「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[462: 物件比較中さん]

この大恐慌のご時世、どのマンションもある程度サービスはやむをえないんでしょうね。
三井であれ住友であれ三菱地所であれ、みんな仕方ないんじゃない？

[463: 匿名さん]

でも入居説明会前ですからね(ノ_・。)

[464: 匿名さん]

この時期だからエヤコンぐらいのサービスあるんじゃないですか！
たぶん、低層階はつけて販売しない販売難しいかもね。
レスにもエコーキュートでなくすでにエアコンの室外機がついている部屋がある
と書かれていたしーーー。
誰かエヤコンの室外機ついている写真UPできる人はいないのかなぁー。

[465: 匿名さん]

火のないところには煙はたたず。

[466: 匿名さん]

売れなかったら値引きするのあたりまえじゃないの。四天王寺の売れ残りは１８％引きで売りさばいてたのに。

[467: 物件比較中さん]

>誰かエヤコンの室外機ついている写真UP

特定の部屋を狙い撃ちして写真を撮ってネット上にアップするのは
個人のプライバシー侵害になるからマズイでしょー（苦笑）

[468: 入居予定さん]

どなたか金額の値引きを受けられた方いらっしゃいますか？値引きをしないって言うので購入を決めましたが、値引きがあるなら資産価値も落ちるし本当の事が知りたいです。

[469: 匿名はん]

福島は立地は良いけど、周辺にタワーが乱立しているから資産価値として見るのは微妙だよね。
今分かっているだけで２号線に二つ出来るし、今後シオノギの土地にタワーが建つ可能性もあるし。

[470: サラリーマンさん]

＞４６８
売るときに値引きするっていうはずないでしょ。
頭大丈夫？

[471: 匿名さん]

二号線の二つのうちひとつは論外だよ。
あとひとつはいい感じだけどね
ただコンセプトはこことは違うね。

[472: 匿名さん]

あの写真はエコキュートの室外機だよ
エコキュートの仕組みしらないのか？
それにまだ済んでない部屋を撮ってプライバシーって、何を言ってるの（笑）
煽りですか？

[473: 傍観者]

シオノギには建たないよ。

[474: 契約済みさん]

値引きしないって言っていたと思うが…聞き間違いかな？

[475: 匿名さん]

営業さんに聞いてみたら？
しかし、どこの板もちょっと騒ぎ的な話が出ると愉快犯的なやつが現れるな。
暇人か？
買えないひがみか？

[476: 匿名はん]

435の書き込みが嘘ならとんでもない営業妨害になるね。
さて、435さんの書き込みを待とう。

[477: 匿名さん]

色々と騒いですが、こちらの物件、価格的にはお安いですよ。
さらに値引きがあったならめちゃラッキーかと思います。

[478: 匿名はん]

まぁいずれにしても２号線タワマンの価格によって資産価値が変動するのは間違いないんだから
それ待ちだね。いまは急いで契約する時期ではない

[479: 匿名さん]

今は不況だから仕方ないが二号線の東急物件は、
結構な価格になる。
あそこの比較は立地から考えて、
タワー大阪、西梅田だろう。
こちらと比較するにはちょっと違うかも
ここと同じ住友の西梅田と比較するようなものだ。
仮に東急が高ければ、ここは穴場的で仕様が問題なければ、狙い目になる可能性もある。
値引きが本当なら契約者さんも、住友になんらか尋ねて交渉してみては？
駄目元でも価値はあるよ

[480: 匿名はん]

資産価値って、二号線の物件の完成時期知ってる？
まだ先だよ。
その時は土地の評価はまたかわっている。
二号線物件ではなく、世の中の景気に左右される。
福島周辺は価値はよいと思う。
大阪福島は福島より少し外れているが、
まぁ許容範囲でしょうね。
待っていたらいつまでも買う機会は訪れないよ。

[481: 比較中さん]

