「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[401: ポチ]

照明ならyamagiwaもいいんじゃないですかね

[402: 契約済みさん]

鍵の渡しが3/21〜だと引っ越しは3月末ですかね。
内覧会が1/31から開始で住友が決めるそうですが、なかなか平日にはいけないのですが、
調整出来るものでしょうか？

[403: 契約済みさん]

HPのブログってあんまり更新されないですね。
他の住友の物件でも更新頻度が少ないのです。
もっと、工事現場の写真や室内の様子とかUPしてくれないんですかね？
スカイラウンジやコモンプラザの内部も見てみたです

[404: いつか買いたいさん]

ジャスコの漁港との直接取引販売って定期的にやってるの？

[405: 匿名さん]

定期的には行う催し事ではないと思います。
ニュースになったし、評判がよく売れ切れたし、そのうちまたやるのではないでしょうか？

[406: 契約済みさん]

フロアコーティングは掲示板見てるとメリット・デメリットあるみたいですね。
私ももともといらないと言っていたのでしようかどうか迷います。

[407: 契約済さん]

フロアコーティングは水まわりのコーティングとちがって、よっぽどこすったり、何かを引きずったりしないかぎり数十年もつとのことでしたので、うちはリビング・ダイニングのみシスコン殿に施工依頼しました。

あと、私が契約した部屋の床が比較的薄い色のタイプなので、営業さんの『床に汚れが染み込むと変色が目立つ』という宣伝文句を鵜呑みにして決心しました。

[408: 契約済みさん]

おいくらでした？

[409: 匿名さん]

フロアコーティングですが、うちはモデルルームと同じ色です。
実施するか悩んでます。

[410: 契約済みさん]

数十年も持つってなんか・・・
ワックスとコーティングではかなりの差があるのでしょうか？
今回シスコンさんが提案する新しいコーティングってどういう種類のコーティングなのでしょう？どなたかお詳しい方おられませんか？

[411: 契約済みさん]

どんな種類のコーティングなのか気になりますね
見積依頼はしたけど、カタログや説明書みたいなものってあるかな？

住宅ローン控除も使えそうだし、金利も低くなって助かります。

[412: 匿名はん]

無垢の木や和室の敷居等の木材は例外ですが、
通常のフローリングであれば、紫外線や薬剤で変色することがあっても、
日常生活する上での汚れで変色することは、まず考えられませんよ

[413: 契約済みさん]

コーティングには水性、油性、シリコンなどいろいろあるみたいですね。
シスコンさんのコーティングはどれにあたるのでしょう？
現在マンションにお住まいでコーティングされている方はおられます？

[414: 契約済みさん]

営業さんは新しく開発されたフローリングなので基本的にはいらないと言って
いました。
ただ、光沢を望むならいいかも知れませんがとの話でしたが！

[415: 契約済みさん]

メリットは光沢だけでしょうか？
それならパスでもいいかな。

[416: 契約済みさん]

フロアコーティングについては、最初いらないと言っていたのですから
シスコンさんはもう少しその新しいコーティングについてその詳細を教えてほしいですね。
かなり高価だとは思うのでしなくていいものならそれでいいですが・・・

[417: ポチ]

フロアコーティング、ちょっと情報少ないですね。
もともと、福島のフローリングは不要なタイプと聞いています。
見た目はさらに良くなりそうな気がするのですが、
今回の提案されたフロアコーティングが光沢と多少のコーティングなら悩みますね。
407さんは依頼されたみたいですが、具体的にもっと効果や仕様を聞かれましたか？
うちはスルーしてしまったので、今になって気になっています(笑)

[418: 匿名はん]

コーティング不要のフローリングは製造の段階で、汚れが付きにくいコーティングがされているだけで、
ワックスを塗ったような光沢は無いですよ。

あと、そのタイプのフローリングだとワックスが濡れません。
汚れを弾くのと同じようにワックスが密着しにくく、
塗ったとしてもマダラになったり、ペリペリめくれてきます。
ですから、光沢を求めるのであればコーティングするしかないです。

新開発のフローリングとのことなので、ワックスを塗れるタイプかもしれませんので、
ワックスを検討されている方は確認をとったほうがいいです。

[419: 匿名さん]

初歩的な質問ですが、コーティングとワックスの違いってなんですか？

[420: 契約済みさん]

今日、内覧会の案内が届きました。
いよいよですねー。

[421: 契約済みさん]

内覧会は専門業者とかに依頼される方とかおられます？
じっくりチェックしないといけないんでしょうね（笑）
スミフの物件は丁寧と聞きますが、
それでも、やはり気になる部分は出てくると思うし。

[422: 入居予定さん]

うちはコーティングしようかなと思っています。いろいろ確認したところコーティング自体はできるみたいなんで、せっかくの新築ですしきれいに使いたいのでやろうと思っています。
でも、シスコンのはちょっと高すぎるのでネットとかで業者を探して自分で手配しようかなと思っています。

≫419さん
たぶんワックスはあまり保護効果はなく艶を出したりするために定期的に塗るもので、コーティングは傷や汚れを防ぎ長期的に保護するためのものと私は解釈しています。
普段の掃除やワックスがけが面倒では無い方なんかはあまり必要ないでしょうね。

[423: 契約済みさん]

ここのフローリングにできるコーティングを施行できるいい業者さんを教えて下さい

[424: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたね。
私は日曜日でしたが、その日は都合が悪く変更してもらおうかと思っています。
皆さんも日曜だったでしょうか？
内覧業者さんの同行は頼まれる方おられます？

[425: 現地レポート]

コーティング悩みますね
うちもするかここの書き込み読んで悩んでます。
恒例の今日の現地レポートです。

[426: 現地レポート]

こちらはサブエントランスです。
前回からあまり進捗はありませんが、庭園は出来つつあります。

[427: 現地レポート]

こちらはグランドエントランスです。
グローブガーデンの姿が見えてきましたね〜

[428: 現地レポート]

グローブガーデンを上から写しました。
ちょっとぼけていますがご了承を。

[429: 現地レポート]

もう一枚サブエントランスです。
コーティングが出来る外注さん、いいところあったら教えてくださいm(_ _)m

[430: 現地レポート]

失敬。
429の写真はグランドエントランスです。
見ればわかりますよね。

[431: 契約済みさん]

ブログの方にもグローブガーデンとエレベータ前？がアップされてますね。

[432: 匿名さん]

エントランスの出来映えは想像してたより安っぽいですね。
いまいちですね。

[433: 物件比較中さん]

