The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[142: 通りすがり]

109さんに子供が二人いらっしゃることに驚きました。お子さんのおられる方の発言とは思えませんでしたので…。

[146: 契約済みさん]

所詮、タワーマンションといえども集合住宅なので様々な人がすむわけで、
仲良くなれる人、気に入らない人も出るでしょうね。
書き込みを読んでいて、批判を承知で私の本音を書きますと、
静かにのんびりとタワーライフを過ごしたいと思っております。
なぜ、こちらのマンションに住もうかと思ったのは、他の大型マンションと比べて、
住む人の層も失礼ながらレベルはそれなりだと思いますし、ホテルライクなゆったりした
環境に期待をしている次第です。
そのようなコンセプトと住まいであるだろうとの勝手な期待をしている訳です。

ですので、廊下で延々と談笑したり、子供が所構わず走り回ったり、
泣いたり、騒いだりしたら困ります。
エントランスやスカイラウンジで、打ち合わせしたり大勢で騒がれるのも困ります。
ましてや、共有部分の備品を暴れて壊されたりする事はあり得ない事ですし、
例えば、夜中にピアノを弾くのは論外でしょう。

隣や上下にお子さんがおられても良いですし、SOHOがいても別にかまいませんが、
双方に思いやりのある生活空間を作る事が出来ればと思います。

家族構成は関係なく、誰もが思っていることでしょうし、
そうありたいと思うのではないでしょうか？

他の人と関わらないから関係ないとか、子供だから仕方無いとか、
事務的に使っているのだから仕方無いなんていい訳をしないで、
みんなが少しずつマナーを守り、近隣の人の事も考えれば、よい住む場所になると思いますね。

そんな思いやりを期待したいですし、そうしていきたいと思います。

[147: 契約済みさん]

ご縁があって同じところに住むわけですし、色々な方がいらっしゃる事もプラスに考え、視野を広げるよい機会としたいと思っています。
ところで、皆さん入居されたらこんなマンションライフを送りたい、というご希望はありますか？

単身入居予定のＯＬですが、週末には共用スペースでのんびり読書したり資格取得の勉強をしたりしたいなー、と思っています。
自転車でなら中之島図書館がすぐで、大きな本屋さんへも行けますし。

大好きなGOKANへもすぐに買い物に行けるし、以前から時々利用していたコーヒーショップも目の前。
他の物件のようにパンなど軽食が出るサービスはありませんが、隣のブライトンシティのパン屋さん？は外部利用ＯＫだそうで、
朝寝坊した休日にはそちらでブレークファーストもいいかなと思っています。

一歩外に出ればビジネス街で、平日もよい刺激になりそうです。
スマートで知的な生活が出来そうでこちらを契約しましたので、今から楽しみです。

[148: 匿名はん]

そもそもこんなホテルライクな超高層に小さな子連れで入居しようとする人いるのかな？
ファミリーが多い物件に比べて「騒ぐな、走るな、遊ぶな」で可哀相な目にあうのは想像できる。
ろくな公園などもない町中のタワマンを選んでも、
親のエゴで子を犠牲にするようなもの。
なので普通の子持ち家族はここは選ばないだろうし数は圧倒的に少ないと思います。

[149: 契約済みさん]

ブライトンシティホテルのパン屋さんおいしかったですよ。
ＧＯＫＡＮは私も大ファンです。
またＯＳＡＫＡ光のルネサンスが北浜のあたりが中心とは知りませんでした。
ポンテベッキオ本店もあるし、インデアンカレーその他名店そろいで楽しみですね。

[150: 契約済みさん]

>>148

まだ荒らそうとしている人がいますね。
およびでないのが分かりませんか？

[151: 物件比較中さん]

この不況の中、最近契約された方にお伺いしたいのですが、決め手は何でしたか？

[152: 匿名さん]

