「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[872: 匿名さん]

またアンチが出てきたよ
確かに今更だし、嫌ならほっとけばいいのに(笑)
しかし、ここまでアンチな書き込みがあると、
相当、競合デベは販売に苦労しているのかな？
けなすより、売る努力したら？
買えない人は買える物件探した方がいいよ

[873: 通りすがりさん]

週末に近づくと、売れないとかの書き込みが出てくるので、ちょっと愉快ですね。
暇なのかしら。

[874: 匿名さん]

暇なんです。

[875: 契約済みさん]

コーディングした場合、
板に対しては影響はないのでしょうか

[876: 契約済みさん]

購入した人はそんな簡単にキャンセルしたり、キャンセルを考えたりしないと思います。そこにいたるまでにそれぞれの物差しで考えています。他の方に心配していただく必要ありませんよ。

[877: 匿名はん]

そんなことより今年の来場者先着１００名に配られる福袋は無事さばけたんでしょうか？

[878: 匿名さん]

競合他社の心配する暇あったら仕事したら(笑)
それとも門前払いされた方かな。
厳しい世の中だし、困っているなら、仕事紹介してあげようか？

[879: 匿名さん]

869と870は同一人物ですね。

[880: 物件比較中さん]

マンションのフローリングは大抵、
板表面に木目調プリントをしたものか
合板表面に本物の薄板を貼付したものです。
板は呼吸とかしていますが、大丈夫ですよ

[881: 匿名さん]

液体ガラスコートについて議論がされていますが、
最近開発された技術ですので、事例も少なく、なんとも言えないのが現状だと思います。
ただ、言えることは、コーディングとしてよい物だと思いますが。
フローリングの素材や伸縮性への対応がどの程度かが気になります。

[882: ご近所さん]

遠いですがVIVA大淀もいいですよ〜

[883: 契約済みさん]

明日からインテリアフェアですね
まだ、カーテンも家具も決まっていません(*_*)
来月は内覧会だし。
独身者はつらいです。時間と休みがほしい！！！

[884: 匿名さん]

ビバ大淀はいいけど、それならコーヨーで十分かと。

[885: 物件比較中さん]

上町地震はコワそう。誰か知っている方教えて下さい。

http://books.yahoo.co.jp/book_detail/AAT28483/

[886: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね！
かなり楽しみです。

今回インテリアフェアには行けないので、イイ情報あれば教えて下さい。

[887: 匿名さん]

バーチカルブラインドですが、カーテンよりも部屋が広く見えますか
あと、耐久性はいかがでしょうか

[888: 匿名さん]

うちは真剣にキャンセルを考えています。
色々考えた末の結果です。
あとで後悔したくないので。

[889: 匿名さん]

それをなぜわざわざここで告白する？
他の人達にもキャンセルして欲しいの？
それがあなたのメリットなの？　大変ですね(苦笑)

[890: ビギナーさん]

No.888様


キャンセルを考えている理由はどういった点でしょうか？

[891: 匿名はん]

してほしいのでしょう
完成間近になったり、近くに他物件出来始めると、
このての書き込みは増えます。

[892: 通りすがりさん]

ビギナーさん
真面目に聞かない方がいいかもよ
理由は891さんの書き込みで推測すべきかと

[893: 匿名さん]

キャンセルしても手付け金は返って来ないんですよね？

[894: 契約済みさん]

最近、つまらない書き込みばかりですね
モスラが巣を作るから嫌なんじゃないですか。
もっと情報交換したいですね
今日からフェアですね。

[895: 匿名はん]

１０階以下はガーデンズに日照を遮られて影になっていました。
冬は日が低いので夏になれば５階辺りまで差し込むでしょうが、夏の暑い時にだけ日が入って室温上がるのは辛いですよね。
日当たりを重視される方は１０階以上にして下さい

[896: 匿名さん]

返って来ないです。

[897: 匿名さん]

ご親切に(笑)
よっぽど気になられるみたいで、色々考えますね。
感心しました。

[898: 匿名さん]

競合か買えない悲しい人では？
なんか必死過ぎて応援してあげたい。
今日、ウェスティン行く前にモデルルームの前を通りましたが、
結構、朝から人が来てましたね。
インリアフェアって行った事ないけど、
行くとお得なの？

[899: 契約済みさん]

私はお得とは思いませんけど、
まとめて色々お話が出来るので参考になります。

[900: 契約済みさん]

カーテンで悩んでいます。
やはりお金をかけて良いものをした方がいいでしょうか

[901: 匿名さん]

このご時世、売れてるマンションは一部だけ。
どこも厳しいね。
値引きあるならいいんだけどね。
住友は無理かな。

[902: 匿名はん]

このマンション限らず、キャンセルするのも勇気いると思います。

[903: 契約済みさん]

来月から内覧会だし、今更、気にする時期でもないし、自分にとって、居心地のいい住まいになればいいです。
これからよろしくお願いいたします

[904: 契約済みさん]

そうですね
入居が始まったらよろしくお願いいたします。
カーテンはいいものを選ばれた方がいいですよ。
部屋の雰囲気もかわりますし、光熱費も違います。

[905: 匿名さん]

キャンセルして新価格で買うほうが得策かも。

[906: 物件比較中さん]

新価格はいくらですか？
具体的に教えてください

[907: 匿名さん]

