「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[601: 契約済みさん]

600さんありがとうございます。
やはりお高いですか(笑)
良さそうですがパスですね

[602: 匿名さん]

ここを買う人たちは生活レベルが低そうですね。
やっぱり安いマンションには所得の低い人が集まり後々問題が起こりそうなので当方はパスしときます。

[603: 匿名さん]

とうとう一線を越えた中傷が出てきましたね。
某板のように告訴されないように気をつけてね。

[604: 物件比較中さん]

マッサージルームには、マッサージチェアが置かれるのでしょうか？
それとも、どこかのお店と提携して、マッサージルームでマッサージを受ける事が出来るのでしょうか？
オーディオルームはAV機器が置かれると聞いていますが、マッサージルームはよく聞いていなかったので知っていたら教えてください。

[605: 契約済みさん]

マッサージチェアを置くと聞いています。
置かれる台数は聞いていないのでわかりません。

[606: 匿名はん]

周辺住民が荒しているのだとすると気持ちはよく分かる。
タワマンが建つことで景観と太陽を奪われているからね。
北側に入居する人は下の戸建て確認するといい。
南向きなのに日中タワマンの影で薄暗くなってて悲惨だから

[607: 契約済みさん]

マッサージルームやオーディオルームって使用頻度って実際高いんでしょうか？
お客さんが宿泊してもらえるゲストルームとかがあればいいなぁって思います。

[608: 匿名さん]

う〜ん
しつこい荒らしがいるね
何だか反対に可哀相になってきた。
頑張ってイヤミ書くのも疲れるだろうに。

[609: 契約済みさん]

オーディオルームは防音も出来ているから、使い方によってはカラオケルームと使えるからあってもいいかなと思っています。
マッサージルームはいらないな（笑）
ゲストルームはよくわからないや。
入居後、必要があれば管理組合で話し合ってもいいかもね

[610: 通りすがりさん]

ミズノの建物があった頃から日当たりはかわりませんよ。

[611: 匿名さん]

使用頻度は高くはないんじゃないかな。
先日の説明会では、駐輪場をどうするか悩んだ。
皆さんはどうされましたか？

[612: 契約済みさん]

そうかぁ・・確かにカラオケルームとしては使えますね。
でも飲食とかはできるのでしょうか？
マッサージルームはいらないかなぁ・・
思い出しました。駐輪場のこと・・・
僕はまだ決めていませんが、皆さんはどうされます？
外はとめやすそうだけど、防犯性や風雨に弱そうだし、
２階はスライド式や２段式や平面などいろいろな種類があるのですね・・
わかりにくそうでした。

[613: 契約済みさん]

確かに駐輪場はわかりにくかったですね（笑）
二階がいいんでしようけど、出し入れが面倒かなと思いました。
選択するパターンが色々あってよくわからなかった（笑）
とりあえずうちは選んで申し込みはしておきました。

[614: 契約済みさん]

原付バイクなどを考えられている方はおられますか？
駐輪場はみなさん２台くらいが平均的なのでしょうか？
火災保険や地震保険はどうされます？

[615: 契約済みさん]

うちはバイク乗らないので関係なし。
ローン契約者なので火災保険は入りました。
地震も入ります。
建物自身(共有施設含めて)は火災も地震も売主が入ってくれてますから、
個人で入るのは、部屋の設備に何かあった時の為ですね
ただ直下型とか大地震がきたらどうなるやら（笑）
その時はしゃーないて事で。

[616: 匿名さん]

カラオケルームはいいですね。
是非検討してほしいですね
パーティールーム？ではカラオケが出来るのではないでしょうか

[617: 契約済みさん]

共用部分の建物自身の地震保険は売主は加入していないとのお話ではなかったでしたっけ？
今後加入するのかは管理組合での話しあいということだったのでは？
間違っていましたらごめんなさい。

[618: 契約済みさん]

一月のインテリア会は、先月と内容はほぼ同じでしょうか
コーディングのように新しい提案があるなら参加も考えたいですが、
カーテンぐらいなら見送っていいかなと思います。

[619: 契約済みさん]

そうでしたね
管理組合で決めると言っていました。
すみません。間違いです。
普通に考えても売主が入るわけないです。
訂正します

[620: 匿名さん]

617さんで正しいです。

[621: 契約済みさん]

1月のインテリアフェアはパス。
シスコンに頼む物はあまりないし。

[622: 匿名さん]

引越しはアートさんでしたが、４月に引越しをずらせば安くなるかもと言っていましたが、
皆さんは3月末入居ですか？

[623: 契約済みさん]

建物自体の地震保険ってタワーマンションの場合結構高そうな気もしますが、
どうなんでしょう？
インテリア相談会はおそらくコーティングや新作のカーテンなどもあるのでは？
家具も大塚家具の展示品があると言っていましたね。
内覧会は皆さんはご家族だけで行かれますか？

[624: 契約済みさん]

私は引っ越しを４月にずらせば今住んでいるところが賃貸で４月分の家賃がかかるので、
３月末の方がいいかなぁと思っています。

[625: 契約済みさん]

内覧会は家族ですね
嫁のチェックはすごいので任せようかと思います。
業者を頼む方はおられますか？

[626: 契約済みさん]

私は内覧会の時は１人になりそうなので、
業者さんに頼むか悩んでいます。
どうしたらいいでしょうかね・・・

[627: 契約済みさん]

引越しは未定です
急ぐ理由は自分にはないので、状況みて決めます。
内覧会は悩んでます。
住友は比較的よく出来ていると聞きますが、
自分だけでは見落としや不安もあるので、どうしましょうって感じです

[628: 契約済みさん]

627です
うちも一人ですよ。

[629: 匿名はん]

内覧会は大切ですからね
業者に頼むにしろ、自分で確かめるにしろ、準備はしっかりしないとね

[630: 契約済みさん]

やはり内覧会は準備をしっかりしないといけないんですね。
一人では不安に思えてきました。

[631: 契約済みさん]

ご参考までに
　http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
　http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
　http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[633: 契約済みさん]

持っていればデジカメ、あとはメジャー、筆記用具とか

[634: 匿名さん]

そうですね
内覧会では、施工状況のチェックや採寸などを行いますから、

　筆記用具
　メジャー
　デジカメ
　懐中電灯
　水平器

は持参した方がいいと思います。

筆記用具は、チェックした結果のメモや採寸のために。
メジャーは採寸のために
デジカメは、室内の様子を写したり、不具合を記録するために。
（後日、家具の配置や家具選びなどに室内を写しておくと便利です）
懐中電灯は、内覧会時点では灯りがないため。
水平器は、床や壁の傾きを簡単に確認するために。

