「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[851: 契約済みさん]

水廻りコーティングってすぐ効果なくなるっていうコメントがありますが、
どうなんでしょう？

[852: 契約済みさん]

水まわりコーティングはトイレだったかな？
無料で入れてくれた部分を考慮したらそんなに変わらなかった記憶があります。
フィルムは面倒だったので比較しなかった。
フィルムはたぶん他の業者さんの方が安いのではと思います

[853: 匿名さん]

水廻りコーティングの保ちは2〜3年って聞きますけどね。
来週でしたっけ？　インテリアフェア
何か面白い提案でもあればいいですが。
そろそろラグをどうしようかと考えています。

シェフトルティエのシュークリームは美味しいかった記憶があります

[854: 契約済みさん]

おしゃれなラグってあります？
リビングのソファやダイニングテーブルや椅子を考えないといけません。
ベッドもですが・・・

[855: 匿名さん]

ラグは意識していませんでした！
種類が豊富に揃えているお店をご存じの方おられます？

[856: 匿名さん]

スーパーは近くに点在していますが評判はどうですか。
コーヨーはお魚、ジャスコはお肉がいいとの書き込みがありましたがどうなんでしょうか

[857: 匿名はん]

スーパーにある日用品は高いイメージがありますが、
ジャスコは日用品もドラッグストアやホムセン並に安いので重宝してます。

[858: 周辺住民さん]

ジャスコ
品揃えはピカイチ
売り上げもいいらしい
最近は魚市場買い取りの鮮魚販売で話題になった。
イオンカードを持っていると割引日もありお得
食品以外に薬、衣料、日常品、電化製品等も揃うので生活雑貨なかここか？

関西スーパー
　コーヨーにやや押され気味だが、値段が安いので、固定客を掴んでいる
　自転車で買い物に行くなら便利かも

コーヨー
　生鮮品は抜群（もともと魚屋だし、鮮魚は一番）
　ただ、価格は少々高い。


フェスタ海老江（大阪福島からは遠いですが・・・）
　安い？
　ただし場所がわかりにくい

ここにスーパー玉出が出来れば怖い物無し？（いらないけど）
はっきり言って競争激しいだろうなーと思います

[859: 匿名はん]

ジャスコ安いけど、火曜の人混みが最強過ぎる。
どこもレジ待ちが１０人以上いるから通路通れません。
５%引きより並ぶ時間がもったいないので、コーヨーでまったり買い物してきました。

[860: 匿名はん]

ダイコクも同じ状況でした。
ちょこっとの買い物ならセール日は避けた方がいいですね

[861: 匿名さん]

ダイコクってありましたっけ？
近くにホームセンターとかあります？

[862: 契約済みさん]

バーチカルブラインドですが、デザイン性はいいみたいですね。
検討された方はどこで実物を見られたのでしょうか。
シスコンにはあまりなかったような気がするのですが。

[863: 周辺住民さん]

確かにジャスコのレジ待ちはどうにかしてほしいですね
混む時間はわかっているんだから対策できると思うのですが・・・

[864: 計画中さん]

ちょっと遠いですが大開のコーナン横のマルハチはどうでしょうか。阪急オアシスの時は行ったことありますが？

[865: 契約済みさん]

マルハチは、安いものは激安ですが、野菜などは意外に高いことも多いです。
品質は、価格に比例しているように感じます。
たまに安い物を買いだめるには最適かと・・・

反対にちょっと高いですが、新橋筋商店街の中の、ビッグビーンズには、
珍しい調味料とかいっぱいあって、たまらんですよ。（笑）

[866: 匿名はん]

ダイコクは２号線を挟んだプリプリ６００の向かいです。

ちなみに二階に上がると百均コーナーになっていて、
お菓子やインスタントラーメンがジャスコより安い物もありますよ

[867: 匿名さん]

866さん、情報ありがとうございます。
チャリがあれば色々楽しめそうですね。

[868: 契約済みさん]

週末はインテリアフェアですね
今回は都合が悪くて見に行かないのですが、
何か新しい情報がありましたら教えてください
お願いします<(_ _)>

[869: 入居予定さん]

みらいフクシマ

Ｇタイプからは、まさに目の前にそび立つ感じですね。ショック。。。
仕方ないですが。
ガーデンズより目障りだ。

[870: 匿名さん]

