「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[182: 現地レポート]

高層から降りているクレーンです。
今月中にはなくなるようです。
建築スケジュールをみると作業場の外されるみたいです。

[183: 現地レポート]

こちらはエントランスです。
ガラスがすごく写真ではわかりにくいですが、輝いていました

[184: 現地レポート]

写真は今日のです
通勤途中に撮りました。

[185: 現地レポート]

周りに木とか植えられると一層いい感じになると思います。
朝なのでガラスの前の家が映ってますけど（光の反射で）

[186: 現地レポート]

しかし、エントランス前は広いので、周りの雰囲気が変わると思います。
朝でしたので、小学校の集団登校していて、さわやかな街の雰囲気でした。
今まで、昼、夕方、夜しか行った事ないので新鮮でしたよ

[187: 現地レポート]

最後に阪神電車からです。
ここに引っ越したら、阪神より東西線使うかも。
駅からは目立ちますよ

[188: 契約済みさん]

堂々としたたたずまいですね！
エントランスのガラス面、ほんとにキレイです。
通勤途中のお忙しいところ、すてきな写真をありがとうございました。

[189: 契約済みさん]

HPのブログにモデルルームカラー以外の２色が載っていますね
メープルコントラストとコンフォートナチュラル

[190: 契約済みさん]

今日の日経では近畿2府４県の１０月のマンション契約率６２％、１０ヶ月連続で７割割れ、
大阪のマンション販売率は18.3%減の前年比、みずほ純利益71%減、シャープも液晶のカルテル
でさらに収益悪化、日経に世界同時不況警戒強まるの文字、ドル安９４円台、私の会社のボーナス
は半減確実、
１８０さんが書かれている、
＞余程の事が多く起き始めたら、不動産を考えている場合ではありませんよ
＞その時は、驚く事が世間で起きています。
現実味がありそうで怖いです。
本当にこの先、前の状況でローンを組んで払えるのか不安！不安！不安！

[191: 匿名さん]

不安を煽っても仕方無いと思いますけどね
何が起こっても住む場所は必要です。
ローンを組むならうまく分散(金利も下がってるし)させるとか、
支払い総額は増えるけど支払い期間を長くするとか、
ボーナス併用をやめるでリスクを軽減すればいいし、
さらに、保険の見直し、車を持っていれば、保有や車種の見直しすればずいぶん浮きますよ。
一番いいのは保険の見直しですけどね
そんなに不安なら、公団や郊外に賃貸に引っ越します？
もしくは安い物件に行くとか。
結局は大差なくなると思います。

数年後には消費税が確実に上がります。
そうなるとマンションの価格も上がりますよ。
いつ決断しても同じです。

[192: 契約済みさん]

考え方ですけどね、こう新聞に書かれると不安です。
基本的に自己責任ですからね、ここまで悪化してくると不安の方が先に来てしまいます。
契約してしまってますからね。現実は厳しいです。

[193: 入居予定さん]

今の状況は確かによくないと思いますが、
さらにマスコミが煽っているので、消費がしぼむ。悪い傾向です。
政府も定額減税や住宅控除の最大なんてやめて、
住宅控除の代わりに住宅取得に対する消費税の免除。
定額減税やめて、期間限定で消費税率を下げるなんてすれば、
消費が上向いて、景気が良くなると思いますけどね。
今は消費者にお金を使わす事考えないと。
消費者がお金を使えば、企業は儲かる訳ですから。

悩んでも仕方無いですよ。
うちも同じ気持ちですが、無駄はしないようにと心かげています

[194: 入居予定さん]

あっ
すみません。191と193は同一人物です。
名前が匿名だったので、立場をはっきりするために変えました(笑)

不安は誰もが思っていますけど、そう思う気持ちがあれば、節約も出来るし、
頑張る気持ちにも慣れますよ。
お互い頑張りましょう！！

[195: 契約済みさん]

１９４さんに同意です。
写真をＵＰして頂いて、出来ているんだ〜との期待と嬉しさでいっぱいですが、
この先の経済も心配もします。
でも、契約してるし、今は前向きに入居を楽しみたいと思っています。

現地レポートさん、写真ありがとうございます。
いよいよですね。

ところで別の掲示板(西梅田)で気になったのですが、インターネットはsuisuiですよね
ゲーム大好きの当方にとってはオンラインゲームをやっているのですが、
大阪福島のsuisuiのルータはUPnP機能対応しているでしょうか？
西梅田は非対応で、Wii,DSは出来るそうですが、PS3は問題があるようです。
あちらは2年前の物件なのでルータも古いから未対応だと思うので、
こちらは大丈夫だと思うのですが・・・・如何でしょうか？

