「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[932: 入居予定さん]

周辺リサーチも兼ねて近辺の不動産屋も回っていたんですが、
意外と野田阪神って人気があるんですね。
最近、駅近くの分譲が少なかったようで中古もほとんど出ず
ガーデンズタワーに至っては抽選漏れの方をはじめ、
かなりの数の空き物件待ちだと言ってました。
ここも近いうちに完売は間違いないでしょう。

[933: 匿名さん]

北区、中央区、西区、福島区は人気があるようですね
福島区も鷺洲あたりまでは比較的人気があるようです
此花近くは駄目なようですが。
その中で、立地環境から考えて悪くはないんでしょうね
比較的いいのかもしれませんね

[934: 入居予定さん]

野田阪神って便利だと私も思います。
インテリア相談会で何か決めた方おられます？
私は今週末は行くことができませんでした。
フロアコーティングや新素材のブラインドカーテンについての印象もお聞かせ下さい。

[935: 匿名はん]

中古物件探せば結構ありますよ。関西スーパー隣のマンションや鷺洲中公園の隣のマンションいずれも築８年ほど。
あとガーデンズの未入居の物件がチラシに掲載されてましたよ
17階で3680万だったと思います
まぁ17階だと目の前に高層マンション出来るから微妙ですけど。

[936: 契約済みさん]

フローリングに液体ガラスを施工される方、
床暖房をしたとき大丈夫かお聞きになられましたか？

うちはそれを聞くことを忘れていました。

[937: 匿名さん]

結構、賃貸、分譲ありますからね。
ガーデンズは何平米ですか？

[938: 匿名はん]

67.89平米です
詳細はネット検索してみて下さい

[939: 匿名さん]

床暖房でも大丈夫だとおもいますけど、どうなんでしょう？

[940: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
なかなか現地には向かえません。
お近くの方ひさびさの現地レポートをしていただければとてもうれしいです。

[941: 入居予定さん]

確かに液体ガラスって床暖房や物を落としてヒビが入ったりはしないんでしょうか？？

[942: 契約済みさん]

液体ガラスと言っても鏡ではありませんからね。
硬度は高いから従来のコーティングより傷は付きにくいでしょう。
床暖房の影響はわかりませんね
シスコンも聞いた方が早いかも

[943: 匿名さん]

最近の写真だそうです

http://ct37.com/image/20090123-3.jpg
http://ct37.com/image/20090123-1.jpg
http://ct37.com/image/20090123-2.jpg

[944: 契約済みさん]

内覧会で業者に依頼された方おられますか？

[945: 入居予定さん]

私は忙しく内覧会の準備ができそうにないので
業者さんに頼む予定です。
みなさんは内覧会どのような準備されます？

[946: 匿名さん]

お勧めの業者教えてください

[947: 入居予定さん]

私も初めての経験なのでおすすめとかはわからないのですが・・・
今週末内覧会の方はおられます？
私は来週末です。

[948: 入居予定さん]

私は　この日曜日です。

[949: 契約済みさん]

948さんは内覧会の準備されたのですか？

[950: 匿名さん]

うちは来週ですが、友人連れて三人体制で望みます。
専門家はいませんが。
一応、チェックシートやメジャーとか用意していきます。

[951: 契約済みさん]

今週末から内覧会、いよいよですね。
でもインテリアまだ決めていません。

[952: 契約済みさん]

コーティングほんとうに悩みますね。
予算があるならやってしまってもいいような気もするし・・・
内覧準備はどうしようかな？

[953: 匿名さん]

既に他の方がUPしていましたが再掲示

ご参考までに
　http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
　http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
　http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[954: 入居予定さん]

948 です、少し高いのですが、業者さんに同行してもらうように手配しました。
色々net で内覧会の件を調べてみると、家族だけでは不安に感じてきて。
内覧会に同行してもらってcheck してもらう業者はnet で調べると沢山ありました。

[955: 契約済みさん]

いよいよ実際の出来上がりの建物とお部屋がみれますね。
明日の方はおられます？
また現地レポートと内覧会レポートをお願いします。
他に皆さんの内覧会準備についてもお教え下さい。

[956: 匿名さん]

準備してないし、インテリアも決めてない事がありすぎ。

[957: 契約済みさん]

内覧会せまっているのに、業者を頼むか、自分でするか
まだ決められない。
内覧会経験者の方いませんか。
意見を聞かせてください。

[958: 匿名さん]

友人がマンションを購入した時は業者を呼ばないで、
本人と友人で行ったそうです。
細かくチェックして、気に入らなければ、徹底して直してと言う方がよいです
あと、見落としても入居後にも点検があるので不備はその時に言えます。
ただギズや壁のクロス等は、
内覧会でチェックすべきですね

[959: 入居予定さん]

いよいよですね！
でも、家具がまだ全く決められず、悩んでいます。

大正のイケア、福島の大塚、堀江のオレンジ通りにも行きましたが、
決められずにいます。

ほかに、いろんなものが一度に見られるところは、
どこがありますか？
おすすめがあれば、教えてください。

[960: 匿名さん]

主要な家具屋は見ているのでは？

[961: 匿名さん]

南港には、大塚を始め大小色々な家具家さんが有ります。神戸ポートピアと箕面と堺か岸和田にも卸しとアウトレットの家具家さんが有りますよ。

[962: 入居予定さん]

