クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[82: 匿名はん]

内覧会って何日の何時からですか？

[83: 匿名ちゃん]

>>82さん
前回の契約時にも個別で案内がありましたよ。
担当の営業の方に確認された方が良いです。
初回が1/7、再内覧会が1/21です。
時間については個別設定のようです。

[84: 匿名ちゃん]

みなさん明けましておめでとうございます♪

今日久しぶりに現地に行ってきました。
なるほどゴミ置き場の屋根の件ですが、
あれはまだ未完成みたいですね(^^;)
屋根はこれからなのでは？
自転車置き場や館内への出入りスペースなど
監視カメラが威圧的でよろしいですね(^^;)

一つ気になったのはポストです。
あれはあの位置なんですね(^^;)
外側が表から丸見えなのは、
悪質なチラシ業者などからすると
投函されにくいのかな？

[85: 匿名はん]

あけましておめでとうございます

もうそろそろ内覧会ですね。
皆さん準備してますか？
とても寒くなりそうなので嫌ですね。
家具や家電も研究中ですが、もう選び終わりましたか？
色々大変ですが、楽しみでもあります！
皆さん入居後もこの掲示板を利用して有益な意見交換を
致しましょうね

[86: 匿名ちゃん]

みなさん内覧会はどうでしたか？

いきなりエントランスが普通の管理人室になっていたのは
なんだかとても残念でした(^^;)
「ホテルチックな...」を期待してたのになぁ...
まぁ保安目的なら仕方ないですね。

窓からの眺めも割と期待通りでしたし、
壁紙の浮きやシール不足を見つけましたが、
概ね問題の無い範囲かと思います。
もちろん修正してもらうよう依頼しました。

聞けなかったのは、
駐車場側からの入館がフリーのような気が...
鍵掛かるんですかね？どうなんでしょう？
どなたか確認されましたか？

カラーセレクトは、
やはり薄い色にしていたようです(^^;)
選んでいた家具にぴったりで良かったです。

問題はカーテンがイージーオーダーか
もしくはオーダーメイドになるので、
納品が間に合うのかなぁ？
一応、自分で調達する予定です。

[87: 匿名はん]

いやー内覧会無事終わりましたね。
皆さんいかがでしたか？

仕上がりは概ね良好で、とても満足しています。
指摘箇所は傷・汚れがほとんどで、指摘してる間に直ったものも多く、
対応もとてもしっかりして下さってるので手直しも信頼できそうです。

駐車場の鍵は確か掛かるんだと思いますよ。
多分ですけどエントランスと同じ鍵になるのではないでしょうか。
心配していた駐車場の位置も許容範疇で、新居への移転がとても
楽しみです。

後まだ決めていない家電や家具類など早く決めなければ。
皆さんはご準備済まれましたか？

[88: 匿名]

コンクリートの壁が少々傾きがあり（上下6mmほどの差）、ボートを入れて修正すると言われましたが、
全体的に厚さ3cmになり、部屋狭くなりからやめました。このままでは、納得いかないので、また交渉
します。皆さんも同じ問題はありませんか？

[89: TOKUMEI]

こんばんは。初めてカキコします。
皆さん、内覧会の結果はいかがでしたでしょうか？

私は、可動棚のレールがずれていたり、キッチンの引き出しが傾いていたり等
修正箇所が結構ありました。
傷などの細かい部分を含めると数十箇所になりました。

皆さんの中で、「こんな所が・・・」みたいな事あったら教えてください。
再内覧の時に参考にしたいので・・。

[90: 匿名はん]

皆さんよく気づきましたねぇ。
私も結構しっかり見たつもりだったんですが、仰られているような
致命的な欠陥は見つからず、一人で良い出来だと満足していました。
でもひょっとしたら、チェックが甘かったのかなぁ。

私も再内覧会の参考にさせていただきたいので、皆さんの指摘事項を
参考までに教えてください

[91: とくめい]

はじめまして。いつも参考に読ませていただいていました。
内覧会は問題なく、何の指摘もせずに終わったのですが、帰ってから
やっぱり言えばよかったのかなぁ　って箇所が数カ所ありました。
再内覧会で指摘してもよいものなんでしょうか。。。
でも一生住む覚悟のお部屋なので勇気を出して言ってみるつもりです。
気になったのは、サッシの傷。風呂桶の隅っこの詰め物の隙間。和室のふすまと壁のゆがみです。
ふすまは、下は壁に付いているのに、上部に隙間がありました。
手直しすると　いったんベリっとめくって付け直したりするのかな？もろくならないかな？
等が心配になったので内覧会では指摘しませんでした。

[92: 匿名ちゃん]

91さん
気になる箇所は遠慮せずドンドン言うべきです。
といっても丁寧な言い方は必要です(^^;)