高島屋の福袋に難波のタワマン福袋が発売されるそうだ。
いくらだろうか？

[482: 匿名はん]

完成待ちではなく価値の発表待ちって意味なんですけど。
来年の内に発表されるはずだから、そこと比較すれば良いのではと思うんです。
大阪福島はもうすでに完成しているんだし、来年契約してもさほど差し支えないでしょ

[483: 匿名さん]

ここは値引きがあっても欲しいマンションではない。
立地が悪い。

[484: 匿名さん]

↑
嫌なら書かなきゃいいのに、書くとヒガミしか見えない（笑）
最近、どこの板も荒らしが増えたね
東急の物件はここ物件より高級指向だよ。
高層はプレミアム仕様だしね
ここを検討する層とは違うかも。
N4、タワー大阪を検討する人なら待ちでもいいんじゃない？
それと値引きの話を無理矢理つなげるには説得力が弱い。
東急が気になる人は待っているのは当然だよ

[485: 契約済みさん]

なにか噂が独り歩きして荒れかかっています。
もし仮に新規購入の方にいくらかの値引きがあったとしても表面には出ないでしょう。
よほどの値引きでない限り契約時の値段で希望どおりの部屋が買えたのですから
それはある程度仕方がないのではないのかなぁと思っています。
今回の景気の急速な悪化は予測不可能だったのですから。
冷静にいいスレッドにしたいです。

[486: （笑）]

値引きの噂からめちゃめちゃな流れに誘導する人がいるね。
他のデベ？
アンチ住友？
どちらでもいいけど、値引きの話が本当なら、気にはなるね
天満は、安く仕様もよく魅力あるけど、場所はこちらがいいと思っている。
外観はシティータワーシリーズで両方ともいいかんじ。
維持費も納得。
投資価値を考えるなら福島よりの西梅田やタワー大阪、東急物件のタワマンを選ぶ方がいいでしょう。
投資向きではないけど、大阪福島は、住むにはよいタワマンだと思う。
買う人のライフスタイルで基準はかわるよ。

[487: 契約済みさん]

もちろん気にはなりますけど、この世界情勢では仕方ないような気もしますね。

[488: 匿名はん]

シオノギも建て替えの情報が無い限り、将来どうなるか分からないですからね。

キングの住人がミズノ跡地にタワマンが建つとは、
ガーデンズの住人が阪神配送センター隣の空地に、高層マンションが建つとは、思わなかったように。
マンションが建っていい思いをするのは、その住人と商人だけですからね。

[489: 住まいに詳しい人]

購入者にとっては気になる話ですね。
仮に値引きがあってもあまり大きな金額は期待出来ないと思いますよ。
こちらの物件については周辺のマンションと比べて
タワーマンション、共有施設、仕様から考えて妥当な線です。
同じ住友物件の中では仕様から考えてコストパフォーマンスとしては天満がお買い得かもしれません。
ただ、立地がお互い違いますから、絶対とは言い切れません。
また、近くの西梅田や新福島周辺のタワーマンションと比べたら、コストパフォーマンスはいいと思います。
大阪福島も天満も住友の戦略がしっかり見える物件かと思います。
低層から高層まで同じ間取りで、価格の差の階層差となっています。
今後の維持、管理を考えても安心出来るタワーではないでしょうか。
もちろん住む人によっては左右されますが、私はいい物件だと思います。
投資や転売を検討されるなら、M計画プロジェクトやキタハマ、タワー大阪あたりを検討し、
大阪福島に対しては、セカンド、住む事を主体とするなら十分いいと思います。
上記で書かれていましたがライフスタイルで検討されては如何でしょうか。

[490: 契約済みさん]

ここの掲示板、最悪になってしまいましたね。いい情報の交換だと
思っていましたのに残念です。

[491: 匿名はん]

購入する物件の周辺情報は、将来の眺望や陽当たりに関わることになるので、
私は重要視すべきだと思うのですが、
コンセプトや仕様を重視される方ばかりでみたいですので、これで失礼します。