経済の話から比べると、すごく小さな話ですみません(笑)

[196: 入居予定さん]

さすがにインターネットについては知らないです
すみふに聞くしかないと思います。
ただ、すみふに聞いてもわからない可能性大で、管理会社に聞くしかないかもしれないです。
UPnP機能があるからと言ってPS3等のオンラインゲームが出来るかまではわからないですよ
最悪時は、CATV経由か別途電話線でADSL契約するしかないかもしれないです。

[197: 契約済みさん]

１９６さん、レスありがとうございます。
明確な回答はないと思いますが、一応、住友に聞いてみます。

[198: 契約済みさん]

みなさん明るくがんばりましょうね！

[199: 契約済み]

イメージしていたより、外観、エントランスいいですね
嬉しくなりました。
期待大です。
入居時には皆さんよろしくお願いします

[200: 契約済みさん]

はじめまして。
この掲示板をネットで見つけてびっくりしてます。
写真の掲載とかあって嬉しいです。
遠方なので建築の様子がわからなかったので助かります。
これからもよろしくお願いしますね。

[201: 契約済みさん]

シスコンさんのインテリアフェアは行きたいと思っています。
あとは、バルコニーは生活集館さんで出来るなら、そちらで依頼するつもりです。
エコカラットは、出雲タイルさんがいいとは思いますが、
入居時にして頂いてほしいのでシスコンさんに依頼予定です。
あとはガラスフィルム。

今は、家具でBoConceptのソファがほしいです。
先日、ヒルトンプラザのシュールームで見て一目惚れ。

[202: 契約済みさん]

インテリアはシスコンにされますか？
堀江の家具屋さん廻りもしないといけませんね。

[203: 契約済みさん]

家具は堀江が安いし、交渉も出来るのでたぶんそちらで買うと思います。
でも、インテリアフェアでいい物があれば検討はするかもしれません。
言葉悪いですけど、インテリアフェアに行けば
一堂に色んなブランドや品がある程度出展されているので
参考にするために行こうかと思っています。
話も聞けますからね

[204: 契約済みさん]

インテリアフェア行きましょうかねえ・・

[205: 契約済みさん]

インテリアフェアではどれくらいの商品やメーカーが出るんですかね？

[206: 契約済みさん]

はじまして！いつも掲示板を楽しみに拝見しています。色々な情報が集まっててとても参考になります☆今も近くに住んでいるのでたまに見に行っています。完成が楽しみですね！

[207: 契約済みさん]

もう建物に灯りはついているのでしょうか？
昼間は見に行けそうにないので・・・
でも楽しみです。
ご近所の方また現地レポートを楽しみにしています。
12月下旬に入居説明会があると聞きました。

[208: 契約済み]

まだ灯はまだみたいです。
たまに低層で工事か点検しているのか、
明るい時ありますけどね
20日ぐらいに入居説明会みたいですね。
いよいよです。

[209: 匿名さん]

ベランダのガラス手摺りの下は隙間はあるようですね。
外部の業者でお安く出来るならそちらがいいですね。

[210: 契約済みさん]

ベランダ下に隙間がありましたか・・・
エコカラットは皆さんどうされる方が多いのでしょう？

[211: 匿名さん]

そんなもの今時のマンションなら、いらんでしょう。

[212: 匿名さん]

ガラス手摺りの隙間はアップして頂いた写真を見てあるように思いましたが、勘違いならすみません。
エコカラットはしますよ

[213: 契約済みさん]

エコカラット。
デザインとしてやろうかと（笑）
だからする場所もリビングだけです。
無駄かな〜。

[214: 契約済みさん]

入居は４月初めみたいですね・・
エコカラットは寝室にもしたいです。

[215: 契約済みさん]

214さん。エコカラットはどんな柄にしましたか？

[216: 契約済みさん]

実はまだ柄は検討中です。
外注しようかと思っています。
寝室はたけひごにしようかと思っています。
ホワイトは汚れがめだつでしょうか？

[217: 契約済みさん]

窓フィルムは外注でも対応してもらえるところはあるでしょうか？

[218: 検討中さん]

我が家のマンションは築八年過ぎで壁は白ですが、汚れは目立ちませんよ
ただ夫婦二人の生活なので、お子様やペットがいるわけではないので、参考になるかわかりませんが。

[219: 匿名さん]

フィルムは外注出来るし、自分でも出来るのでは？
ただし、自分でやるのは勇気がいる
結構、貼るのは難しいみたいです。

[220: 契約済みさん]

