The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[333: 匿名さん]

↑
どうせ不確定情報でしょう
スーパーの話は正式に出るまで、何も信じない方がいいよ
どこも入らないって事はないと思います

[334: 匿名さん]

少なくとも誹謗・中傷の書き込みが減ったのはありがたい

[335: 契約済みさん]

３３１さんは説明会で聞いたと書かれているので、入居説明会の時と思います。私は説明会は未だ先なので分かりませんが、他に説明会で聞かれた方は居られますか？

後、駐車場の件ですがロールーフのタイプに希望者が集中していて、ロールーフは足らなくハイルーフは余るみたいですね。

[336: 契約済みさん]

入居説明会で店舗の発表は早くとも2月になると言われました。プレスリリースがその頃だそうで、その時でも発表するかはわからないと。はっきりしたことは何もわかりませんでした。ただ店舗の出店希望がなくて困っている感じはなかったですが。とにかく長谷工の管轄ではないので…ということでした。

駐車場は確かにロールーフが希望が多いみたいですね。私も含めてでしょうが、意外にどの階層の方も大型車（高級車）には乗られる予定はないのですね。でも以前にも書かれてましたが、とりあえず申し込むみたいな方が多そうで、すぐに空きが出てくるかもしれませんね。

[337: 匿名さん]

確かにスーパーは長谷工の管轄じゃないからね
気にしなくても、いずれ発表あるだろうしね
気になるのはスーパー以外（笑）

[338: 匿名はん]

スーパー以外で気になるのはやはり安全性？
千里も予想外の事態になったしここも大丈夫かなと不安になりますね。
長谷工だしなぁ。

[339: 物件比較中さん]

メインの建設は鹿島でしょ。

[340: 匿名さん]

竹中でも千里の事が起こる前までは評判はよかった。
そんな事を言い出したら、どこにも住めない
少なくとも大手、準大手なら納得しないと

[341: 匿名さん]

鹿島だから問題ない。
信用していいよ

[342: 住まいに詳しい人]

竹中　長谷工は手抜き有名で以前にで問題になったじゃないですか。
神戸の震災の時には有名ですよ。
名が通っているのは、清水　鹿島　大成　奥村かな
しかしこれらは建設費の単価が高いそうです。

[343: 331]

すみません。説明会というのは入居説明会です。

[344: デベにお勤めさん]

奥村じゃなくて、大林ですよ。ビック４は

[345: 契約済みさん]

竹中問題多いねー　ゼネコン大手４社以外なら契約してなっかたです。

[346: 匿名さん]

確かに大林組（笑）
奥村も堅実でいい会社ですけどね
推薦はしますよ

[347: ビギナーさん]

ゼネコン大手４社てどこですか？
No１はどこですか？
big４に続くところはどんなところがありますか？

[348: 匿名さん]

銭高組はどうですか？

[349: 契約済みさん]

NYを建てた会社ですね。

大和ハウスさんが頼むくらいだからしっかりしているのではないでしょうか？

NYもすてきなタワーですね。

[350: 物件比較中さん]

ＮＹは地下鉄で梅田直通の利便性と外観のデザインがかっこいい。
以前両方検討しましたがＮＹとキタハマはどちらも市内タワーとしては施工会社、物件概要ともにいい物件だと思います。（価格面で買えなかったので買えた方がうらやましい(TT)

[351: 契約済みさん]

NYも良い物件ですね。
ｋｉｔａｈａｍａよりも一足早く入居できるのでうらやましいですね。
御入居後のブログを楽しみにしています。
はやく内覧会の案内が届かないかなあ。

[352: 契約済みちゃん]

内覧会は１月下旬からで、下層階の方から始まるようです。

[353: 匿名さん]

内覧会が下層階からってどこからの情報ですか？
案内来ました？

[354: 契約済みちゃん]

内装工事が下の階から終わるので、内覧会は下層階からと昨年より聞いていました。
内覧会が始まっていても上層階ではまだ仕上げが済んでない可能性があるそうなので、ほとんどのタワー物件ではそうされているようですよ。

[355: 入居予定さん]

本当に皆さん契約された方ですか？

内覧は平成２１年１月１２日〜１８日予定【１２〜４０階住戸】

　　　平成２１年２月１９日〜２２日予定【４１〜５４階住戸】
の案内が入居説明会の案内の時に書かれていましたよ。

再内覧会もそれぞれ２月１１〜１５日と３月６〜８日になっていました。予定と書かれていましたが、ほぼ決定じゃないですか。

他の日程も書かれていたので、再確認されたほうがいいですよ。

入居説明会が全部終わったのに、全然書き込みが増えないですね。契約者の年齢層は高いとは知っていましたが、ちょっとびっくり！平均年令５０〜６０代ですね。まあ、小さいお子さんが居るよりはいいですけど。

[356: 契約済みちゃん]

よく見ていませんでした。
また確かめておきます。
資料を良く読んでいなかったのでちなみに内覧会で実印を持って行くのも忘れていました。

[357: 匿名さん]

ちゃんと見てなかった。
本当だ
すみませんです
３０代後半〜４０代前半はあまりいないのかな？

[358: 契約済みさん]

３０〜４０台のご夫婦できておられる方もそこそこおられましたよ

[359: 匿名さん]

３０代で買えなかった私も過去にはいましたよー(TT)
おそらくそれなりのお値段するんでどうしても購入年齢層が高くなるのではないかと。。。

[360: 契約済みちゃん]