先日前を通りましたが、遠目ですが、ロビーをよいと思いましたよ。
さすがガラスウォールと思いました。
植樹がうまくマッチすればいいんでしょうけどね。
さすがに植木がないので寂しすぎかと・・・・
建築中の建物はこんなもんです。

うちは出来上がってから検討するので、今は傍観中。

[434: 匿名さん]

お隣のガーデンズタワーと比べると面白いです。
グローブガーデンは造作中だからなんとも言えないかな。
エントランスの入り口はもっと豪快な感じでもいいんでしょうけど、
やり過ぎると嫌みになるから、これくらいが丁度いいのかも。
ただ、タイルや植樹されれば見栄えもすると思いますが、
４３３さんの言われるように出来上がるまでは何とも言えないです。
出来れば、植樹と舗装が出来上がった時に写真をUPして頂けると嬉しいです。
しかし、あの場所にこの建物だと相当目立つのでは？
あと、夜はライトアップとかあるのでしょうか？

[435: 匿名さん]

うちは青田買いなんで後悔しています。
完成してからじっくり考えたらよかった…
価格も今割引があるみたいですし。

[436: 匿名さん]

値引きあるんですか？

[437: 契約済みさん]

完成してからではいろいろな制約がありますからね。
この情勢ですのでさすがの住友不動産でもいくらかのディスカウントがあるのかもしれないけど
まあ仕方ないんじゃないですかねぇ・・
あまりいい気はしませんが・・・

[438: 匿名さん]

値引きしてるなら、不公平となるのでは？
スミフは値引きしないと思って契約している人もいるし、営業もそう言ってますよね？
納得出来ません。

[439: 契約済みさん]

私は内覧会は初めてです。
業者同行を頼んだ方がよいでしょうか？

[440: 契約済みさん]

先に契約した人には値引きの配慮ってないの？

[441: 契約済みさん]

エントランスは写真で見るとかなりしょぼいですが、
実物は結構迫力ありますよ。周りと不釣合いなくらいに（笑）

[442: 匿名さん]

どれくらいの値引きしているのでしょうか？

[443: 検討中さん]

435さん。
値引きはどこからの情報ですか？
詳しい事教えてください。

[444: 匿名さん]

これだけ売れ残ってたら値引き販売もしょうがないんじゃない？

[445: 匿名さん]

まだ、三割残ってるしね。
最近の不況を考えたら仕方ないですが、さすがの住友も厳しい？
気になるなら問い合わせして交渉？
ローレルでしたっけ？
あそこも値引きはじめてるしね。

[446: 匿名さん]

ローレルタワー梅田は完成住戸だから値引きも仕方ないかと。
ここはまだ完成前だから、契約者にもなんらかの対処あるんじゃない？
営業に聞いてみようかな？

[447: 匿名さん]

福島のマンションをあの価格で買うのはどうかとおもうのですが？
立地も良くないですし…

[448: 契約済みさん]

入居説明会前に知りたくない情報だ（笑）
眠れない日が続きそう
値引き率がいいなら、キャンセルもありかな。

[449: 匿名さん]

価格はあの程度でしょう
お買い得は天満かもしれないですが。
値下げするなら西梅田を先にすればいいのに。

[450: 匿名さん]

反対に、今の価格から10％下がれば買い得だよ→大阪福島

[451: 比較中さん]

立地はいいと思うぞ。
学区も悪くないし、必要な住環境も十分だしな
一割下がるなら検討したい。
いくらの値引きあるのかな？

[452: 匿名さん]

梅田なら欲しいが福島はいらん。
資産価値はない。

[453: 匿名さん]

↑
じゃ梅田買えば？
いらないスレ読んでも仕方ないだろう（笑）

[454: 匿名さん]

どちらにしろ値引きなしのスミフが値引きをやりだしたなら、福島、天満はもちろん他も期待出来るかな？
天満は今の価格から値引き交渉出来るか？
あそこはさらに環境はイマイチだし

[455: 匿名はん]

このこ時世に資産価値？
資産を考えるなら不動産ではなく金を買っておけ。

[456: 契約済みさん]

契約済みですが、営業に言えば多少は価格の値下げはありえるのでしょうか。

[457: 匿名さん]

もー最悪！
値引きはしないっていってたのに。

[458: 匿名さん]

心配しなくても「住宅ローン減税」でボチボチ売れるんじゃない
初めて聞いたけど「値引き」じゃなく何かの「サービス」の
間違いでしょ？

[459: 入居予定さん]

値引きなくて、全室エヤコンサービスじゃないの？

[460: 匿名さん]

値引きは、真実かどうかわからないから住友に聞いた方がいいかもね

[461: 契約済みさん]

エアコンサービスってどこからの情報？

[462: 物件比較中さん]

この大恐慌のご時世、どのマンションもある程度サービスはやむをえないんでしょうね。
三井であれ住友であれ三菱地所であれ、みんな仕方ないんじゃない？

[463: 匿名さん]

でも入居説明会前ですからね(ノ_・。)

[464: 匿名さん]

この時期だからエヤコンぐらいのサービスあるんじゃないですか！
たぶん、低層階はつけて販売しない販売難しいかもね。
レスにもエコーキュートでなくすでにエアコンの室外機がついている部屋がある
と書かれていたしーーー。
誰かエヤコンの室外機ついている写真UPできる人はいないのかなぁー。

[465: 匿名さん]

火のないところには煙はたたず。

[466: 匿名さん]

売れなかったら値引きするのあたりまえじゃないの。四天王寺の売れ残りは１８％引きで売りさばいてたのに。

[467: 物件比較中さん]

>誰かエヤコンの室外機ついている写真UP

特定の部屋を狙い撃ちして写真を撮ってネット上にアップするのは
個人のプライバシー侵害になるからマズイでしょー（苦笑）

[468: 入居予定さん]

どなたか金額の値引きを受けられた方いらっしゃいますか？値引きをしないって言うので購入を決めましたが、値引きがあるなら資産価値も落ちるし本当の事が知りたいです。

[469: 匿名はん]

福島は立地は良いけど、周辺にタワーが乱立しているから資産価値として見るのは微妙だよね。
今分かっているだけで２号線に二つ出来るし、今後シオノギの土地にタワーが建つ可能性もあるし。

[470: サラリーマンさん]

＞４６８
売るときに値引きするっていうはずないでしょ。
頭大丈夫？

[471: 匿名さん]

