」だってさ。
一連の削除依頼をしている人と推察されるが、これはひどい！

これらは、スレの流れが正常であって欲しいと願うレスだと思うが。

削除ってのは、相手の意見を「無かったことにする」ことだぞ。
少なからず時間を消費したカキコミを簡単に抹殺するのは誠実な方法か？
軽々しくそんなことするべきではない。
この手の板で何が正義なんて簡単に決められない。
だから、安易に削除もするべきでは無い。

私は、このスレ立てた本人です。最初からこのことを予見してだな
「板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。」
と書かせてもらった。

たまに「さかなくん」として登場して釣りレス対して警鐘を鳴らしたつもりだが
最近はそれも削除されてゲンナリしているところです。

私は、いろいろな意見を聞きたいんです。よろしくたのみます。

[548: 匿名さん]

削除依頼する人はどんな立場の人なんでしょうか？
確かにとんでもない中傷や嘘は削除されるべきですが、批判程度や板への書き込み議論はいいと思います。
都合のいい事しか書けないなら意味がなく、考えを停止してしまいそうです。
賛否あってもいいと思いますけどね

[550: 匿名さん]

どれだけの削除依頼が出てるかわからないけど、既に削除された書き込みだけみても多いと感じる。
俺も削除されたけど、内容はたいした事なかったんだけどね
基準がよくわからないです

[552: ご近所さん]

工事中の建物の壁面を使ったクリスマス・イルミネーションがキレイですね。ちょっといい気分になりました。

[554: 匿名さん]

写真をアップして頂けると嬉しいです

[555: ご近所さん]

めんどくさいのでイヤです。自分で見に行ってください。

[556: 匿名さん]

>>554
北浜タワーのブログにアップされてますよ。
http://www.mablog.jp/kitahama209/

[557: 契約済みさん]

この物件は、住宅ローン減税の６００万控除のある長期優良住宅に値するのですか？

もしそうなら、５０,０００千円の借入れを興すと年に1.2％の６００千円分の所得税が戻る計算

になるんですね！

今変動金利デベ優遇だと1.075％である事を考えるとキャッシュで買うと損ですね！

不景気ですが、本当は今が一番買時ではないでしょうか？

[558: 契約済みさん]

光のルネサンスは北浜〜淀屋橋がメインなんですね。
来年はバラ園の工事も完了するのでもっとすごくなりそうですね。

[559: 匿名さん]

このご時世にローン組むなんて大丈夫？

[560: 契約済みさん]

キャッシュの人が多いと伺いましたが、、、。
特に高層階は。