「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[685: 契約済みさん]

サブエントランス側です

[686: 契約済みさん]

もう一枚です。
写真の取り方がいまいちで迫力がなくてすみません。
実際はもっといい感じで仕上がっていました。

[687: 契約済みさん]

これが最後です。
出来れば実際に見に行くことをお勧めします。

[688: 物件比較中さん]

色々考えましたが、契約する事にしました。
他の建築中、これから計画されるタワマンと比べましたが、
我が家はここが一番しっくりきている感じがしました。
これから家具とか色々考えていきます

[689: 契約済みさん]

私は１年前にいろいろ考えて契約しました。
その後のこの景気の変化は予想できませんでしたが、
まぁ建物の設備や周囲の環境や利便性などはいいのかなぁと思ったからです。
シスコンさんから１月のインテリア相談会の案内がきましたね。
コーティングの説明見て皆さんはどう思われました？

[690: 入居予定さん]

利便性は僕もいいと思います。
周辺に必要な生活環境がそろっていて、幹線道路に面していないのが
僕にとっては検討の基準だった点。
あとは休日の過ごし方、バス、鉄道、車の使いやすさを考えたら、
ここが住みやすいと思ったからです。
実際に何回も周辺を探索しましたし考えましたしね。
その他の施設や共有部分も平均点以上だと思いました。
これから維持する事を考えると、あまり不要な物を揃えて維持費をどうするかより、
維持しやすい環境が重要だと思っています。
あとコモンプラザは賛否あるようですが、
うちは別棟なので、将来、使用法の変更や改装含めて管理組合で話しやすい思っています。

コーティングは実施しようかと思います。
ただ、実施するなら引っ越し日とかの調整も必要だと思いますので、
これから考えます

[691: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
思った以上にいい感じに仕上がっていますね。
楽しみになりました。
いつもここで写真をアップしていただける方々に感謝しています。
親切な人も多そうで、新しい生活が楽しみです。

[692: 匿名さん]

コーティング、悩みますね。
ワックスですませるのか、コーティングするのか。
あと、バルコニータイルも悩んでますが、バルコニータイルは入居後に考えます

[693: 契約済みさん]

コーティングはほんとうに悩んでます。
もともといらないということだったからワックスでいいかなぁ・・
ベランダタイルは入居後ですね。
エコカラットはするなら入居前ですよね？

[694: 契約済みさん]

うちはエコカラットはパスにしました。
デザインだけの効果しかほとんどないし。
そのうちしたくなったら考えます〜

1月のインテリアフェアって家具が多少安い程度ですかね？

[695: 契約済みさん]

コーディングもエコカラットも内覧会済んでから最終判断します。

[696: 匿名さん]

うちはキャンセルすることに決めました。
景気の悪化と値引き販売にムカつきキャンセルを決めました。

[697: 申し込み予定さん]

荒らしさんご苦労様。
あなたのお陰でいい部屋が契約出来そうです。
不景気でも落ち込まないで頑張ってくださいね。

[698: 匿名さん]

たまに荒らす書き込みがありますが、他社さんですかね？
それとも愉快犯？
他の掲示板でも目立つ時があります。
今、検討中なんですが、
年明けは暇なんで、モデルルームに福袋もらいに遊びに行こうかと思っています。

[699: 匿名さん]

駅前にTSUTAYAとかありました？
あるとは聞いたのですが。

[700: 匿名さん]

ツタヤは海老江駅の上あたりにあります。
建築中の賃貸マンションの横ぐらい。

[701: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居の年、みなさんといろいろ情報交換していきたいです。

[702: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
来月には内覧会ですね
これからも色んな情報交換よろしく

[703: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居って感じですね。

[704: 契約済みさん]

インテリア相談会、内覧会、そして入居ですね。
楽しみですが、まだ決めることが多いです。

[705: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
インテリア相談会に一度も行った事がないのですが、
一度くらい行く方がいいのでしょうか
エコカラットもコーディングもする予定ないので、
行く必要もないかなとスルーしてました。
相談会ってどんな風に対応してくれるのでしょうか？

[706: 入居予定さん]

インテリア相談会はネタの仕入れには有効かと思います。
あと、色々まとめてみる事が出来る点ぐらいです。
でも、家具とかは自分で好きなブランドがあるなら、直接シュールームに行く方がいいです。
あとは、入居後に考えたり、自分で調べる事が出来なるならあまり有効的じゃないかも。
暇なら見に行く程度ですかね。

うちは今、コーディングで悩んでいます。
実施した人に聞くと、綺麗で、メンテナンスも楽でするべきと勧められますが、
業者に聞くと、何ともいえないって言うし・・・・(どちらとも言えないって正直に言われました)
数年はいいと思うのですが、十数年たったらどうなるのかが判断できないですよね。
ここが悩みどころです

[707: 契約済みさん]

私もコーティングには悩んでいます。
でも見た目やメインテナンスは当初よくても、
コーティングには傷はつくことそしてその場合メインテナンスができないことなどを考えると
適宜掃除してワックスでいいかなぁとも考えています。
そもそもコーティングフリーって聞いていたのでいいフローリングを使っているのでは・・
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
特に経験者や専門業者に聞かれた方・・・

[708: 契約済みさん]

内覧会誰と行かれます？

[709: 契約済みさん]

私も７０７さんと同じ疑問です。
もともとコーティングの必要性はないと聞いていましたが、長期間（１５年くらいだったかな）傷がつかないコーティングが出ましたと言われても、実際本当に有効かどうかわかりません。
少なくとも１５年使った人がいないので誰にも真実は分からないでしょう。
１０万円くらいなら考えたけど、リビングや洋室すべてにすると破格です。
シスコンのアドバイスも１００％信用する気にもなりません。お金が有り余っていたら考えますけど、、、。

