クレスタ梅田EASTアヴァンツィオについて

[匿名さん]

気になっていますが周辺環境はどうなのでしょう？長柄は昔はガラが悪かったと
いう話を聞いて・・・どなたか情報交換しませんか

所在地：大阪市北区長柄西2丁目11番24号
交通：地下鉄谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩10分

【マンション名を変更しました（管理担当）2010.1.22】

[198: 匿名はん]

>196
そうなんですか！？
そういう話がでてるんですか？

いえいえ、結構大きな駐車場なのでマンションが
建ってもおかしくないなと思いまして。なのでただの
想像の域を超えていません。ご安心を。

197さんの仰られてるのは、堤防よりのマンションですね。
ワンルームマンションが建つんですね。

[199: 匿名子]

>198さん

そうです。ワンルームマンションのことです。
治安も悪くなりそうですね。。。
最近、ワンルームマンションができると、反対するところ多いみたいですよ。
どういう人が入るか分からないですし。。。

[200: 匿名はん]

今度隣に立つマンションの説明会がありますね。
工事ってお昼休みとか休日とかはちゃんと休むんでしょうか？
これから暑くなるのでなるべく窓を開けて自然に涼みたいのですが、
お休み時間まで「カンカン・ゴンゴン」されたらうるさいですよね。

[201: 匿名子]

>200さん
そうですよね。
これから1年間、うるさい毎日になってしまうんですね。
工事は土曜日もするみたいです。。

[202: 匿名はん]

土曜日もですかぁ。しばらく我慢ですね。

ところで皆さん小包などの配達ちゃんと宅配ボックスいれてもらえてますか？
特に郵便局員さんが宅配ボックスを利用されないので不便で困ってます。
いつも不在通知が入ってるのですが、その紙にのってる電話番号にかけても
話中で全然通じないんですよね。ひどい時には10回以上かけないといけません。

メインエントランスの呼び出しブース近くに「不在時は宅配ボックスを
ご利用下さい」といった案内いるのではないのかなと思われますが、皆さん
同様のケースでお困りになられたことありませんか。

[203: とくめい]

私の所は今のところ郵便の宅配がないので、困ってはいませんが、
友人から聞いた話では、郵便局の方は宅配ボックスを使わないらしく、
不在通知で電話したときに「宅配ボックスに入れといて下さい」と伝えるとやっと入れてくれる。
とのことです。
でも、電話がなかなかつながらないのは困りますねぇ。

[204: 匿名はん]

そうなんです。電話さえ通じればなんら問題ないんですけど…
確か7時くらいが電話連絡の期限だったと思うのですが、その30分前くらい
にかけて全然通じないとあせってしまって^_^;

[205: とくめー]

北隣の8階建てのマンションの説明会昨日だったんですよね？
出席されたからいらっしゃるのでしょうか？
何か情報あったら教えてください。
北西側のマンションの工事も毎日段々うるさくなってきましたね＾＾；

202さん
同様のケースありましたよ？
BOXに入ってる場合もあったのですが、大抵は不在票。
そして電話しても繋がらない・・・

[206: 匿名君]

今朝（昨日）から外のゴミ置き場に停まってるＢＭＷはなんでしょう？？
朝は確かフロントガラスに紙が挟まってたと思うけど今は無くなってるし・・・

[207: 匿名くん]

202さん、205さん
ゆうパックで宅配ボックスを使用してもらうには
送り主に「宅配ボックスに入れてください」と荷札に書いてもらうといいです。

[208: ２０２]

207さん
良いアドバイスありがとうございます。
送っていただけることが分かっている知り合いなどには
そう書いて頂けるよう言ってみます！

[209: 匿名子]

＞202さん
郵便局のホームページからの再配達の申し込みでもいけますよ。
https://yis.post.japanpost.jp/yusei/s01

[210: ２０２]

