「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[222: 契約済みさん]

221さんへ220です。
特にオプションは選択していません。エコカラットはシスコンに頼みましたが
キャンセル、ダイキンの空気清浄機はシスコンでは特に取り扱ってはいないかったので
ヤマダで手配の予定です。

[223: 匿名さん]

空気清浄機はいいですね
ダイキン以外だとシャープ、パナソニックあたりがいいのでしょうか。
気になるのは、脱臭ってどこまで効果あるのかな？
我が家はエコカラットをしますが、一部の部屋には空気清浄機は置こうかと思っています。

シスコンにはいくつか見積もりは頼みましたが、すべて注文はしないと思います

[224: shima]

明日は時間あるときに、マンション見てきます。
私は、鷺洲の横に大淀に２５年住んでいますが、この物件の場所はかなり過ごしやすいと思います。遠方の方の為に、写真撮ってきますね！

[225: 匿名さん]

写真楽しみにしています。

[226: 契約済みさん]

窓フィルムは外注出来る所はいくつかあります。
自分でやるのはあまりお勧めしませんよ
小さな平面の窓ガラスであれば、うまく貼れると思いますが、
大きな窓ガラスになってくると気泡が中に入ったり、
しわができたりと難しいです。
多少お金がかかっても業者に依頼するのがベターかと。
窓フィルムは効果はあると思います。

水廻りコーティングは悩みますね
実施しても2〜3年くらいした持たないと聞きますから。
以前書き込みのあった、フッ素革命って効果あるのでしょうか？

[227: 契約者さん]

水廻りのコーディングは当初は実施しようかと思いましたが、
数年で効き目がなくなるなら、やめて他でお金を使おうかと思っています。

[228: 匿名さん]

鷲洲って地域はどうですか？
周辺を歩いて、スーパーや病院とかあって便利で、
雰囲気は悪いようには思えないのですが、如何でしょうか？

[229: 契約済みさん]

僕も周りの環境はちょっと気になっています。
古い工場とかもあったりして・・
でも庶民的な下町みたいな雰囲気もあるような感じだし
住みやすければいいなぁって思っています。

[230: 近所をよく知る人]

工場と言っても数件ある程度で、庶民の住宅地といった感じです。
暴力団事務所やあやしい団体もないく、治安もいいと思います。
あと、自治体の団結がよく、公園に変な人が居着くこともないです。
生活環境としては必要な物はすぐ近くにすべて揃っているので便利ではないでしょうか
北側の道路も交通量はさほど多くはないです。
あと、意外だと思われますが、比較的静かな場所かと思います。
ここに住まわれる方が羨ましいです。
我が家もチャンスがあれば買い換えを検討したいと思います。

[231: shima]

福島という地域は、治安はイイですよ！
ただ、梅田に近く都会なので、車の通りは多いですし、色々な人が住んでいますので、このご時世何があるかはわかりません・・・。

小学校は鷺洲小学校、中学校は八坂中学校ですが、まぁ悪い噂は聞きません。
お隣の大淀中学校のほうが昔は評判良かったですが。

スーパーが近くに光洋、関西スーパー、ジャスコがあり、商店街もあるので買い物には困らないと思います。

すべての駅が少し遠いです。
まぁ自転車で行くとすぐですが、歩いて行くと少し１０〜１５分かかります。
でも、梅田まで３０分も歩けば着くし、駅前でないので、静かだと思います。

近くに公園もありますし、少し足をのばせば淀川の河川敷がありますよ！

[232: 匿名さん]

駅まで実際に歩きましたが以外に近かったです。
エントランスの前の道を歩けば早いです。
野田阪神なら10分もかかりませんでした。
俺の足で6分ちょっと、女性でも8分くらい？
駅までの道も雰囲気は問題ないですね
千日前線もほぼかわりませんが、
東西線は改札までは10分弱はかかるかも。

[233: 検討中さん]

環状の福島駅には10〜15分かかりますよ

[234: 匿名さん]

確かに福島駅は距離ありますね
途中に色んなお店があって、福島から帰るとなると
毎日寄り道してしまう（笑）
普段は阪神線か千日前線でしょう。

[235: 迷い子さん]

shimaさんは、購入の方向で検討されているんですか？

[236: 匿名はん]

車での便も悪くはないよ。
駐車場前の道も混まないからね。
野田より福島駅に近ければ言う事ないんだけどね
その点が自分にとってはマイナスポイント。

[237: 匿名さん]

福島近くなら西梅田かTTO、ローレルは？
あと、1棟建つらしいですが、その辺を検討されては？

[238: 匿名はん]

西梅田、タワー大阪は見にいったよ。
結果としては、自分にとっては価格が合わず見送り。
駐車場代も結構しするしね。
西梅田はすげって感じでした(^^;)
タワー大阪は場所はGoodでしたが部屋がイマイチだった。
マンション選びは難しい。
自分にとっては価格、駐車場代、修繕費や管理を
考えると丁度ここが合っているのではと考え検討中。

[239: 匿名さん]

学校の評判はまずまずで問題ないと聞きます

[240: shima]

僕は購入決めましたよ！

迷子さんは？？？

[241: shima]

町医者や大病院が近くに結構あるので、便利です。

[242: 購入検討中さん]

シティハウス大手前も竣工してけっこう経つのに今かなり売れてるらしい。

ここも好調なようですし、不況でもやっぱり財閥系大手が安心感あるんでしょうね。

[243: 迷い子さん]