二号線の二つのうちひとつは論外だよ。
あとひとつはいい感じだけどね
ただコンセプトはこことは違うね。

[472: 匿名さん]

あの写真はエコキュートの室外機だよ
エコキュートの仕組みしらないのか？
それにまだ済んでない部屋を撮ってプライバシーって、何を言ってるの（笑）
煽りですか？

[473: 傍観者]

シオノギには建たないよ。

[474: 契約済みさん]

値引きしないって言っていたと思うが…聞き間違いかな？

[475: 匿名さん]

営業さんに聞いてみたら？
しかし、どこの板もちょっと騒ぎ的な話が出ると愉快犯的なやつが現れるな。
暇人か？
買えないひがみか？

[476: 匿名はん]

435の書き込みが嘘ならとんでもない営業妨害になるね。
さて、435さんの書き込みを待とう。

[477: 匿名さん]

色々と騒いですが、こちらの物件、価格的にはお安いですよ。
さらに値引きがあったならめちゃラッキーかと思います。

[478: 匿名はん]

まぁいずれにしても２号線タワマンの価格によって資産価値が変動するのは間違いないんだから
それ待ちだね。いまは急いで契約する時期ではない

[479: 匿名さん]

今は不況だから仕方ないが二号線の東急物件は、
結構な価格になる。
あそこの比較は立地から考えて、
タワー大阪、西梅田だろう。
こちらと比較するにはちょっと違うかも
ここと同じ住友の西梅田と比較するようなものだ。
仮に東急が高ければ、ここは穴場的で仕様が問題なければ、狙い目になる可能性もある。
値引きが本当なら契約者さんも、住友になんらか尋ねて交渉してみては？
駄目元でも価値はあるよ

[480: 匿名はん]

資産価値って、二号線の物件の完成時期知ってる？
まだ先だよ。
その時は土地の評価はまたかわっている。
二号線物件ではなく、世の中の景気に左右される。
福島周辺は価値はよいと思う。
大阪福島は福島より少し外れているが、
まぁ許容範囲でしょうね。
待っていたらいつまでも買う機会は訪れないよ。

[481: 比較中さん]

高島屋の福袋に難波のタワマン福袋が発売されるそうだ。
いくらだろうか？

[482: 匿名はん]

完成待ちではなく価値の発表待ちって意味なんですけど。
来年の内に発表されるはずだから、そこと比較すれば良いのではと思うんです。
大阪福島はもうすでに完成しているんだし、来年契約してもさほど差し支えないでしょ

[483: 匿名さん]

ここは値引きがあっても欲しいマンションではない。
立地が悪い。

[484: 匿名さん]

↑
嫌なら書かなきゃいいのに、書くとヒガミしか見えない（笑）
最近、どこの板も荒らしが増えたね
東急の物件はここ物件より高級指向だよ。
高層はプレミアム仕様だしね
ここを検討する層とは違うかも。
N4、タワー大阪を検討する人なら待ちでもいいんじゃない？
それと値引きの話を無理矢理つなげるには説得力が弱い。
東急が気になる人は待っているのは当然だよ

[485: 契約済みさん]

なにか噂が独り歩きして荒れかかっています。
もし仮に新規購入の方にいくらかの値引きがあったとしても表面には出ないでしょう。
よほどの値引きでない限り契約時の値段で希望どおりの部屋が買えたのですから
それはある程度仕方がないのではないのかなぁと思っています。
今回の景気の急速な悪化は予測不可能だったのですから。
冷静にいいスレッドにしたいです。

[486: （笑）]

値引きの噂からめちゃめちゃな流れに誘導する人がいるね。
他のデベ？
アンチ住友？
どちらでもいいけど、値引きの話が本当なら、気にはなるね
天満は、安く仕様もよく魅力あるけど、場所はこちらがいいと思っている。
外観はシティータワーシリーズで両方ともいいかんじ。
維持費も納得。
投資価値を考えるなら福島よりの西梅田やタワー大阪、東急物件のタワマンを選ぶ方がいいでしょう。
投資向きではないけど、大阪福島は、住むにはよいタワマンだと思う。
買う人のライフスタイルで基準はかわるよ。

[487: 契約済みさん]

もちろん気にはなりますけど、この世界情勢では仕方ないような気もしますね。

[488: 匿名はん]

シオノギも建て替えの情報が無い限り、将来どうなるか分からないですからね。

キングの住人がミズノ跡地にタワマンが建つとは、
ガーデンズの住人が阪神配送センター隣の空地に、高層マンションが建つとは、思わなかったように。
マンションが建っていい思いをするのは、その住人と商人だけですからね。

[489: 住まいに詳しい人]

購入者にとっては気になる話ですね。
仮に値引きがあってもあまり大きな金額は期待出来ないと思いますよ。
こちらの物件については周辺のマンションと比べて
タワーマンション、共有施設、仕様から考えて妥当な線です。
同じ住友物件の中では仕様から考えてコストパフォーマンスとしては天満がお買い得かもしれません。
ただ、立地がお互い違いますから、絶対とは言い切れません。
また、近くの西梅田や新福島周辺のタワーマンションと比べたら、コストパフォーマンスはいいと思います。
大阪福島も天満も住友の戦略がしっかり見える物件かと思います。
低層から高層まで同じ間取りで、価格の差の階層差となっています。
今後の維持、管理を考えても安心出来るタワーではないでしょうか。
もちろん住む人によっては左右されますが、私はいい物件だと思います。
投資や転売を検討されるなら、M計画プロジェクトやキタハマ、タワー大阪あたりを検討し、
大阪福島に対しては、セカンド、住む事を主体とするなら十分いいと思います。
上記で書かれていましたがライフスタイルで検討されては如何でしょうか。

[490: 契約済みさん]

ここの掲示板、最悪になってしまいましたね。いい情報の交換だと
思っていましたのに残念です。

[491: 匿名はん]

購入する物件の周辺情報は、将来の眺望や陽当たりに関わることになるので、
私は重要視すべきだと思うのですが、
コンセプトや仕様を重視される方ばかりでみたいですので、これで失礼します。

[492: 匿名さん]

491さんは何を言いたいのでしょうか
周辺情報の話をしたければ書き込みすればいい事で、
仕様やコンセプトの話が嫌だから失礼します？
掲示板なんて自分の思い通りにならないものですよ
自分の都合のよい書き込みだけなら偏りますよ
ガーデンズからみたら配送センターのタワマンって目障りな位置になるの？

[493: 契約済みさん]