アウトレットがあるんですね！
リーズナブルであれば、妥協点が見つけられるかもしれません。
調べていってみます。情報ありがとうございます。

[963: 匿名さん]

アウトレットはいいですよね
神戸北（三田）のアウトレットってどうなんでしょうか

[964: 匿名さん]

近くにホームセンターとかありますか？
車で数分以内くらいで？

[965: 近所をよく知る人]

大開にコーナンがありますよ
ジャスコの中にも結構いろいろ品はありますよ

[966: 契約済みさん]

今日内覧会の方おられますか？

[967: 匿名さん]

シスコンで取り扱える家具の中には20%OFFしてくれる物もあるので、
自分で探して、値段を比較するのも手かもしれませんよ

[968: 匿名さん]

内覧会ですが、わりと傷があったりします。
お金に余裕のある方は、業者を呼んだ方が良いと思いますね。

[969: 契約済みさん]

今日から内覧会ですよね。
傷などは割にあるのでしょうか？
水道などはもう出るのですか？

[970: 匿名さん]

住友の物件は他より厳しいチェックをしているから、
できばえはいいと一般的に聞きますけどね。

[971: 匿名さん]

もうできあがっていますね

[972: サラリーマンさん]

ついに値引き販売が本格化してきましたね。
ゆっくり交渉することが基本です。

[973: 契約済みさん]

内覧会終わられた方はおられます？
どうでしたか？

[974: 匿名さん]

カーテンは奮発していいものにしました。
これから家具を選びます。
うちは内覧会はまだです〜

[975: 匿名はん]

野田阪神駅付近に、駐輪場ってありますか
あと、本町まで自転車でどれくらいかかるでしょうか

[976: 契約済みさん]

カーテンはシスコンで選ばれたのですか？
カーテン・家具もまだです。
私は内覧会来週です。

[977: 契約済みさん]

971さん写真ありがとうございます
時々、割込みあるけど
内覧会以外の話しは「聞きながしましょうね？」

今日、ついにお部屋と初顔合わせです
家族みんなで喜んじゃいました
早くお泊りが楽しみです
思ったより「出来上がり良かったですよ」

明日の方も楽しみですね

[978: 匿名はん]

駐輪場はジャスコ、大阪市営駐輪場、ヤマダ電機も貸し駐輪場あります。
本町までならルートによりますが15分〜20分程度では？

[979: 契約済みさん]

977さんは今日内覧されたのですね。
時間はどれくらいかかりましたか？
電気・水道はもうチェックすることができました？

[980: 契約済みさん]

９７７さん、業者の方を頼まれましたか？

[981: 契約済みさん]

おはようございます。
昨日内覧会の方おつかれさまでした。
今日の方がんばってくださいね。
皆さんの内覧会での情報・感想待っています。

[982: 匿名はん]

思っていた以上よりいいですね。
植栽などが栄えるようになればもっといいかも。
質感もあり、楽しみです
パーキングタワーは結構高さがありますが（笑）

[983: 入居予定さん]

私たちも昨日、内覧会でした。
まず、マンション周りのきれいな仕上がりに感激。
そして、素敵なロビーに感動。
必要以上にゴージャスすぎないのが気に入りました。
あまり成金ぽいマンションはなんだか恥ずかしいですから。。

お部屋もよかったです！
やはり天井が高いと広々と感じるものですね。
ところどころ「思っていたのとは違う」という点もあったのですが、
決してマイナス的なことではなく、
「なるほど。こうなっているのね」という確認的なものでした。

とても満足してます。
早く引っ越したいです。

昨日はお天気がいまひとつでしたが、
それでも「わあ、いいなぁ」と思えたので、
天気のよい日に内覧会の方は、なおさら好印象になるように思います。
これからの方、どうぞお楽しみに！

[984: 匿名さん]

時間はどれくらいかかりましたか？

[985: 入居予定さん]

電気・水道などのチェックはできました？
指摘ヵ所はどれくらいありましたか？

[986: 入居予定さん]

内覧会の所要時間は2時間程度です。その後採寸等をしました。部屋はとてもきれいで満足です。手直しがあったのでまた2週間後に行く事になりました。スカイラウンジも良かったです。

[987: 匿名はん]

二時間ぐらいはかかりましたよ

[988: 匿名さん]

何ヵ所ぐらい手直しありました？

[989: 入居予定さん]

フロアコーティングはどうされますか？
できましたら内覧会の写真アップお願いしまーす！

[990: 匿名さん]

今日は天気いいですね
自分の時も晴れるといいな。
コーディングはやめようかと思ってます。
内覧会でお部屋みたら気持ちは変わるかもしれないけど、今の所はいいかなと気持ちは傾いています

[991: 入居予定さん]

私は内覧会は来週です。
楽しみですね・・・

[992: 匿名さん]

コーディングも締め切りは今月末でしたっけ？

[993: 入居予定さん]

コーティングは今月末まで10%OFFじゃなかったでしたっけ？

[994: 匿名さん]

入金が今月末ですから、今月かと思います

[995: 匿名さん]

コーディングは今月末で10%OFFですね
実施するには数日かかるそうですので、
引っ越し、入居日考えないと・・・

[996: 匿名さん]

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[998: 匿名さん]

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[999: 匿名さん]

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[1000: 通りすがりさん]

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