目の前にマンションができればますます売れなくなりますね。
ここは資産価値ほとんどありませんね。
キャンセル相次ぐんじゃないでしょうかね。
可哀想に。

[871: 匿名はん]

なにを今更って感じだけど、福島４丁目なら全然離れてると思いますが。
しかし住所が福島４−４−４ってのは縁起悪いね

[872: 匿名さん]

またアンチが出てきたよ
確かに今更だし、嫌ならほっとけばいいのに(笑)
しかし、ここまでアンチな書き込みがあると、
相当、競合デベは販売に苦労しているのかな？
けなすより、売る努力したら？
買えない人は買える物件探した方がいいよ

[873: 通りすがりさん]

週末に近づくと、売れないとかの書き込みが出てくるので、ちょっと愉快ですね。
暇なのかしら。

[874: 匿名さん]

暇なんです。

[875: 契約済みさん]

コーディングした場合、
板に対しては影響はないのでしょうか

[876: 契約済みさん]

購入した人はそんな簡単にキャンセルしたり、キャンセルを考えたりしないと思います。そこにいたるまでにそれぞれの物差しで考えています。他の方に心配していただく必要ありませんよ。

[877: 匿名はん]

そんなことより今年の来場者先着１００名に配られる福袋は無事さばけたんでしょうか？

[878: 匿名さん]

競合他社の心配する暇あったら仕事したら(笑)
それとも門前払いされた方かな。
厳しい世の中だし、困っているなら、仕事紹介してあげようか？

[879: 匿名さん]

869と870は同一人物ですね。

[880: 物件比較中さん]

マンションのフローリングは大抵、
板表面に木目調プリントをしたものか
合板表面に本物の薄板を貼付したものです。
板は呼吸とかしていますが、大丈夫ですよ

[881: 匿名さん]

液体ガラスコートについて議論がされていますが、
最近開発された技術ですので、事例も少なく、なんとも言えないのが現状だと思います。
ただ、言えることは、コーディングとしてよい物だと思いますが。
フローリングの素材や伸縮性への対応がどの程度かが気になります。

[882: ご近所さん]

遠いですがVIVA大淀もいいですよ〜

[883: 契約済みさん]

明日からインテリアフェアですね
まだ、カーテンも家具も決まっていません(*_*)
来月は内覧会だし。
独身者はつらいです。時間と休みがほしい！！！

[884: 匿名さん]

ビバ大淀はいいけど、それならコーヨーで十分かと。

[885: 物件比較中さん]

上町地震はコワそう。誰か知っている方教えて下さい。

http://books.yahoo.co.jp/book_detail/AAT28483/

[886: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね！
かなり楽しみです。

今回インテリアフェアには行けないので、イイ情報あれば教えて下さい。

[887: 匿名さん]

バーチカルブラインドですが、カーテンよりも部屋が広く見えますか
あと、耐久性はいかがでしょうか

[888: 匿名さん]

うちは真剣にキャンセルを考えています。
色々考えた末の結果です。
あとで後悔したくないので。

[889: 匿名さん]

それをなぜわざわざここで告白する？
他の人達にもキャンセルして欲しいの？
それがあなたのメリットなの？　大変ですね(苦笑)

[890: ビギナーさん]

No.888様


キャンセルを考えている理由はどういった点でしょうか？

[891: 匿名はん]

してほしいのでしょう
完成間近になったり、近くに他物件出来始めると、
このての書き込みは増えます。

[892: 通りすがりさん]

ビギナーさん
真面目に聞かない方がいいかもよ
理由は891さんの書き込みで推測すべきかと

[893: 匿名さん]

キャンセルしても手付け金は返って来ないんですよね？

[894: 契約済みさん]

最近、つまらない書き込みばかりですね
モスラが巣を作るから嫌なんじゃないですか。
もっと情報交換したいですね
今日からフェアですね。

[895: 匿名はん]

１０階以下はガーデンズに日照を遮られて影になっていました。
冬は日が低いので夏になれば５階辺りまで差し込むでしょうが、夏の暑い時にだけ日が入って室温上がるのは辛いですよね。
日当たりを重視される方は１０階以上にして下さい

[896: 匿名さん]

返って来ないです。

[897: 匿名さん]