正直、マンションを取り巻く環境がこんな今だからこそ、
キッチリと業者さんにも対応して頂きたいですから、
納得がいくように我々も努力すべきです。

88さんのケースは少々驚きですね！
実は私は水準器を持参していたのですが、
業者の方に遠慮して使いませんでした...
でも21日の再内覧会には徹底的に測定するぞ！！

88&89さんは内覧会業者の方と同行されましたか？

[93: 匿名はん]

内覧会終わりました。
流し台の接着剤が一部剥げていたのと天井のクロスのしわが気になりました。
あとはさほど気になるところはありませんでした。
ドアの開閉、排水、棚のレールは問題ありませんでした。

駐輪場、駐車場側からの入退出には住居の鍵を使うそうです。
駐車場に入るのにゲートがないのが気になりました。

ゴミ捨て場の天井は金網で屋根が張ってありました。

再内覧会ではしっかりチェックするつもりです。

[94: 匿名はん]

インターネット接続について質問いたします。
もともとケーブルでネットしているのですが、ケーブルの会社に相談したところネット接続はできるとのこと
でした。皆様はNTTメディアサプライの光で接続されるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[95: 匿名はん]

私の場合はYahoo BBを利用しているのですが、こんな場合はYahooは解約なのでしょうかねぇ。

[96: 匿名ちゃん]

マンション契約条項の中で
インターネット接続契約についてNTTメディアサプライを使用する旨の項目がありました。
私もケーブルウェストで全部まかないたい気持ちはやまやまなんですが...
ただ次年度以降は見直しができるかもしれませんので、
管理組合で話し合いの場を持つことはできるのではないでしょうか？

ただマンションポータルサイトの運営は、
NTTメディアサプライが委託されています。
住んでみて使ってみて判断すれば良いのかもしれません。

[97: トクメイ]

92さん、
私の場合は、内覧業者に依頼していませんでした。壁の傾きは、
偶々近くに対照物（棚）があり、ラインが並行になっていないことが発見のきっかけです。
ちなみに傾斜は3/1000（高低差1メータに対して3mm)超えると問題になってくるらしいです。
（当方の場合、高低差約2mで6mm以上あった）
6/1000を超えると構造上の問題がある可能性が大です。
1/22再内覧会の時に簡易水平器を持っていくつもりです。

インターネットについて、このマンションでADSLを使用する場合、
NTT局からの距離で推算する通信スピードは２メガ行かないはずです。（遅すぎ）
NTTメディアサプライに加入したほうがいいと思います。ただし、
基本サービスでは、ネットゲームやメッセンジャーなどの音声チャットは使えません。
これらのサービスを利用する場合は、オプションのグロバールIPを取得しなければなりません。（500円/月）
ただにしてもらいたいところですね。金をとるのはおかしいと思います。

引渡しまで残り少ないのですが、皆様どんどん情報交換しましょう！

[98: トクメイ]

皆さん、エレベータに乗る前の猛烈な冷たい風が気になりませんか？　寒かったです。
また、マンションの周辺に歩いている人は本当に少なく、密集した住宅街なのに、
とても不思議に思います。

[99: とくめー]

ここはじめて見ました。内覧会みなさん色々見てるんですね〜
私は頭から信用しきってたのか指摘もしませんでした・・・というかまともに見てないです。
いまさら心配になってきました。

NTTメディアサプライと契約しないで光ネット引くことは可能なのでしょうか？
どなたか情報お願いします。

[100: 匿名ちゃん]

97さん
なるほど(^^;)
判明してよかったのかどうなのか...
人ごとでなくお気持ちを考えると少し複雑ですね。
簡易水平器は必須ですね！

話は変わってグローバルIPアドレスは普通は有償アップグレードです。
価格的にはかなり格安な設定だとは思います。
通常はマンションルータからNATという機能を使って、
各家庭にインターネットの接続サービスを提供している関係上、
どうしてもネットゲームや音声チャットなどの使用に制限が出てきます。
音声チャットではP2P型のシステムを使うSkype（堀江さんのライブドアで少し有名）なら、
問題なく使えますがMSNメッセンジャーやYahooメッセンジャーはキツイでしょう(^^;)
97さんはどんな用途に考えておられますか？

98さん
エレベータの隙間から吹き込む風の正体は圧力だと思います。
地上10階以上の高層ビルの場合、
低層階（例えばエントランス）のドアが開放状態にあると
低層部から上層部にかけて風が吹き上げたり、
反対に上層階からの風が勢いよく低層部に吹き下ろしたりするはずです。
密閉度の高いオフィスビル等では、
低層階から風が吹き込んで上層部のドアが開かなかったりします。
だから回転ドアは高層ビルに有効らしいですよ
今回のような場合、
マンションは共用廊下など開放された状態ですから
逃げ場を無くした風がエレベータ部から低層階に吹き下ろしたのかと思います。
ですからエントランスの自動ドアが閉まっている状態では、
あのようにはならないはずです。

