「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[787: 契約済みさん]

窓フィルムはどうされます？
私は申し込もうかなぁって思います。
玄関ミラーや洗濯機上の収納棚ってデザインよさそうならつけたいですね。

[788: 契約済みさん]

使われているフローリングの種類を知っている方おられますか？
ＬＬ−４５等級は知っているのですが。

いいフローリングだとはよく聞きますが、実際なにがいいのですか？

[789: 匿名さん]

ここの売れ残りは半端じゃないみたいですね。
終わってるって感じかな。
立地が悪すぎるんでしょうね。

[790: 契約済みさん]

私も、フローリングにワックスがいらない、ということすら、
聞いたかどうか、あやふやです。
ここで、みなさんのご意見を聞いて、へー！って思っていました。（笑）
メーカーとか、種類とかは、公表されるもんなんでしょうか？
詳細聞かれた方があれば、おわかりの範囲で教えてください。

[791: 匿名はん]

営業に聞けば教えてくれるよ

[792: 匿名はん]

敗因は立地というより周辺環境が大きいね
ガーデンズやBELISTAが無ければ、もっと売れてたと思うよ
大阪天満を同時期に分譲するのも理解に苦しむ。完売する気あるのかと

[793: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングやろうかと思っています。
大工をしている叔父に相談してみたところ、どんなにいいフローリングでもつなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくるそうなので、コーティングをすることによってつなぎ目から入る水気もある程度防げるのではとの意見でした。
うちの場合子どもも小さいのでジュースなどこぼしたりしたりが怖いのでしようと思っています。

[794: 匿名さん]

意味わからん
M計画はいいのではと期待するけど、
ガーデンズは既に販売終わってるし、BELISTAが良いとは思えない。
立地は別に悪くない。
比較を間違えてるじゃない？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[795: マンコミュファンさん]

スルーすればいいのに

[796: 匿名はん]

ガーデンズ、BELISTA、大阪天満の購入層が大阪福島に流れてたのにって意味ですよ
そこまで書かなくても理解頂けると思ったんですが…残念です。
立地は通勤経路にラブホとパチがあるので、十分マイナスポイントに値します

[797: 匿名さん]

俺はここの契約者ではないが、たまに読んでいる。
理由はここのマンションの話題以外でも面白いいい情報の書き込みがあるからだ。
だから、無駄なスレを伸ばすのはやめてくれ。
読むのが疲れる。

さて、マンション目の前にラブホがある天満(当然通勤途中のパチもある)や
消防署の横にあるBELISTAがいいのか？
立地はガーデンズと同じだぞ？
さらに、駅前にパチがあるのはたいていどこも同じだ。
そんなにパチが嫌いなら田舎の行け。
世の中の状況を勉強もしていないし、書いている事は矛盾だらけ。
気に入らないならわざわざ書かなくていいだろう。
周辺環境なんて検討する人は見るよ。
それで十分だろう。
BELISTAに客をつけたいのはわかるが、スレが伸びないBELISTA福島。
スレが伸びる天満（大阪福島も伸びてるが）
興味があるのはどれだ？

[798: 契約済みさん]

すみません。外野でやってください。
792さん。嫌なら来ないでください。迷惑です。

[799: 契約済みさん]

液体ガラスコートですが耐久性は良さそうですね。

７９３さん

　つなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくると書かれていますが、
　あまり気にしすぎではと思いますが。
　そんなに弱いとも思えないのですがいかがでしょうか

[800: 匿名さん]

797です。
誤字もあり、契約者さんにも迷惑かけました。
慎みます。
すみませんでした。

[801: 購入検討中さん]

パーティールームは禁煙で飲食可能なようですが、
オーディオルームは飲食は可能でしょうか？

[802: 匿名さん]

パーティールームって普通にキッチンとかついてるの？

[803: 匿名さん]

付いていたと思う。ただしIHだけど。

来週はまたまたインテリフェアですね
実際にシスコンにいくらぐらい皆さん依頼するんですか？
うちは、最低必要な物以外は結局は外注業者になりそうです。

カーテンは書き込みもあったので、ちょっと聞いてみようかと思います。
普通のカーテン以外を考えておられる方はいますか

[804: 契約済みさん]

ここに使用されているフローリングは樹脂フローリングでカーペットみたいな
タイプではなかったでしょうか？
それだとつなぎ目はほとんどないのではないでしょうか？
だれか、フローリングの確しかな仕様をご存知ないでしょうか？

[806: 匿名はん]

千里は住友商事だよ。
同じグループ会社だけど、住友不動産より住友商事はあまりいいとは思えない。
なぜ同じグループなのに姿勢があまりにも違うのか理解出来ないが。
でも、ベリスタも売れないと思うよ。

[807: 無関係さん]

グループと言っても会社は違うから、
コンプライアンスの対応も違います。
同じ住友と名前がついているから一緒と思う方か甘い。
大きな会社に勤めた事がある人にはわかると思います。
駅前のパチンコ屋さんっていつもみるけど、イメージ的には悪くないと思います。
自転車も整理されてるし。
駅前周辺は平均的で大阪市内だとまともでいいと感じますが、
気になるなら見に行くべきかと。

[808: 匿名さん]

こちらのフローリングは傷が付きにくい仕様だと聞いています。
コーディングする意味って光沢ぐらいでは？

[809: 購入検討中さん]