あとは、スリッパ、タオル（汚れを拭き取るのに使用）、冬ですからカイロなど
当然、６３１さんがリンクを貼られていますが、チェックシート。

[635: 契約済みさん]

内覧一人ではむずかしいかなぁ・・・
フロアコーティングは使用していて傷がつくとしていないより目立つとか、
水廻りコーティングもすぐ効果なくなるとか・・・
いろいろ悩みますね。

[636: 匿名さん]

内覧会で細かい部分が見つけられなかった場合、定期点検でも指摘出来ると思います。
一人でしたら、誰か友達を連れていけばどうでしょうか？
お昼ご飯を奢るで一緒に見てもらえば？

[637: 契約済みさん]

また現地レポートもよろしくお願いしまーす。
みなさんは最終的にフロアコーティングしますか？

[638: 匿名さん]

フロアコーディングは、多少お金はかかりますけど、友人や色んな人に聞いた結果、実施しようかと思います。
シスコンが提案しているコーディングの詳細もわかりましたから、
頼むのは外注にするかシスコンにするかはお正月に考えます。
年明けたら家具とか考えたいと思いますが、
真剣に選ぶのは内覧会で部屋を見てからになると思います。

[639: 契約済みさん]

638さん、フロアコーティングのご友人他いろいろな人に聞いたご意見を
もしよろしければ教えていただけませんか？
私も迷っています。

[640: 物件比較中さん]

地元に住んでて１年前から購入を考えているものです。
しかし、バブル経験者の私からしたら、坪単価２００万近いのがひっかかり『現在の相場はおかしい』と思い購入を思いとどまっています。
このマンションはすでに購入者への説明会や内覧会などあったようですが、一体何戸くらい売れているのでしょうか？
マンションに毎日物を配達する予定の業者さんが事前にデベロッパーから受けた説明の又聞きでは『８０戸しか売れていない』という話を最近地元で聞きましたが・・・　本当であればえらいことだなと思い・・・　「話半分で聴いた方がいいのかなあ」とも思い投稿しました

半分以上が売れ残っているとしたらいくら住友不動産がプライドが高くて値引きしないとしても
　中古物件については値崩れは必至ですし
購入者の方の冷静な情報と意見を聴きたいのですが

[641: 購入検討中さん]

4月の時点で100戸は越えていたと記憶しております。
夏の時点で6割程度と聞いており、最近の話では7割程度らしいです。
　(7割は本当かはわかりませんし、数字がすべて本当かもわかりません。）
これが順調なのか苦戦なのかは、不動産に詳しくないのでわかりません。
ただ、夏から冬にかけて1割程度しか売れていないの？と感じます
でも、4月の話は本当だと思いますので、80戸は間違いでしょう。
総合的に色んな情報から推測すると、4月から半年以上たっているので、
7割は本当かもしれないです。
もしかしたらそれ以上売れているのかも、売れていないのか、そこは判断出来ません。
住友聞いたら教えてくれるでしょうかね？

また、単価ですが、近隣のタワーに比べたらまだ安い方でしょう。
いくつかタワーをみて単価を計算しましたが、ここはまだ安い方だと思います。
もちろん、近隣の普通のマンションから考えて割高ではあると思います。
この割高分はタワー建築としては仕方ないと思います。
それだけコストがかかりますからね。
価格だけを考えたら環境についてはここより劣りますが、
シティータワー天満の方がお得かもしれません。

不景気の不動産状況を考えたら、5%ぐらい安くてもいいのかもしれないですね。

[642: 物件比較中さん]

坪200万を若干切るくらいです。
北区、中央区、福島区、西区はまだ単価高いので、まだ仕方無いと思います。
希望としては、もう少し福島駅に近ければいいと思いますので、
期待するなら新福島駅周辺に出来る2物件かと思いますが、
そのうち1件のM計画の物件は、ここより高くなり、
比較対象はタワー大阪やN4、西梅田になると思います。
ここはタワーといっても、高級志向のような感じがせず、
他の物件と比較して、住むタワーのような感じがします。

[643: 匿名さん]

ここ数年、福島周辺は上がりましたからね。
値下げは思っている以上に期待出来ないと思います。
６４０さんは検討されている方ですか？
契約数が気になるなら、すみふに聞いたらいいのではないでしょうか？
書き方が、手の込んだ荒らしのような気がします
５％ぐらいの値下げがあればいいなとは私も思います
先日交渉しましたがNoと言われました。

[644: 契約済みさん]

どれくらいの契約数あるんでしょうね？
気になります
シスコンさんに最初のインテリアフェアの時に聞いた時は6割越えたくらいではと聞きました
確か夏過ぎだったと思います
3月の入居時までに完売は厳しいみたいです。
住友不動産も完売を目指していないみたいですし、入居者としては悩ましいです

[645: 物件比較中さん]

640です
住友はいつまでたっても何割売れている何戸売れているかは教えてくれません
そこが不信＆不審なので買いませんでした
「正直見に来る方も減っています」とは認めるものの
何割売れ残っているかは頑として教えてくれませんねえ
その裏でいずれは個人ではなくて今日脱税で逮捕されたＡＢＣホームのような
『大幅値下げ物件大量購入＆割引販売』不動産販売会社に売られたりするかも
と思うと決して買う気はしません

けっこう長い年月不動産を見てきていますが
なんか皆さん１５年前のバブルの頃をすっかり忘れたのですねえ〜
書き込みをみていると
『坪２００万円は当たり前』『この物件は割安』なんて思ってらっしゃるのかもしれませんが
　　ちょっと違う気がしますが・・・・
別に個人の考えの相違なんで強く言うつもりはありませんが
未曾有（みぞう）の大不動産不況の前に、この物件の価格は『売り時を読み違えた高額物件』
としか見えないのですが

２億円の新築マンションが１年で５０００万円とかになって、それでも売れなかった
１５年前のバブル崩壊後の数年をもう少し思い出して欲しいなあ

[646: 匿名さん]

何軒売れているか教えてくれないのは心配ですね、、。大抵の不動産は教えてくれますしベリスタ弁天町はネット見たらわかります。もし売れ行きが悪い場合は修繕積立金とかすぐに高くなるんでしょうか？

[647: 匿名さん]