結局、値引きの話は何だったのでしょうか？
その書き込みがあってから、なんやら変な話ばかりで、中身がありませんね
エアコンとかありもしない話が出るし、噂とは怖いです。
現地レポートさん、いつも写真ありがとうございます。
上から撮った写真がありましたがどこから撮られたのでしょうか。
早く植樹が進むといいですね。

[494: ポチ]

エントランス前の庭はライトアップされるのでしょうか。
されると雰囲気がよくなりそうで嬉しいのですが。
クリスマスには木をライトとかで飾ってみたいです。
勝手には出来ないでしょうけどv（~~）v
コーディングの情報を仕入れた方おられます？
忙しくてシスコンに電話して聞くのを忘れました。

[495: 比較検討中さん]

シオノギの情報はどこからですか？
シオノギが引っ越して、跡地に何か出来るのでしょうか？

[496: 契約済みさん]

コーディングの見積もりとりました。
結構なお値段でした。

[497: 匿名さん]

今日は珍しく異様なレスの伸びでしたね。
福島のMプロジェクトはいいのではと思います。
小学校はお隣だし。難は駅から実質10分以上かかるのと買い物が意外に不便かも。
でも期待は出来るのではないでしょうか
ただ、価格はそれなりの価格になるのではと噂です。
まあ、この話はMプロジェクトの板ですべきですね。
塩野義は何もまだ決まっていませんよ。
豊中に新しい研究所が出来る事が決まって、そこからの噂でしょう。
もともとはあそこは塩野義の工場でしたからね。
もしかしたら、裏の情報を誰かが持っているのかもしれませんが。
ちょっとした噂に流されてしまうのがネットなんですが、
ここの話だけを鵜呑みにせずに、もっと色々調べた方がいいですよ。
あと、将来はどこにいてもわかりません。
10年先の街の様子がわかれば誰も苦労しないし、わかれば不動産投資で食っていけます。
それくらい不透明な世界です。

大阪福島はコーディングが不要なフローリングなんですね
知りませんでした。
でも、コーディング出来るならした方が光沢が出ていいですよ。
ただ、それだけの事ですが、人が来たときにおおおって感じになります

[498: 契約済みさん]

確かにフローリングの光沢は大事ですよね。
シスコンさんは具体的にいくらくらいのお値段を提示されているのでしょうか？

[499: 契約済みさん]

うちは20万ちょっとくらいの見積もりだった記憶があります。
リビング、寝室、洋室での金額です

[500: 契約済みさん]

499さんありがとうございます。
やはりしてもらうのであれば入居時には完了しておきたいし
このフローリングに合うコーティングを探すのが難しいので
やはりシスコンさんに頼んだ方がいいのでしょうかね。
499さんはされるおつもりですか？

[501: 499]

499です
全ての部屋にはしませんがやろうかなと思ってます。
寝室はラグをひくのでやりません。
やっぱり新居ですし、
お財布と相談しながらやりたい事はやりますよ
コーディングは他で探すのは大変ですよね

[502: 契約済みさん]

やはり少なくともリビングはコーティングやった方がいいかなぁ・・・
廊下とかも・・

[503: 499]

そうですね
リビングして廊下をしないのは変ですよね？
見た目重視もあるので、シスコンに聞いてやる範囲を決めます（笑）
あと、何か特別な事やられる方はおられるのかな？

[504: ポチ]

うちは玄関ガラスに掛け椅子します。

[505: 契約済みさん]

ポチさん、玄関ガラスに掛けいすってどういうものですか？

[506: 契約済みさん]

もう入居まで３ヶ月あまりですよね。
まだほとんどなにも決めていません。
とりあえずは窓フィルムとフロアおよび水廻りコーティングは
やってもらうならもうシスコンさんかなぁとは思っていますが・・
でもフロアや水廻りコーティングはいろいろ見ていても賛否両論ですね。
実際はほんとにどちらがいいのでしょう？
ほんとにほんとに迷いますよ。
決め手はないですか？
住まいに詳しい方、今までの経験のおありの方どうか教えて下さい。

[507: 匿名はん]

窓フィルム、フロアコーティング、バルコニータイル、ＳＣガード、エコカラットあたりは賛否両論になりますね。
生活スタイルによって意見が分かれます。
どれもなくては困ると言えない物ばかりですからね（笑）
例えば、ＳＣガードは永久に持たない、もって三年くらいと言います。
キッチン、バス、トイレをコーディングすると約10万。
持つ期間が仮に1200日とすると、一日あたり約84円（持つ期間が短ければコストはもう少し高くなりますが）。
掃除の楽さ、ピカピカの綺麗さを考えると、
これは安いとみるか、高いと考えるか。
毎日の缶コーヒー代より安いですし、それと比べたらどちらがいいのかと考えれば少しは見方がかわるかもよ。

[508: ポチ]

505さん
玄関の掛け椅子って写真のようなものです。
ブーツを履くときの腰掛けや年寄りが靴を履くときの腰掛けに使えるかなと思いまして。
デザイン的には、シスコンの玄関ガラスのがいいのですが、
住まいなので実用も大切かと思いました。

[509: 匿名さん]

HPの間取りから価格が消えていますが、やはり値引きはあるのでしょうか？
検討中の方情報ください。
待ってます

[510: 契約済みさん]

ポチさん
お幾らでしたか？

[511: 契約済みさん]

>ポチさん
これは妻と子どもが重宝しそうだ。
我が家も検討したい。

写真のカラーはオフホワイトのようですが、
モデルルームと同色の玄関に、
フィットするようなカラーがあるかな。

[512: 契約済みさん]

これだけ景気が悪化すればある程度の価格交渉はあるでしょうね。
でもそれはもう契約済みだから仕方ない気がします。
だからシスコンさんからのさらなるオプションの値引きを引き出したいと思いますが、
むずかしいでしょうか？

[513: ポチ]

色は聞いてないです。
部屋の雰囲気に色とかあわせるといいかもしれないですね

[514: 匿名さん]

シスコンでオプション頼む人いてるんや〜
高いだけやのに。
同じ物で半額くらいでできるのにね。

[515: 匿名さん]

これだけ売れ残ってるんで売れ残りを叩けばかなり安く買えそうですね。
急いで買う必要はありませんね。

[516: 契約済みさん]

エコカラットを過去の書き込みから出雲タイルさんあたりに
依頼しようかと思うのですが、他にお勧めの業者ってありますでしょうか。

[517: サラリーマンさん]

値引きは何％ぐらいでしょうか？

[518: 物件比較中さん]

