The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[381: 契約済み&ご近所さん]

最近になってやっとこさ落ちついてきたと思って久しぶりに書き込みを始めたらまたブリ返しでうんざりですね。
もうすぐ入居が始まろうかという時期にまできてるんですからいい加減無益な書き込みや外野の冷やかしは遠慮願いたいです。
本当の契約者やキャンセル住居の購入を検討している方々で建設的なやり取りをしましょうよ。

[382: 契約済みさん]

同意。
千里のスレがへってきたら、またスレ荒らしがわいてきましたね。
相手にしないことが一番

ところで淀屋橋〜天満の大阪光のルネサンス楽しみですね。
ライトアップはいつからですか？

[383: 匿名はん]

スーパーは決まりましたか？

[384: 契約済み&ご近所さん]

382さん

仰るとおり、つまらない書き込みは無視するに限ります。

光のルネサンスのイベント自体は１２月１日から始まるのでライトアップはその時からだと思いますが、音響とあいまって図書館の壁に映像を映し出すイベント（ウォールタペストリー？）は１５日から開始すると聞いてます。
Ｎｅｔで検索すればもう案内が出てるかも知れないですね。

[385: 契約済み&ご近所さん]

384です。
書き込んでからＮｅｔで調べたら「ウォールタペストリー」は１３日の土曜日からとのことでした。
昨年はやっていなかったその他のイベントも追加されるみたいで楽しみですね。

[386: 契約済みさん]

光のルネサンスがkitahamaの近くだとは知りませんでした。
楽しみですね。

[387: 匿名さん]

日常生活の中で窓を開けれないような住環境では決して良い物件とはいえないでしょう。阪神高速が近すぎます。騒音に悩まされる事になるでしょうね。

[388: さかなくん]

>>387
おれは日常窓を開けるシチュエーションなんぞは想定してない。想定の必要なし。
契約者が口を尖らせて反論するのを期待でつか？
そんなエサ釣られないゾ。

[389: 匿名さん]

人間らしくないですね。
窓を開けない生活なんて考えられないです。
息苦しくありませんか？

[390: 物件比較中さん]

389さんに質問です。
タワーで窓を開けても風の心配なく、空気も澄んだタワーマンション。
そして、利便性もよく電車や車等の騒音に悩まされないタワーマンション。
マンションの構造的にも、質的にもOKなタワーマンション。
って、大阪市内でどこにあるんですか？教えていただけませんか？

[391: 契約済みさん]

現在阪神高速のすぐそばに住んでいますが、そんなに気にならないですよ。
防音壁もあるし、夏でも窓は開けっ放しで寝ていますが、気にしたことはありません。
マンションを査定に来られた業者さんも同じように言われていました。
むしろよその部屋の犬の鳴き声の方が気になります。
同じマンションでも階数によっては気になる階もあるかも知れませんが、私の印象ではkitahamaの１２階以上ではそれほど気にならないのではないでしょうか。

[392: 匿名はん]

ねえ、スーパーは？

[393: 周辺住民さんで契約済み]

シティタワー大阪に住んでいますが、阪神高速はそれほど気になりません。
３９１さんと同意見です。
シティタワー大阪とキタハマは阪神高速に対しては同じ条件と考えますので御参考になると思います。

[394: 契約済みさん]

善良なる皆さん、389の誘いには乗らず無視するに限りますよ。

私も当物件のすぐ近くの高層マンションに住んでいますが全く騒音なんて意識したことはありません。
それよりも北浜界隈の土日の静かさや落ち着きの方を気に入ってるぐらいです。
389さん、いい加減、かき回すのはやめて下さいよ。

スーパーについては、ここまできたら発表を待ちましょうよ。

[395: ご近所さん]

はい、近くに住んでるものです。
高速の騒音は夜間に窓を開けてたらときに聞こえるでしょうが、大したことはありませんよ。
それに対して、肥後橋のタワーはまともかもしれませんね。

[396: 近所をよく知る人]

近くの高層マンションに住んでるんですがこのあたりはうるさいですよ〜
それは我慢しなければいけません。
阪神高速は最悪にうるさいです。走り屋は少なくなりましたが、年がら年中の騒音でうつになりそうです。

[398: 匿名さん]

スーパーは営業時間とかはまだ未定ですよね
夜１１時くらいまで空いているとうれしいのですが…

[399: 匿名さん]

騒音は上層階のほうが音をひろいますね。

[400: 物件比較中さん]

情けない人がいるんですね！
何かにひがまれているのでしょうか・・・

[402: 匿名さん]

スレの半分以上が意味がないあらしなんだけどなんとかならないのかな？
ひがみが多くて、ちゃんとした話題が作れない。
何が楽しいのだろう。

[404: 契約済みさん]