管理費とか修繕費は住友が負担するので、上がる事はないですね
西梅田もずっと住友が負担していましたし、前に見学した時に営業が住友が負担すると言っていましたよ

[648: 比較中さん]

他のタワーに比べれば安いだけで、一般マンションに比べたらタワーですから高いです
バブルと比べたらと言いますが、
バブルならもっと高くなります（笑）
確かに、その時は野田あたりはそれほど上昇率は高くなかったけど。
640さんの転売の話は言い出したらすべてのマンション、デベに当て嵌まります
不安なら買わない事ですね
住友がそのような手に出たら、会社が危ない状況となるでしょう
大変失礼ですが、私も流れを読んで、640さんの書き込みは、
マッチポンプのような気がします。
例の出し方が不安を煽ってます（笑）
うまい書き方だと関心しました。
ちなみに戸数は教えてくれますんが、割合は教えてくれますよ

[649: 匿名さん]

→と思うと決して買う気はしません

じゃ買わなければ？

[650: 匿名さん]

またかよ
本当に一年前から検討している人がこんな書き方するか？
住友のいつものやり方だよ
いまどき、完売や調子のいいマンションあるのか？
上本町のタワーみてみろよ
あそこもしんどい状態だ。
住友はここの販売より、他に売らないといけない物件あるだろう
真剣に売る気あるのかと思う
こんなやり方していたら、天満や久宝寺の完売はいつだ？
天満に関しては、完成後、2〜3年かけて完売させる予定と平気な顔して言われた。
聞かされた瞬間、？が頭の上にいっぱい出たよ
殿様だよな〜

[651: 匿名さん]

今週のマンションズに概要だけど関西価格マップ載っていたね
やはり北区、中央区は強い。
意外に西区、福島区も健闘。
ただ、西区、福島区も広いから一概には言えない
心配ならお隣りのガーデンの中古価格を参考にしながら検討してもよいのではと思います。
シティータワー大阪福島は、低層は周りと比較して、めちゃめちゃ高いって事もないです
高層は検討しなかったから価格はよくわかりませんが、未だ販売しない階層をもつのは如何なものかと思います
住友不動産は直に売っている間は、値引きはしないようです
有り得るとしたら、オプションサービス、家具付きは将来はあるかもしれません。
後は住友不動産販売物件になれば値引きは期待出来るかもしれないです
そう考えると完成後、2年後が狙い目かもしれませんね

[652: 契約済みさん]

最近、客足が鈍っているのは確かでしょうね
一部、天満にも客が比較として流れているみたいだし。
不動産が動き出すのは、年末前より年明けです。
また、元々、完成時＝完売を予定しない方針と聞いています。
契約者にとっては迷惑な話しですが、こればかりは売主次第なので仕方ありません。
管理費、修繕費は住友が負担すると聞いていますし、説明書にも記載されていたかと思います。
今の不況ですから、完売までは数年かかるのではと思います。
その間、エレベーターが空いていて嬉しいのと金利が安い。
どちらにしろ、今、不動産を買う事が出来る人はある程度の収入がないと買えません。

[653: 契約済みさん]

フロアコーディングをした場合、ワックスはしなくていいのでしょうか？

[654: 匿名はん]

100戸前後ぐらいは残っているでしょうね
確かに、普通に考えたら、多いかと思います。
ただし、過去の住友の販売姿勢からみると普通なんでしょうけど。
最近は完成後に実物みてから買う人が増えている傾向もあるので、まだ状況は何とも言えないと思います。
気になるのは、大阪天満、久宝寺のシティー。
あれだけの戸数を抱えているので、
住友の戦略が今後注目です。
出来れば、不動産市場全体を考えたら、
住友には方針はかえて欲しくないですね。

[655: 欲しいけど買えないさん]

コーディングしたらワックスはいりません。
ワックスしたくないから、コーディングするんですよ。

[656: 契約済みさん]

造作家具を注文された方はおられますか？
家具をどうするか悩んでいます。
皆さんはどちらで購入されるのでしょうか？

[657: 契約済みさん]

便乗で質問させてください。
キッチン家具の購入を考えています
どこかいいメーカーをご存知であればアドレスお願いします。

[658: 匿名さん]

別に完成から2,3年かけて売るのは殿様でもなんでもないと思うよ。
建物完成の時に発生する工事代金を用意できるかできないかだけの話で
ある程度大企業だったらそれぐらいは大丈夫だと思うけど。あがってくる収益はマンション売ってるだけじゃないんだから。
ゆっくりでも初めに決めた価格で売っていく方が正しいやり方なんじゃないのかなあ。
潰れてるのもバブル後にできたいわゆる「マンションデベロッパー」だけでしょ。

[659: サラリーマンさん]

確かに本来あるべき姿は住友のような販売方法だと思う。
ここも完成後、1〜2年かけて売ると聞いていますし、
そのやり方で業績も出しているし、問題ないんでしょうね
他の自転車操業デベでは出来ない事です

[660: 契約済みさん]

造作は洗濯機の上に棚を作るのを頼みました。

[661: 契約済みさん]

洗濯機の上の棚ってシスコンさんに頼まれたのでしょうか？

[662: 契約済みさん]

660です。
シスコンに頼みました。
後から外注に頼むのが面倒でしたので・・・・
バルコニータイルとかは外注にする予定です。

[663: 匿名さん]

正式にキャンセルする事に決めました。
仕上がりにガッカリです。

[664: 匿名さん]

共用部は確かにイメージとはかけ離れてますね。
見てから決めれば良かったです。

[665: 契約済みさん]

現場レポートさんどうか写真のアップよろしくお願いします。

[666: 匿名さん]

６６３　６６４のコメントはどうしてそう思われたのですか？
もう内覧会は始まっているのですか？
外からしか見ていませんが私はイメージ通りですけどね。

[667: 購入検討中さん]

666さん、内覧会は１月下旬からです。
663、664はスルーしたほうがいいです。

[668: 契約済みさん]

先日契約いたしました。
今から引渡しまであまり時間が無いので、今から家具選びで大忙しです。
内覧会も近いので、購入するのは内覧会後にしますが、どこかお勧めのお店教えてください。

[669: 契約済みさん]

663さんと664さんは住友不動産殿のブログの共用部分（エレベータ前）の写真と、同じく住友殿のシティータワー大阪福島HPの「タワーライフ」→「共用施設」の予想図（エレベータ前）を比較して意見をいっておられるのですかね？

確かに予想図とは異なり、やや質感が落ちたように思いますが、キャンセルするほどのこととも個人的には思えません。キャンセルしたら頭金は支払うとかいう契約じゃなかったでしたっけ？