ご親切に(笑)
よっぽど気になられるみたいで、色々考えますね。
感心しました。

[898: 匿名さん]

競合か買えない悲しい人では？
なんか必死過ぎて応援してあげたい。
今日、ウェスティン行く前にモデルルームの前を通りましたが、
結構、朝から人が来てましたね。
インリアフェアって行った事ないけど、
行くとお得なの？

[899: 契約済みさん]

私はお得とは思いませんけど、
まとめて色々お話が出来るので参考になります。

[900: 契約済みさん]

カーテンで悩んでいます。
やはりお金をかけて良いものをした方がいいでしょうか

[901: 匿名さん]

このご時世、売れてるマンションは一部だけ。
どこも厳しいね。
値引きあるならいいんだけどね。
住友は無理かな。

[902: 匿名はん]

このマンション限らず、キャンセルするのも勇気いると思います。

[903: 契約済みさん]

来月から内覧会だし、今更、気にする時期でもないし、自分にとって、居心地のいい住まいになればいいです。
これからよろしくお願いいたします

[904: 契約済みさん]

そうですね
入居が始まったらよろしくお願いいたします。
カーテンはいいものを選ばれた方がいいですよ。
部屋の雰囲気もかわりますし、光熱費も違います。

[905: 匿名さん]

キャンセルして新価格で買うほうが得策かも。

[906: 物件比較中さん]

新価格はいくらですか？
具体的に教えてください

[907: 匿名さん]

↑
新価格なんてありえないので気にしない方がいいですよ
そう言えば値段が上昇した頃に新価格は聞いたことあるけど
あくまで値上げでしたね

[908: 契約済みさん]

ここのフローリングは、「マテルノダイレクト45HW」だったと思います。
間違っていたらすみません。

そうであれば、これはメーカー(永大産業)の特注製品になるかと思います。
表面仕上げは、抗菌加工、ＥＢコートで硬質フィルム仕様、ワックスフリーです。
ワックスはすることは可能ですが、メーカー推奨をお勧めします。
（しなくてもいいと思いますが・・・）
また、コーティングも場合は検証した物でないとどうなるかわからないので、
その検証をして出来るコーティングが今回の液体ガラスコーディングだと思います。
効果はさらに傷がつきにくくなり、光沢になるって事でしょうね

[909: 購入検討中さん]

天満もいずれ値上げすると聞いています。
住友は強気ですね。
でも久宝寺はさすがに強気はきついと思うのですがね

[910: 契約済みさん]

補足ですが、特注製品と言うのは一般売りにしていないと言うことです。
（誤解がないように、マンション向けには販売しています）
あと、硬質フィルム（電子線硬化樹脂コート）をしているので、
直射日光でも退色することなく磨耗にも強いく、傷がつきにくです。

なかなかいい物だと思いますよ
個人的には、もっと宣伝してもいいのではと思います

[911: 契約済みさん]

今日インテリア相談会へ初めて参加しました
みなんさん楽しそうでしたよね

家具屋さんの現品展示セールは○得かも
本革のソファと海外ブランドテーブルに
決めちゃおうかな？

今日行った方どのブランド家具にします
よかった教えてくださ〜い

[912: 契約済みさん]

908さん、フローリングの情報ありがとうございます。
コーディングはしなくてもいいかなと思いますが、お金に余裕があれば検討したいと思います。

911さん、インテリア相談会に行かれたんですね
シスコンさんから今回のフェアは、
展示セールがお得だからのぞきに来てくださいと言われていたのですが、
用事があったので行きませんでした。
明日、時間があれば行ってみたいと思います。

[913: 匿名さん]

現品展示セール安かったですね。
気に入った物があればお得かもしれないかも。
うちは家具は必要ないので、検討しませんでした。

[914: 匿名さん]

人が結構来ていてびっくりしました。
中には購入検討者の方も。

[915: 匿名さん]

多くのマンションデベは借入金で土地を買い、ウワモノをたて、販売経費をまかなって、利子を上回る利益が出せれば勝ちなわけですな。このご時世、銀行が貸しはがすこともあるわけで、そんな業者は一刻も早く売りさばかなきゃいかん。

また、○○の物件は値引きするらしいという印象をもたれたら、売れるものまで定価で売れなくなる。ディスカウントするってのが、いかに最終手段かは、赤子ですらわかること。