それとあの辺りはいつもあんな感じです。
あの日はとびきり寒かったですしそれもあると思います。
周辺治安の面については住民で団結して、
環境を良くするように心がけていくべきでしょうね。
「自分の家族は自分たちで守る」これが現代の鉄則です(TT)
哀しいですけどね。

[101: 匿名ちゃん]

99さん
壁紙のシミ、柱の歪み、床のデコボコ...
気になるところは次回修正を依頼された方が良いですよ(^^)
一応のところ入居後は6か月、1年、2年と点検が入るようですが、
風呂場のシール（目止め）や壁紙の汚れ等は、
入居後なのかそれ以前なのか証明できる要素も少ないので、
有償修理になる可能性もあるからです。

それと照明がなくて見えにくいかもしれませんから、
私は次回は白色光の懐中電灯を持参する予定です。
黄色だとシミが見えにくいでしょ？

頑張ってください。

[102: 匿名ちゃん]

補足　99さん
重要項目の内容に1年間はNTTメディアサプライを利用前提となっています。
ただ満了の3か月前までに更新しないと管理組合が決めた場合は、
その旨を伝えて契約を終了することもできるようです。
つまり「違うサービスを引くことは基本的にできない」ようです。
2回線目を引くことはこの限りではないかもしれませんが、
こういった集合住宅の場合は工事費用が＊＊にならないかも...です。

[103: 匿名]

久々にこの掲示板を拝見してみなさんの書き込みがこんなにありなんか嬉しいです。
私は内覧会初日でしたが慣れていないこともあり緊張しながら色々見ましたが素人だけに
見て指摘したところはクロスや床、建具の取り付けぐらいでした。
目立ってひどい箇所はなかったような気がするのですが、とにかく時間にせかされて
ゆっくりできなかったです。あと共用部分で気になったっていたのは自転車置場の設置台数
が２台目は抽選と聞いていたのが希望２台だったのがすんなり２台ＯＫですとＫＢＳさんから
言われスペースもとれ嬉しかったのですが他の人は・・・？
駐輪場のお金を払うのがいやで適当にエントランス付近に自転車を止めたりする人がいないことを祈ります。

[104: トクメイ]

100さんへ
Skypeは日常に使っています、海外の友人と会話したり、普通電話にかけたりします（有料）。
ただし、テレビ電話しようと思ったら、やはりMSNメッセージャー等になりますよね。あとはネットゲームなど。
ちなみに今使っているのはYahooの８Mで、Global-IPも使えます。
Yahooの光サービスに加入できれば、一番よいのですが・・・

[105: 匿名ちゃん]

104さんへ
http://www.skype.com/products/skype/windows/
↑
Skypeはビデオ対応したものが正式されましたので、
これを利用されるのも一案ですよ(^^)

ネットワークゲームの場合は、
知人はAir-H"を使ったりしていましたが...
スピードや料金から考えるとNTTMSでGlobal IPを取得する方が、
安上がりだとは思います(^^;)
Yahooに問い合わせてみるのも一案ですよ。
但し屋内配線等の工事費用が掛かってくる可能性はあります。
インターネットマンションの場合、
他の居住者の都合もありますので、
共用設備である屋内LANを勝手に変更できないのです。
ですので今ある配線とは別に
居宅まで配線工事を新規に行う必要がある可能性があります。
ただISPによっては挑戦的な業者も多いので(^^;)
工事費用を無料にしてでも契約を！というところもあるかもしれません。
ちなみにYahooBBは以下の通りです。
http://bbpromo.yahoo.co.jp/promotion/hikari/mansion/index.html

いずれにせよ個人ごとにインターネットの用途は異なると思いますが、
マンションという一種の生活共同体であることからも、
入居後の管理組合の結成後に住民全体で話し合いを持つことになるでしょう。

私見としては、
現状のNTTメディアサプライのサービスは適正価格だと思いますので、
当面、契約をされた上で満了前に再度、管理組合にて話し合いの場を持ち、
そこでどうされるかを住民みんなで検討される方がよろしいかと思います。
ただこればかりは個人的なご都合もおありでしょうから、
別の方法があるかどうかを販売会社を通じてご相談された方が良いかと思います。

[106: 匿名ちゃん]

103さん
重要事項の項目には、
自転車やミニバイクを指定の場所以外の共用部に駐車されることは、
規約に違反する認められない行為ですから、
正当な理由の無い場合は厳重注意の対象になると思います。

ちなみに興味深い記事を下記にリンクします。
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/25/index.html

分譲マンションの場合、
当然ながら管理責任は住民らで組織する管理組合にあります。
何年か後にマンションを手放すときに二束三文になってしまうのか、
あるいは適正価格を維持できるかは住民一人一人の意識に左右されます。
ここまで意識できれば、
エントランス前に放置された自転車に対する意識は...想像できますよね(^^)
周辺地域も含めみんなで意識していくことが必要です。
これはベッタリな関係を築こうという意味ではなく、
お互いにお互いの立場や考え方を尊重しつつ、
公平な判断を持って良い関係を築くことに他なりません。