まぁ663さんは頭金を払う段階までいっていたかどうかはわかりませんが。

いずれにせよそんなに目くじらをたてるほどのことではないと個人的に思いました。

冷静に考えたら共用部で生活するわけじゃないですしね。

エレベータが某●ンドラー製みたいに暴走しなければいいですわ。

[670: 購入検討中さん]

建物周囲はどのあたりまで出来ているのでしょうか？

[671: 匿名さん]

663、664は荒らしです。
相手にするとまたスレが荒れますよ。
最近、他のスレでも同様に荒らす人が増えてきているので、
書き込み制限含めて対策をされるそうです

[672: 申込予定さん]

668さん
やはり家具は堀江が一番ではないでしょうか。
先日、見に行きましたが、楽しかったですよ

[673: 契約済みさん]

堀江がいいでしょうかね。
お目当てのブランドが見つかればそのショールームに行ってみるのもいいです。
ガーデンやエントランスなど、近くにお住まいの方現在の進行状況いかがですか？

[674: マシューさん]

Ｃの部屋に入居予定ですが、
リビングにソファを置くのは少々厳しいですかねー。

[675: 匿名さん]

先日前を通りましたが、建物周囲はまだまだですね
植樹が出来ていないので、まだ寂しい感じがしましたが、
ガラスウォールはいいです。
特に、正面からみたらエントランスへの道ががいい感じでした。
中に入れないのが残念です
残念なのは歩道をとりすぎな感じとコモンプラザの外観はもっと豪華にしてもよかったのではと思います。
建物周囲の歩道を広く取っていて、歩道の幅を取るよりも、
もっと、クラブガーデンとかの広をとってもいいのではと思いました。
その分、周りの雰囲気はよくなると思いますが、こればかりは賛否かもね
カメラをもっていなかったので写真はありませんが、
以前、アップされていた写真より実物の方がいいですね
（写真をアップされた方すみません）

運ばれて用意されている木から想像すると。
夏は植樹された葉っぱが青々とするといい感じがすると思いますね
結構、高めの木を用意されていましたので。
管理組合での話し合いになると思いますが、
入り口近くの木にはクリスマスにはイルミネーションをつけたです。
あと、桜も植樹しないかなー

[676: 購入検討中さん]

Ｃでもソファは大丈夫だと思いますが、
ソファだけでなく、コーヒーテーブルやTVボードも置くなら大きさを考えた方がいいですね
バルコニーが広いタイプでしょうから、配置や大きさを考えたら、
爽快感が出ると思いますよ。
Ｃならバルコニータイルとかするといい感じになるのでは？
うちもＣは検討候補です。

[677: 契約済みさん]

675さんレポートありがとうございます。
なかなか近くに行けないもので・・・
ソファやダイニングなど悩みますね。
でも見に行く時間がなくって・・・
ゆっくり探します。
でも住むならすぐいるものもありますからね。

[678: 匿名さん]

今は工事もお休みだと思いますので、
時間があったら写真撮りに行ってきますよ。
でも、年末だから時間あるかな。
年あけたらすみません

[679: 契約済みさん]

コーティングは光沢がありすぎになるのでしょうか？

[680: 入居予定さん]

光沢がありすぎるのかと言うと、個人の好みか感覚になるのでどうなんでしょうか。
電気の光などでピカピカと光るような感じになるとは思います。
それが嫌で反対にとつや消しでコーディングされるケースもあると聞きますが、
それであれば、しない方がよいのではと個人的には思います。
私の感じでは、光沢で違和感をもった事はありません。
実際、友人宅でコーディングをした部屋を見ましたが、
別にまぶしいとか思いませんでしたし、
ピカピカして掃除が楽しいと聞きました。
最終的に好みの問題ですので
展示場やショールームで見ることをお勧めします。

気になるのは、やはり傷だと思います。
今回のシスコンが提示してくれたコーディングだとどの程度大丈夫なんでしょうね
スペック表ではわかるのですが使用感からみてどうなるのかが気になります

[681: 契約済みさん]

今日も工事してました。

[682: 契約済みさん]

コモンプラザです

[683: 契約済みさん]

もう一枚

[684: 契約済みさん]

建物です

[685: 契約済みさん]

サブエントランス側です

[686: 契約済みさん]

もう一枚です。
写真の取り方がいまいちで迫力がなくてすみません。
実際はもっといい感じで仕上がっていました。

[687: 契約済みさん]

これが最後です。
出来れば実際に見に行くことをお勧めします。

[688: 物件比較中さん]

色々考えましたが、契約する事にしました。
他の建築中、これから計画されるタワマンと比べましたが、
我が家はここが一番しっくりきている感じがしました。
これから家具とか色々考えていきます

[689: 契約済みさん]

私は１年前にいろいろ考えて契約しました。
その後のこの景気の変化は予想できませんでしたが、
まぁ建物の設備や周囲の環境や利便性などはいいのかなぁと思ったからです。
シスコンさんから１月のインテリア相談会の案内がきましたね。
コーティングの説明見て皆さんはどう思われました？

[690: 入居予定さん]

利便性は僕もいいと思います。
周辺に必要な生活環境がそろっていて、幹線道路に面していないのが
僕にとっては検討の基準だった点。
あとは休日の過ごし方、バス、鉄道、車の使いやすさを考えたら、
ここが住みやすいと思ったからです。
実際に何回も周辺を探索しましたし考えましたしね。
その他の施設や共有部分も平均点以上だと思いました。
これから維持する事を考えると、あまり不要な物を揃えて維持費をどうするかより、
維持しやすい環境が重要だと思っています。
あとコモンプラザは賛否あるようですが、
うちは別棟なので、将来、使用法の変更や改装含めて管理組合で話しやすい思っています。

コーティングは実施しようかと思います。
ただ、実施するなら引っ越し日とかの調整も必要だと思いますので、
これから考えます

[691: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
思った以上にいい感じに仕上がっていますね。
楽しみになりました。
いつもここで写真をアップしていただける方々に感謝しています。
親切な人も多そうで、新しい生活が楽しみです。

[692: 匿名さん]

コーティング、悩みますね。
ワックスですませるのか、コーティングするのか。
あと、バルコニータイルも悩んでますが、バルコニータイルは入居後に考えます

[693: 契約済みさん]

コーティングはほんとうに悩んでます。
もともといらないということだったからワックスでいいかなぁ・・
ベランダタイルは入居後ですね。
エコカラットはするなら入居前ですよね？

