「CITY TOWER大阪福島」part2

[契約済みさん]

いよいよ完成間近です。
これからオプション契約や内覧会などがありますが、契約済みの方も検討中の方も申込み予定の方そしてご近所の方も皆さんでよい情報や意見交換の場にしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分

[502: 契約済みさん]

やはり少なくともリビングはコーティングやった方がいいかなぁ・・・
廊下とかも・・

[503: 499]

そうですね
リビングして廊下をしないのは変ですよね？
見た目重視もあるので、シスコンに聞いてやる範囲を決めます（笑）
あと、何か特別な事やられる方はおられるのかな？

[504: ポチ]

うちは玄関ガラスに掛け椅子します。

[505: 契約済みさん]

ポチさん、玄関ガラスに掛けいすってどういうものですか？

[506: 契約済みさん]

もう入居まで３ヶ月あまりですよね。
まだほとんどなにも決めていません。
とりあえずは窓フィルムとフロアおよび水廻りコーティングは
やってもらうならもうシスコンさんかなぁとは思っていますが・・
でもフロアや水廻りコーティングはいろいろ見ていても賛否両論ですね。
実際はほんとにどちらがいいのでしょう？
ほんとにほんとに迷いますよ。
決め手はないですか？
住まいに詳しい方、今までの経験のおありの方どうか教えて下さい。

[507: 匿名はん]

窓フィルム、フロアコーティング、バルコニータイル、ＳＣガード、エコカラットあたりは賛否両論になりますね。
生活スタイルによって意見が分かれます。
どれもなくては困ると言えない物ばかりですからね（笑）
例えば、ＳＣガードは永久に持たない、もって三年くらいと言います。
キッチン、バス、トイレをコーディングすると約10万。
持つ期間が仮に1200日とすると、一日あたり約84円（持つ期間が短ければコストはもう少し高くなりますが）。
掃除の楽さ、ピカピカの綺麗さを考えると、
これは安いとみるか、高いと考えるか。
毎日の缶コーヒー代より安いですし、それと比べたらどちらがいいのかと考えれば少しは見方がかわるかもよ。

[508: ポチ]

505さん
玄関の掛け椅子って写真のようなものです。
ブーツを履くときの腰掛けや年寄りが靴を履くときの腰掛けに使えるかなと思いまして。
デザイン的には、シスコンの玄関ガラスのがいいのですが、
住まいなので実用も大切かと思いました。

[509: 匿名さん]

HPの間取りから価格が消えていますが、やはり値引きはあるのでしょうか？
検討中の方情報ください。
待ってます

[510: 契約済みさん]

ポチさん
お幾らでしたか？

[511: 契約済みさん]

>ポチさん
これは妻と子どもが重宝しそうだ。
我が家も検討したい。

写真のカラーはオフホワイトのようですが、
モデルルームと同色の玄関に、
フィットするようなカラーがあるかな。

[512: 契約済みさん]

これだけ景気が悪化すればある程度の価格交渉はあるでしょうね。
でもそれはもう契約済みだから仕方ない気がします。
だからシスコンさんからのさらなるオプションの値引きを引き出したいと思いますが、
むずかしいでしょうか？

[513: ポチ]

色は聞いてないです。
部屋の雰囲気に色とかあわせるといいかもしれないですね

[514: 匿名さん]

シスコンでオプション頼む人いてるんや〜
高いだけやのに。
同じ物で半額くらいでできるのにね。

[515: 匿名さん]

これだけ売れ残ってるんで売れ残りを叩けばかなり安く買えそうですね。
急いで買う必要はありませんね。

[516: 契約済みさん]

エコカラットを過去の書き込みから出雲タイルさんあたりに
依頼しようかと思うのですが、他にお勧めの業者ってありますでしょうか。

[517: サラリーマンさん]

値引きは何％ぐらいでしょうか？

[518: 物件比較中さん]

商談中ですが、未だ値引きなかったですよ
交渉しましたが・・・・

[519: 購入検討中さん]

住友は値引きしないでしょう。これからも。
西梅田でさえ３年以上寝かせて結局値上げし続ける、
体力がある会社の戦略ですから、そうそう変えることはないでしょう。
福島でも三年以上寝かせることを恐れてはいないでしょうし、
３年といえば世の中の景気が平気で変化するながさですよ。
体力があるのに利益を削る必要なしといったとこではないでしょうか。
今すぐはありえないと思いますが、むしろ値上げのほうが怖いですよ。
高すぎるからありえないといわれ続けた西梅田が値上げし続けて、
結局売り進んでいますからねぇ。恐るべし住友。

書き込みは
購入者をあせらせる、あらしでしょう。
過剰に反応しないほうがよいと思いますよ。

[520: 匿名さん]

↑
あなた住友の社員でしょ。

[521: 匿名はん]

西梅田と違ってここは安さが魅力の物件なのに、値上げしたら誰も見向きしなくなるでしょ。
三年もすればまた新たなマンションが建つだろうし
そうなるとさすがの住友でも値下げせざるをえないですよ。

値下げはあっても値上げはないと思います。
今は急いで契約する時期じゃないです。