私は始めエコカラットを申し込みましたが、ダイキンの空気清浄機（除湿、加湿、除菌、脱臭）の
一年中使用できるタイプを購入することでキャンセルしました。
自分的にはこちらの方が効果的かと思ったもので、価格的にもダイキンの方が安かったです。
インテリの一部として考えるとエコカラットの方ですが効果の大きいのは機械の方かと判断した次第です。

[221: 契約済みさん]

220さんはもうシスコンでオプション契約されたのですか？
ダイキンのエアコンはシスコンさんなんですよね？
僕はまだシスコンで何をしてもらうか決めてません。
窓フィルムと水廻りコーティングとかはやはりシスコンさんでしょうか？
効果の方はどうなんでしょう？
インテリアはゆっくり考えるとして、カーテンはどうしましょう？

[222: 契約済みさん]

221さんへ220です。
特にオプションは選択していません。エコカラットはシスコンに頼みましたが
キャンセル、ダイキンの空気清浄機はシスコンでは特に取り扱ってはいないかったので
ヤマダで手配の予定です。

[223: 匿名さん]

空気清浄機はいいですね
ダイキン以外だとシャープ、パナソニックあたりがいいのでしょうか。
気になるのは、脱臭ってどこまで効果あるのかな？
我が家はエコカラットをしますが、一部の部屋には空気清浄機は置こうかと思っています。

シスコンにはいくつか見積もりは頼みましたが、すべて注文はしないと思います

[224: shima]

明日は時間あるときに、マンション見てきます。
私は、鷺洲の横に大淀に２５年住んでいますが、この物件の場所はかなり過ごしやすいと思います。遠方の方の為に、写真撮ってきますね！

[225: 匿名さん]

写真楽しみにしています。

[226: 契約済みさん]

窓フィルムは外注出来る所はいくつかあります。
自分でやるのはあまりお勧めしませんよ
小さな平面の窓ガラスであれば、うまく貼れると思いますが、
大きな窓ガラスになってくると気泡が中に入ったり、
しわができたりと難しいです。
多少お金がかかっても業者に依頼するのがベターかと。
窓フィルムは効果はあると思います。

水廻りコーティングは悩みますね
実施しても2〜3年くらいした持たないと聞きますから。
以前書き込みのあった、フッ素革命って効果あるのでしょうか？

[227: 契約者さん]

水廻りのコーディングは当初は実施しようかと思いましたが、
数年で効き目がなくなるなら、やめて他でお金を使おうかと思っています。

[228: 匿名さん]

鷲洲って地域はどうですか？
周辺を歩いて、スーパーや病院とかあって便利で、
雰囲気は悪いようには思えないのですが、如何でしょうか？

[229: 契約済みさん]

僕も周りの環境はちょっと気になっています。
古い工場とかもあったりして・・
でも庶民的な下町みたいな雰囲気もあるような感じだし
住みやすければいいなぁって思っています。

[230: 近所をよく知る人]

工場と言っても数件ある程度で、庶民の住宅地といった感じです。
暴力団事務所やあやしい団体もないく、治安もいいと思います。
あと、自治体の団結がよく、公園に変な人が居着くこともないです。
生活環境としては必要な物はすぐ近くにすべて揃っているので便利ではないでしょうか
北側の道路も交通量はさほど多くはないです。
あと、意外だと思われますが、比較的静かな場所かと思います。
ここに住まわれる方が羨ましいです。
我が家もチャンスがあれば買い換えを検討したいと思います。

[231: shima]

福島という地域は、治安はイイですよ！
ただ、梅田に近く都会なので、車の通りは多いですし、色々な人が住んでいますので、このご時世何があるかはわかりません・・・。

小学校は鷺洲小学校、中学校は八坂中学校ですが、まぁ悪い噂は聞きません。
お隣の大淀中学校のほうが昔は評判良かったですが。

スーパーが近くに光洋、関西スーパー、ジャスコがあり、商店街もあるので買い物には困らないと思います。

すべての駅が少し遠いです。
まぁ自転車で行くとすぐですが、歩いて行くと少し１０〜１５分かかります。
でも、梅田まで３０分も歩けば着くし、駅前でないので、静かだと思います。

近くに公園もありますし、少し足をのばせば淀川の河川敷がありますよ！

[232: 匿名さん]

駅まで実際に歩きましたが以外に近かったです。
エントランスの前の道を歩けば早いです。
野田阪神なら10分もかかりませんでした。
俺の足で6分ちょっと、女性でも8分くらい？
駅までの道も雰囲気は問題ないですね
千日前線もほぼかわりませんが、
東西線は改札までは10分弱はかかるかも。

