The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[222: 購入検討中さん]

大阪のランドマーク　西日本一の超高層が来年3月完成します。

[223: 物件比較中さん]

売れない理由は他にもありそうですね。

[224: ビギナーさん]

売れない理由と言うのはまさかThe　kitahamaのことを言ってるのかなあ？
他のスレと間違っているんじゃない？
もしこの時代でkitahamaより売れている市内や府下のタワーマンションを教えてください。
まず絶対ないと思いますが、
私の勉強不足でしょうかねえ？

[225: 匿名さん]

もうほっといたらいいやん。
彼らも必死なんや。
もしかしたらボーナスが出るかどうかさえわからん。
そら卑屈になるわ。
たとえそれが自分のせいやっても。
＊＊＊人生はつらいで。


10月８日　時事ドットコム
マンション分譲大手の大京は５日、２００９年３月期の連結決算に関し、本業のもうけを示す営業損益が３５０億円の赤字、純損益が５１０億円の赤字になる見通しだと発表した。マンション販売不振や建築費上昇などを受け、予想を大幅に引き下げた。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJE74AZDPH20081107?rpc=14...

[226: 匿名さん]

釣りに対してはスルーしましょう。

[227: マンコミュファンさん]

２１４と２２３は御指摘の通りスレを間違っているようですね。
この時代Ｋｉｔａｈａｍａ以上に売れているタワーは関西にはないでしょう。

むしろ他物件では高額物件が今は全くと言って良いほど売れませんね。

勘違いレスでこのスレのレス数がどんどん上がっていくのは何ともいえませんね。

しばらく情報がないのでレスの不毛状態が続くと見ていましたが、休日明けと不動産関係の休みが多い水曜日には日中の書き込みが多いですね。

どなたかが書かれていましたが、名店や名所の紹介でもしていただいた方が読まれる方の参考になりますよ。

ご近所の方や近くにお勤めの方、よろしくお願いします。

[228: 通りすがり]

売れ行きは千里タワーの勝ちだったのでは…？
向こうのスレの情報ですが。
でもここも素敵だと思います。
商業施設が決ればもっと評価は上がるのでは。

[229: 新米]

はじめて掲示板を拝見いたしました。
最近、外資系ファンドかなりの戸数を手放したと聞いておりますが・・・。
がせねたですかね？

住環境について、みなさん色々と重きを置くところが違うと思いますが
中央区周辺で働く人にとっては、北浜は最高と言える立地ですよ。
働き盛りの人は、残業しても飲み会で遅くなっても、すぐに帰れますし。
外食率がかなり高い人でも、日曜日以外は満足の行くお店が沢山あります。
新線の開通で、リーガーロイヤル方面は行きやすくなりましたし。
日々の買い物は、タワー内か自転車で5分くらいの所に、３軒ほどあります。
就寝時時は、夜の案騒音も低く（階層にもよりますが）ゆっくり過ごせると思いますよ。

北浜タワーは良い物件になるかならないかは、管理組合ではないかと思います。
外観や内装などの「質を気にされるの当然ですが、これは大きな問題になるでしょう。
事実、各タワーマンションの管理組合に問題があり、今ではCT大阪、CT西梅田、CTG天王寺
を中心に近隣のタワーマンション管理組合と情報交換されているようです。
北浜タワーは特殊な構成になっているので、気がかりです。

[230: 契約済みさん]

千里とキタハマでは購入層が違いますので比較しにくいですね

管理組合はもしかしたら問題になるかもしれません。
運営が始まらないとわかりませんが、懸念しています

外資系ファンドかしりませんが、
結構な戸数を確保していた業者がキャンセルしたとは噂で聞きました

[231: 匿名はん]

関西一のタワーと言いながら別のより売れたタワーの名前が出ると条件が違うから比べられないという流れになる
この繰り返しだね
だったら最初からどことも比べなきゃいいのに

ここの人は一番になりたがろうとしすぎ　
それぞれの良さがありますよ
写真も素敵ですね

[232: 物件比較中さん]

こちらの物件は、すぐ横に上町断層が通っていて、大丈夫なのかなぁ。震度5ぐらいであれば、びくともせず大丈夫だと思いますが、許容量のエネルギーがきた場合心配。

以前、北浜三越の被害や実際に大震災でマンション倒壊の現場へ行き救出活動も行ったので知っているものとしてはちょっと心配です。ディベロッパはどのくらいの基準で想定してシュミレーションしているのかわからなですが、30年間　震度7クラスの地震が起きないことを望みます。

[233: 匿名はん]

ここより勝れた大阪のタワーマンションがあれば教えて頂きたいですよ。
ありますか？
ないと思いますね。
冷静に考えても１番だと思います。
千里なんて所詮外れだし、仕様を比較してもキタハマですよ

[235: 契約者さん]

大阪市内では、やはり断トツかと思いますね。
キャンセルが出ても、完売も何回もします
他のタワーマンションは苦戦しているでしょうけど、ここは違います
注目度も依然高いです
駅直結で、設備も充実。
さらに商業施設併設もあります。
この不況でここまで、注目が高く、売れたのは、ここと千里だけかと思いますね
資産価値もあるし、住環境もいいです
他と比較して１番と思い契約しました。

[236: 匿名さん]

どんなマンションでも買った人からみれば、自分のマンションが一番よいになります。
それを批判するつもりはない。
ただ、他をけなす必要はないと思う。

[237: いつか買いたいさん]

結局はここが随一で他はレベルが低いと言いたいのでしょうか？
住まいとしてはいいんですか？
半分以上も投資、セカンドハウスってやはり、他の物件と位置づけは違うのだとは思います

[238: 匿名さん]

２３３みたいな下品な書き込みがあるから、困るんだって。
何度も諭され、注意されてるのにまだわからんかねえ・・
他の北浜契約者もそうだと思われるから、まっぴらなんだが。

[239: 匿名さん]

様々人がいるからね
嫌な書き込みがあればスルーするがネットの常識。
聖人君子だらけの方が反対に怖いです（笑）
匿名故の本音の書き込みかと思いますよ。

[241: 匿名さん]

239さん、238さんは、契約者は素晴らしい出来た人ばかりだと言いたいんですよ。
気にしなければいいのに、わざわざレスつけるから、同じ話題でループするんだけど、わかってないようです。
ところで商業施設の概要発表ってまだですかね？
期待してまっているのですが。
入居者に何か特典あれば嬉しいのですが。

[243: 物件比較中さん]

大量キャンセルの話が出ていましたが、本当でしょうか？
そうであれば選択肢は結構あるかもしれないと言うことですよね。

[244: 匿名さん]

パンフレットのイメージと違いすぎますね。
外装タイルの貧弱さには参りました。
貼り替えて欲しいぐらいです。