商談中ですが、未だ値引きなかったですよ
交渉しましたが・・・・

[519: 購入検討中さん]

住友は値引きしないでしょう。これからも。
西梅田でさえ３年以上寝かせて結局値上げし続ける、
体力がある会社の戦略ですから、そうそう変えることはないでしょう。
福島でも三年以上寝かせることを恐れてはいないでしょうし、
３年といえば世の中の景気が平気で変化するながさですよ。
体力があるのに利益を削る必要なしといったとこではないでしょうか。
今すぐはありえないと思いますが、むしろ値上げのほうが怖いですよ。
高すぎるからありえないといわれ続けた西梅田が値上げし続けて、
結局売り進んでいますからねぇ。恐るべし住友。

書き込みは
購入者をあせらせる、あらしでしょう。
過剰に反応しないほうがよいと思いますよ。

[520: 匿名さん]

↑
あなた住友の社員でしょ。

[521: 匿名はん]

西梅田と違ってここは安さが魅力の物件なのに、値上げしたら誰も見向きしなくなるでしょ。
三年もすればまた新たなマンションが建つだろうし
そうなるとさすがの住友でも値下げせざるをえないですよ。

値下げはあっても値上げはないと思います。
今は急いで契約する時期じゃないです。

[522: 匿名さん]

福島は西梅田と違って3年は寝かせないと思いますね。
値上げもしないと思います（値下げもなさそうですが(TT)）
ただ、天満の方は値上げの可能性があるかもしれません。

どちらにしろ西梅田は3年たったから新築とは言えず中古扱いです
今年は少しは売れたみたいですが、そろそろ完売目指しているのか、
広告に力が入ってきましたからね

[523: 購入経験者さん]

今は急いで契約する時じゃないのはここの物件に限らずです。
ただ、ほしい間取り、階層、自分のとっての機会がマッチすれば買うべきかと。
人それぞれですね
ローンの率もいいし、余裕がある人は他物件含めて比較するのはこれから丁度いい時期かもね

[524: 匿名さん]

でも、近くに建つ別のタワマンはどう考えてもここよりは高くなるでしょう〜
結局、どの時期、どの物件でも買える人が羨ましいっす。
おいらは会社の状況も不透明だし、買えないっす。
マンションズを読んで、いいなとため息しかでんよ

[525: 匿名さん]

今の時期言い値で買う人はまずいないでしょう。

[526: 匿名さん]

525さん
エアコンの件はデタラメだったし、値引きに成功したら報告してくれ

[527: 物件比較中さん]

先日知り合いの方が、西梅田を購入しようと思って、
予算オーバーの数百万を値切ったところ、
１円も下げないと言われて断念したそうです。
住友が、そんなおいそれと値引きをするというのは、信じられません。

ま、マンションなんて、値引きの有無で購入を決めるものではないので、
我が家の将来設計をしっかりして、考えたいと思います。
個人的には、あまり大幅な値引きをしてくる物件は、敬遠しますね。

[528: 契約済みさん]

フロアコーディングの情報をインテリアフェア以降、詳しく聞かれたかたおられますか？

[529: 匿名はん]

信用の為に値引きしない方針は結構だけど、マンションは完売してナンボだからね。
築三年経っても完売する兆しが見えないのに、値引きよりも広告費にお金注ぎ込む営業って。
完売するまでは、売るに売れない上に不特定多数の人が出入りするのにねぇ

[530: 匿名さん]

住友は価格を下げないって全くの嘘っぱちです。
去年、某シティータワーにて１割以上の値引きを提示されました。
ここもその方向に向かってますね。

[531: 契約済みさん]

このご時世どこでも少し値引きがあってもいいですよ。
そのようなお話はあまり聞きたくないですね。

[532: 契約済さん]

私も値下げはやむなしと思います。だいいち、自分自身、もう契約したのだからどうしようもないです。

確かに契約の際、値引きはしない方針と営業さんから伝えられましたが、あくまで口頭上の話で証紙を交わしたわけでもありません。

あとから買う人が自分より安く買えるというのも、この経済状態ではしようがないでしょう。

経済が落ち込むタイミングより少し買う決心をしたのが早かったというのも結果論なので個人的には納得してます。

これって株みたいなものでしょう？素人には予測難と思ってます。

私は購入に際し、経済的に余裕があるわけではないですが、値引きうんぬんで目くじらをたてるよりはマンションの中身、生活関係について意見交換するほうが、よっぽど前向きと思います。（ただし値引きを批判するご意見もわかります）

私は値下げが事実としても、沢尻エリカばりに『別に…』（←やっぱりちょっと怒ってるやん！？）と言いたいです。

まぁ楽しくやりましょうよ。

[533: 比較中さん]

532さんの言われる事に賛成です
自分はこれから検討しますが、正直少しでも安くなるなら嬉しいですが、
それ以上に重要なのは、やはり、ここが自分に合うかですね。
契約者さんには色々と聞きたい事も出てくると思うので、
その際はよろしくお願いします。

[534: 契約済みさん]

ほんとうにそうですよ。
もう値引きのお話はできる限り終りにしてください。
今から検討・契約される方はご自身ががんばって交渉されたらいいと思います。
ところで本当に今フロアコーティングや水廻りコーティングについてするか悩んでいます。
もしするならシスコンがいいのか以外でも大丈夫なのか？
他のマンション質問スレッドも読んでいるのですが、ますます悩んでしまいます。
どなたか詳しい方おられません？

[535: 匿名さん]

フロアコーティングなんですが、普通にフロアコーティングをやれる業者に依頼して大丈夫なんですか？
今回、シスコンが紹介したフロアコーティングって別に特殊な物ではないですよね？

[536: 契約済みさん]

フロアコーティングに限らず、ネットなんかで探すと安いお店はいっぱいありますね。
ただ、シスコンさんに頼むメリットは、同じ住友グループの会社なので、万一問題があった時もちゃんと処理してくれそうな事ですね。
住友のマンションの良さって、全部の過程で「住友」が責任を負うところですから。
なのでウチはシスコンさんに頼むつもりです。
ただし、値段交渉はきっちりやります（笑）

[537: 匿名さん]

ショックです。噂でかなりの割引率だってききましたがほんとうですか？
買う時期が悪すぎた。

[538: 匿名はん]