な〜んて偉そうなこと言ってすみません。

[107: 匿名ちゃん]

先述のリンクから内覧会に関する部分がありましたので、
更に下記にリンクします。
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/15/

[108: トクメイ]

100さん、
skypeの情報ありがとうございます。ビデオ版が出るのを待ってました。
グローバルIDの件も、結局今のYahoo BBより高い料金を払いたくないだけなんです。
通信スピード以外の機能でどうしても比べてしまいます。あとIP電話もルータの購入が
必要ですので、ネットオークションで入手しようと思っています。皆さんIP電話つけますか？

[109: TOKUMEI]

＞＞９２さん
私も内覧会業者は連れて行っていません。
ただ、内覧会はネットなどで調べてみると、
「お披露目ではなく、修理箇所を見つける場である。」
と書かれていたので、「指摘するとこがあって当然。」
という気持ちで行っていました。（まさかこんなにあるとは思いませんでしたが・・）

ちなみに他に目立ったのは・・・
○カーテンレールがずれて、そろっていない
○誰も使っていない風呂場の排水溝にゴミたくさん
○玄関扉ののぞき穴、ゴミつまってて外見えず

です。

なんか私の部屋だけ多すぎ？

[110: 匿名くん]

インターネットの質問をした94です。
意見が色々出てきて驚いています。
使用してみて使い心地を確認してみます。

109さん
内覧会で我が家があまり観察していなかったのかもしれません。
書き込んでくださってありがとうございました。再内覧会でチェックしようと思います。
それにしいぇも排水溝のゴミはとても気になりますね。

[111: 匿名ちゃん]

108さん
個人的には電話はほとんど使わないタイプなので、
IP電話オンリーで行こうと思っています。
でもWebCaster V110（純正）は高いですね(^^;)
V100辺りも使えるそうなのでオークション探してみますか？

109さん
ほんと色々あったんですね...（絶句）
そこら辺は未確認だったので次回は要確認ですね(^^;)

私事で全然関係のない話ですが、
うっかり屋外コンセントを注文忘れていたので、
どうしたものか？と悩んでいたのですが、
電気屋さんに相談したところ、
使わない予定のエアコンダクトから
屋外に防水コンセントをつけることも可能だとか。
価格も2万円くらいだそうなので、
入居早々に工事予定を入れてしまいました(^^;)
プチガーデニング用に使う予定です♪

[112: IP電話]

中古のルータ（V100)を入手しました。しかし、NTTメディアサプライのページを調べたところ、
構内電話交換機を使用している場合、IP電話の制限がいろいろと出てきます。このマンションに
電話交換機なんか使っていませんよね？皆さんは御存知でしょうか？

[113: 住民票]

本日、北区区役所に行って、印鑑証明と住民票を作ってきました。
特になにも聞かれませんでしたが、書類ができるまで40分ぐらいかかりました。
早めに済ましたほうがいいと思います。

[114: 匿名ちゃん]

私も45分待ちでした(^^;)
北区役所には駐車場があるのですが、
午前中の早い時間だと余裕で駐車できました。
1時間くらい停めて350円でした。

112さん
うーんどうなんでしょ？
これはNTTメディアサプライさんに問い合わせた方が良さそうですね。

[115: とくめい]

再内覧会行ってきました。
洗面所の床に穴やクローゼットの扉の周りの壁紙がかなりはがれていたりキッチンの換気扇に傷などなど、
見れば見るほど傷を発見してしまいました。
玄関の下駄箱の下の照明のある部分の大理石のスミは大きくカケていたし。。。
和室のベランダのサッシも何かぶつけたであろう感じでへコンでいたり、
前回気づかなかったことがいっぱいありました。
業者さんには申し訳ないのですが、気づいたところ全部聞いていただきました。
1つ傷を見付けたら、他にもあるかもーと思い、
見ていたらいっぱいあり、内覧会でしっかり見れてなかったことを反省しました！

[116: 匿名ちゃん]

うーん...ある人と無い人の差が激しすぎますね...
それとも私も気づいていないだけだったのか？
知らぬがナントカとも言いますが...複雑です...