ホテルライクな生活を望んでいらっしゃる方もいるとは思いますが、だからといって、子どもが走り回っては困るとか、子どもがかわいそうだから普通の家族がこのマンションを選ばない、とか言うのもおかしいと思いますが。

ご自身が子どもだったときは走ったり騒がなかったのですか。
自分のことばかり考える人が多すぎます。
マンションなんですから色んな人が住んでいて当たり前です。
我慢することも必要です。
嫌なら一戸建てにしてください。
大人なら解るはずです。

[153: マンコミュファンさん]

キャンセル物件はあとどのくらいですか？

[154: 契約済みさん]

みなさんはインテリアオプションでは何を選ばれましたか？
私は結局何も買いませんでしたが、、、。

[155: たしか128]

１日おいて覗いてみたら、おれのレスが削除されてる。
削除されるような内容ではなかったと思うが。
ムナクソ悪いという感情は置いといても、フェアではないよな。

そもそも、だれがどんな基準で削除するのだ？
明確な回答を持っているひとなんか居るのか？
ないだろ、そんなもん。

削除なんて（極力）しない方が良いんだよ。
その方が、むしろフェアだと思うぞ。

意見が衝突して、一時的に荒れても仕方ない。
そういう事故現場から、得られるモノもある。

臭いものにフタをするという根性が気に入らない。
そもそも、入居後にご近所から出た声を抹殺できるのか？と

[156: 匿名さん]

はぁ・・・。
また帰ってきたんですか。
ここまでくると不気味に感じますね。
まともな方とは思えません。
近隣に住んでいないことを祈ります。

[157: マンコミュファン]

１２６のレスがあまりにもひどかったので、それに関連するレスが削除されたのかも知れませんね。どんなレスでも少しは参考になるのかも知れませんが、１２６関連のレスはｐａｒｔ１から見ていて、最悪の展開でした。それらの文章を読んで、心が深く傷ついた人がいるのではと危惧しています。書いた本人に自覚があるかどうかはわかりませんが、客観的にみると明らかにスレ荒らしですね。私は管理者の適切な判断だったと思います。
　あまりにひどいレスの時には、書いた本人のＩＰアドレスを公開しても良いのではとも思います。
　みなさん御存知と思いますが、ＩＰアドレスすべては記録されていますので、名誉毀損や営業妨害や詐欺で裁判になっているケースがあります。不況になればなるほど訴訟は増えています。仕事に飢えている弁護士もたくさんいますので、過激な方はご注意を！

[158: 匿名さん]

IPアドレスを公開をしても、個人を特定できるのはここの管理者のみ。
あまり意味がない。
名誉毀損は、特定個人に対してわかるような書き込みかつ、その人物名とか
他の人にもわからないと、批判や単なる悪口だけでは名誉毀損で訴えられない。
営業妨害に関しても、売れてないとか、子供が嫌だとか、スーパーの話では無理。
ここの書き込み程度では、単なる嫌みな書き込みだけ。
だから、嫌な書き込みをスルーするか読まないかが一番良い。

[159: 不動産購入勉強中さん]

１５８さん　よく御存知ですね。良い御意見だと思います。

[160: 匿名さん]

>入居後にご近所から出た声を抹殺できるのか？

それは出来ないですね
言葉を選んで書けばいいのではないですか？

気になるなら再度書けばよろしいかと。
書かないなら、その話は終わったと言うことです。

[161: 契約済みさん]

駐車場の申込はいつ頃なんでしょうか？ご存じな方居られますか？

[162: 契約済みさん]

HPの工事写真って全然更新されませんねぇ。

みんな見たいと思いません？？

[163: 購入検討中さん]

10月下旬の概観の様子です。

[164: 契約済みさん]

HPの工事写真、本当に更新されませんね。
ここのブログの更新も非常にゆっくりです。

千里タワーは購入者専用ページを設けたり、
雑誌を出したりといろいろ工夫されているようです。
少し見習ってもらいたいものです。

[165: 物件比較中さん]