かろうじて妻は30台です。
私たちが入居説明会に行ったときには他にも何組か若いご夫婦がおられました。
内覧会が楽しみですね。
自分の部屋も気になりますが、エントランスや１Ｆエレベーターホールやスカイエントランスやビューエレベーターとスカイラウンジ早く見たいですね。

[361: 匿名はん]

いよいよって感じですね
これから楽しみです
でも準備も色々しないといけないので大変だ

[362: 周辺住民さん]

そろそろ商業施設の発表される頃ですかね？
年明け？
近所の者としても楽しみなんですが、
契約者さん、何か情報をお持ちであれば教えてください

[363: 契約済みさん]

中之島の北浜付近はクリスマスのライトアップをされていますか？

[364: 契約済み&ご近所さん]

北浜限定でいえば、きらびやかな装飾をしているスポットは思い当たらないですが、５分程度歩いたところの大阪市役所周辺では毎年１２月１日から「光のルネサンス」が開催されてそりゃきれいですよ。１５日頃からは図書館の壁に映像を映し出す演出もあって大勢の人出で賑わってます。
今年は西方面にさらに規模が拡大するみたいで中之島界隈は元気ですね。

[365: 匿名さん]

阪神高速の騒音凄そうですね。ここは。
夜も寝れないくらいうるさそうですね。

[366: 匿名さん]

買えない ひ が み ですか？
快適な生活をさせていただきます

[367: 契約済み&ご近所さん]

騒音ですか・・・？
超田舎からこの近辺に移り住んで５年になりますが、ほとんど感じませんね。
最初は随分と心配していましたが窓を開け放たない限り問題ないですよ。
北浜のマンションクラスならばなおさらです。
防音効果の高い窓ガラスを採用しているので全く心配していません。

[368: 匿名さん]

タワーはそれなりにお金持ってる人しか買えないから
買えない人は羨むことか中傷することぐらいしかできない
高い物件と安い物件同じ検討版に入ってるんだから目につくのは仕方ない

[369: 契約済みさん]

荒れないタワーもあるのにね。
ここがすぐに荒れるのは、契約者の質も大きいかも。
高い部屋と安い部屋の格差が大きい分、住民の質の格差も大きいのだろう。
安めの部屋を背伸びして買った人ほど荒らしにムキになる傾向が強い。
この物件に恥じないようゆったり構えましょうよ。

[370: マンコミュファンさん]

ここを荒らすのは売れないデベですよ。
でもそこのスレの方が１００倍荒れています。
バカな書き込みは削除依頼を出すかスルーしましょう。

[371: 匿名さん]

>安めの部屋を背伸びして買った人ほど荒らしにムキになる傾向が強い。

上記はあまりにも人を見下した発言では？
こんな思想を持つから荒らされるんですよ。
発言には気をつけて頂きたい

[372: 匿名はん]

370さん、N4スレの事？
あそこは見ていて気分が悪くなるくらい荒らしがひどいですね。

時間を見るとこちらの書き込みと連動してる事が多いようですが、ここの契約者の仕業ならやめてあげて下さいね。
だから北浜とN4はすぐ比較対象にされるんだと思います。

[373: 匿名さん]

人を見下したいから高い所に住むというのではますますタワー住民の質を疑われますよ。
世間的にステータスだとは思いますが仮に思ってたとしても誰もが見るこんな所に書いちゃだめだろ。

[374: 匿名さん]

まさにその通り
こんな場所に書くとマンション自体の質も問われる。
369はそこ事も気がついていないのだろう

[375: 匿名はん]

まあここのヴィンテージは散々他の階との格差を強調してるからね。
それが売りでもあるのでしょう。

[376: 契約済みさん]

３６９さんはキタハマの契約者ではありませんね？

もし３６９さんがこれを見られていましたら次の質問に答えてください。

問題１　入居説明会では冊子はNo1〜数えて何番までありましたか？
問題２　光ファイバーの会社は何社来ていましたか？
問題３　引っ越し業者はどこが来ていましたか？

[377: 通りすがり]

うわ…なんつーか粘着質なスレだね

常軌を逸してない？

はたから見てると368みたいな書き込みが一番恥ずかしいと思う

高いとかひがみとかそんな事ばかり考えてるの
ここの人たちって

[378: 契約済みさん]

私はいわゆる低層階ですが特に中層階の人や高層階の人には何も特別なものは感じません。
予算を考え、単に気に入ったので買いました。
誤解している方が多いようなのでご参考までに。

[379: サラリーマンさん]

３７６さん、何も言わんがあなたこそ契約者じゃなくデベの方ですよね。
まあいいけどさ。他物件と争うのはもうやめようや。

[380: 匿名さん]

わあ　久々に外野に荒らされていますね。
内容からして単独犯ですね。
そんなことをしていると自分のところのスレがさらに荒らされちゃううよ。

[381: 契約済み&ご近所さん]

最近になってやっとこさ落ちついてきたと思って久しぶりに書き込みを始めたらまたブリ返しでうんざりですね。
もうすぐ入居が始まろうかという時期にまできてるんですからいい加減無益な書き込みや外野の冷やかしは遠慮願いたいです。
本当の契約者やキャンセル住居の購入を検討している方々で建設的なやり取りをしましょうよ。

[382: 契約済みさん]

同意。
千里のスレがへってきたら、またスレ荒らしがわいてきましたね。
相手にしないことが一番

ところで淀屋橋〜天満の大阪光のルネサンス楽しみですね。
ライトアップはいつからですか？