とうとう今週末ですね。
カーテンを買いましたが、納期はギリギリ！
既製品も入れたので割と安くついたかな？

[117: 匿名はん]

私も今日家電類を購入しました。私も納期ギリギリです
まだあと購入していない生活必需品が何点かあり、少々あせっています。
カーテン幾らくらいになりましたか？よろしければ教えてください。

[118: 匿名ちゃん]

茨木サティで3部屋5窓分で7万円を切るくらいでした。
これは標準的な価格だと思いましたが、
結局、衝動買い的な買い物でしたので...どうなんでしょうか？
まぁカーテンは一生ものではありませんしね。

本当はマリメッコとか北欧風で統一したかったんだけど...です。

[119: インターネット＆カーテン]

yahooBBを引越しキャンペンで２ヵ月継続使用することにしました（丸ごとただ）。
NTTメディア サプライはそれからですね。カーテンはNissenでリビング３窓分３万７千円でした。
注文してから４日目に届きました。
引越しは２７日の夜から自分で運びますが・・・。

[120: 匿名くん]

＞カーテン
こちらはオプション会で買ったのでちょっと高いかな、と思いますが一部屋で４万円ぐらいです。
他の部屋は現在使用中の既製品で何とかしようと思っています。

引っ越しは２月入ってからになりそうです。

[121: とくめー]

99です。情報ありがとうございました。
やはりNTTをとりあえず使わないといけないのかなと思って申し込みだしましたが・・・
119さんNTTを使わないでネットができるのでしょうか？？

再内覧会ではいろいろ指摘してきました。。。。
お風呂の窓枠にかなり深い傷があったり結構指摘箇所がありました。
恐らく補修ではなく全交換の可能性大です。
カーテンですね〜まだ何も購入決めないまま入居となりそうです＾＾；
＞103さん　うちは自転車もバイクもありません。もちろん今後の購入予定もないです。
そんな人も結構いるのかもしれませんね
皆さんの協力で雑然としない事を切に願います。

[122: 匿名くん]

>121さん
120です。
グローバルホームの方からは「ＮＴＴ以外でもネット可能」という話を聞きました。

[123: 匿名はん]

気になる〜教えてぇ？

[124: インターネット]

121さん、私もNTTメディアサプライさんに申込みましたが、後程開始日を4月1日に変更しただけです。
基本的にNTTサプライさんとの契約も解約も自由だと聞いております。但し、マンション単位で16戸
以上の契約が無ければサービスを提供できないのは現状ですね。
また、ADSLの場合は、NTTメダル回線の空きを調べる必要があり、引けない場合もあります。
ケーブルIntなら問題ないでしょ。

[125: インターネット契約]

契約書の記載は、恐らく引き込む光回線に関して、「NTTメディアサプライは嫌、違う業者にしてくれ！」の
ようなトラブルを避けるためにあると思われます。
強制的に加入させるものではありません。というのは、インターネットしない人もいる筈です。

[126: 匿名ちゃん]

なるほどーそうでしたか。
私の発言が間違っていたようですね(^^;)
みなさんごめんなさい...

できるならケーブエルウェストで全部まかないたいのが本音です。
本日、確かめてみます。

[127: 匿名ダス]

この間の再内覧の時に駐車場に車を入れて気が付いたのですが、
駐車場の地下部分に水が溜まってましたが、あれって、すぐに乾くもんなんでしょうか？
いつまでも水が引かず溜まったままでは湿気がひどくなり車を痛めると思うのですが。
ボウフラでも湧かれてはたまったもんではないのですが。
排水設備などきちんと有るのでしょうか？
誰に言えばよいでしょうか？

[128: 匿名ちゃん]

127さん
管理会社のKBSシラカワさんに問い合わせられては？

待ちに待った鍵渡し！
何だかドキドキしてこの日を迎えました。
早速、荷物を少し持ち込んだり、
床を水拭きして換気をしました。（あと清めの塩も）
明日はいよいよ第一弾の引越作業！
朝早くから頑張るぞ！！！

[129: 匿名ちゃん]

関係のない業者がたくさん来ては、
得体の知れないセールスをしますね(^^;)
みなさんも気をつけて！

[130: セールス]

浄水器の説明にきた業者さんは、関係者でしょうか？セールスは、しなかったです。
取り敢えず、インターホンが鳴らされた場合、映像だけを確認して、セールスに見えたら、
無視することにしました。本物の関係者は連絡先の電話番号をしている筈です。

風呂場の浄水器44万と言われました、恐ろしい！

[131: 匿名ちゃん]

うちはレンジフードのフィルターを確認しにきて、
ズカズカといきなし上がり込んできてびっくりしました。
あれは業者なのか？何なのか？
うちも無視を決め込むか、「管理会社からの案内ですか？」と聞くことにしてます。
違う場合は「んっ。うちは違うんですけどゴニョゴニョ...」となります。

あーまだ隣近所さんに挨拶も出来てない...
今度の休みにするつもりです...m(__)m

[132: 匿名]

作業着とは、違いご近所さんが挨拶にきたと思いドアをあけると２４時間換気のフィルターの訪販の奴で思いっきりブチ
切れました。忙しい時に来て・・・
今日、エントランスにめがねをかけた女の人がメモを片手に片っ端からインターホンを鳴らしてました。

[133: とくめい]