光のルネサンスは今年はバラ園の工事で北浜は外れるようですね。
私たちが入居するときにはまた北浜に戻ってきて欲しいですね。

[405: ビギナーさん]

住める人がうらやましいですね。

[408: 近所をよく知る人]

この辺の騒音は尋常じゃないレベルですよね。
毎日のことやからよーく考えたほうがいいですよ。

[409: 新さかなくん]

↑誰もつられないよう。
みんさんスルーしましょう。

[410: 契約済みさん]

昨日イタリア料理の有名店である北浜のポンテベッキオ本店に行きました。
とってもおいしかったです。
あのポンテベッキオが雨にも濡れずに行けるのは良いですね。
他に良いお店があれば教えてください。よろしくお願いします。

[411: 匿名さん]

ポンテベッキオは梅田店とは違いますか？
梅田店しか行った事ないんですよね

[412: 契約済みさん]

味も値段もサービスも違いますね。
北浜本店でなければポンテベッキオでないと思いますよ。

[413: 契約済みさん]

商業棟もだいぶ出来上がって来ていますね！
スーパーの件そろそろ発表ではないでしょうか？
確か大阪市には、９００坪程度で９時から２１時までの営業申請だったとおもいます。
待つのも限界なんで、三洋ホームズに直接連絡を入れようかなと考えています。

[414: 近所をよく知る人]

こんなところに出店するスーパーは頭悪いスーパーだからろくなところははいらないでしょう。
３年後には撤退するちゃうかな？三越みたいに。

[415: 新さかなくん]

↑誰も釣られないよう。
みなさんスルーしましょう。

[416: 匿名さん]

スーパーが例えイマイチでも、ここの優位点は揺るがない。
煽るだけ無駄。

[417: 匿名はん]

そうかなあ…。
煽りにのるわけじゃないけどスーパーは不安の種です。
5分も歩くんじゃ駅直結の意味もなくなります。

[418: 契約済みさん]

どんなマンションでもいい所もあれば、難点もあります。
嫌なら買わなければいいだけです。
最初にこのマンションを評価するのは住む人なんだし、その人達が満足すれば、なんら問題はないですからね。

[419: 匿名さん]

そうかな
例えスーパーがしょぼくても何かは入るし、５分先には充実したライフがある。
ちょっとした買い物が出来るスーパーなら日常としては問題ないと思う。
まあ、うちは独身なんで、生活パターンが違うのかもしれないけどね。
でも、いずれ入るスーパーだってある程度期待出来ると思っている。
それより、駅直結、北浜、共有施設、仕様はいいと思います。
なんら問題ない。
価値も他物件から考えたら、そんなに下がらないと思うからね

[420: 匿名はん]

近所の者ですが、商業施設にはレストランとかの食事する店とか入るのでしょうか？

[421: 近所をよく知る人]

こんなオフィイスビルの中にあるマンションなんてあまり資産価値があるように思われない。
梅田、難波ならまだわかるが。

[422: 匿名さん]

また煽りが増えてきましたね。
それだけ注目の物件なのでしょうが。

[423: 匿名さん]

北浜にマンションがあっても魅力ありません。
買い物も不便でオフィイスビルだけでどこがいいのか？

[424: 匿名はん]

北浜という場所は悪くないよ。良いお店もある。
完成するまでわからないが仕様も良いだろう。
ただ資産価値が落ちないと信じている人が多いのが不思議。
大量に出るであろう賃貸や事務所、広すぎる商業施設という不安要素。
時期的に最高値で売り出されていた事を思うと同じ値で売りぬくのは不可能でしょう。
永住するつもりなら良いけど、永住向きの住環境ではないしね。
他のマンションよりは下がらないと言い聞かせても他より割高だったしね。
賢い投資家はすぐ飛び付かず値崩れか北ヤード待ちをするようです。

[425: 物件比較中さん]

ここは駅直結だけが売りですね。
それ以外あまり魅力ありませんね。
価格が高いだけ。

[426: 匿名さん]

住環境が悪すぎるのが最大のネックですね。

[427: 匿名さん]

住環境が悪いってどこ？

[428: 近所をよく知る人]

ただのひがみ？
駄目なところがあるなら具体的に書いて頂きたいですね

[429: 匿名さん]

ちょ、ちょっと急にあらしが増えてる！
世の中不景気ですからね。

ひがまずにまずは自分が出来ることからしっかりしましょう。
結果はあとからついてくる。
がんばれ！

[430: 賢いさかなくん]

同一アドレスの荒らしですね。
仕事もろくにないまたは社会的にほさされたあわれな暇な人間なのでしょう。
みなさん　客観的にみてkitahamaは良い物件です。
いちいちバカなエサに釣られないようにしましょう。