[492: 匿名さん]

491さんは何を言いたいのでしょうか
周辺情報の話をしたければ書き込みすればいい事で、
仕様やコンセプトの話が嫌だから失礼します？
掲示板なんて自分の思い通りにならないものですよ
自分の都合のよい書き込みだけなら偏りますよ
ガーデンズからみたら配送センターのタワマンって目障りな位置になるの？

[493: 契約済みさん]

結局、値引きの話は何だったのでしょうか？
その書き込みがあってから、なんやら変な話ばかりで、中身がありませんね
エアコンとかありもしない話が出るし、噂とは怖いです。
現地レポートさん、いつも写真ありがとうございます。
上から撮った写真がありましたがどこから撮られたのでしょうか。
早く植樹が進むといいですね。

[494: ポチ]

エントランス前の庭はライトアップされるのでしょうか。
されると雰囲気がよくなりそうで嬉しいのですが。
クリスマスには木をライトとかで飾ってみたいです。
勝手には出来ないでしょうけどv（~~）v
コーディングの情報を仕入れた方おられます？
忙しくてシスコンに電話して聞くのを忘れました。

[495: 比較検討中さん]

シオノギの情報はどこからですか？
シオノギが引っ越して、跡地に何か出来るのでしょうか？

[496: 契約済みさん]

コーディングの見積もりとりました。
結構なお値段でした。

[497: 匿名さん]

今日は珍しく異様なレスの伸びでしたね。
福島のMプロジェクトはいいのではと思います。
小学校はお隣だし。難は駅から実質10分以上かかるのと買い物が意外に不便かも。
でも期待は出来るのではないでしょうか
ただ、価格はそれなりの価格になるのではと噂です。
まあ、この話はMプロジェクトの板ですべきですね。
塩野義は何もまだ決まっていませんよ。
豊中に新しい研究所が出来る事が決まって、そこからの噂でしょう。
もともとはあそこは塩野義の工場でしたからね。
もしかしたら、裏の情報を誰かが持っているのかもしれませんが。
ちょっとした噂に流されてしまうのがネットなんですが、
ここの話だけを鵜呑みにせずに、もっと色々調べた方がいいですよ。
あと、将来はどこにいてもわかりません。
10年先の街の様子がわかれば誰も苦労しないし、わかれば不動産投資で食っていけます。
それくらい不透明な世界です。

大阪福島はコーディングが不要なフローリングなんですね
知りませんでした。
でも、コーディング出来るならした方が光沢が出ていいですよ。
ただ、それだけの事ですが、人が来たときにおおおって感じになります

[498: 契約済みさん]

確かにフローリングの光沢は大事ですよね。
シスコンさんは具体的にいくらくらいのお値段を提示されているのでしょうか？

[499: 契約済みさん]

うちは20万ちょっとくらいの見積もりだった記憶があります。
リビング、寝室、洋室での金額です

[500: 契約済みさん]

499さんありがとうございます。
やはりしてもらうのであれば入居時には完了しておきたいし
このフローリングに合うコーティングを探すのが難しいので
やはりシスコンさんに頼んだ方がいいのでしょうかね。
499さんはされるおつもりですか？

[501: 499]

499です
全ての部屋にはしませんがやろうかなと思ってます。
寝室はラグをひくのでやりません。
やっぱり新居ですし、
お財布と相談しながらやりたい事はやりますよ
コーディングは他で探すのは大変ですよね

[502: 契約済みさん]

やはり少なくともリビングはコーティングやった方がいいかなぁ・・・
廊下とかも・・

[503: 499]

そうですね
リビングして廊下をしないのは変ですよね？
見た目重視もあるので、シスコンに聞いてやる範囲を決めます（笑）
あと、何か特別な事やられる方はおられるのかな？

[504: ポチ]