関係業者さんかと思い、換気のフィルターとキッチンの浄水機のフィルターを買ってしまいました。
浄水器のフィルターなんて38000円でした（T T）後日振り込みになっています。
これは関係者じゃないなってやっと気づいたので、インターフォンがなっても出るのが怖くなってしまいました。

[134: TOKUMEI]

133さん＞
訪問販売にはクーリングオフという制度があるので、後悔する前に書面で解約できますよ。
（一階の掲示板にも書いてます。）

[135: セールス キラー]

浄水器について、確かに2個セットで8000円前後の筈です。133さん、キャンセルしないと損する
だけですよ。本日、漸くYahooBBの工事が入ります。２ヵ月のただ期間が終わってからNTTサプライに
加入します。皆さん、光回線のご感想を聞かせてください。

[136: とくめー]

しぶしぶ光で動かしています・・・。
たった今計測した結果は35〜38Mほどの速度でした。
こんなものではないでしょうかねぇ〜

[137: 音]

住み始めて実は気になることがあります。・・・
上の階の音、子供さんの走る音だと思いますが結構、響きます。
３０cmのボイドスラブがこんなものなのかとがっかりもしています。
気にしてはいけないと思いつつ掲示板に書き込みしてしまいました。
しばらく様子をみます。はあ〜

[138: 匿名]

表に放置している自転車は、ずうっとあのまんまなのですかね・・・駐輪場代は？
それと、エレベーターから見える自転車２台とタイヤあれもあのまんまなんですかね・・・
すごく見苦しいです・・・

[139: 匿名ちゃん]

>137さん
これはキチンと言っておくべきです。（かどが立たない程度に）
上の階の方も子供のことですし悪気があってのことではないですが、
マンションでは周りの住民のことも意識しなければいけません。

>138さん
同感です。
といっても表の自転車以外は、
まだ日も浅いことですので少し様子見かと。

細かいことを言えば、
駐車場の操作盤のカバーを開けっ放しにするとか、（何度も！）
待っている人がいるのに挨拶もなしとか、
郵便受けに入っていたチラシをコンシェルジェカウンターに捨てるとか...
いったいどういう教育を受けてきたのか！と思います。
大の大人が何をしてるんでしょうね。

私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
捨てようと思いますし実行しています。
挨拶も自分からするようにしています。

[140: 匿子さん]

＞匿名ちゃん

本当に一人一人の心がけが大切ですね〜。
やっぱりそういう人がいるのかと、情けなくなってきます。
ゴミ捨て場も引越しゴミでいっぱいですし。
”引越しゴミは捨てないように”と書いてあるのに。。
誰も見ていなければいいやという気持ちなんでしょうが、
その人自身のモラルの問題ですね。

＞私は敷地内でゴミを見かけたら自分のでなくても
＞捨てようと思いますし実行しています。
＞挨拶も自分からするようにしています。

匿名ちゃんの考えは素晴らしいと思います。
私も頑張っていきますね！

[141: 匿名]

公園前に建っているマンションは、８階建てだそうです。
ちなみに今現在の高さで８階だそうです。

[142: 匿名はん]

みなさんお湯はちゃんと出ますか？
熱いお湯がでるまでに少々時間がかかるのは覚悟していたのですが、
一旦熱いお湯が出た後、しばらくして急に冷たい水が出始めます。
そのまましばらく出していると、またお湯に変わっていくのですが、
シャワー中だととても辛いです。
マンション生活が初めてなので、お湯の出方がこんなものなのか
良く分かっていません。皆さんこんなものですか？

[143: 匿名ちゃん]

>140さん
みんなで心がけて良いマンションにして行きましょう(^^)/

>142さん
以前住んでいたマンションではそういうこともありましたが、
ここではあまりそういうことになっていません。
たぶん給湯器の能力が高いからだと思っていたのですが...
私の場合、41°設定でほとんど湯の方にしたまま使っています。
混合栓の場合、どうしても水が出たままになりますから、
匿名はんの場合は中間あたりになっているのでは？
私の方法だと湯を出しっぱなしにしなくても、
出しはじめから結構アツアツのお湯が出てます。
これでガス代が高くなってはたまりませんが、
おそらく変わらないと思います。

[144: 匿名はん]

142です。
143さんアドバイスありがとうございます。
初めからお湯が出るのですか？いいなぁ。
私も一応蛇口は完全にお湯の方にして使っています。
143さんと少し違うのは、なかなかお湯がでないのもあって、設定温度を
随分高め(46〜48℃)にしてる所でしょうか。
さらに問題があり、どこかでお湯を使っていると、別の場所では極端に
水量が落ちます。例えばお風呂を使っていると、台所の水量がチョロチョロです。
お湯の温度の問題も水量の問題も早く解決したいです。

[145: 匿名です]