↑
新価格なんてありえないので気にしない方がいいですよ
そう言えば値段が上昇した頃に新価格は聞いたことあるけど
あくまで値上げでしたね

[908: 契約済みさん]

ここのフローリングは、「マテルノダイレクト45HW」だったと思います。
間違っていたらすみません。

そうであれば、これはメーカー(永大産業)の特注製品になるかと思います。
表面仕上げは、抗菌加工、ＥＢコートで硬質フィルム仕様、ワックスフリーです。
ワックスはすることは可能ですが、メーカー推奨をお勧めします。
（しなくてもいいと思いますが・・・）
また、コーティングも場合は検証した物でないとどうなるかわからないので、
その検証をして出来るコーティングが今回の液体ガラスコーディングだと思います。
効果はさらに傷がつきにくくなり、光沢になるって事でしょうね

[909: 購入検討中さん]

天満もいずれ値上げすると聞いています。
住友は強気ですね。
でも久宝寺はさすがに強気はきついと思うのですがね

[910: 契約済みさん]

補足ですが、特注製品と言うのは一般売りにしていないと言うことです。
（誤解がないように、マンション向けには販売しています）
あと、硬質フィルム（電子線硬化樹脂コート）をしているので、
直射日光でも退色することなく磨耗にも強いく、傷がつきにくです。

なかなかいい物だと思いますよ
個人的には、もっと宣伝してもいいのではと思います

[911: 契約済みさん]

今日インテリア相談会へ初めて参加しました
みなんさん楽しそうでしたよね

家具屋さんの現品展示セールは○得かも
本革のソファと海外ブランドテーブルに
決めちゃおうかな？

今日行った方どのブランド家具にします
よかった教えてくださ〜い

[912: 契約済みさん]

908さん、フローリングの情報ありがとうございます。
コーディングはしなくてもいいかなと思いますが、お金に余裕があれば検討したいと思います。

911さん、インテリア相談会に行かれたんですね
シスコンさんから今回のフェアは、
展示セールがお得だからのぞきに来てくださいと言われていたのですが、
用事があったので行きませんでした。
明日、時間があれば行ってみたいと思います。

[913: 匿名さん]

現品展示セール安かったですね。
気に入った物があればお得かもしれないかも。
うちは家具は必要ないので、検討しませんでした。

[914: 匿名さん]

人が結構来ていてびっくりしました。
中には購入検討者の方も。

[915: 匿名さん]

多くのマンションデベは借入金で土地を買い、ウワモノをたて、販売経費をまかなって、利子を上回る利益が出せれば勝ちなわけですな。このご時世、銀行が貸しはがすこともあるわけで、そんな業者は一刻も早く売りさばかなきゃいかん。

また、○○の物件は値引きするらしいという印象をもたれたら、売れるものまで定価で売れなくなる。ディスカウントするってのが、いかに最終手段かは、赤子ですらわかること。

一方、余力のある不動産業者はこれ幸いと土地を仕入れまくっていると聞く。

さて、すみふがどこまでがけっぷちなのか、非常に興味があるね。

[916: 買おうかな]

メジャー７の旧財閥系は簡単に転んだりしませんよ。
ブランド[特に家紋]の付いてるとこは値引販売は最終期にならないとしないでしょ。
　でも確かに今日は賑わってましたね。
年度末だし、この不況と円高でデベさんインテリア業者さんも熱が入って来つつあるのかな？
ローン金利が下がってるし、平成２１年のローン控除も決定みたいだから年度末の３月引渡しは
なかなか好条件に思ます。
　だけど自己資金の少ない手前３５年変動長期ローンを利用して、車を手放し自転車族になるしかないのかなぁ。レンタカー近くにあるかな・・・。
食卓、エアコン、照明、カーテン、テレビ、ベット、食器棚などなど欲しいものは多々あり、
資金計画を知人のＦＰに相談しライフプランをよく考えて最終検討中です。
私は梅田・中之島界隈に職場があるので多分購入すると思います。

[917: 申込予定さん]

インテリア相談会は今回行けなくなってしまいました。
もしよければ行かれた方の他のご報告も聞いてみたいです。
今回展示されているとお聞きした新素材のブラインドカーテンはどんなものでしたか？

[918: 匿名さん]

新素材のブラインドカーテンは面白そうでした。
我が家は普通のカーテンで気に入った物があったので詳しくは聞きませんでした。

現品展示セールは確かに安い物を出していましたね。
大塚家具がいくつか現品セールを持参していました。

今回の目玉は、現品展示セールと新しいブラインドカーテンでしたね

[919: 契約済みさん]

今日昼からインテリア相談会に参加予定です。
家具屋さんの現品○得商品もあるんですね〜。
昼からだともう売れ切れたりして？早めに見に行こうかな。

９１６さん
レンタカー手配はコンシェルジュサービスにあるので利用できますよ。
ちなみに、オリックス野田阪神駅前店があるのでマンションからは５分くらいで行けますよ。

[920: 匿名さん]

現品○得商品と言っても、ほしからなんとかしてと言えば、
どうにかなるような気がします。

そういえばアシスタントマネージャーの職員を募集していましたね。
年の初めの新聞に載っていました。

[921: 匿名さん]

将来的にはカーシェアリングなんて仕組みができてもいいかもしれないですね