うちは玄関ガラスに掛け椅子します。

[505: 契約済みさん]

ポチさん、玄関ガラスに掛けいすってどういうものですか？

[506: 契約済みさん]

もう入居まで３ヶ月あまりですよね。
まだほとんどなにも決めていません。
とりあえずは窓フィルムとフロアおよび水廻りコーティングは
やってもらうならもうシスコンさんかなぁとは思っていますが・・
でもフロアや水廻りコーティングはいろいろ見ていても賛否両論ですね。
実際はほんとにどちらがいいのでしょう？
ほんとにほんとに迷いますよ。
決め手はないですか？
住まいに詳しい方、今までの経験のおありの方どうか教えて下さい。

[507: 匿名はん]

窓フィルム、フロアコーティング、バルコニータイル、ＳＣガード、エコカラットあたりは賛否両論になりますね。
生活スタイルによって意見が分かれます。
どれもなくては困ると言えない物ばかりですからね（笑）
例えば、ＳＣガードは永久に持たない、もって三年くらいと言います。
キッチン、バス、トイレをコーディングすると約10万。
持つ期間が仮に1200日とすると、一日あたり約84円（持つ期間が短ければコストはもう少し高くなりますが）。
掃除の楽さ、ピカピカの綺麗さを考えると、
これは安いとみるか、高いと考えるか。
毎日の缶コーヒー代より安いですし、それと比べたらどちらがいいのかと考えれば少しは見方がかわるかもよ。

[508: ポチ]

505さん
玄関の掛け椅子って写真のようなものです。
ブーツを履くときの腰掛けや年寄りが靴を履くときの腰掛けに使えるかなと思いまして。
デザイン的には、シスコンの玄関ガラスのがいいのですが、
住まいなので実用も大切かと思いました。

[509: 匿名さん]

HPの間取りから価格が消えていますが、やはり値引きはあるのでしょうか？
検討中の方情報ください。
待ってます

[510: 契約済みさん]

ポチさん
お幾らでしたか？

[511: 契約済みさん]

>ポチさん
これは妻と子どもが重宝しそうだ。
我が家も検討したい。

写真のカラーはオフホワイトのようですが、
モデルルームと同色の玄関に、
フィットするようなカラーがあるかな。

[512: 契約済みさん]

これだけ景気が悪化すればある程度の価格交渉はあるでしょうね。
でもそれはもう契約済みだから仕方ない気がします。
だからシスコンさんからのさらなるオプションの値引きを引き出したいと思いますが、
むずかしいでしょうか？

[513: ポチ]

色は聞いてないです。
部屋の雰囲気に色とかあわせるといいかもしれないですね

[514: 匿名さん]

シスコンでオプション頼む人いてるんや〜
高いだけやのに。
同じ物で半額くらいでできるのにね。

[515: 匿名さん]

これだけ売れ残ってるんで売れ残りを叩けばかなり安く買えそうですね。
急いで買う必要はありませんね。

[516: 契約済みさん]

エコカラットを過去の書き込みから出雲タイルさんあたりに
依頼しようかと思うのですが、他にお勧めの業者ってありますでしょうか。

[517: サラリーマンさん]

値引きは何％ぐらいでしょうか？

[518: 物件比較中さん]

商談中ですが、未だ値引きなかったですよ
交渉しましたが・・・・

[519: 購入検討中さん]

住友は値引きしないでしょう。これからも。
西梅田でさえ３年以上寝かせて結局値上げし続ける、
体力がある会社の戦略ですから、そうそう変えることはないでしょう。
福島でも三年以上寝かせることを恐れてはいないでしょうし、
３年といえば世の中の景気が平気で変化するながさですよ。
体力があるのに利益を削る必要なしといったとこではないでしょうか。
今すぐはありえないと思いますが、むしろ値上げのほうが怖いですよ。
高すぎるからありえないといわれ続けた西梅田が値上げし続けて、
結局売り進んでいますからねぇ。恐るべし住友。