まだ購入に踏み切れてないです。
色んな物件みながら思案してます。
こちらは建物、地域の雰囲気が私にはあっている感じがして、ピックアップしました。
ただ、雰囲気だけですし、当然ですが、鷲洲に住んだ事ないので、
色んな事知りたいなと思った次第です。

[244: 匿名はん]

鷲洲ではなく鷹洲でもなく鷺洲です。

[245: 迷い子さん]

244さん
ご指摘ありがとうございます
間違っていました。
ごめんなさい
手書きの時は間違いそうです。

[246: 匿名さん]

今日ぶらりと野田阪神に仕事で行きましたが、
野田って松下幸之助さん創業の地だったんですね。
商店街とかあって、楽しめそうでした。
雨が降っていたので、マンションは見に行きませんでしたが、
遠目からみたらもう出来上がっている感じに見えましたよ

[247: 契約済みさん]

私も今日、野田阪神駅近くに用事があったので、
マンションのそばを通りましたら、
敷地内に植えると思われる樹木が運び込まれてました。
楽しみですね。

[248: 匿名さん]

いよいよエントランスも詰めに入ってきましたね
楽しみです。

[249: 契約済みさん]

連休中はみなさんいかがお過ごしですか？
シスコンのインテリア展示会には行かれますか？

[250: 契約済みさん]

晴れていたら行こうかと。
予約しなくてもいいんでしたっけ？

[251: 契約済みさん]

当日いきなりでも大丈夫だと思いますが、
シスコンと色々相談するなら事前に電話はした方がよいかと思います

[252: 契約済みさん]

シスコンさんにいろいろすすめられそうで行くのをちょっと躊躇しています（笑）

[253: 契約済みさん]

うちは結局シスコンに色々見積もりや注文予定していた物のほとんどをやめようかと思っています。
最低限必要な物だけにして、あとは後々決める事にしました。
今はフイルムとカーテンぐらいです

[254: 契約済みさん]

シスコンさんと話してから時間がたっているので、その間色んな情報を仕入れたり、
他のショップで見たりしてしまい、シスコンさんに頼む事が徐々に減っています(笑)
まあ、仕方無いですね。
品質が同じなら、少しでも安くと思ってしまいますから。

[255: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[256: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[257: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[258: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[259: 匿名さん]

写真ありがとうございます!(^^)!
エントランス前、早く出来ないですかね。

[260: 契約済みさん]

かなり、完成に近くなって来ていますがすでに２Ｆ、３Ｆ、４Ｆにはエヤコンも取り付けられて
います。
シスコンで申し込まれらたのかなぁー！早い！

[261: 匿名さん]

2Fに部屋ってありましたっけ。
確かにいくつかの部屋に対してエアコンありますね。
なんで？

[262: 契約済みさん]

確かにエヤコン４Ｆぐらいまでの部屋にはついています。
４Ｆぐらいまではエヤコン付きでの販売だったのでしょうか？？？

[263: 入居予定さん]

エコカラットをどすうるか悩んでいます。
インテリアとしてはいいなと思いますが、
どれだけ効果があるかは疑問を感じています。
湿気対策、臭い対策なら、24時間換気で対応可能だし、
空気清浄機を1台置いたほうが効果があると思うのですが。
いずれにしても、費用対効果を考えればどうなんだろうって思います。
皆さんはどうされますか？

[264: 匿名さん]

インテリアとしてだけでも価値のあるものと考えなければちょっと厳しいかもね

[265: 契約済みさん]

今週末インテリアフェアですね
食器棚をどうするか考えています。
カップボードを頼もうかと思っていたのですが、高いので残念しました。
キッチンとの一体感を考えると造作家具とも思うのですが、そうなるとお高くなります。
今日は時間があったので、家具屋を少しのぞいたのですが、
大きさ、材質、使い勝手等様々で、これはと思うものがなかなかないです。

[266: 契約済みさん]

みなさんインテリアフェア行かれます？
いよいよ入居説明会の日程も決まってきましたね。
オプションも決めていかないと・・・

[267: 匿名さん]

入居説明会は12/20〜のようですね。

[268: 匿名さん]

４Ｆぐらいまでのエアコンの室外機みたいなのは、
エコキュートの室外機みたいですよ。
なので、全フロアの全室に設置されているのでは？

[269: 契約済みさん]

268さんへ、エコキュートの室外機とは違うようです。エコーキュートの室外機も確かについて
います。
どうみてエヤコンだと思います。もしかしたらモデルルームとして使用するのかも知れませんが、
それとも、なんらかの事情で（契約時と室内面積が変わったとか）サービスでつけているとか、
じゃないでしょうかね！

[270: 契約済みさん]

２６８さんへ、エコキュートに室外機とは別物のようで、どうみてもエヤコンの室外機です。
もちろんエコキュートの室外機も確認できます。
もしかしたら、モデルルームとして使用する為の物か、マンションの販売では良くあるのですが
契約時と完成時の部屋の面積が減少したとかの事情で、エヤコンを取り付けたなんてことなのかも
知れません。いずれにしても謎です。

[271: 匿名はん]

部屋の面積が変わったと言うのはたぶんないのでは？。
モデルルームとして使用する為だとしても多い(笑)
低層もそこそこ売れていたので特典？とは考えられないし。
謎です。