The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[251: 匿名さん]

ここの外壁貧弱には見えませんでした。渋さはあります。　Ｎ４のように高級タイルを使えばもっと豪華になったはずです。予算の関係でしょうか。

[252: 匿名さん]

N4は最近売れているんですかね？
あちらの掲示板では売れているとの話がありましたが。

[253: さかなくん]

>>251
なかなか良いエサだな。
まあ、釣られんけど。。

[255: 227]

結局今日一日もたくさんレスが寄せられた割には、
全く何ら新しい情報のない不毛のスレでしたね。


明日は良い情報がありますように！！

[256: ビギナーさん]

北浜ってキャンセル続出って聞いたんだけどほんとは何戸残ってるの？人気物件のように見えて実は大きな欠陥があったりするのでは？

[257: 匿名さん]

キャンセルが出ているのは、投資家やファンド・不動産系が多いようです。
最近の景気低迷、株価下落で資金が回っていないのではと思います。
あとは、高年齢層の方も控え気味なんて噂も聞きますが・・・・

[258: 匿名さん]

なんかないの？
つまんないよー

[259: 契約済みさん]

購入する気のない人や部外者の勝手な想像による投稿は控えて下さい。

現在、残戸数は５戸で、デベの倒産による大量キャンセルなんか半年も前の話だし好き勝手に根拠のない話は止めて下さい。

その上、外装タイルが安物とか価格を調べて言っているならわかるが見た目や好みで言うのは、おかしいし、住むのに外装の見た目なんか好き嫌いがあるので関係ないと思うが。内装さえ良ければいいのでは。

[260: 物件比較中さん]

↑
外装って凄く大事ですよ。
安物か高価なものかぐらい素人でも見れば分かります。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[261: ビギナーさん]

内装はたしかリフォーム出来ると思いますが、外装は出来るんですか？

[262: 匿名さん]

外装タイルの価格は確かに高級な物を使ってほしいけど、印象も大切では？
中身が良くても外見が駄目なら意味がないとは言わないけど、重要な要素かと。
印象は大切ですよ

[263: 匿名はん]

外装のリフォームって大阪ならではのツッコミやね。
座布団一枚あげる

[264: ご近所さん]

外観はそんなに悪いですかね？
個人的にはNYの方が好きですけど、キタハマもいいんじゃないの？
確かに高級って感じには見えないけど、悪いとも思えない

[265: 入居予定さん]

住む者にとって外装より内装の方が大事です。内装はリフォーム出来るが管理組合に許可を取らないといけないし面倒だし、気に入らないから全面リフォームなんかしたら、とんでもなくお金がかかることを考えてない。外装ばかり見て生活なんかしない。
どちらも良いのが一番だが、どちらか一方となった場合、住まない者は別として住む者は内装に重点を置くのは明白です。

[266: 匿名さん]

いや、だから内装のほうが大事。ではなく
外装も内装も大事。なんでしょう
住むものにとっては。

[267: 匿名さん]

>>２６０
建築関係の者ですが、素人では実際の価格は把握できないと思います。見た目だけでは、ある程度しかわかりません。国産タイルとイタリアンタイルとの価格も全然違うし、大きさやら素材・厚みなどでも変わってきますよ。
一見安物そうなタイルが意外にも高かった事はよくあるし、反対に高級そうなタイルが意外に安かったりします。
あなたの方が無知ですね。

[268: 契約済みさん]

そんな事より残戸数５戸が早く売れてほしい。入居説明会も始まっているので、行かれた方の様子を教えて頂きたいです。
当方は１週間以上先なので様子を伺えたらと思います。

[269: そのうち買うかもさん]

価格はわからないけど、印象は大切やね
特にここは他より秀でる高級マンションなんだから、外観もそれなりに高級感はほしい
しかし、注目度もあるけど、批判やダメ出しも多いね
本当に大丈夫かと人事ながら心配する

[270: 検討中さん]

残りはもう少し多いですよ

[271: 匿名はん]

実際の値段は素人には分からないよ。
だからこそせめて見た目は高級な方が良かったのでは。
安っぽい物を使って実は高いんですとか言われても無意味ですよね。
しかし建設途中にこれだけの恐慌が起きた今、贅沢は言えないかも。
これからもタイルだけじやなく何かとコストダウンを思わせる箇所が出てくるでしょうね。

[272: 契約済みさん]

駐車場の申込されましたか？ハイルーフばかりですね。でも、この数だと６割位の人にしか行き渡らないのでは。

[273: 契約済みさん]

私も昨日、残りは５戸と聞きました。そして間取り変更とかできないので、内覧できる様になってから決めると言っている人も多いそうです。

[274: 匿名さん]

たしかにここのタイルは安っぽいですね。
エントランス、共用部も仕上がりに不安です。
大丈夫でしょうか？

[275: 匿名さん]

遠目ですが、外観が黒くてイメージが悪いですね。。。。

[278: 匿名さん]

外観や内装なんかどうでもいい。はやくスーパーの情報を聞いて安心したい。
大きいスーパーが入ると聞いて、決めたのに
しょぼい生鮮食品の店だったら、生活できない。
五分も歩いて、荷物かかえて往復してライフに通うのは嫌だ。