一方、余力のある不動産業者はこれ幸いと土地を仕入れまくっていると聞く。

さて、すみふがどこまでがけっぷちなのか、非常に興味があるね。

[916: 買おうかな]

メジャー７の旧財閥系は簡単に転んだりしませんよ。
ブランド[特に家紋]の付いてるとこは値引販売は最終期にならないとしないでしょ。
　でも確かに今日は賑わってましたね。
年度末だし、この不況と円高でデベさんインテリア業者さんも熱が入って来つつあるのかな？
ローン金利が下がってるし、平成２１年のローン控除も決定みたいだから年度末の３月引渡しは
なかなか好条件に思ます。
　だけど自己資金の少ない手前３５年変動長期ローンを利用して、車を手放し自転車族になるしかないのかなぁ。レンタカー近くにあるかな・・・。
食卓、エアコン、照明、カーテン、テレビ、ベット、食器棚などなど欲しいものは多々あり、
資金計画を知人のＦＰに相談しライフプランをよく考えて最終検討中です。
私は梅田・中之島界隈に職場があるので多分購入すると思います。

[917: 申込予定さん]

インテリア相談会は今回行けなくなってしまいました。
もしよければ行かれた方の他のご報告も聞いてみたいです。
今回展示されているとお聞きした新素材のブラインドカーテンはどんなものでしたか？

[918: 匿名さん]

新素材のブラインドカーテンは面白そうでした。
我が家は普通のカーテンで気に入った物があったので詳しくは聞きませんでした。

現品展示セールは確かに安い物を出していましたね。
大塚家具がいくつか現品セールを持参していました。

今回の目玉は、現品展示セールと新しいブラインドカーテンでしたね

[919: 契約済みさん]

今日昼からインテリア相談会に参加予定です。
家具屋さんの現品○得商品もあるんですね〜。
昼からだともう売れ切れたりして？早めに見に行こうかな。

９１６さん
レンタカー手配はコンシェルジュサービスにあるので利用できますよ。
ちなみに、オリックス野田阪神駅前店があるのでマンションからは５分くらいで行けますよ。

[920: 匿名さん]

現品○得商品と言っても、ほしからなんとかしてと言えば、
どうにかなるような気がします。

そういえばアシスタントマネージャーの職員を募集していましたね。
年の初めの新聞に載っていました。

[921: 匿名さん]

将来的にはカーシェアリングなんて仕組みができてもいいかもしれないですね

[922: 契約済みさん]

フローリングの情報ありがとうございます。
今回相談会には行けませんが、コーティングまた新素材ブラインドにについては現物見本みたいなものはあったのでしょうか？
コーティングは傷がつきにくそうでしたか？また光沢はどんな感じだったでしょうか？
ブラインドは質感や実用性はいかがでしょうか？
価格などを含めて検討されている方の意見を御願いします。

[923: 契約済みさん]

コーティングに関してはサンプルが置いてあります。
ただし、A3サイズぐらいの板にコーティングした部分としていない部分をしているだけなので、
全体にイメージはしにくいかかもしれません。
知人の家ではコーティングしているので、
そこでの感想は光沢はすごい。いいなと素直に思います。
コーティングの種類は違うでしょうが、もし知り合いにコーティングされたお家があれば、
実際に見られる事をお勧めします。
もしかしたらシスコンの展示場にはもっと大きいサンプルがあるかもしれないです。

ブラインドは模型？みたいな物が置いてありました。
興味なかったので、見てませんので、質問された方、検討中の方から感想待ってます。

[924: 契約済みさん]

早速のお返事ありがとうございます。
コーティングのサンプルがおいてあったのですね。
やはり光沢を求めるなら迷いますね・・・
本当にするかしないか半々くらいの気持ちです。

[925: 匿名さん]

他に今日相談会に行かれた方おられます？
若い夫婦の方が多い印象でした。
何か気に入ったものありました？

[926: 契約済みさん]

相談会に用事はなかったのですが、ちょっとモデルルームを再度見たかったので寄りました。
購入者なのか検討者なのかはよくわかりませんでしたが、人は結構いました。
確かに安い家具とかありましたね。
ぱーっと見ただけなんですが、食器棚とソファは買う予定なので、
参考に見せていただきましたが、食器棚は一つしかなく残念。
ソファは見れば見るほど悩んでしまいます。
カーテンはあまり種類を置いてないと言うことで、
時間があれば肥後橋のシュールームにご案内しますといわれましたが、
そこまで時間はなかったので帰りました。