書き込みは
購入者をあせらせる、あらしでしょう。
過剰に反応しないほうがよいと思いますよ。

[520: 匿名さん]

↑
あなた住友の社員でしょ。

[521: 匿名はん]

西梅田と違ってここは安さが魅力の物件なのに、値上げしたら誰も見向きしなくなるでしょ。
三年もすればまた新たなマンションが建つだろうし
そうなるとさすがの住友でも値下げせざるをえないですよ。

値下げはあっても値上げはないと思います。
今は急いで契約する時期じゃないです。

[522: 匿名さん]

福島は西梅田と違って3年は寝かせないと思いますね。
値上げもしないと思います（値下げもなさそうですが(TT)）
ただ、天満の方は値上げの可能性があるかもしれません。

どちらにしろ西梅田は3年たったから新築とは言えず中古扱いです
今年は少しは売れたみたいですが、そろそろ完売目指しているのか、
広告に力が入ってきましたからね

[523: 購入経験者さん]

今は急いで契約する時じゃないのはここの物件に限らずです。
ただ、ほしい間取り、階層、自分のとっての機会がマッチすれば買うべきかと。
人それぞれですね
ローンの率もいいし、余裕がある人は他物件含めて比較するのはこれから丁度いい時期かもね

[524: 匿名さん]

でも、近くに建つ別のタワマンはどう考えてもここよりは高くなるでしょう〜
結局、どの時期、どの物件でも買える人が羨ましいっす。
おいらは会社の状況も不透明だし、買えないっす。
マンションズを読んで、いいなとため息しかでんよ

[525: 匿名さん]

今の時期言い値で買う人はまずいないでしょう。

[526: 匿名さん]

525さん
エアコンの件はデタラメだったし、値引きに成功したら報告してくれ

[527: 物件比較中さん]

先日知り合いの方が、西梅田を購入しようと思って、
予算オーバーの数百万を値切ったところ、
１円も下げないと言われて断念したそうです。
住友が、そんなおいそれと値引きをするというのは、信じられません。

ま、マンションなんて、値引きの有無で購入を決めるものではないので、
我が家の将来設計をしっかりして、考えたいと思います。
個人的には、あまり大幅な値引きをしてくる物件は、敬遠しますね。

[528: 契約済みさん]

フロアコーディングの情報をインテリアフェア以降、詳しく聞かれたかたおられますか？

[529: 匿名はん]

信用の為に値引きしない方針は結構だけど、マンションは完売してナンボだからね。
築三年経っても完売する兆しが見えないのに、値引きよりも広告費にお金注ぎ込む営業って。
完売するまでは、売るに売れない上に不特定多数の人が出入りするのにねぇ

[530: 匿名さん]

住友は価格を下げないって全くの嘘っぱちです。
去年、某シティータワーにて１割以上の値引きを提示されました。
ここもその方向に向かってますね。

[531: 契約済みさん]

このご時世どこでも少し値引きがあってもいいですよ。
そのようなお話はあまり聞きたくないですね。

[532: 契約済さん]

私も値下げはやむなしと思います。だいいち、自分自身、もう契約したのだからどうしようもないです。

確かに契約の際、値引きはしない方針と営業さんから伝えられましたが、あくまで口頭上の話で証紙を交わしたわけでもありません。

あとから買う人が自分より安く買えるというのも、この経済状態ではしようがないでしょう。

経済が落ち込むタイミングより少し買う決心をしたのが早かったというのも結果論なので個人的には納得してます。

これって株みたいなものでしょう？素人には予測難と思ってます。

私は購入に際し、経済的に余裕があるわけではないですが、値引きうんぬんで目くじらをたてるよりはマンションの中身、生活関係について意見交換するほうが、よっぽど前向きと思います。（ただし値引きを批判するご意見もわかります）