今日、現地見てきました。
タイルが安もんくさいですね。
近くで見れば見るほどいまいちやね。

[166: 契約済みさん]

うーん、残念ですが確かにそうゆうところはありますね…
ホテルやテナントビル等は外観も素敵に仕上がるのに、どうして日本のタワーマンションは
何となく安っぽくなってしまうのでしょう？　一点気づいたのは、外観のことを考えるとや
っぱりバルコニーはない方がよいのでしょうね。

[167: 匿名さん]

タワマンにかぎらず、大阪は安っぽい建物が多い土地柄だから。

[168: 不動産購入勉強中さん]

そうかなあ？
飽きのこない重厚な感じがするけどね！！

[169: 周辺住民さん]

タワマン デザインランキング（私見）

1. シティタワー西梅田/シティタワー天王寺
2．シティタワー大阪
3．梅田タワー
4. ＮＹ（ニューヨツバシ）タワー
5．ローレルサンクタス西梅田

[170: 匿名さん]

↑
えぇ？？　そうかなあ・・・
やっぱりいろんな趣味の人がいるんですね。

1位はわかる気がするけど、2位以下はさっぱり？？

私は個人的には北浜タワーのデザインは好きです。

[171: 契約済みさん]

確かにほかのマンションにない重厚感がありますね。
私も個人的には白いタワーマンションは苦手です。
ちゃちっぽくて。

[172: 契約済みさん]

自分が住むマンションが一番になるのは当たり前です(笑)
個人的にはもちろんキタハマが一番ですが、
次にあげるとすれば、ガラスウォールのシティタワー系が好きですね
だから、シティタワー西梅田はいいですね。
（本当は外観は西梅田、中身はキタハマが理想です）
シティタワー大阪は中身はいいですが外観のデザインは普通かと

[173: 契約済みさん]

ＮＹタワーってニューヨークに略じゃなくて、ニューヨツバシの略だったんですね
知りませんでした(笑)

[174: 東京だよ]

「お〜姉ちゃん。
このマンションの一番高い部屋持って来いや〜。
グワハハハハハハーーーーーー。」

みたいなイメージありましたけど、
以外に普通なんですね。

[175: 通りすがり]

確かにＴｈｅ　ｋｉｔａｈａｍａは重厚感と迫力はありますね。
１６５さんと１６６さんはどこのタワーの外見を気に入られているのかしれませんが、
Ｔｈｅ　ｋｉｔａｈａｍａは安もんくさいところは他と比較して感じないと思いますよ。
外見的にはガラスウオール系のシティタワーと思いますが、生活面で不便です。
ＴＴＯも好みの人がいてもおかしくないと思いますが、クセがありますね。
人間と一緒で、外見も大事かも知れませんが中身はもっと大事だと思います。

[176: マンコミュファンさん]

kitahamaを気に入らない人はいるのかもしれないが、
かといって現時点で関西の物件で、総合的にここに優る物件は今のところないと思う。
だから、ダメだしするような書き込みしてもすぐに反対されるよ〜。

[177: 契約済みさん]

>>169
CT西梅田vsCTG天王寺では、明らかに西梅田の勝ちでは。
天王寺のほうはバルコニーの存在がわりと目立つんですよね。
おまけに住民層のせいか、けばい色のものでも平気で干してるし。
ちょうど174みたいなイメージの人も住んでるみたいですよ。
シティタワー大阪は、すぐ近くにThe Kitahamaが完成したあとでは見劣りするでしょうね。
建物の高さ・偉容、利便性、付帯施設、どれをとっても。
角部屋の形も使い勝手わるそうだし、すでに築５年経過というのも微妙。
The Kitahamaに移る予定の方が多いのも理解できます。
３、４、５はデザイン的にはどうみても並かそれ以下でしょう？？？

[178: 物件比較中さん]