はじめて書き込みします。
匿名はんさん、当方でも最初洗面所のお湯が上手く出なかったので、管理会社に電話しましたところお湯の配管のコック？？が完全に開いてなかったようで・・・・
それをひねると直りました！
電話のみで業者が来るまでもなく解決しましたよ！
一度管理会社に問い合わせてみられたらいかがでしょうか？

[146: 匿名]

エレベーター前の花、枯れた花なら飾らなければいいのに・・・
管理費から出てるかと思うともう少し考えて欲しい。
早く管理組合を作らないといけませんね。

[147: トクメイ]

私も初めて書き込みします。
訪問販売も多少落ち着いてきましたね。
＞145さん
私も同じくです。初めなんで洗面所のお湯がチョロチョロしかでない？ということで取説読んだら下のコックが完全に開いてないということで・・・
同じく開くと出るようになりました。

しかし、表の数台の自転車とゴミのマナーだけは気になりますね。
特に自転車は表だけに非常に見苦しいです。１台は学生でしょうか、ヘルメット付の自転車をいつも見かけます。
まだ駐輪スペースは空いていると思うのですが・・・なぜ初めからこんなことになるのか、モラルを疑います。
先日管理会社に問い合わせたところ、即日張り紙はしてありました。
また、契約自転車にはシールを貼るシステムにすることも検討中とのこと。
まぁ、当然かなぁ、と。(初めからありそうなものですが・・）

みんなが気持ちよく住めるマンションにしたいですね。
宜しくお願いしますm(__)m

[148: 匿名]

今、見てびっくり!!南側に布団が干してありました！管理規約に目を通してないのか！？
下に落ちたりでもしたら・・・

[149: 匿名はん]

142で水量の相談をしたものです。「匿名です」さんや「トクメイ」さんのように
私の洗面所でもお湯のコックがあまり開いてなく、量がかなり少なかったのですが、
実はそれは即日自分たちでコックを開いて解決してました。
それでもなお、おかしいようなのです。
その後専門の方に見ていただいたのですが、その方もあきらかにおかしいと
おっしゃってました。さらに色々調べたのですが原因がわからないと言って、
後日改めて対応していただくことになりました。
水道はライフラインなので早く解決したいです。
同じ問題をもってらっしゃる方はいないのかなぁ？

[150: 匿名]

昨夜は、すごい風でしたね。川沿いだからか、ほかの場所はたいした風ではないのですかね？

[151: とくめー]

149さん
洗面所蛇口の先に泡沫ネットが付いているのですが、その中に施工中に混入した
ごみが溜まっていませんか？
新築に限らず近所で水道配管工事などをしたときには混入してしまいます。
モンキーペンチ等でまわせば簡単にはずせます。一度ご確認を。

設定温度ですがサーモ付き混合栓の場合、希望の温度設定にしたうえで、冷水を混合せず
お湯側にレバーを（左側いっぱいに）まわした状態で使用されると
温度は割りと一定に保たれます。それから冷水を混合するより明らかに短時間で
お湯が出ます。

[152: とくめい]

私のところもお湯が出るまでかなり時間がかかり、何とかならないものかと考えておりました。
引っ越す前は古い賃貸にいたのですが、そこよりもお湯が出るまでの時間が倍以上かかっています。
皆さんのご意見を参考に、コックをいじってみようと思います。

[153: 匿名はん]

水道の問題やっと解決しました！
どうやら根っこのところの水を通すフィルターが
凄く目詰まりしていたのが原因のようです。
「普通はこんなことはないんです」とのことでしたが
メーカーの人やら専門の人やら5名程集まって、
MB内の水道管のアルミをはがして原因が判明したようです。
今はお風呂を入れても台所で水が普通に使え快適です。
解決したので良かったのですが、こんな不具合は体験したく
なかったなぁ…
ご意見を下さった皆様ありがとうございました！

[154: エレベータ]

エレベータ内でたばこ吸ったのは一体誰・・・。
灰も落ちてるし。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名はん]

皆さん結露はどうですか？
私はマンションは結露がひどいものと思っていたのですが、
全然結露が起こらないので拍子抜けしてます！
嬉しい誤算です

[157: 匿名はん]

結露しなくてもサッシの金属部分は熱の出入りが激しいです、快適な暮らしの為に、二重窓「プラストサッシ」を入れましょう。

[158: トクメイ]

＞154さん

エレベーター内でたばこ・・・？！
ありえないですね・・・
私もたばこは吸いますが、吸う以上マナーは絶対守らないといけないと思っています。
そういう人がいると思うと悲しいですね・・・

[159: 匿名]

マンションの北側・立て壊しして一戸建て住宅／マンション・・になるの？誰か知りませんか？
北西側のあっとゆうまに更地になったところは賃貸マンションになるそうです。
少し気になるのは東側の笠○金属さん　裏の駐車場（タイムズのところ）も含めて売り払ったら
広いから絶対にマンションになる確率高い！笠○金属さん土地売らないでね！

[160: トクメイ]