すぐ入居するのであれば最低限フロアコーティングだけはシスコンにお願いするのがベターです。
他業者だと家具移動で料金加算されるし、コーティング前のフロア洗浄も、
角やドア枠の境目等細かい所の汚れまでとってくれる業者はごく稀です。
その上にコーティングすれば剥離しない限りずっと汚れは残ります。
完璧な仕上がりを望むのでしたら、多少値がはってもシスコンにお願いするのがいいんじゃないでしょうか。
安い業者ほどクレームの対応が悪いイメージがありますし、何かあれば嫌な思いをするのはこちらですからね。
安心料として考えれば安いと思います。
他のオプションはいつやってもいいものと私は考えますので、他業者を含めて検討していいと思います。

[539: 匿名さん]

確かにシスコンへのメリットはアフターフォローと住友としての責任ですね
フロアコーディングは入居前にやるべきかなとは思いますが、SCガードはいかがでしょうか？

[540: 入居予定さん]

旦那が住宅メーカーに働いているのでオプションについて聞いてみたんですけど、シスコンに頼んだとしても結局作業するのはシスコンとは関係のない業者だと思うから高いだけであまり意味はないと言われました。
たぶんフロアコーティングも同じみたいです。

旦那としてはオプションは売主が儲ける為にあるだけで、消費者の立場としては買うだけばからしいとのことでした。
私的にはフロアコーティングなどオプションはしたいな思っていたので、旦那の意見もあるので外部で頼もうかな思っています。

[541: 匿名さん]

そんなの常識ですよ。
わざわざ高い価格でシスコンに頼むのはバカですよ。
倍くらい高いんとちがうかな。

[542: 匿名さん]

倍にはならないが二割くらい高いね。
しかし、541の書き方はマナーなってないね

[543: 契約済みさん]

他の掲示板を見てみたらリアルに市場価格の倍位するところもあるみたいですよ。（物によってみたいですが）

フロアコーティングに関して言えば外部の業者のほうがコーティングの種類も豊富でシスコンさんと同価格くらいでよりグレードの高いコーティングができそうですね。
ただ、どこに頼むかは悩みます。何かいい情報ないですか？

[544: 契約済みさん]

まずはフロアコーティングをすべきか否か？
そしてもしするならシスコン以外でこのマンションのフローリングにあうコーティングをしていただけるいい業者さんの情報はないでしょうか？

[545: 匿名はん]

シスコンが一般の業者より高いのは、
リフォーム業者が直接作業せずにそれぞれ電工・木工・壁・床の職人に依頼して、
マージン儲けるのと同じ仕組みです。
それ前提の話だと思っていたんですけどf^_^;

いい業者を見つけても実際作業するのは職人です。
基本はベテランの職人が中心になって作業します。
しかし、現場が重なるとベテランは得意先や大きい現場に回されて、
新規の顧客には中堅やヘタすると新米の職人が作業したりします。
それは業者が悪いのではなく新米を育てる上でも現場をこなす為にも仕方のないことです。

まぁそんな事情はお客様には関係ない話ですが…
要するに個人だと業者にナメられて腕の悪い職人がつくリスクがあるのに対して、
シスコン経由だといい職人がつきフォローもしっかりしているという事です。

[546: 匿名さん]

ホント？

[547: 匿名さん]

得意先からの仕事にベテランや腕のいい職人を出すのはよくある話よ
トラブルになった時に、今後の取引にも響くから、対応は早いしスムーズ
そう考えると、シスコンを使うメリットではあるとは俺も思うよ。
全てがシスコンがいいとは思わないけどね
結局は何かあった時に自分でいろいろチェックしたり、対応出来るなら直で依頼する方が格安。
でも面倒なら高くてもシスコンみたいな業者を使う。
使い分けだね

[548: 契約済みさん]

よくわかりました。
そのオプションについてよくわからなければ、高くてもシスコンさんに頼むのが安心ということですね。
コーティングは頼むならシスコンかなぁ・・
でもコーティング自体がいるものなのかどうなのか・・・
現在お住まいのマンションでコーティングされている方はおられます？

[549: 匿名さん]

値引き情報は真実みたいですね。

[550: 物件比較中さん]

だからもう値引き情報はいいじゃないですか・・
このような急速な景気落ち込みになったわけですし、
真に購入したい方がいろいろな物件を比較して
ご自身の許容できる範囲内で考えられたらいいことです。
今から購入を決められる方は直接担当の方と交渉されたらいいことですよ。
値引き情報を見てネットで見たからさらに値引きをとの交渉されるというのでしょうか？
電化製品を買うというのとはわけが違うのですから、
ネットにそんな情報はいらないとは思いますが・・・

[551: 物件比較中さん]

相変わらずやね
値引きの話で荒らしたいならもっと具体的に書かないともう誰も反応してくれないよ。
完成間近になったり、近隣に新しいマンション計画がスタートするとどこも多くなるんだよね〜

コーティングの種類によるので正直、いいのか悪いのかは断言できないですよ
ですので、今回のコーティングがどんな種類によるかですね
たぶんガラスコーディングじゃないんですかね？
シスコンさんに聞くべきかと。

[552: 契約済みさん]

確かに、ガラス系と聞きました。
あまり光沢が出るのは好きではないのだけれど、
椅子をひきずった後とか、着きにくくなるようなので、
前向きに、検討中です。（笑）

水回りのコーティングも、フッ素ではなく、シリコン系みたいですね。
実際にやった経験のある方は、いらっしゃいますか？

入居時のキレイさを少しでも長く保てるよう、
できるだけのことはしたいのですが、
なんといっても掃除が得意ではないので、
科学の力に頼りたいところです。

[553: 物件比較中さん]

ガラス系コーディングならいいんじゃないですか。
体育館や飲食店の床みたいにぴかぴかになりますよ
まあ、それが嫌な人もいますが。
硬度にもよりますが、キズも従来より傷つきにくいしね

水回りについてはあまり知らないです。すみません。

[554: 匿名はん]

金利1.075%まで下がってるんですね。さっきマンションズ見てびっくりしました！
日銀の動き次第でまだまだ下がる可能性ありますね。
あわてない。あわてない。

[555: 匿名さん]

おいらはここはいいと思うけどな。
色んなタワマンみたけど、価格は安い方だし
　・スーパーまで数分
　・駅まで5〜6分
　・クリニック、郵便局、銀行がすべて10分以内
　・駅前には三大都市銀がある
　・最寄り駅は3線
　・バスターミナルあり
　・学区は問題なし(おいら独身なんで関係ないけど）
確かに野田なんで、ビジネス街や商業地区にあるタワマンよりは
魅力は落ちるかもしれないが、住む事を前提にすれば、すべて揃っていると思うけど。