[694: 契約済みさん]

うちはエコカラットはパスにしました。
デザインだけの効果しかほとんどないし。
そのうちしたくなったら考えます〜

1月のインテリアフェアって家具が多少安い程度ですかね？

[695: 契約済みさん]

コーディングもエコカラットも内覧会済んでから最終判断します。

[696: 匿名さん]

うちはキャンセルすることに決めました。
景気の悪化と値引き販売にムカつきキャンセルを決めました。

[697: 申し込み予定さん]

荒らしさんご苦労様。
あなたのお陰でいい部屋が契約出来そうです。
不景気でも落ち込まないで頑張ってくださいね。

[698: 匿名さん]

たまに荒らす書き込みがありますが、他社さんですかね？
それとも愉快犯？
他の掲示板でも目立つ時があります。
今、検討中なんですが、
年明けは暇なんで、モデルルームに福袋もらいに遊びに行こうかと思っています。

[699: 匿名さん]

駅前にTSUTAYAとかありました？
あるとは聞いたのですが。

[700: 匿名さん]

ツタヤは海老江駅の上あたりにあります。
建築中の賃貸マンションの横ぐらい。

[701: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居の年、みなさんといろいろ情報交換していきたいです。

[702: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
来月には内覧会ですね
これからも色んな情報交換よろしく

[703: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居って感じですね。

[704: 契約済みさん]

インテリア相談会、内覧会、そして入居ですね。
楽しみですが、まだ決めることが多いです。

[705: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
インテリア相談会に一度も行った事がないのですが、
一度くらい行く方がいいのでしょうか
エコカラットもコーディングもする予定ないので、
行く必要もないかなとスルーしてました。
相談会ってどんな風に対応してくれるのでしょうか？

[706: 入居予定さん]

インテリア相談会はネタの仕入れには有効かと思います。
あと、色々まとめてみる事が出来る点ぐらいです。
でも、家具とかは自分で好きなブランドがあるなら、直接シュールームに行く方がいいです。
あとは、入居後に考えたり、自分で調べる事が出来なるならあまり有効的じゃないかも。
暇なら見に行く程度ですかね。

うちは今、コーディングで悩んでいます。
実施した人に聞くと、綺麗で、メンテナンスも楽でするべきと勧められますが、
業者に聞くと、何ともいえないって言うし・・・・(どちらとも言えないって正直に言われました)
数年はいいと思うのですが、十数年たったらどうなるのかが判断できないですよね。
ここが悩みどころです

[707: 契約済みさん]

私もコーティングには悩んでいます。
でも見た目やメインテナンスは当初よくても、
コーティングには傷はつくことそしてその場合メインテナンスができないことなどを考えると
適宜掃除してワックスでいいかなぁとも考えています。
そもそもコーティングフリーって聞いていたのでいいフローリングを使っているのでは・・
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
特に経験者や専門業者に聞かれた方・・・

[708: 契約済みさん]

内覧会誰と行かれます？

[709: 契約済みさん]

私も７０７さんと同じ疑問です。
もともとコーティングの必要性はないと聞いていましたが、長期間（１５年くらいだったかな）傷がつかないコーティングが出ましたと言われても、実際本当に有効かどうかわかりません。
少なくとも１５年使った人がいないので誰にも真実は分からないでしょう。
１０万円くらいなら考えたけど、リビングや洋室すべてにすると破格です。
シスコンのアドバイスも１００％信用する気にもなりません。お金が有り余っていたら考えますけど、、、。

[710: 契約済みさん]

リフォームの知人に聞いても、なんとも言えないって言われました。
結局はこの手のコーディングの十数年後ってわからないんでしょうね
部屋の使い方によっては、傷がついて、そこからささくれるような事も起こるわけで。
結局は住む人の使い方次第で変わる気がします。
10万くらいならやってもいいけど、結構しますからね
安ければしたいけど的な感じです。
内覧会で部屋を見てから最終判断しようかと思っています。
ちなみに内覧会は妻と見に行きますよー

[711: 契約済みさん]

内覧会は知人で一級建築士に同行をお願いしました。知人に建築士がいて良かった！

[712: 契約済みさん]

一級建築士の知人がおられるのはうらやましいですね
どうしようか悩んでいます
業者同行を検討されている方おられますか

[713: 契約済みさん]

私も業者同行を検討しています。
どうなんでしょう？

[714: 契約済みさん]

また現地レポートお願いしますね。

[715: 入居予定さん]

内覧会もうすぐですね。
業者さんを頼むほうがよいのでしょうか？
夫婦だけでは後々困るのでしょうか。
せまってきているのに、どうしたらいいのか・・
建築士の知り合いの方もいないし、どうしましょー

[716: 匿名さん]

全般的に住友の物件はしっかりしていると言われますが、
不安なら業者に依頼する方がいいかもしれないですね。
個人のみで内覧会に行かれるならチェックシートなりの用意すればいいんじゃないでしょか
後、入居後でも定期点検でまずい部分は言う事も出来ると思います。

[717: 物件比較中さん]

コンビニ以外で総菜屋とか近くにありますか

[718: 契約済みさん]

隣に総菜がそろうスーパーがありますよ。
その他近隣には生活必需品がそろうお店があるので便利だと思います。
その点も決め手になりました。

[719: 物件比較中さん]

レスありがとうございます。
ついでに隣のスーパーってコーヨーってスーパーですか？
使った事がないスーパーなんですが、
どんな感じなんでしょうか？
高級志向か庶民的かどちらのタイプなんでしょうか

[720: 通りすがり]

福島&鷺州あたりの情報、同じ掲示板の[大阪で老後、最適な場所は？]で見ましたよ。

[721: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
そちらの掲示板をのぞいてみます。

[722: 入居予定さん]

業者同行をお考えの方、
どちらの業者をご検討か教えていただければ幸いです。

[723: shima]

コーヨーですがイカリほど高級では無いですが、少し高めのスーパーですよ！
まぁでも皆さん使ってますけどね・・・。

ただジャスコや関西スーパーの方が庶民的かな！？

ちなみに
コーヨー　　：徒歩１５秒
ジャスコ　　：徒歩８分ぐらい
関西スーパー：徒歩８分ぐらい　　です。

まぁ自転車で行けばどこもすぐに行けますよ！
コンビニは
ローソンがコーヨーの前にあるのですぐですし、５分もあるけばファミリーマートもあります。

ＪＲ大阪駅までは徒歩で２５分、タクシーでも１０００円以内です。

[724: 匿名さん]