そういえば・・・
サカイの青いシートっていつまで付けてるんですかね？
もういい加減いいような・・・

[161: 匿名]

福島と梅田どっちがいいかな？

[162: お風呂]

お風呂の天井の枠！？が２回ずれていて、すごく気持ち悪いのですが、人が入れるスペースはないの
に・・・

[163: とくめい]

キッチンの吊り戸棚の角の透明のカバーが、
数週間前に一度落っこちたので、すぐに付けたのですが、数週間後またポトリ。
その後、落ちるまでの間隔がだんだん短くなってきています。
こんなに簡単に落っこちる素材を使っているのか？と疑問です。
みなさんのお家はどうでしょうか？取れずにしっかりくっついていますでしょうか？

[164: 匿名くん]

>163さん
もう既に角のカバーは外れてしまってありません。

[165: シャワー]

角度が決まらなくて大変です。強いままだと湯船にかかるし。
皆さんどうしているのですか？
それと換気扇のフィルター市販で売ってますか？
教えて。

[166: 匿名はん]

＞163さん
カバーは取れるので、接着剤でつけました。

[167: 個人情報]

玄関ホールのネームプレート個人的にはずして欲しいです！
個人情報が厳しくなっているのに・・・
訪問販売の人、新聞勧誘の人、知りあいかのようにインターホン越しでもなまえを呼ばれるのむかっときます。

[168: 匿名ちゃん]

ネームプレートは確かにプライバシーという点で、
訪問販売など迷惑することも有りますね。
管理会社に頼めば外してくれるのではないですか？

[169: 匿名はん]

そろそろ、引越しも落ち着いてきたころだと思うのですが、
タイヤ廊下を自分の物置きと思っていらっしゃるのか・・・
早く管理組合を作らないと共用部分が乱れぱっなしになってしまいますね。
自転車にしてもそうですし、布団を堂々と干しているし・・・
自分たちのマンションの価値を自ら下げるような行為お互いに気をつけたいと
思っております。

[170: 匿名はん]

>１６９
エレベーターから見えるタイヤは、私も引っ越してきてから気になってました。
先日、来た友人にも言われました＞＜；まだおいてるん？あのタイヤ・・・
どこに言ったらいいんですかね・・・
＞１６７
たずねて来てくれた知り合いにだけ必要かなと私もおもいます。

[171: とくめい]

近くに郵便ポストないでしょうか？
私が知っているのは郵便局の所と、スーパー銭湯の近くです。
もっとマンションの近くにないでしょうか？

[172: 匿名ちゃん]

分譲マンションの場合、
管理費や駐輪場費用の引き落とし明細って出ないんですかね？

[173: とくめー]

DMのチラシ各自で持って帰って捨てて下さいと何度張り紙をしようかと思ったら
管理人さんが張ってくれてましたね＾＾
それと引越しの養生シートやっと外されましたね〜
傷などつけないようにお互い注意したいものです。

[174: とくめい]

>173さん
貼っていましたが、この掲示板を見て「どこに貼っているんだろう？」と見て探して分かるくらい小さいものでしたね。
文字の向きも見にくかったので、チラシを捨てる人は気がついていないかも。
自転車も入り口の前におくの何とかしてほしいです。

[175: トクメイ]

＞173さん
＞174さん
チラシなど各自持って帰って捨てるのがベストですけど、
ポストの前（管理人室前）に小さいゴミ箱でも一つあればまた違うかもしれないですね。
自転車もなかなかなくなりませんね・・・

[176: 匿名はん]

ごみの玄関前の回収、予想以上に便利で助かりますね！
容器プラゴミや瓶缶ゴミも回収してくださるとうれしいなぁと
思っています。

[177: 匿名はん]

階段においてある自転車、気にめっちゃなんとかして欲しいです！３台分払っている駐輪代あほらしくなってきます。

[178: 匿名はん]

階段＜廊下です。

[179: とくめい]

＞177さん
管理人さんが自転車に貼紙するとかしてくれたらいいんですが。。
モラルのない人もいるわけですから。
＞175さん
ホント、ゴミ箱作ったほうがいいですね。

[180: 匿名どん]

ゴミ箱置くと溢れ返りますよ...どうせ皆捨てるでしょ？
他人は他人、自分は自分。
人の振り見て我が振り直せというじゃないですか。
気づいたら皆で注意し合いましょう。

廊下においてある自転車や置物については、
撤去する旨の張り紙を貼ってもらいましょう。
本当に撤去してもらっていいですよ。
あるいは盗って行っても文句は言えませんしね。

[181: 匿名はん]

昨夜、今まで見たことがないくらいのハエが部屋の中にいました。部屋にハエがわくよう
ような生活は、してないのですが引越してきたときから、小バエ！？のような虫がいてたのですが
皆さんの所は、どうですか？
ちなみに我が家は、上のほうの階です。