私は値下げが事実としても、沢尻エリカばりに『別に…』（←やっぱりちょっと怒ってるやん！？）と言いたいです。

まぁ楽しくやりましょうよ。

[533: 比較中さん]

532さんの言われる事に賛成です
自分はこれから検討しますが、正直少しでも安くなるなら嬉しいですが、
それ以上に重要なのは、やはり、ここが自分に合うかですね。
契約者さんには色々と聞きたい事も出てくると思うので、
その際はよろしくお願いします。

[534: 契約済みさん]

ほんとうにそうですよ。
もう値引きのお話はできる限り終りにしてください。
今から検討・契約される方はご自身ががんばって交渉されたらいいと思います。
ところで本当に今フロアコーティングや水廻りコーティングについてするか悩んでいます。
もしするならシスコンがいいのか以外でも大丈夫なのか？
他のマンション質問スレッドも読んでいるのですが、ますます悩んでしまいます。
どなたか詳しい方おられません？

[535: 匿名さん]

フロアコーティングなんですが、普通にフロアコーティングをやれる業者に依頼して大丈夫なんですか？
今回、シスコンが紹介したフロアコーティングって別に特殊な物ではないですよね？

[536: 契約済みさん]

フロアコーティングに限らず、ネットなんかで探すと安いお店はいっぱいありますね。
ただ、シスコンさんに頼むメリットは、同じ住友グループの会社なので、万一問題があった時もちゃんと処理してくれそうな事ですね。
住友のマンションの良さって、全部の過程で「住友」が責任を負うところですから。
なのでウチはシスコンさんに頼むつもりです。
ただし、値段交渉はきっちりやります（笑）

[537: 匿名さん]

ショックです。噂でかなりの割引率だってききましたがほんとうですか？
買う時期が悪すぎた。

[538: 匿名はん]

すぐ入居するのであれば最低限フロアコーティングだけはシスコンにお願いするのがベターです。
他業者だと家具移動で料金加算されるし、コーティング前のフロア洗浄も、
角やドア枠の境目等細かい所の汚れまでとってくれる業者はごく稀です。
その上にコーティングすれば剥離しない限りずっと汚れは残ります。
完璧な仕上がりを望むのでしたら、多少値がはってもシスコンにお願いするのがいいんじゃないでしょうか。
安い業者ほどクレームの対応が悪いイメージがありますし、何かあれば嫌な思いをするのはこちらですからね。
安心料として考えれば安いと思います。
他のオプションはいつやってもいいものと私は考えますので、他業者を含めて検討していいと思います。

[539: 匿名さん]

確かにシスコンへのメリットはアフターフォローと住友としての責任ですね
フロアコーディングは入居前にやるべきかなとは思いますが、SCガードはいかがでしょうか？

[540: 入居予定さん]

旦那が住宅メーカーに働いているのでオプションについて聞いてみたんですけど、シスコンに頼んだとしても結局作業するのはシスコンとは関係のない業者だと思うから高いだけであまり意味はないと言われました。
たぶんフロアコーティングも同じみたいです。

旦那としてはオプションは売主が儲ける為にあるだけで、消費者の立場としては買うだけばからしいとのことでした。
私的にはフロアコーティングなどオプションはしたいな思っていたので、旦那の意見もあるので外部で頼もうかな思っています。

[541: 匿名さん]

そんなの常識ですよ。
わざわざ高い価格でシスコンに頼むのはバカですよ。
倍くらい高いんとちがうかな。

[542: 匿名さん]

倍にはならないが二割くらい高いね。
しかし、541の書き方はマナーなってないね

[543: 契約済みさん]

他の掲示板を見てみたらリアルに市場価格の倍位するところもあるみたいですよ。（物によってみたいですが）

フロアコーティングに関して言えば外部の業者のほうがコーティングの種類も豊富でシスコンさんと同価格くらいでよりグレードの高いコーティングができそうですね。
ただ、どこに頼むかは悩みます。何かいい情報ないですか？