関西スーパーって近くにあったんですね。
知らなかった。
贅沢言えば、TSUTAYAがジャスコ側にあればなと、先日見に行って感じた。

[725: 契約済みさん]

コーヨーはもともと魚屋さんらしく、鮮魚がいいですよ。
トラフグ１本とか、売ってます。(^_^;)
野菜も、夕方とかのセール時間にいくと、安くなっています。
調味料とかは、ジャスコでまとめ買いがお得ですね。
関西スーパーやジャスコは、がんばったら５分くらいで行けますよ。

TSUTAYAは確かにちょっと遠い感じがしますが、
前に新橋筋商店街があるので、休日にぶらぶらするにはいいですよ。
小さいけれど、イカリのような、こじゃれた高級スーパーもあります。

お買い物には、本当に便利な場所ですよね。引っ越しが楽しみです♪

[726: 契約済みさん]

No.725です。

>がんばったら５分くらいで行けますよ。

「行けそうですよ」に訂正します。

shimaさんの８分というのが、実測でしたら、
そちらが正しいと思います。すみません。

[727: 匿名さん]

俺の足だとジャスコまで5分だったから、
まあ、実測の範囲で5分〜8分でしょう。
どたらも正しいかと。

[728: 契約済みさん]

最近、休みには福島・野田巡りしていますが、
確かYS？って言うワインとフレンチのお店が福島に行く商店街にありますよね。
美味いのでしょうか？
野田周辺は美味い鳥の店の話しは聞くのですが、
気軽に入れるビストロを開拓したいと思ってます。
よいお店の情報を知っていましたら教えてください。
ちなみに、うちはコーディングは見送りにするつもりです。
あんまりマンションに関係ない話ですみません。

[729: 匿名さん]

それはY's（ワイズ）って店です
夜は行ったことないですが、
ランチはお腹いっぱいなるくらいがっつりしてます。
美味しいですよ。
近辺にはイタリアンとか創作串、ステーキ（今泉）があって
どれも美味しいです。
色々行ってみてください。

[730: 契約済みさん]

結局フロアコーティング皆さんどうされますか？

[731: 入居予定さん]

コーディング悩みますね
こんなサイトを読むと辞めようかとぐらりときます
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

最初は新居なんで入居日とか調整すればいいのですが、
メンテナンス（特に数年後、十数年後）が心配です
専門の方の意見が聞きたいです

[732: 匿名はん]

阪神野田駅の高架下に、ユニクロとブックファーストが入るらしい。

[733: 物件比較中さん]

本当ですか。
それはちょっと嬉しいかも

[734: 匿名さん]

阪神野田の下って、店舗の入れ替えですか？
どの辺？

[735: shima]

No.725sama

僕はだいたいなので、気になさらないで下さいね！！！

[736: 契約済みさん]

コーディングについてはどこのサイトを見ても賛否ですね
もともとフローリング不要だったので、うちはやめようかと思っています。
地道にワックスするかな

[737: 契約済みさん]

私もフロアコーティングは辞める方に少し傾いています。
水廻りのコーティングも否定的意見多いみたいなんですけど・・・

[738: 匿名さん]

水廻りのコーティングは効果が短いから否定的なんですよ
結構するわりには、2〜3年ですからね
でも、余裕があるならいいと思います。

もしくはフッ素革命とか使ってみては？
引っ越すまでに今の住まいで試すのもいいかもしれないです

http://item.rakuten.co.jp/dime/fusso_f11-s3/

[739: 匿名さん]

クロスやフローリングなどの内装材は消耗品なので、
今あれこれせずに、10〜20年後のリフォームも選択肢に
いれてみるのもいいかもしれませんよ。

[740: 契約済みさん]

ブックファーストが出来るのはうれしいですね
ユニクロはジャスコもあるし、別に駅になくてもいいけど(笑)
出来れば夜11時頃まで空いてるとうれしいけど。

[741: 匿名さん]

徒歩と電車、バスでも十分だけど、自転車あれば楽しみが増えそうです。
この機会に自転車を買おうかと思っています。
高価ないいものを買うか、ママチャリ買うか。
小さな事を悩んでます

フロアコーティングについてですが、以前、使用していて気になったのは傷です。
ハードプロテクトだと硬度が高いので、フローリングそのものに傷はつきにくいですが、
コーティングの皮膜は結構弱いので。傷がつくことがあります。
硬度が高いといいますが、そうかな？と言うのが感想です。
さらに、一度傷が付いてしまうと一生消えませんし、光沢がいいので、
反面、光が当たると傷が目立ちます。
ですから、一部、傷が着きやすい場所やテーブル等の下にはラグを敷くなどがお勧めです。

ただ、光沢に関しては豪華さはありますし、液体をこぼした時の掃除は楽です

[742: 契約済みさん]

キズがつくと消えないということは１０年後ぐらいに再度やり直しはできないの？
液体ガラスと聞きましたが、検索してもでてこないし。
このコーティングはキズがつきにくいと聞きました。
液体をこぼしても拭いたらいいだけ、掃除もササットできると。
せずに十数年後に張替えとなるとどれだけお金がかかるんだろう
ここのフローリングはワックス使えるのですか？ものによってはできないと聞きました。
誰かこのフロアコーティングについて知っている方いませんか？

[743: 匿名さん]

ガラスコーディングについては新しいのであまり情報はないですね。
ハードについては賛否ありますが、
その欠点を補っているなら期待出来るかもしれないですね

[744: 匿名さん]

ここは同一人物の書き込みばかりですね。
コーティングなんかどうでもいいので値引き販売の実態が知りたいです。

[745: 物件比較中さん]

商談中だけど値引きは引き出せてないです。
時間かけるなら、天満の方がいいかもよ
ちなみにエアコンはデマだったよ。
嘘ばっかりですね

[746: 匿名さん]

コーディングがどうでもいいって何の権利があってそんな事書くの？
別に契約者さんが書き込んでもいいのでは？
妨害したいの？

[747: 匿名さん]

744は検討している人ではありません。
相手にしないように。
また荒れますよ

[748: 匿名さん]

タワーで値引きならローレルタワーがいいですよ。

[751: 匿名さん]

744さん
値引きしてもらいたいなら、ご自分で、交渉して勝ち取るしかありません。
値引きしてもらえなくて、気に入らなければ買わないでいいんじゃないでしか。
金額が合わないなら検討外にして、
ご自分の買えるマンションを検討すべきです。
背伸びして、ここを検討しなくても、
探せば格安マンションはありますよ。