797さんは「ここの売れ残りは半端じゃないみたいですね。終わってるって感じかな。立地が悪すぎるんでしょうね。」に対して無駄なスレと呼んでいるのだと思いますよ。「立地が悪い」という意見に対しては分からないでもないと思います。人によってはそう感じるかもしれません。しかし、根拠の無い「売れ残りが半端じゃない」や幼稚な「終わってる」は無駄なコメントでしょう。797さんの意見に対して805はあたかも真っ当な意見を言っているように見えますが…　荒らし方が稚拙ですね。

[810: 契約済みさん]

ガラスコーディングってどれくらいもつの？

[811: 契約済みさん]

シスコンがすすめてくれたガラスコーティングは、
鉛筆硬度９Ｈと書いてあったので、
キズがつきにくいかも、と期待しています。

もともとのフローリングがどれくらいの硬度なのか、
営業さんに聞いてみたらいいですね。

ちなみに、専門業者さんのサイトに、
ワックス３〜４Ｂ、水性ウレタンＨ〜２Ｈ、ＵＶコーティング４〜５Ｈ
と記載されていました。
硬度だけで見ると、やっぱりガラスコーティングって強そうですよね。

う〜ん、どうしようかなぁ。。。

[812: 契約済みさん]

No.811です。

８Ｈだったかも。

[813: 契約済みさん]

9Hって硬度高いですね。
反対に割れたりしないの？

[814: 契約済みさん]

フローリングコーティングは傷がつくと目立ってしまうらしいですね。
そこだけ修復できないものもあるらしいし。
１０年ぐらいたつとしなかった方がよかったという方もいるらしいです。
できたばかりのコーティングだと聞いていますし、よくわかりません。
止めてしまおうかと傾いています。
その分家具を新調しようかな。

[815: 契約済みさん]

光沢がある分、傷がつくと目立つでしょうね

[816: 匿名はん]

>>809
違いますね
私は「売れ残りが半端じゃない」や「終わってる」等の発言はしていません
近隣のタワーが無ければ現状より売れてたいるだろうね。と事実に基づいて意見しています。

根拠なくBELISTAが売れないと言っているのは住○の関係者さんです。
そもそもパチがあること自体が問題点なのに、自転車が綺麗に整理されている。って何ですかｗ
ラブホの駐車場出入口に警備員常駐されてるからいいですよ的な発言に？です。

[817: 匿名はん]

パチの発言は807さんでしたね。失礼しましたm(_ _)m

[818: 匿名さん]

なんかしつこいやついるな。
売れてない、ダメな物件だと思うならそれでいいじゃん。

[819: 匿名さん]

816の他が売れている。
大阪福島は売れていないの根拠がわかりません。
出来れば具体的な数字や事実を書いてほしいです。
書いている事は憶測で、環境なんて荒を探せばなんとでも言えます。
言い切れる自信があるなら具体的な数字なりを書いてほしい。
出ないとあなたも荒らしと言われても仕方ないのでは？

[822: 契約済みさん]

やはりコーディングは見送りかな？

[823: 契約済みさん]

うちはコーディングについては、次回のインテリアフェアで聞いてみたいと思います。

[825: 匿名はん]

>>819
いや〜痛い所を突かれたなぁ
数字出したいのは山々なんですが、住○が現在の販売数を教えてくれない以上出しようがないんですよ
その辺りなんとかならないでしょうか？

[826: 購入検討中さん]

816と825は同一人物だと思うのだが、
「近隣のタワーが無ければ現状より売れてたいるだろうね。と事実に基づいて意見しています。」
って…　〜が無ければ〜だろうね、と仮定の話をしながら、事実に基づいた、なんて仰られていますねー。この文章のどこに事実があるのでしょう？もうちょっとうまいこと荒らさないと…　レベル低いですよ。

[827: 匿名はん]

確かに仮定とすべきでした。
出直してきます。

[828: 匿名さん]

匿名の掲示板だし、荒らしたい人は放置しておきましょう

ちょっと聞きたいのですが、野田阪神に、ユニクロ、ブックファーストの話がありましたがいつオープンですか？

[829: 選ばれざる契約者]

ラブホがあろうとパチンコがあろうと入居者が少なかろうとマンションが横にあろうと平和に住めたらいいです。

どうせ荒らすんだったら、このマンションはモスラの幼虫がマユをはりやすそうなマンションだから危ないとか、奈良の引っ越し絶叫おばちゃんが契約したとか、工事業者が以前ボヤおこして散々怒られたBBQを再開して、こげた肉を混ぜてコンクリートをつくりマンションの大黒柱の90％がこげた肉でできてるとか安全に関わる荒らし情報を探してみてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そういった内容はワタシにボディーブローのようにこたえるので。

[830: 匿名さん]

立地が悪いから大量に売れ残ってるんじゃないんですか？
マンションは立地が一番ですから

[831: 匿名さん]

830さん、つまんない。
829のように気の効いた荒らしを待ってます
モスラは笑えた(笑)

[832: 契約済みさん]

モスラ、懐かしいですね
ゴジラ映画ってもうやらないのかな。

[834: 匿名さん]

そう言う833はどんなお立場？
こちらの物件がおきに召されない競合さんか、買えない顧客？
人の事なんてどうでもいいやん。
気に入らない物件なら他を検討すればよいこと。

[835: 物件比較中さん]

フローリングの事が話題になっていますが、
テーブルやイスの足などには傷防止フェルトを貼ればいいのではないですか？
コーティングをしなくてもよいフローリング材であったらならしなくても大丈夫だと思います。
前のマンションはしなくてもいい素材でした

[836: 契約済みさん]

もともとしなくてもいいフローリング材だとすると、
通常より耐性はあると思います
光沢を求めるならすべきでしょうけど、そうでなければしなくてもよいかと思います。
我が家は、しないに決めました。
その分、ほかにお金をかけます