[544: 契約済みさん]

まずはフロアコーティングをすべきか否か？
そしてもしするならシスコン以外でこのマンションのフローリングにあうコーティングをしていただけるいい業者さんの情報はないでしょうか？

[545: 匿名はん]

シスコンが一般の業者より高いのは、
リフォーム業者が直接作業せずにそれぞれ電工・木工・壁・床の職人に依頼して、
マージン儲けるのと同じ仕組みです。
それ前提の話だと思っていたんですけどf^_^;

いい業者を見つけても実際作業するのは職人です。
基本はベテランの職人が中心になって作業します。
しかし、現場が重なるとベテランは得意先や大きい現場に回されて、
新規の顧客には中堅やヘタすると新米の職人が作業したりします。
それは業者が悪いのではなく新米を育てる上でも現場をこなす為にも仕方のないことです。

まぁそんな事情はお客様には関係ない話ですが…
要するに個人だと業者にナメられて腕の悪い職人がつくリスクがあるのに対して、
シスコン経由だといい職人がつきフォローもしっかりしているという事です。

[546: 匿名さん]

ホント？

[547: 匿名さん]

得意先からの仕事にベテランや腕のいい職人を出すのはよくある話よ
トラブルになった時に、今後の取引にも響くから、対応は早いしスムーズ
そう考えると、シスコンを使うメリットではあるとは俺も思うよ。
全てがシスコンがいいとは思わないけどね
結局は何かあった時に自分でいろいろチェックしたり、対応出来るなら直で依頼する方が格安。
でも面倒なら高くてもシスコンみたいな業者を使う。
使い分けだね

[548: 契約済みさん]

よくわかりました。
そのオプションについてよくわからなければ、高くてもシスコンさんに頼むのが安心ということですね。
コーティングは頼むならシスコンかなぁ・・
でもコーティング自体がいるものなのかどうなのか・・・
現在お住まいのマンションでコーティングされている方はおられます？

[549: 匿名さん]

値引き情報は真実みたいですね。

[550: 物件比較中さん]

だからもう値引き情報はいいじゃないですか・・
このような急速な景気落ち込みになったわけですし、
真に購入したい方がいろいろな物件を比較して
ご自身の許容できる範囲内で考えられたらいいことです。
今から購入を決められる方は直接担当の方と交渉されたらいいことですよ。
値引き情報を見てネットで見たからさらに値引きをとの交渉されるというのでしょうか？
電化製品を買うというのとはわけが違うのですから、
ネットにそんな情報はいらないとは思いますが・・・

[551: 物件比較中さん]

相変わらずやね
値引きの話で荒らしたいならもっと具体的に書かないともう誰も反応してくれないよ。
完成間近になったり、近隣に新しいマンション計画がスタートするとどこも多くなるんだよね〜

コーティングの種類によるので正直、いいのか悪いのかは断言できないですよ
ですので、今回のコーティングがどんな種類によるかですね
たぶんガラスコーディングじゃないんですかね？
シスコンさんに聞くべきかと。

[552: 契約済みさん]

確かに、ガラス系と聞きました。
あまり光沢が出るのは好きではないのだけれど、
椅子をひきずった後とか、着きにくくなるようなので、
前向きに、検討中です。（笑）

水回りのコーティングも、フッ素ではなく、シリコン系みたいですね。
実際にやった経験のある方は、いらっしゃいますか？

入居時のキレイさを少しでも長く保てるよう、
できるだけのことはしたいのですが、
なんといっても掃除が得意ではないので、
科学の力に頼りたいところです。

[553: 物件比較中さん]

ガラス系コーディングならいいんじゃないですか。
体育館や飲食店の床みたいにぴかぴかになりますよ
まあ、それが嫌な人もいますが。
硬度にもよりますが、キズも従来より傷つきにくいしね