[279: 匿名さん]

スーパーなんて気にしない。
この話はうんざり。
本当に入居者なの？

[280: ２５５]

結局今日も多くのレスを寄せられましたが、
全く何の新しい情報もない不毛のレスですね。

部外者のデベの中傷合戦で、契約者や検討者はいないでしょう。

パート２になってからは新しい情報はゼロですね。

またパート２の９５％以上はデベだったりして。

明日は良いレスがありますように。

[281: 匿名さん]

しょぼいスーパーでしたらうちはキャンセルします。
どうなることやら。。

[282: 匿名さん]

明日も無理だろう。
しかしスーパーの次はタイルか。
タイルの次はなんだろう。
オフィス街だから、外観はあれでいいと思うけどな。
変に目立つ形だと浮きそうだしさ

[283: 匿名さん]

街のど真ん中だよ
まわりはオフィス街だよ
どんなスーパー期待してるの？

[284: 業界の人]

スーパーは万代
フィットネスはコナミ

[285: 匿名さん]

万代ならいいじゃん。
これで、荒らしも減るな。
よかった。

[286: 匿名さん]

それ本当？
どこからの情報ですか

[287: ショック！]

万代！？団地の一階に入っているような激安スーパーですよ？嘘でしょ？

[288: 匿名さん]

そう？
スーパーが入るならいいのでは？
生鮮食品が充実していればいい。
それとも団地の人にお似合なスーパーだから嫌だと？
それはあまりにもひどい固定概念かと思いますが。

[289: 匿名さん]

できれば、阪急系や大丸系がいいですがね・・
どうせなら。

[291: マンコミュファンさん]

スーパーならなんでも良いってわけじゃない
オフィス街ならコンビニみたいなのが入るかもな

[292: 匿名はん]

この近所で働いてますが、北浜では住みたくないな。この地域は仕事するには的してますが住むにはどうかな？って感じです。メリットは駅直結だけだと思う

[293: 買いたいけど買えない人]

北浜で住みたくないって理由はなんですか？
仕事場としてはいいと思いますけど、住みたくない理由を教えてください

[294: 匿名さん]

こんなところは住むのには適してないのは常識ある人ならわかるんじゃないんですか？
オフィス街に住んで何が楽しいの？

[295: 契約済みさん]

利便性と住環境はどうしても反比例しますね。
閑静であるとか、緑が多いとか、教育環境が素晴らしいとかで
街中＆駅直結なんて、まあないよな。

おれがココを選んだのは、徒歩圏内で欲しいものが手に入るから。
お気に入りの店で飲んでも歩いて帰れるメリットは多大だ。
ちょっとごちゃごちゃした街並みの方が好都合。
それだけ歴史もあるし人が根付いてるってことだし、
美味しい店も多いしのう。通勤にも便利なのは言うまでも無い。

郊外の住宅地は環境は良いのかもしれんが、飲食店がロードサイドのチェーン店しかないとか、オレには我慢できんわ。
あと空気が良いトコ求めるんなら、能勢の方まで引っ込まないといかんしな。
同じ市内でも中之島とかも興味が沸かない。もともと倉庫街だから、施設や区画が大きく立派でも人が根付いてない。歩いてて文化や人のニオイがしない。コンクリートオブジェに囲まれて過ごすのが快適だというならそうするが良い。

要は好みの問題なのだ。常識なんて人によって違う。
北浜に魅力を感じないのなら、仕事終わったらサッサとおウチに帰ればいいだけのことだよ。

[296: 匿名さん]

>利便性と住環境はどうしても反比例しますね。

確かにね。そう思います。
特にここはオフィス街にあるから極端かと思います。
個人的にはもっと飲み場所、食事できるお店に近い場所がいいな
具体的に新地、梅田、西梅田に近い場所。
距離的にはブリーゼタワーぐらいの場所。
あの位置に高層タワーマンションがあれば買ったのに。
（人によってはごちゃごちゃしている、まわりはビルばかりと批判するんだろうな〜）
TTO、N4は場所が中途半端。
あの場所なら、CT西梅田の方がいいと思うし。
これから建つ、茶屋町東地区第一種市街地再開発事業もイマイチ。
そう考えれば駅直結の北浜ぐらいなら許容範囲かな。
設備も商業施設も併設されているし、デメリットより、メリットの方が多い
次の狙いは北ヤード。
しかし、階層は30階以上じゃないと嫌だから、早めに購入を判断しないと。
引っ越しを考えたときは、ここは希望の間取り階数がなかった。
億以上のお金があれば楽なんだろうけど、そこまではない。
プチ貧乏です(笑)

[298: 匿名さん]

現地見てきました。
だいぶできあがってきましたね。
話題のタイル見ましたがほんとにいまいちですね。
なんとかしてほしいです。

[299: マンコミュファンさん]

えっ、まだタイルの話するの？！ちなみに契約者ですか？

[300: 匿名さん]

タイルとスーパーの話題が好きなんだからそっとしておきましょう。