[752: 購入検討中さん]

まあ、まあ、750さん、ムキにならないで。
749は煽っているだけですから落ち着いて。

値引きを期待するならネットで聞いても仕方ないです。
751さんの書き込みのように自分で直接交渉して勝ち取るしかないです。
この周辺でタワー系で値引きを期待したいなら、
まだモデルルームが出来ていませんがBELISTA福島がいいと思います。
仕様や質は大阪福島より落ちますが、BELISTAは藤和不動産ですから、値引きは期待出来ます。
特に完成後の3月ぐらいになると期待出来るでしょう
完成は今年の12月予定ですから、1年待てるなら期待出来るかも。
ただし、立地はいまひとつです。
詳細は板違いですので、BELISTA福島の板で聞いてください。

さて、この手の話は住友のシティタワーでは結論がないので、ここらでいったんやめて、
この周辺に詳しい人にお聞きしたいのですが、鮮魚はコーヨーが品がよいみたいですが、
肉系の質のいいお店はどこでしょうか。

あと、整骨院か鍼灸院でいいクリニックがあれば教えてください
出来れば歩いてか自転車で数分の場所がいいです

[753: 匿名はん]

コーティングのメリットは、表面が平たくなるので、光沢が出て液体汚れが若干拭き取りやすい点にありますが、
油や皮脂汚れはやはり重曹等の洗剤を使って拭き取るしかありません。
デメリットは、細かいキズが出来た時にそこに汚れが入りこんでしまうことです。

それに対してワックスの場合は、キズが出来ても汚れを綺麗に除去して
上に塗り重ねするだけで、キズが埋まって元通りピカピカになります。

業者はコーティングのいい所ばかりをあれこれ言っていますが、
実はワックスを定期的に塗る方が、長期的にみて光沢を維持出来るのです。

[754: 契約済みさん]

７５３さん、ご説明ありがとうございます

今日は確か野田戎ですね
今宮戎みたいな派手さないけど。

肉はジャスコは意外にいいと思いますよ。
整骨院のいい所はしらないですが、
一応、いいと聞くのは吉野鍼灸整骨院、しんえつ整骨院あたり。

福島はクリニックは多いので便利です
いい歯医者や内科がありますよ

[755: 契約済みさん]

みなさん仲良くやりましょう。
コーティングは悩めばきりないですねぇ・・・

[756: 購入検討中さん]

752です
754さんありがとうございます。

野田戎ってあるんですね。

あと追加で質問ですが、吉野石膏製A-2000WISの効果ってどれくらいなんでしょうか？

[757: 契約済みさん]

壁厚の事ですね
遮音材、グラスウール、強化石膏ボードなどを積層した乾式壁で
耐火構造認定番号を取得した物のだったと思います。
実態的にまあまあ効能は確かという感想ですね。
シティタワーグラン天王寺も同じで友人が住んでいますが、問題ないと聞いています。
まあ、非常識な人がいたらわかりませんけど。
こればかりはどんなマンションでも言えることですが・・・・

[758: 購入検討中さん]

即レスありがとうございます。
再度、モデルルームに行って考えます。

福島駅近くになりますが、イル・アルバータで飲んだのですが、
美味しくてよかったです。

[759: 匿名さん]

コーティングは内覧会でお部屋を見てから考えてもいいのでは？

[760: 契約済みさん]

内覧会の準備は皆さんされますか？

[761: 契約済みさん]

>>752　整骨院か鍼灸院でいいクリニックがあれば教えてください

あなたは接骨院、鍼灸院とクリニックの違いも分かっていないのですか？？？

整骨院か鍼灸院でいいクリニックなんてどこにもないと思う。。。

[762: 匿名さん]

まあ、細かい事はいいんじゃない？
単純に評判のいい整骨院を知りたいと聞いていると思うので、意味は通じる(笑)
先日、整骨院で、肩こりとかで、なぜ保険が聞くのかの裏話をやっていた。
なるほどと思った。違法なんだろうけどね。

施設にマッサージルームがあるけど、マッサージ機って何台置くんだろうか？
皆さん使うのでしょうか？

[763: 契約済みさん]

便乗質問
コモンプラザってパーティールーム的に使っても問題ないでしたっけ

[764: 契約済みさん]

パーティールームとして使うようになっていなくても、
管理組合が発足されて、使用方法にたいして変更承認がとれれば可能でしょう

マッサージ機の台数ってそういえば聞かなかった(^^;)

[765: 契約済みさん]

マッサージルームって利用ってたくさんあるのでしょうか？

[766: 匿名はん]

友達のマンションにもマッサージ機を置いたルームがありますが、
利用率は高くはなく、休日に使う人がいるぐらいだそうです。
こればかりは入居後でないとわからないですね

[767: 契約済みさん]

そんな気がします。
マッサージ機のみではあまり利用なさそう・・・
他に何かおくのでしょうか？

[768: 匿名はん]

友達のマンションでは、組合で無駄なので、マッサージ機をラウンジに移すか、台数減らして、パソコンルームやキッズルームへの変更の話も出ていています(笑)

[769: 契約済みさん]

マッサージルームは、本当に活用されるかわかりませんね
でも試しに一回は使ってみますよ。

今月もインテリアフェアがあるようですね
皆さんは行かれますか？

[770: 契約済みさん]

とりあえずちょっと行くつもりでいます。
オプションの相談があるので。
結局みなさん何を頼まれます？

[771: 契約済みさん]

私は窓フィルムは頼もうかなって思っています。
フロアや水まわりコーティングはしない方に少し傾いています。
どなたかカーテンでなく、ブラインドにされる方おられますか？
バーチカルブラインド考えています。

[772: 契約済みさん]

先日のインテリア相談会の後にカリモクのアウトレットに行きましたが
かなり安いです。
価格は５０％から掘り出し物だと１０％の物もありました。
カリモクが直営しているので安心だと思いました。インターネットでアウトレットカリモク等
で検索出来ます。
家具はアウトレット品を狙うのも手かも知れません。

[773: 契約済みさん]

アウトレットってどこにお店がありますか？

[774: 匿名はん]

アウトレットはお気に入りがあればお得ですよね。

[775: 匿名さん]

ネットで検索すればすぐ出てきます。
何でも質問するのもどうかと思いますが・・・

http://www.karimoku.co.jp/outlet/tsurumi/ol-tsurumi.html

http://www.karimoku.co.jp/outlet/ibaraki/ol-ibaraki.html

[776: ポチさん]