スレ読んでいて、人の考えって色々あるんだなーと思った。
気に入らない物件なら、荒らすようなこと書かなくて無視すればいいのにと思うけど。

ちなみおいらは、ここを見たけど、今は別のタワマン検討しています。
理由は、自分にとっては野田・福島地区より中津、中崎方面がいいので。
今はローレル、 レジデンス見てる
あと気にしてるのは茶屋町。

[556: 入居予定さん]

うちの親父が業者の手配などの仕事をしてるのでオプションのこと聞いてみたけど、545さんの意見とは逆のこと言ってましたね。大型物件とかの一斉納品の場合はほとんどが1日に何十件もの作業をライン作業のようにこなしてくそうなので管理役にベテランがつき後はほとんどが日払いのバイト業者がやってくみたいよ。
個人からの仕事の場合だと基本的に1件ずつしかできないのと、利益率が圧倒的にいいのもあるし業者側も客の顔が顔が見えてるのもあって手は抜きずらいのではとのこと。
オプションの場合は作業する職人は全くどこのだれかもどこの会社の人間かもわからないし、業者側も日当ぐらいの利益しかないからいい職人を全部回すのは厳しいのかなと思うし。

何より他掲示板を見る限り、ほとんどの場合がオプションは高いから自分で業者の手配をするのがめんどくさいお金を持ってる人が頼むものという意見が多いのにこのスレは異様にシスコンの肩をもつ意見が多いのに違和感を感じるのは俺だけ？

あとは決めるのは本人なのであまり情報に踊らされて高い買い物はしないようにね。

[557: 匿名さん]

シスコンの肩をもつわけじゃないけど、結局は高くても色々頼みやすい業者にするか、
自分で時間をかけてやるかの差だね
シスコンに頼むと問題があった時に言いやすいのは同感です（笑）
ただ、シスコンに頼む、頼まないにしても、情報を貰うにはいいのではと思います

[558: 入居予定さん]

そこそこいいフローリングやと言ってるのに
20〜30万のフロアコーティングって必要でしょうか？

[559: 契約済みさん]

前にペット系の雑誌で書いてあったんですけどフローリングはかなり滑るからペットが骨折するから、コーティングをすると滑らなくなるというのを見たのでうちはしてみようと思います。
まぁやらなくてもいいんでしょうけどシスコンさんも勧めてるってことはやった方がよりいいというものなのではないでしょうか？

ただ外部でお願いするとなるとどこに頼むのかが悩みですよね。
外部の業者さんでなにかいい情報ないでしょうか？

[560: 匿名さん]

情報源としてはシスコンを使うのはいいと思う（笑）
聞けば何でも教えてくれそうだし。
結局は消費者がどうしたいかで、シスコンに依存するのか、自分で頑張るかの違いだよね
でもフィルムだけはシスコンに頼もうとする自分は楽しすぎ？
コーディングは調べて勉強しないとダメだね。

[561: 匿名さん]

もともとコーディング不要のフロアなんで、しなくてもいいのではと思います。
光沢がいいと聞きますが、どれくらい違うでしょうね

[562: 契約済みさん]

ピクチャーレールされる方いますか？
やはりシスコンは高いですか？
外注するならどこがいいでしょうか？

[563: 匿名さん]

オプションなんかどうでもいいことやとおもう。そんなことより値引き販売されてることに腹が立つ！

[564: 契約済みさん]

ピクチャ−レールも外注できるのですね。　私も出来れば知りたいので、どなたかご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

[565: 匿名さん]

あのな。
文句あるなら営業に言え。
ここに書くなら具体的な証拠でもアップしろ
抽象すぎて、うざいだけ
管理者に通報するぞ

[566: 契約済みさん]

564ですが、先日のシスコンの展示会で、フロアコーティングの説明だけは受けましたが、凄くピカピカに輝いていて、細かな傷がつきにくいとの事でした。　ピカピカが好きな方は良いのかなと思いましたが。　元々コーティング不要との話しだったので、話しだけ聞いてスルーしてしまいました。　値段が高そうなので、私はパスです。

[567: 匿名さん]

オプションもそろそろどうするか決めないといけませんね
ピクチャーレールは気になります。
皆さんはどんなオプションを頼まれますか？
特注の依頼とかされました？
うちは、まだ具体的ではなく、フィルムと鏡くらいしか決めてません。

[568: 匿名はん]

566さん
ワックス塗れるか聞かれましたか？
塗れるのであればワックスにしようと考えてます。

[569: 契約済みさん]

ちょっとお聞きしたいのですが、シスコンの展示会でガス圧収納のベットを見たのですが、あれを購入される方いますか？

[570: 匿名さん]

ガス圧収納ってメーカーどこですか？

[572: 匿名さん]

フロアコーディングが不要のフローティング材を使っていましたよね？
単純に外注で頼む前に住友にフローティングの材質とか聞かなくて大丈夫なんですか？

[573: 匿名はん]

ピクチャーレールってどこにされるんですか？

[574: 匿名さん]

最近のフローリングには表面の化粧板に突板を使わずに樹脂の様なものに木目を
プリントしたものも多くあります（細かな凹凸も表現されていて素人には判別出来ません）
凹みに強くてメンテも楽です。
もしそういったフローリングの仕様であれば、コーティングは特に必要ないのかもしれませんね。
住友にフローリングの仕様をよく確認してから、検討される事をお勧めします。

[575: 匿名はん]

そうですね。業者側としても何も情報無いより、メーカーや材質分かってる方が何かと対応出来るし。従来のフロアと違うから尚更。
あと、廊下を含めた場所ごとの平米数も合わせて確認しておくと、
電話見積もりの段階で料金が分かるので良いですよ。

[576: 契約済みさん]

ガス圧収納ありましたね
価格表をもらいましたが別のベットにしました。

[577: 匿名さん]

入居前説明会ですね
二時間以上かかるとか。
大変ですが、近づいてきた感じしますね

[578: 契約済みさん]

入居前説明会どうでした？

[579: 契約済さん]

契約説明会は時間が長く（2時間以上）非常に疲れました。

また衛星放送とケーブルテレビの営業の方は態度が悪く、非常に残念でした。

もともと両者ともに入会予定がなかったので、長時間ですし、できればスキップしたかったです。

[580: 契約済みさん]

衛星やケーブルテレビの営業のお話なんてあるのですか？
そんなのいらないです。

[582: 匿名さん]