[710: 契約済みさん]

リフォームの知人に聞いても、なんとも言えないって言われました。
結局はこの手のコーディングの十数年後ってわからないんでしょうね
部屋の使い方によっては、傷がついて、そこからささくれるような事も起こるわけで。
結局は住む人の使い方次第で変わる気がします。
10万くらいならやってもいいけど、結構しますからね
安ければしたいけど的な感じです。
内覧会で部屋を見てから最終判断しようかと思っています。
ちなみに内覧会は妻と見に行きますよー

[711: 契約済みさん]

内覧会は知人で一級建築士に同行をお願いしました。知人に建築士がいて良かった！

[712: 契約済みさん]

一級建築士の知人がおられるのはうらやましいですね
どうしようか悩んでいます
業者同行を検討されている方おられますか

[713: 契約済みさん]

私も業者同行を検討しています。
どうなんでしょう？

[714: 契約済みさん]

また現地レポートお願いしますね。

[715: 入居予定さん]

内覧会もうすぐですね。
業者さんを頼むほうがよいのでしょうか？
夫婦だけでは後々困るのでしょうか。
せまってきているのに、どうしたらいいのか・・
建築士の知り合いの方もいないし、どうしましょー

[716: 匿名さん]

全般的に住友の物件はしっかりしていると言われますが、
不安なら業者に依頼する方がいいかもしれないですね。
個人のみで内覧会に行かれるならチェックシートなりの用意すればいいんじゃないでしょか
後、入居後でも定期点検でまずい部分は言う事も出来ると思います。

[717: 物件比較中さん]

コンビニ以外で総菜屋とか近くにありますか

[718: 契約済みさん]

隣に総菜がそろうスーパーがありますよ。
その他近隣には生活必需品がそろうお店があるので便利だと思います。
その点も決め手になりました。

[719: 物件比較中さん]

レスありがとうございます。
ついでに隣のスーパーってコーヨーってスーパーですか？
使った事がないスーパーなんですが、
どんな感じなんでしょうか？
高級志向か庶民的かどちらのタイプなんでしょうか

[720: 通りすがり]

福島&鷺州あたりの情報、同じ掲示板の[大阪で老後、最適な場所は？]で見ましたよ。

[721: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
そちらの掲示板をのぞいてみます。

[722: 入居予定さん]

業者同行をお考えの方、
どちらの業者をご検討か教えていただければ幸いです。

[723: shima]

コーヨーですがイカリほど高級では無いですが、少し高めのスーパーですよ！
まぁでも皆さん使ってますけどね・・・。

ただジャスコや関西スーパーの方が庶民的かな！？

ちなみに
コーヨー　　：徒歩１５秒
ジャスコ　　：徒歩８分ぐらい
関西スーパー：徒歩８分ぐらい　　です。

まぁ自転車で行けばどこもすぐに行けますよ！
コンビニは
ローソンがコーヨーの前にあるのですぐですし、５分もあるけばファミリーマートもあります。

ＪＲ大阪駅までは徒歩で２５分、タクシーでも１０００円以内です。

[724: 匿名さん]

関西スーパーって近くにあったんですね。
知らなかった。
贅沢言えば、TSUTAYAがジャスコ側にあればなと、先日見に行って感じた。

[725: 契約済みさん]

コーヨーはもともと魚屋さんらしく、鮮魚がいいですよ。
トラフグ１本とか、売ってます。(^_^;)
野菜も、夕方とかのセール時間にいくと、安くなっています。
調味料とかは、ジャスコでまとめ買いがお得ですね。
関西スーパーやジャスコは、がんばったら５分くらいで行けますよ。

TSUTAYAは確かにちょっと遠い感じがしますが、
前に新橋筋商店街があるので、休日にぶらぶらするにはいいですよ。
小さいけれど、イカリのような、こじゃれた高級スーパーもあります。

お買い物には、本当に便利な場所ですよね。引っ越しが楽しみです♪

[726: 契約済みさん]

No.725です。

>がんばったら５分くらいで行けますよ。

「行けそうですよ」に訂正します。

shimaさんの８分というのが、実測でしたら、
そちらが正しいと思います。すみません。

[727: 匿名さん]

俺の足だとジャスコまで5分だったから、
まあ、実測の範囲で5分〜8分でしょう。
どたらも正しいかと。

[728: 契約済みさん]

最近、休みには福島・野田巡りしていますが、
確かYS？って言うワインとフレンチのお店が福島に行く商店街にありますよね。
美味いのでしょうか？
野田周辺は美味い鳥の店の話しは聞くのですが、
気軽に入れるビストロを開拓したいと思ってます。
よいお店の情報を知っていましたら教えてください。
ちなみに、うちはコーディングは見送りにするつもりです。
あんまりマンションに関係ない話ですみません。

[729: 匿名さん]

それはY's（ワイズ）って店です
夜は行ったことないですが、
ランチはお腹いっぱいなるくらいがっつりしてます。
美味しいですよ。
近辺にはイタリアンとか創作串、ステーキ（今泉）があって
どれも美味しいです。
色々行ってみてください。

[730: 契約済みさん]

結局フロアコーティング皆さんどうされますか？

[731: 入居予定さん]

コーディング悩みますね
こんなサイトを読むと辞めようかとぐらりときます
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

最初は新居なんで入居日とか調整すればいいのですが、
メンテナンス（特に数年後、十数年後）が心配です
専門の方の意見が聞きたいです

[732: 匿名はん]

阪神野田駅の高架下に、ユニクロとブックファーストが入るらしい。

[733: 物件比較中さん]

本当ですか。
それはちょっと嬉しいかも

[734: 匿名さん]

阪神野田の下って、店舗の入れ替えですか？
どの辺？