[927: 匿名さん]

コーティングどうしましょう？
液体ガラスコートは新しいものなので今後のことがわかりませんね。

[928: 匿名さん]

上の書き込みにフローリング材について書かれていましたが、
それを読む限り、光沢を出したいならしてもいいのかもしれません
ただ、液体ガラスコートって、全面ガラスって事になるんですよね？
フローリングの伸び縮みに対しては大丈夫なんでしょうか？
特に床暖房時の時が気になります

[929: 匿名さん]

フロアコーティングですが、
内覧会の日までに契約すれば10％オフのようです。
内覧会の日を過ぎても何かしらの値引きはしてきそうですが。
非常に迷いますね。

[930: 匿名さん]

内覧会まで10％オフ？
でも、シスコンは2月末までならキャンセル可能なんでしょう？
じゃ、内覧会後でも10%オフしそうな気がします。
意味がないような。

[931: 契約済みさん]

コーティングは入居日との調整も必要になるから、
決めるなら早いほうがいいんじゃない？

[932: 入居予定さん]

周辺リサーチも兼ねて近辺の不動産屋も回っていたんですが、
意外と野田阪神って人気があるんですね。
最近、駅近くの分譲が少なかったようで中古もほとんど出ず
ガーデンズタワーに至っては抽選漏れの方をはじめ、
かなりの数の空き物件待ちだと言ってました。
ここも近いうちに完売は間違いないでしょう。

[933: 匿名さん]

北区、中央区、西区、福島区は人気があるようですね
福島区も鷺洲あたりまでは比較的人気があるようです
此花近くは駄目なようですが。
その中で、立地環境から考えて悪くはないんでしょうね
比較的いいのかもしれませんね

[934: 入居予定さん]

野田阪神って便利だと私も思います。
インテリア相談会で何か決めた方おられます？
私は今週末は行くことができませんでした。
フロアコーティングや新素材のブラインドカーテンについての印象もお聞かせ下さい。

[935: 匿名はん]

中古物件探せば結構ありますよ。関西スーパー隣のマンションや鷺洲中公園の隣のマンションいずれも築８年ほど。
あとガーデンズの未入居の物件がチラシに掲載されてましたよ
17階で3680万だったと思います
まぁ17階だと目の前に高層マンション出来るから微妙ですけど。

[936: 契約済みさん]

フローリングに液体ガラスを施工される方、
床暖房をしたとき大丈夫かお聞きになられましたか？

うちはそれを聞くことを忘れていました。

[937: 匿名さん]

結構、賃貸、分譲ありますからね。
ガーデンズは何平米ですか？

[938: 匿名はん]

67.89平米です
詳細はネット検索してみて下さい

[939: 匿名さん]

床暖房でも大丈夫だとおもいますけど、どうなんでしょう？

[940: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
なかなか現地には向かえません。
お近くの方ひさびさの現地レポートをしていただければとてもうれしいです。

[941: 入居予定さん]

確かに液体ガラスって床暖房や物を落としてヒビが入ったりはしないんでしょうか？？

[942: 契約済みさん]

液体ガラスと言っても鏡ではありませんからね。
硬度は高いから従来のコーティングより傷は付きにくいでしょう。
床暖房の影響はわかりませんね
シスコンも聞いた方が早いかも

[943: 匿名さん]

最近の写真だそうです

http://ct37.com/image/20090123-3.jpg
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[944: 契約済みさん]

内覧会で業者に依頼された方おられますか？

[945: 入居予定さん]

私は忙しく内覧会の準備ができそうにないので
業者さんに頼む予定です。
みなさんは内覧会どのような準備されます？

[946: 匿名さん]

お勧めの業者教えてください

[947: 入居予定さん]

私も初めての経験なのでおすすめとかはわからないのですが・・・
今週末内覧会の方はおられます？
私は来週末です。

[948: 入居予定さん]

私は　この日曜日です。

[949: 契約済みさん]

948さんは内覧会の準備されたのですか？

[950: 匿名さん]

うちは来週ですが、友人連れて三人体制で望みます。
専門家はいませんが。
一応、チェックシートやメジャーとか用意していきます。