[233: 検討中さん]

環状の福島駅には10〜15分かかりますよ

[234: 匿名さん]

確かに福島駅は距離ありますね
途中に色んなお店があって、福島から帰るとなると
毎日寄り道してしまう（笑）
普段は阪神線か千日前線でしょう。

[235: 迷い子さん]

shimaさんは、購入の方向で検討されているんですか？

[236: 匿名はん]

車での便も悪くはないよ。
駐車場前の道も混まないからね。
野田より福島駅に近ければ言う事ないんだけどね
その点が自分にとってはマイナスポイント。

[237: 匿名さん]

福島近くなら西梅田かTTO、ローレルは？
あと、1棟建つらしいですが、その辺を検討されては？

[238: 匿名はん]

西梅田、タワー大阪は見にいったよ。
結果としては、自分にとっては価格が合わず見送り。
駐車場代も結構しするしね。
西梅田はすげって感じでした(^^;)
タワー大阪は場所はGoodでしたが部屋がイマイチだった。
マンション選びは難しい。
自分にとっては価格、駐車場代、修繕費や管理を
考えると丁度ここが合っているのではと考え検討中。

[239: 匿名さん]

学校の評判はまずまずで問題ないと聞きます

[240: shima]

僕は購入決めましたよ！

迷子さんは？？？

[241: shima]

町医者や大病院が近くに結構あるので、便利です。

[242: 購入検討中さん]

シティハウス大手前も竣工してけっこう経つのに今かなり売れてるらしい。

ここも好調なようですし、不況でもやっぱり財閥系大手が安心感あるんでしょうね。

[243: 迷い子さん]

まだ購入に踏み切れてないです。
色んな物件みながら思案してます。
こちらは建物、地域の雰囲気が私にはあっている感じがして、ピックアップしました。
ただ、雰囲気だけですし、当然ですが、鷲洲に住んだ事ないので、
色んな事知りたいなと思った次第です。

[244: 匿名はん]

鷲洲ではなく鷹洲でもなく鷺洲です。

[245: 迷い子さん]

244さん
ご指摘ありがとうございます
間違っていました。
ごめんなさい
手書きの時は間違いそうです。

[246: 匿名さん]

今日ぶらりと野田阪神に仕事で行きましたが、
野田って松下幸之助さん創業の地だったんですね。
商店街とかあって、楽しめそうでした。
雨が降っていたので、マンションは見に行きませんでしたが、
遠目からみたらもう出来上がっている感じに見えましたよ

[247: 契約済みさん]

私も今日、野田阪神駅近くに用事があったので、
マンションのそばを通りましたら、
敷地内に植えると思われる樹木が運び込まれてました。
楽しみですね。

[248: 匿名さん]

いよいよエントランスも詰めに入ってきましたね
楽しみです。

[249: 契約済みさん]

連休中はみなさんいかがお過ごしですか？
シスコンのインテリア展示会には行かれますか？

[250: 契約済みさん]

晴れていたら行こうかと。
予約しなくてもいいんでしたっけ？

[251: 契約済みさん]

当日いきなりでも大丈夫だと思いますが、
シスコンと色々相談するなら事前に電話はした方がよいかと思います

[252: 契約済みさん]

シスコンさんにいろいろすすめられそうで行くのをちょっと躊躇しています（笑）

[253: 契約済みさん]

うちは結局シスコンに色々見積もりや注文予定していた物のほとんどをやめようかと思っています。
最低限必要な物だけにして、あとは後々決める事にしました。
今はフイルムとカーテンぐらいです

[254: 契約済みさん]

シスコンさんと話してから時間がたっているので、その間色んな情報を仕入れたり、
他のショップで見たりしてしまい、シスコンさんに頼む事が徐々に減っています(笑)
まあ、仕方無いですね。
品質が同じなら、少しでも安くと思ってしまいますから。

[255: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[256: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[257: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[258: 契約済みさん]

先週の状況写真ですがＵＰしておきます。

[259: 匿名さん]

写真ありがとうございます!(^^)!
エントランス前、早く出来ないですかね。

[260: 契約済みさん]

かなり、完成に近くなって来ていますがすでに２Ｆ、３Ｆ、４Ｆにはエヤコンも取り付けられて
います。
シスコンで申し込まれらたのかなぁー！早い！

[261: 匿名さん]

2Fに部屋ってありましたっけ。
確かにいくつかの部屋に対してエアコンありますね。
なんで？

[262: 契約済みさん]