水回りについてはあまり知らないです。すみません。

[554: 匿名はん]

金利1.075%まで下がってるんですね。さっきマンションズ見てびっくりしました！
日銀の動き次第でまだまだ下がる可能性ありますね。
あわてない。あわてない。

[555: 匿名さん]

おいらはここはいいと思うけどな。
色んなタワマンみたけど、価格は安い方だし
　・スーパーまで数分
　・駅まで5〜6分
　・クリニック、郵便局、銀行がすべて10分以内
　・駅前には三大都市銀がある
　・最寄り駅は3線
　・バスターミナルあり
　・学区は問題なし(おいら独身なんで関係ないけど）
確かに野田なんで、ビジネス街や商業地区にあるタワマンよりは
魅力は落ちるかもしれないが、住む事を前提にすれば、すべて揃っていると思うけど。

スレ読んでいて、人の考えって色々あるんだなーと思った。
気に入らない物件なら、荒らすようなこと書かなくて無視すればいいのにと思うけど。

ちなみおいらは、ここを見たけど、今は別のタワマン検討しています。
理由は、自分にとっては野田・福島地区より中津、中崎方面がいいので。
今はローレル、 レジデンス見てる
あと気にしてるのは茶屋町。

[556: 入居予定さん]

うちの親父が業者の手配などの仕事をしてるのでオプションのこと聞いてみたけど、545さんの意見とは逆のこと言ってましたね。大型物件とかの一斉納品の場合はほとんどが1日に何十件もの作業をライン作業のようにこなしてくそうなので管理役にベテランがつき後はほとんどが日払いのバイト業者がやってくみたいよ。
個人からの仕事の場合だと基本的に1件ずつしかできないのと、利益率が圧倒的にいいのもあるし業者側も客の顔が顔が見えてるのもあって手は抜きずらいのではとのこと。
オプションの場合は作業する職人は全くどこのだれかもどこの会社の人間かもわからないし、業者側も日当ぐらいの利益しかないからいい職人を全部回すのは厳しいのかなと思うし。

何より他掲示板を見る限り、ほとんどの場合がオプションは高いから自分で業者の手配をするのがめんどくさいお金を持ってる人が頼むものという意見が多いのにこのスレは異様にシスコンの肩をもつ意見が多いのに違和感を感じるのは俺だけ？

あとは決めるのは本人なのであまり情報に踊らされて高い買い物はしないようにね。

[557: 匿名さん]

シスコンの肩をもつわけじゃないけど、結局は高くても色々頼みやすい業者にするか、
自分で時間をかけてやるかの差だね
シスコンに頼むと問題があった時に言いやすいのは同感です（笑）
ただ、シスコンに頼む、頼まないにしても、情報を貰うにはいいのではと思います

[558: 入居予定さん]

そこそこいいフローリングやと言ってるのに
20〜30万のフロアコーティングって必要でしょうか？

[559: 契約済みさん]

前にペット系の雑誌で書いてあったんですけどフローリングはかなり滑るからペットが骨折するから、コーティングをすると滑らなくなるというのを見たのでうちはしてみようと思います。
まぁやらなくてもいいんでしょうけどシスコンさんも勧めてるってことはやった方がよりいいというものなのではないでしょうか？

ただ外部でお願いするとなるとどこに頼むのかが悩みですよね。
外部の業者さんでなにかいい情報ないでしょうか？

[560: 匿名さん]

情報源としてはシスコンを使うのはいいと思う（笑）
聞けば何でも教えてくれそうだし。
結局は消費者がどうしたいかで、シスコンに依存するのか、自分で頑張るかの違いだよね
でもフィルムだけはシスコンに頼もうとする自分は楽しすぎ？
コーディングは調べて勉強しないとダメだね。

[561: 匿名さん]

もともとコーディング不要のフロアなんで、しなくてもいいのではと思います。
光沢がいいと聞きますが、どれくらい違うでしょうね