確かにCATVやスカパーとかいらないですね
ゲームするので、勿体ないけどフレッツには加入する方向で検討中。

[583: 契約済みさん]

フロアコーティングはやはり液体ガラス系のコーディングでしたね
名前もプレミアコート(笑)
10%OFFですと案内していましたよ。
ただし硬化条件が3日以上はおく必要があるので、実施するなら引っ越し前がよいかと思います。

[584: 契約済みさん]

契約説明会、若いカップルが多かった気がしました。
コーティングやはりしたほうがいいかなぁ・・・

[585: 契約済みさん]

駐車場を変更したいのですが、出来ますかね？

[586: 契約済みさん]

契約説明会のみなさんの印象をお聞かせ下さい。
インテリア説明会や内覧会はどうされますか？

[587: 契約済みさん]

586さんは、入居説明会はまだ先なんですか？

[588: 契約済みさん]

契約説明会ですが、銀行関係、登記関係、マンション管理から
新聞、CATVまでいっぱいあるので、時間がかかります。
普通は順番で、最初はマンション管理、次は銀行とか流れを決めているのですが、
空いてる場所に誘導される形になります。
ただ、住友や各担当がしっかりみているので、説明を受けるのに待つ感じはないですね。
しかし、飛ばしたい説明もあるのですが(CATVや新聞とか)、
飛ばせないので一通り聞かないといけないですね。
だいたい2〜3時間くらいかかるのではないでしょうか？
印鑑(実印)、通帳、印鑑(認め印)、収入印紙、身分証明者等は必要なのでお忘れ無く。
（収入印紙は忘れたら、中央郵便局に行けば問題はないです）
色々資料を渡させるので、ちょっと重かった(笑)
住友の紙袋はあるのでいいのですが、捨てちゃいたい物もあれば、大切な物ももあるので、
家に帰って仕分けしましたけど。
あと、時間に余裕があるのであれば、シスコンが同じビルにいるので、
オプションとか気になるようであれば、あらかじめ時間をとって打ち合わせをしては如何でしょうか？
住友不動産の営業もいるので、まとめて気になる事は、当日時間をとって聞くには便利です。

[589: 匿名さん]

駐車場の変更は1号機、2号機、3号機で同じタイプであれば可能かと思います
タイプが違う場合はわかりませんが、すみふが押さえている範囲なら
頼めばなんとかなるのではないでしょうか。
タイプを変えたい場合は、すみふが押さえている範囲で余裕があるになると思います。
今の時期なので、言うなら早いうちがいいと思いますよ。
営業には色々相談する方がいいと思います

[590: 契約済みさん]

コーティングは全部してもらうと30万くらい、リビングだけだと20万くらいになりそうです。
悩みますね・・
後は新しいブラインド型のカーテンも案内されていましたね。

[591: 匿名はん]

立地が悪いのに割高ですよね。
へんな敷地にむりやり建てた感がします。

[592: 入居予定さん]

ブラインド型のカーテンは面白そうでしたが、また考えるのが面倒ですね
1月末に、またインテリアフェアがあるようで、
条件が重なれば(円高差益、通常割引、メーカー割引)、
安い家具もあるのかもしれないとの事でした。

[593: 契約済みさん]

591さんはそう思われるならよりよいところをお探しになられたらいいと思います。
都会の敷地なんてそう簡単にきれいに取得できるわけではないので
仕方ないところもあると思います。
私は立地的にはそんなに不満はないのでいいと思っています。

[594: マンコミュファンさん]

593さん
たぶん、591は煽りなのでスルーする方がいいです。
最近、ちょくちょく現れているようです。
この時期、他の掲示板でも出ているようです。

[595: 物件比較中さん]

ライバルタワマンの営業マンが荒らしてるんじゃないですか。
タワマン購買層の取り合いで必死なのでしょう。

[596: 匿名さん]

確かにここの立地はいいとはいえませんね。
安くて当たり前だと思います。

[597: 物件比較中さん]

他物件の契約や建築、完成間際や年末、年度末になると
色々辺な書き込みがここに限らず出てきます。
中には、なぜか中傷めいた書き方をする方もおられます。
（たぶん意図があると思いますが、背景はわかりませんので何とも言えません）
ここは中傷までとは言えませんが、一歩手前に荒らし的な書き込みが、
最近、急に増えてきた感じがします。
理由は、上記書いた通りかと思いますし、気にしている人がいるのでしょう。

真剣に掲示板で交流する当方にとっては、５９１のような書き込みは
読んでいても参考にならず、また、ネットでの嫌な書き込みばかりを読むと、
世の中くだらない人間が多いのだと感じてなりません。
特に別の板での書き込みはひどかったです。
ここは紳士な方が多く、質問をすると丁寧に答えてくれる人もおられるのでありがたいです。
変な匿名を気にせずに、是非、契約者さん、検討者さんには色々書き込みをして頂けたらと思います。

また、ここの立地がいいかどうかは、個々が判断がするべきで、
悪いと書くならある程度の理由を書くべきかと思います。
単なる書き込みは荒らしに近いと思います。

当方の印象（現地も見ました）では、確かに北側のマンション等は邪魔ですが、
嫌になる程ではありませんでした。
また、周辺に関しては生活に必要な施設が近くに多く点在しているので、
思った以上に便利だと感じました。
まだ、建築中であったためイメージがつかみにくい部分があったのですが、
結構、歩道の幅をとっていたので、出来上がったら綺麗に感じになるのではと思いました。
反対に、そこまで場所を取らなくてもいいのではと感じたのも正直な感想です。
さらに、共有施設を外に出しているので無駄ではと感じました。
コスト的には土地収得費用も考えてもマンション内に作っても問題なかったのではと思います。
おそらく周辺住民にも配慮した結果かと思います。

建物自体は住友らいしい建築物だと思います。

[598: 物件比較中さん]

すみません。一部誤字脱字がありました。
気にしないでください。
すみませんでした。

＞他物件の契約や建築　
　　↓
他物件の計画や建築

[599: 契約済みさん]

ブラインド型のカーテンって、何か特別な素材や効果があるのでしょうか？

[600: 契約済みさん]

カーテンの素材はグラスファイバー（間違っていたらごめんなさい）の
ハニカム構造で内部に空気層を作ることにより断熱効果を高めているらしいです。
見た目もおしゃれだとか・・
でも現物を見ていないのでわかりません。
１月のインテリア相談会には展示されるらしいです。
値段は高いような気もします。