うちも今のところバーチカルブラインドにしてます

[777: 契約済みさん]

バーチカルブラインドって縦型ブラインドの事ですよね。
カーテンと違って何かメリットがあるのでしょうか

あとコーティングですが、今回紹介されたコーディングの硬度ですが
8Hだったと思うのですが、これだと傷は付きにくいってことでしょうか
液体ガラスのコーティングは最新みたいであまり情報ないですね
コーティングにも色々種類があるようで、調べれば調べるだけわからなくなってきました

[778: 匿名さん]

性能のいいフローリングに、わざわざコーティングする必要ってあるんですか？
もったないと思うのだが。

[779: 入居予定さん]

バーチカルブラインドは

メリットとして
　天井が高く感じる
　調光がしやすい
　埃が建たない
　スッキリしている（広く見える）
　片側を目隠しにしながら光が入る
　１枚単位で交換できる
　　　　　　　　　　　　等々
デメリットとして
　モノによってはオフィスっぽくなる（イメージをしっかり考えて選ぶべし）
　窓を開けて風が吹くとバラバラ飛ぶ

こんなもんかな

[780: 契約済みさん]

バーチカルブラインドは海外メーカーのがおしゃれみたいです。
でも二重カーテンにくらべて冬は寒いかもしれないですね。

[781: 契約済みさん]

たぶん提案されたプレミアコートの会社はここかも。
http://csn-inc.jp/floor.html

迷っています。するべきか、せざるべきか。

[782: 契約済みさん]

確かに悪くなさそうですね。
ますます迷います。
どなたかご意見を・・・

[783: 契約済みさん]

フローリングのコートはこのマンションに使用されている、品物では基本的に
必要ない物です。付加価値としてさらなる光沢を求める方はされたらいいと思いますが
耐久性をコートに求めることは不可能だと思います。
その程度でお考えられたらいいと思います。

[784: 契約済みさん]

779さん、780さん
丁寧にありがとうございます。

バーチカルブラインドおもしろそうですね。
検討してみたいと思います。

コーティングは悩みますね
もともと不要のフローリングですから光沢の効果ぐらいでしょうか？
でも光沢があるのも捨てがたい。
お金に余裕があればするんですけどね
うちはバルコニータイルをやりたいので、悩んでいます。
バルコニータイルはシスコンは高いので、外注にしました。

[785: 購入検討中さん]

マンション周辺にはクリニックとかたくさんあって、ちょっとした事にはいいのですが、
大きな病院も気になります
厚生年金病院とちょっと離れた関西電力病院って評判はいかがでしょうか？

[786: 匿名さん]

厚生年金病院は庶民的で、産科と整形はいいと聞きますが、どうなんでしょうかね
関西電力病院はよく知りませんが、設備はいいと聞きます。

[787: 契約済みさん]

窓フィルムはどうされます？
私は申し込もうかなぁって思います。
玄関ミラーや洗濯機上の収納棚ってデザインよさそうならつけたいですね。

[788: 契約済みさん]

使われているフローリングの種類を知っている方おられますか？
ＬＬ−４５等級は知っているのですが。

いいフローリングだとはよく聞きますが、実際なにがいいのですか？

[789: 匿名さん]

ここの売れ残りは半端じゃないみたいですね。
終わってるって感じかな。
立地が悪すぎるんでしょうね。

[790: 契約済みさん]

私も、フローリングにワックスがいらない、ということすら、
聞いたかどうか、あやふやです。
ここで、みなさんのご意見を聞いて、へー！って思っていました。（笑）
メーカーとか、種類とかは、公表されるもんなんでしょうか？
詳細聞かれた方があれば、おわかりの範囲で教えてください。

[791: 匿名はん]

営業に聞けば教えてくれるよ

[792: 匿名はん]

敗因は立地というより周辺環境が大きいね
ガーデンズやBELISTAが無ければ、もっと売れてたと思うよ
大阪天満を同時期に分譲するのも理解に苦しむ。完売する気あるのかと

[793: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングやろうかと思っています。
大工をしている叔父に相談してみたところ、どんなにいいフローリングでもつなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくるそうなので、コーティングをすることによってつなぎ目から入る水気もある程度防げるのではとの意見でした。
うちの場合子どもも小さいのでジュースなどこぼしたりしたりが怖いのでしようと思っています。

[794: 匿名さん]

意味わからん
M計画はいいのではと期待するけど、
ガーデンズは既に販売終わってるし、BELISTAが良いとは思えない。
立地は別に悪くない。
比較を間違えてるじゃない？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[795: マンコミュファンさん]

スルーすればいいのに

[796: 匿名はん]

ガーデンズ、BELISTA、大阪天満の購入層が大阪福島に流れてたのにって意味ですよ
そこまで書かなくても理解頂けると思ったんですが…残念です。
立地は通勤経路にラブホとパチがあるので、十分マイナスポイントに値します

[797: 匿名さん]

俺はここの契約者ではないが、たまに読んでいる。
理由はここのマンションの話題以外でも面白いいい情報の書き込みがあるからだ。
だから、無駄なスレを伸ばすのはやめてくれ。
読むのが疲れる。

さて、マンション目の前にラブホがある天満(当然通勤途中のパチもある)や
消防署の横にあるBELISTAがいいのか？
立地はガーデンズと同じだぞ？
さらに、駅前にパチがあるのはたいていどこも同じだ。
そんなにパチが嫌いなら田舎の行け。
世の中の状況を勉強もしていないし、書いている事は矛盾だらけ。
気に入らないならわざわざ書かなくていいだろう。
周辺環境なんて検討する人は見るよ。
それで十分だろう。
BELISTAに客をつけたいのはわかるが、スレが伸びないBELISTA福島。
スレが伸びる天満（大阪福島も伸びてるが）
興味があるのはどれだ？

[798: 契約済みさん]

すみません。外野でやってください。
792さん。嫌なら来ないでください。迷惑です。

[799: 契約済みさん]

液体ガラスコートですが耐久性は良さそうですね。

７９３さん

　つなぎ目などから水気が入っていき徐々に悪くなってくると書かれていますが、
　あまり気にしすぎではと思いますが。
　そんなに弱いとも思えないのですがいかがでしょうか

[800: 匿名さん]

797です。
誤字もあり、契約者さんにも迷惑かけました。
慎みます。
すみませんでした。