タイルの材質が安いのを使ってるからここは安っぽいって言ってるだけなんですけどね…

[180: さかなくん]

>>178
ここは素直に釣られてみよう。
２回も同じこと書かなくても、ええでしょ。
煽ってるように受け取られますよ。
「ここは安っぽくなんかない！（｀Δ´）」てな
反応を期待されてるのでしょうが
ご期待にお応えできなくて残念です。

[181: 契約済みさん]

マジレスすると、私も契約者の身でありながら外観には少し不満を持ってます。
色合いについては、好みの問題ですよね。
「白っぽいものより、重厚感があって良い」というご意見には同意します。
欲を言えば、もうちょっと質感が欲しかったかな。

特に夕景がひどい。
完成予想図なんかだと、夕陽に鈍く輝く外観をイメージしてましたが
実際はオレンジ〜こげ茶に染まってしまいますよね。
こないだ、ブリーゼ×２の上階から夕暮れ時に眺めたら、
「げ、う○こ色！？」て内心突っ込んでしまいました。
窓ガラスに保護の網が掛かってるので、完成時はまた違う見え方になるんでしょうが

壁財が安物かどうかは素人ではわかりません。美観だけでなく機能面もあるだろうし。
私の好みの質感かと言うと、惜しいところ。
他に長所がたくさんある物件だし、そこまで気にしてませんが。

[182: 買い換え検討中]

苦やしいですが立地ではニューサカイよりニューヨツバシが勝ちかなあ〜

[183: 契約済みさん]

>177さん
>179さん

物件の比較検討をする事と、他物件を＊＊にする事は全然違いますよ。
貴方がたのレスは表現が直接的というか、これからご近所になるＣ大阪やＮＹの住民の方が読んだら、少し不快になる表現になっていると思います。
私は当初の希望に一番近かったので北浜にしましたが、人によりベストな物件は違います。

これから商業施設部分にお買い物にいらっしゃるかも知れない方々ですし、そうでなくてもご近所の方々とは仲良くしたいです。
北浜の契約者は皆、尊大だと思われるのは本意ではありません。

[184: 匿名さん]

共用部、内装も期待はずれにならなければよいのだが。
外装タイルのように…

[185: マンコミュファンさん]

ここにきてまたアンチあるいは荒らしがポツポツでてきていますね。
ただ文体よりたった一人の仕業かもしれませんが。
外壁タイルはすばらしいと誰もが絶賛するほどでもないと思いますが、
品格を落とすような言い方をされるほどではありません。
遠目には少なくともなかなか良いものと思います。

[186: 購入検討中さん]

外装タイルは良いとおもいますよ。

コストを上げれば、もっと良いタイルはあり、上を見ればきりはありません。
その分価格に反映されるので。

外壁は汚れるものだし、そんなに都度都度、清掃すると管理費も上がりますし、
汚れを目立たなくする意味もあるのでは。

[187: 匿名さん]

↑
デベの書き込みはいらない。
ここの書き込みは大半がデベですね。
検討資料になりません。

[188: マンコミュファンさん]

ここは特定のアンチが、荒らす方が問題！

[189: 住まいに詳しい人]

１８７こそがデベでしょう。
これだけの物件を妬んだりひがんだりするのは他業者のデベが一番あやしいと思います。
今までも心ない書き方をしているレスはアンチと言うよりも他業者と考えていました。
このスレを読む人の大半がそう思っているのでは？
不況でつぶれそうなデベもたくさんあるので仕方ないのかもしれません。

[190: マンコミュファンさん]

なるほど。
そうかもしれませんね。

[191: 契約済みさん]

この突然の不況下で当初予定していたクオリティを維持できるのか、不安なところですが、頑張って欲しいですね。これだけ注目されている物件なんですから・・・

ところで駐車場希望申し込み、来ましたね。
どれぐらいの希望があるんでしょうか。足りない、なんてこともあるのかな・・・