確かにエヤコン４Ｆぐらいまでの部屋にはついています。
４Ｆぐらいまではエヤコン付きでの販売だったのでしょうか？？？

[263: 入居予定さん]

エコカラットをどすうるか悩んでいます。
インテリアとしてはいいなと思いますが、
どれだけ効果があるかは疑問を感じています。
湿気対策、臭い対策なら、24時間換気で対応可能だし、
空気清浄機を1台置いたほうが効果があると思うのですが。
いずれにしても、費用対効果を考えればどうなんだろうって思います。
皆さんはどうされますか？

[264: 匿名さん]

インテリアとしてだけでも価値のあるものと考えなければちょっと厳しいかもね

[265: 契約済みさん]

今週末インテリアフェアですね
食器棚をどうするか考えています。
カップボードを頼もうかと思っていたのですが、高いので残念しました。
キッチンとの一体感を考えると造作家具とも思うのですが、そうなるとお高くなります。
今日は時間があったので、家具屋を少しのぞいたのですが、
大きさ、材質、使い勝手等様々で、これはと思うものがなかなかないです。

[266: 契約済みさん]

みなさんインテリアフェア行かれます？
いよいよ入居説明会の日程も決まってきましたね。
オプションも決めていかないと・・・

[267: 匿名さん]

入居説明会は12/20〜のようですね。

[268: 匿名さん]

４Ｆぐらいまでのエアコンの室外機みたいなのは、
エコキュートの室外機みたいですよ。
なので、全フロアの全室に設置されているのでは？

[269: 契約済みさん]

268さんへ、エコキュートの室外機とは違うようです。エコーキュートの室外機も確かについて
います。
どうみてエヤコンだと思います。もしかしたらモデルルームとして使用するのかも知れませんが、
それとも、なんらかの事情で（契約時と室内面積が変わったとか）サービスでつけているとか、
じゃないでしょうかね！

[270: 契約済みさん]

２６８さんへ、エコキュートに室外機とは別物のようで、どうみてもエヤコンの室外機です。
もちろんエコキュートの室外機も確認できます。
もしかしたら、モデルルームとして使用する為の物か、マンションの販売では良くあるのですが
契約時と完成時の部屋の面積が減少したとかの事情で、エヤコンを取り付けたなんてことなのかも
知れません。いずれにしても謎です。

[271: 匿名はん]

部屋の面積が変わったと言うのはたぶんないのでは？。
モデルルームとして使用する為だとしても多い(笑)
低層もそこそこ売れていたので特典？とは考えられないし。
謎です。

[272: 買い換え検討中]

ここのタワーの航空灯って屋上についているだけでしょうか？
途中の階層についているって事はないですよね？

[273: 契約済みさん]

途中にもついていたような・・・

[274: 匿名さん]

屋上にしかなかったんじゃない？

[275: shima]

今週末のシスコンのインテリアフェアーには行きます。

私はシスコンで鏡を注文します。
Ｊタイプの家を購入するのですが、玄関の左の壁を一面、鏡にする予定です。

その他には水周りコーティングを考えてましたが、皆さんに意見を聞いてると迷ってきました。
けど、後々後悔したくないから、すると思います。

[276: 契約済みさん]

水周りのコーディングは悩みますね。
するとやはり違うそうですが、効果が永続するわけではないし、めちゃめちゃ悩みます（笑）
最後まで検討で残るかな。
玄関の鏡って、シスコンのオプションパンフレットに載ってあったやつですか？
それとも別で増作？

[277: 契約済みさん]

増作じゃなくて、造作ね（笑）
失礼しました。

[278: 匿名さん]

玄関に鏡はいいですね
シスコンに貰ったパンフレットに載ってある鏡ですが設置します
前に誰かが書き込みされていましたが、
玄関に収納型腰掛け椅子を設置したいです。
ブーツをはく時や、
年寄りが来た時には便利そうなんで。

[279: 契約済みさん]

高層契約者ですが、
バルコニータイルひいて、椅子やテーブルをおいても大丈夫でしょうか？
一応、椅子やテーブルはそれなりにしっかりした重量のある物を購入しようかと思っています。

[280: 入居予定さん]

シスコンにもらったパンフレットに玄関ミラーってありましたっけ？

[281: 契約済みさん]

うちも玄関に鏡を考えています。種類があったと思うのですが、
高いほうにしようかな・・と。
マンパビでインテリア相談会に行った時に鏡ありました。
今回はシスコンですが、またマンパビでしてくれないかな。
以前はローン組めるかわからなかったので、真剣に考えてなかったし。