209さんありがとうございます。
知ってはいるんですが、その為だけにPCを立ち上げるのは
と思って、つい電話で頑張ってしまいました。
次は繋がるのではと望みをもっちゃうのですよねぇ。

[211: 匿名さん]

みなさん、ディスポーザーの手入れってどうされてますか？
以前、業者さんに週1回くらい氷を入れて砕いたらいいと言われたのですが、
それだけでされていますか？

[212: とくめい]

ウチでは氷を入れて砕く方法しかしていません。
後は、キッチン用の除菌消臭スプレーをシュシュっとしたりはしていますが。

でも もっとスッキリと綺麗になる方法ないかなーと時々思います。

[213: 匿名さん]

>とくめいさん
ありがとうございます。
わたしも氷砕いたりするくらいです。
なんか、氷砕いてもたいして綺麗になってない気がするんですよ。。。
ゴシゴシ洗いたい気がするんですが。。

[214: 匿名はん]

前から気になってたんですが、機械式じゃないガレージに軍手やダンボールや
荷物が散乱してる所がありますね。
見た目も良くないと思ういますし、ましてやダンボールに火をつけられたら
どうするつもりなのでしょうか？
安全の為にも早急に片付けてもらいたいと思います。

[215: マナー]

表のバイク置き場は、いつの間にか２００円をケチっている人たちの自転車置き場に
なっていますが、いつまでほっとく気なのでしょうか？シラカワに言っても無駄なのですかねぇ・・・
エントランスホールから平気で自転車に乗ってエレベータに乗り込む子供・・・
どうにかして欲しいです。

[216: 匿名はん]

こないだ六ヶ月点検終わりましたね。
皆さん如何でしたか？気になるところは言って対処してもらってますが、
お風呂の鏡がやはり気になります。
皆さんのとこはハイドロコート効いてますか？
うちんちはくもるというか水が滲む感じで、全然クリアではありません。

[217: 匿名はん]

最近寒いですね。皆さん暖房は何を使ってますか？

[218: 匿名どん]

>217さん
私はリビングにいるときはカーボンヒーターを使い、
北側の寝室ではオイルヒーターを愛用しています。
よほど寒い日は、リビングでは床暖房を使うようにしています。
あとは1枚厚着して、靴下をはいて過ごしています。
エアコンは風が嫌いなので付けてますが使ってません。
ご参考になれば。

[219: 匿名はん]

今年は暖冬なのでチビ遠赤外線ヒーターをダイニングで使って
凌いでますが、こないだルームシューズを少し焦がしてしまいました。
足を組んだとき、組んだ足先がヒーターにあたってたようです。
危険なので気をつけます^_^;。

ところで、上の階の足音って響きません？
上の方が騒がしくない方で助かってますが、結構足音や戸を閉める音・ガタっと
した音など聞こえます。皆さんは如何ですか？

[220: 匿名どん]

>219さん
ルームシューズ焦げちゃったんですか！
あぶないところでしたね(^^;)

私は夜中に小型犬が吠えるキャンキャンという声に悩まされています...
どうやらPS（パイプスペース）経由で聞こえてくるようなので、
上か、下の階のお宅だと思うのですが...夜はご不在なのかもしれません（怒）
隣近所の方々も気になるようで、こないだはドンドンっと壁を叩くような音が聞こえました。
あまりにも酷いので管理会社経由で管理組合に申し出てもらうことにしました。

[221: 219]

＞220さん
そうなんです。可愛い茶のルームシューズの一部が焼き焦げて
オレンジになってます(-_-;)

そういえばワンちゃんの鳴き声、私の部屋にも時々聞こえてきましたよ。
最近はあまり聞こえないなぁと思ってたのですが、今も鳴いてますか。
夜中の騒音は困ったものですね。

[222: 匿名はん]

220,221同じ人？？？

[223: 匿名どん]

＞222さん
違いますよー(^^;)そんなアホな事しませんよ。
私は入居前に"匿名ちゃん"を名乗ってたモノです。
朝から大掃除に追われてます（汗）
皆さん良いお年をー♪

[224: 匿名どん]

＞216さん
蒸し返して申し訳ないんですが(^^;)
お風呂の鏡の件なんですけど"ハイドロコート"っていうのは、
親水性を保つように加工してあるんですね。

具体的には、表面に薄く水を含んだようになって見やすくなるんです。
車のフロントウィンドウなどにする撥水加工と違って水ははじきません。
ですから石けんカスや皮脂汚れなどが鏡の表面についてしまうと、
逆に撥水と同じように水をはじいてしまって見にくくなるようです。(^^;)

ちなみに我が家のお風呂の鏡は、
湯船側は、問題なく親水性を保っていますが、
洗い場側は、シャンプーなどの汚れが激しいのかはじいてしまってます。
ときどき柔らかいスポンジでお風呂洗剤を付けて洗うんですが...効果が落ちたのかな？

どなたか良い方法があれば教えてくださいな♪

[225: 入居済み住民さん]

みなさんこの間の1年点検どうでしたか？
私のこのマンションの不満は駐車場の動きが異常に遅いことです。
もっと効率良く動けばいいのにと、いつも思います。
皆さんは何か不満点ありませんか？

[226: とくめー]

だんだん暖かくなってきましたね〜
久しぶりにココのぞいて見ました。
１年点検ですが、特に不良箇所もなく快適に過ごしております。
小さな虫（蚊のように飛んでるのですが蚊ではない）が、バルコニーや網戸にたくさんいるのが
気になりますが・・・

近隣の騒音は気にならないですよ？
あえて言うなら恐らく階下の方がローカを歩くときのピンヒール？のコツコツ音が
コンクリート伝いに結構な音で響いてくるくらいですかねぇ。

お風呂の鏡は、市販の鏡用クリーナーで拭いたところ、くもりもなくいい感じですよ？

駐車場は確かに遅いけど、まあ許容範囲ではないでしょうか・・・。
通勤で車使っているなら、朝はイライラする速度に感じるかもしれないですね＾＾；

[227: 入居済み住民さん]

固定資産税支払いました。皆さん大体同じくらいなのでしょうか？
面倒くさいので全期分支払いましたが、104,700円でした。
皆さんおいくらくらいでしたか？

もっとここの参加者が増えて、色々情報交換し合えたらいいんですけど！
ここ以外にこのマンション内の情報交換しあえる場所ってないですよね？

[228: 入居済み住民さん]

さっきエントランス近くにたむろして騒いでた少年達
阪急ストア近くの交番のお巡りさん達に注意されて散っていきました。
お巡りさんありがとう♪

[230: 入居済み住民さん]

上層階に住んでいるんですが、
やたらと小型犬の鳴き声がします。
ワンワンキャンキャンと昼夜問わず聞こえて非常に迷惑です。
管理会社に問い合わせたら、飼い主側の規約違反に当るそうです。
ただどこの家なのかハッキリ分からないと抗議のしようもないので困っています。

同じ悩みを持ってらっしゃる方おられませんか？

[231: 入居済み住民さん]

SIコスト解析コンサルティングなるものの、導入議決についての紙が配布されてましたが、皆さんどう思われましたか？内容が全く不明なのにいきなり一括67万弱を支払うことを議決することが正直納得できません。まずは説明会を開いて、その後に議決する日を設けるべきではないかと思います。印象ではなんだか怪しそうな気がします。詐欺？！だったらいやだなぁ。

[232: 入居済み住民さん]

そうですね、もっと詳しい説明をしてもらいたいですね。
他のマンションの実績（具体的なマンション名など）や現在の状況など
確認したいものです。

[233: 入居済み住民さん]

また小型犬がキャンキャン鳴いている...
たぶん家人が留守なんだろうけど困ったものです...

[234: 入居済み住民さん]

食洗機の下の板？が湾曲しているのを先日発見！
同じようになっている方いらっしゃいますか？
熱くなる部分なのでそれで正常ならいいのですが・・・・

[235: 入居済み住民さん]

大阪ガスの保守、皆さんどうされますか？

[236: とくめー]

ガスの保守微妙ですね・・・。
いまだ悩み㊥
最大割引の適用がされるほどの申し込みがあるなら
前向きに検討してみたいと思ってますが皆さんはどうですか？

[237: 入居済み住民さん]

値段が高いのと、契約期間が短い(７〜８年でしたよね）のが気になります。あれなら合計金額が１回修繕に来てもらった場合とおなじくらいですよね。本格修繕はそれこそ１０年後とかから必要になるような気がするしなぁ。

[238: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
今日は部屋の模様替えを少々したところ、なんと？？洋間５．１畳の床の隅がへこんでました。（泣）シャチハタが見事に転がりました。
カジタ工務店にいつか連絡しようと思っています。
みなさんは特にないですか？
２年点検とかもう無いのですかね？
特に穴はあいてそうに無いので、このままでも大丈夫だと思うのですが、欠陥住宅に当たりそうで、少々ムカついています。
直してもらえるものかどうかわかりませんが、言ってみようと思います。
どなたか、こんな経験もうされてる方いますか？

[239: 入居済み住民さん]

床のフローリングですが、
所々浮いたり沈んだりしています。
床暖房の入っている箇所はともかく、
関係のない箇所もフカフカしていたり
ちょっと心もとない気もします。

ワックスの塗り替えなども予定しているので、
今年の大掃除に再チェックしてみます。

ちなみにどこのワックス使われてますか？

[240: 購入希望]

はじめまして。
住宅情報ナビで現在販売中の物件を見つけて興味をもちこちらにリンクしてきました。
皆さんお住まいになって２年半が経過ですよね？？
お住まいになっていががですか？？？
まだ見学にはいっておらず、知識としては発売時のホームページの宣伝と住宅情報でしか情報がｂないのですが、ネットで外観を見ているとやっぱりおしゃれに見えるし、北区でこの価格はとっても価値があるなあと思います。
駅からはちょっと歩くと距離を感じるかなあ。。。とも思ったり、いろいろ興味ありです。
近々見学に伺う予定にしていますが、実際のお住まいなった感想などお聞かせ頂けるとありがたいです☆
よろしく　お願いいたします。

[241: とくめー]

グローバルホームってなくなっちゃいましたか？
電話しても通じなくて・・・
どなたかご存知ありませんか？

[242: 匿名さん]

入居考えてます
各部屋にｶﾞｽ栓ってひいてあるんでしょうか。やっぱりｶﾞｽﾌｧﾝﾋｰﾀｰがいいなあ

[243: 匿名さん]

イヌが鳴いてるようですけどいいですか？

[244: 匿名さん]

ｶﾞｽﾌｧﾝﾋｰﾀｰの工事って簡単に出来るような事CMで言ってませんか？
実際簡単なのかどうかわからないけど。
マンションでガスファンヒーターって部屋が暖まりすぎませんか？
ガスファンヒーターは朝とか部屋が冷え込んでいる時に暖まるのが
早そうですけど。

[245: 匿名さん]

犬・・・ﾍﾟｯﾄ飼育可、ですもんね。いたるところで鳴いているんでしょうか？
ｶﾞｽ栓、部屋の何箇所かについてたらいいのですが、このﾏﾝｼｮﾝはついてそうですか？
石油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰだと灯油の持ち運びに不便そうですし。

[246: 匿名さん]

マンションによっては石油などの持込が禁止のマンションもあると
聞いた事があります、ここが禁止かどうかはわからないです。

[247: 匿名さん]

そうですね、石油ではなくてエアコンと、ガス栓が部屋にあればそれでやってみます。
マンションって意外と気密性も高そうですし、お部屋を一定時間暖めたら大丈夫そうですね